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      2. 物業(yè)小區(qū)安全生產(chǎn)管理制度

        時間:2024-11-22 10:42:35 智聰 制度 我要投稿
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        物業(yè)小區(qū)安全生產(chǎn)管理制度(通用14篇)

          在社會發(fā)展不斷提速的今天,各種制度頻頻出現(xiàn),制度是一種要求大家共同遵守的規(guī)章或準則。那么制度怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢?以下是小編精心整理的物業(yè)小區(qū)安全生產(chǎn)管理制度,希望對大家有所幫助。

        物業(yè)小區(qū)安全生產(chǎn)管理制度(通用14篇)

          物業(yè)小區(qū)安全生產(chǎn)管理制度 1

          一、認真貫徹消防法律法規(guī)和上級有關(guān)消防工作精神及指示。

          二、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、督促物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位開展宣傳、搜檢等消防安全工作。

          三、設(shè)立滅火點,裝備相應(yīng)的滅火器材和疏散逃生設(shè)施,維護消防設(shè)施,確保其完好有效。

          四、完善各項消防安全管理制度,建立防火檔案,制假寓民防火公約。

          五、落實孤寡老人、殘疾病人、精神病人、癱瘓病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等弱勢人員的消防安全監(jiān)護措施,主動上門宣傳消防常識。

          六、指導(dǎo)、組織物業(yè)管理企業(yè)和消防志愿者、居民樓組長等開展消防宣傳、搜檢工作。

          七、指導(dǎo)、督促物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位開展滅火和疏散逃生演練。

          八、認真做好以安裝簡易水噴淋、逃生設(shè)施、疏通樓道、改造灶間和老化電線為主的.老式居民住宅樓消防安全綜合整治工作。

          物業(yè)小區(qū)安全生產(chǎn)管理制度 2

          一、物業(yè)管理企業(yè)要對本管轄范圍內(nèi)或受委托管理的公共消防設(shè)施、滅火器材進行維護保養(yǎng),保障其完好有效。

          二、街道(鎮(zhèn))和居委會要督促物業(yè)管理企業(yè)做好對消防設(shè)施和消防器材的維護保養(yǎng)工作。

          三、維護管理人員應(yīng)熟悉簡易水噴淋、消火栓、火災(zāi)報警、自動滅火系統(tǒng)、滅火器材、逃生設(shè)施等消防設(shè)施的'道理、性能和維護請求。

          四、每年對市政水源供水能力進行一次測定;每季度對水噴淋管網(wǎng)上的閥門、噴頭和壓力表作一次搜檢,并翻開末端放水閥,釋放銹水,防止管網(wǎng)腐蝕而影響噴淋頭正常工作;每季度對火災(zāi)報警設(shè)施聯(lián)動功能進行一次檢測和試驗;每季度對消防水帶、水泵接合器、消防水泵、滅火器材等進行一次維護搜檢。

          五、消防設(shè)施發(fā)生妨礙,需停水搶修時,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)做好防范措施,并奉告居民。

          六、每次搜檢、維護、保養(yǎng)消防設(shè)施、器材都要進行記錄,并對滅火器材的品種、數(shù)量、購置時間、有效期限等登記造冊,建立檔卡。

          七、任何單位和個人不得圈占、埋壓、撤除、損壞、停用、挪用消防設(shè)施或器材。

          物業(yè)小區(qū)安全生產(chǎn)管理制度 3

          一、小區(qū)各級消防組織應(yīng)定期召開工作例會,傳達上級的`指示精神,研究解決小區(qū)消防工作中遇到的問題,部署下一階段工作。遇重大問題或突發(fā)性事件,各級消防組織應(yīng)立即召開集會,研究對策和措施。

          二、小區(qū)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組每季度召開由成員單位參加的聯(lián)席集會,制定小區(qū)消防計劃,解決重大消防問題,布置近期消防工作。

          三、小區(qū)消防工作站每月召開一次例會,落實上級工作指示和請求,總結(jié)上月工作,布置本月工作。

          四、小區(qū)消防工作組每周召開一次例會,匯報上周工作情況,安排下周工作。

          五、每半年召開一次小區(qū)消防工作集會,向物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會、小區(qū)居民代表、消防志愿者、小區(qū)單位等通報小區(qū)消防建設(shè)情況,征求小區(qū)居民的意見和請求,不斷完善小區(qū)的消防自我管理體系。

          六、每次消防集會都要做好集會記錄,遇重大問題可發(fā)集會紀要。

          物業(yè)小區(qū)安全生產(chǎn)管理制度 4

          一、制定消防安全制度、落實消防安全責(zé)任,開展消防安全宣傳、教育和培訓(xùn)。

          二、開展防火搜檢,及時消除火災(zāi)隱患,并建立搜檢記錄。

          三、保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通,并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標志。

          四、按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標志;定期搜檢、維護管理區(qū)域內(nèi)公用部位的消防設(shè)施和器材,保障其完好有效。

          五、制定滅火和火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案,并定期組織居民和小區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位進行演練。

          六、勸阻和制止違反消防法律法規(guī)的行動。

          七、落實一名專(兼)職消防安全員,承當消防安全搜檢、宣傳和督促整改火災(zāi)隱患的'職責(zé),做好義務(wù)消防消防隊的日常工作。

          八、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報警,并組織撲滅初期火災(zāi),協(xié)助公安消防部門開展火災(zāi)原因調(diào)查工作和善后處理工作。

          物業(yè)小區(qū)安全生產(chǎn)管理制度 5

          為了確保項目在服務(wù)過程中安全生產(chǎn)的順利進行,確保物業(yè)管理服務(wù)期間無安全事故發(fā)生,確保物業(yè)管理處員工的安全和健康,順利實現(xiàn)安全生產(chǎn)的目的,提高物業(yè)管理處安全生產(chǎn)標準管理工作,貫徹落實“安全第一,預(yù)防為主”,特制定如下安全生產(chǎn)搜檢制度。

          一、安全生產(chǎn)搜檢的'目的

          建立與服務(wù)規(guī)模相順應(yīng)的專職安全生產(chǎn)管理機構(gòu)和安全生產(chǎn)保障體系,裝備具有相應(yīng)管理能力和足夠數(shù)量的專職安全生產(chǎn)管理人員并建立健全安全生產(chǎn)管理責(zé)任制度,制定和確定安全生產(chǎn)考核指標,完善各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度、獎懲辦法及操作規(guī)程。

          二、安全生產(chǎn)搜檢的內(nèi)容

          1、查行政措施。內(nèi)容主要包括:查領(lǐng)導(dǎo)、查制度、查隱患、查組織、查教育培訓(xùn)、查事故處理。

          2、查安全設(shè)施。內(nèi)容主要包括:查安全設(shè)施、機械設(shè)備、勞保用品使用情況。

          3、在搜檢過程中發(fā)現(xiàn)的隱患,開具隱患整改告訴單,限期整改,并在限期內(nèi)書面寫出整改措施和結(jié)果報物業(yè)管理處。對于無視隱患存在及對發(fā)現(xiàn)的隱患不進行整改的部門賜與相關(guān)處罰。

          4、物業(yè)管理處安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組及相關(guān)部門將對隱患整改結(jié)果實地進行復(fù)查,如發(fā)現(xiàn)未按期整改或整改不徹底,仍然存在隱患,將對有關(guān)責(zé)任人進行處罰,直至完全消除不安全因素。

          5、各部門經(jīng)理制定完善本部門的安全生產(chǎn)管理體系,按有關(guān)規(guī)定裝備兼職安全管理人員,落實安全生產(chǎn)管理責(zé)任,并組織監(jiān)督、搜檢安全管理工作施行情況,認真做好搜檢記錄。

          三、安全生產(chǎn)搜檢的方式

          1、定期安全生產(chǎn)搜檢

          由物業(yè)管理處總經(jīng)理負責(zé),帶領(lǐng)安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組組織相關(guān)部門,每季度組織一次全面的安全生產(chǎn)搜檢。

          2、經(jīng)常性和節(jié)沐日安全生產(chǎn)搜檢

          經(jīng)常性的搜檢包括各部門自行組織的搜檢、部門安全員進行巡回安全生產(chǎn)以及節(jié)沐日前安全生產(chǎn)搜檢。

          3、專業(yè)性安全生產(chǎn)搜檢

          專業(yè)安全生產(chǎn)搜檢內(nèi)容:包括用電安全、消防安全、以及升降機、吊蘭等各種機械設(shè)備的安全,普遍性安全問題進行單項專業(yè)搜檢。

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          一、小區(qū)各級消防組織應(yīng)經(jīng)常組織人員深入到小區(qū)單位、居民家庭開展消防安全搜檢,及時消除火災(zāi)隱患,保障小區(qū)消防安全。

          二、根據(jù)實際情況可采取白天和夜間、重點和一般、突擊和日常搜檢相結(jié)合的形式,也可針對重大節(jié)日、重大活動和火災(zāi)多發(fā)季候,或針對本地區(qū)的薄弱環(huán)節(jié)開展專項搜檢。

          三、小區(qū)內(nèi)的單位和應(yīng)認真按照《構(gòu)造、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的'請求,開展消防搜檢和防火巡查,落實各級防火責(zé)任制。

          四、物業(yè)管理企業(yè)要經(jīng)常開展以安全疏散、消防設(shè)施、滅火器具、用火、用電、用氣、用油為重點的消防安全搜檢,勸阻居民不要在樓道、走道上堆物,保障居民樓安全。

          五、搜檢要做到“三不放過”,即:隱患查不清不放過,整改措施不落實不放過,不徹底整改隱患不放過。

          六、搜檢要做好記錄,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)立即制止,并向有關(guān)居民或單位發(fā)出“火災(zāi)隱患奉告書”、“火災(zāi)隱患整改建議書”、“責(zé)令改正告訴書”等有關(guān)文書,對一時難以解決或有一定難度的隱患,應(yīng)及時向公安派出所報告。

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          一、小區(qū)內(nèi)的孤寡老人、殘疾病人、精神病人、癱瘓病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等人員,應(yīng)作為消防安全弱勢群體的管理工具,加強重點監(jiān)護,形成街道(鎮(zhèn))、居委會、家庭、鄰居、朋友共同參與的消防監(jiān)護網(wǎng)絡(luò)。

          二、消防安全弱勢人員的家庭、親屬是弱勢人員的消防安全直接監(jiān)護者,應(yīng)采取各種措施,阻止弱勢人員違反消防法規(guī)行動,預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。

          三、弱勢人員的.周圍鄰居、朋友要經(jīng)常細心留意他們的行動,提醒其要安全用火、用電、用氣、用油,不要玩火、不要臥床吸煙,共同做好消防安全工作。

          四、街道(鎮(zhèn))、居委會應(yīng)落實專人,對弱勢人員進行登記造冊,定期或不定期上門宣傳消防安全知識,并建立消防安全聯(lián)系卡,經(jīng)常與監(jiān)護者、鄰居等進行相同,了解其行動動向,以利于及時采取措施,防患于未燃。

          五、發(fā)現(xiàn)弱勢人員有違反消防安全的行動時,應(yīng)及時制止;當無法阻止時,要立即向公安派出所、居委會等報告。

          六、弱勢人員家庭的門口可張?zhí)涯繕酥,有條件的可裝備相應(yīng)的消防器材,提醒周圍居民注意其消防安全行動。

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          一、使用煤氣、天然氣、液化氣要防止氣體泄漏,用后要隨手關(guān)閉氣源閥門。鋼瓶、減壓閥、橡皮管和灶具連接要牢固,不能用明火查漏(用皂泡)。燒煮東西要有人看管,防止熄火而發(fā)生事故,臨睡前應(yīng)搜檢是否關(guān)閉氣源。

          二、安全使用家用電器,不用劣質(zhì)的電器產(chǎn)品,不亂接亂拉電線,不超負荷使用。電爐、電熨斗、電吹風(fēng)等電加熱器具用后,應(yīng)及時切斷電源,置于安全地方。

          三、燃油、燃氣的'助動車(摩托車)應(yīng)停放于安全地帶,儲油器具、儲油地方應(yīng)安全可靠,并裝備相應(yīng)的滅火器材。

          四、使用油漆、香蕉水等危險物品時,應(yīng)開窗通風(fēng),落實安全措施,使用多少購買多少,不應(yīng)超量儲存,現(xiàn)場應(yīng)裝備滅火器材。家中盡量不儲存汽油、油漆等危險物品。

          五、使用香燭時要有看管,防止香燭倒塌引發(fā)生事故。

          六、家長應(yīng)教育孩子不玩火。

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          一、對搜檢中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患應(yīng)及時發(fā)出消防搜檢意見書或建議書,督促有關(guān)單位、部門和居民落實整改措施。

          二、有關(guān)單位、部門和居民接到小區(qū)消防組織的'整改意見書或建議書后,及時制訂整改計劃,在規(guī)定的時間內(nèi)落實整改。

          三、小區(qū)消防組織應(yīng)對火災(zāi)隱患單位進行跟蹤督查,并在業(yè)務(wù)上給以指導(dǎo)。

          四、對一時整改不了的火災(zāi)隱患,應(yīng)填寫《火災(zāi)隱患跟蹤報告表》,每月向上一級小區(qū)消防組織報告存案。

          五、小區(qū)消防組織對火災(zāi)隱患整改工具的跟蹤督查和業(yè)務(wù)指導(dǎo)應(yīng)當做好記錄,對整改工作中形成的各種資料應(yīng)予保存。

          六、發(fā)現(xiàn)影響消防安全的行動,應(yīng)及時予以制止,并對當事人進行警示教育。

          物業(yè)小區(qū)安全生產(chǎn)管理制度 10

          為了確保小區(qū)住戶的生命財產(chǎn)安全,規(guī)范小區(qū)消防安全管理,并做好火災(zāi)預(yù)防工作,特制訂此制度。該制度適用于所有住戶,包括業(yè)主、租戶、服務(wù)人員等,必須嚴格執(zhí)行。任何單位或個人不得違反該制度,否則將承擔(dān)相應(yīng)的`法律后果。

          一、小區(qū)消防設(shè)施管理

          1、小區(qū)建筑物應(yīng)當按照消防技術(shù)標準和規(guī)定的消防設(shè)計要求安裝火災(zāi)報警設(shè)備、滅火器、消火栓、滅火器具等消防設(shè)施,并進行定期檢查,保證正常使用。

          2、小區(qū)應(yīng)當設(shè)置災(zāi)難避難場所,為緊急疏散和轉(zhuǎn)移人群提供保障,確保人員生命安全。

          3、小區(qū)應(yīng)當定期進行消防演練,提高住戶的消防意識和自救能力。

          二、住戶消防安全管理

          1、居民應(yīng)當在住宅內(nèi)建立家庭消防安全意識,認真學(xué)習(xí)消防知識,并隨時做好火災(zāi)預(yù)防工作。

          2、居民應(yīng)當定期檢查家庭電器和用火用氣設(shè)備,避免使用老舊電線、嚴重損壞的電器以及劣質(zhì)電器。

          3、住戶不得在陽臺、小區(qū)公共通道等公共區(qū)域存放易燃易爆物品等危險品。

          4、煙感報警器應(yīng)當安裝在每個住宅的廚房和臥室等易發(fā)生火災(zāi)的場所,保證及時發(fā)現(xiàn)火源和報警。

          5、住戶應(yīng)當在使用電、氣和火等設(shè)施時謹慎,由家長或成年人監(jiān)管,禁止未成年人擅自使用。

          三、應(yīng)急預(yù)案及處理流程

          1、當發(fā)生火災(zāi)時,任何人發(fā)現(xiàn)均應(yīng)立即報警,同時迅速采取滅火措施,并將附近的消防設(shè)施利用起來,爭取在火勢蔓延前迅速滅火搶救。

          2、在火災(zāi)處置過程中,應(yīng)注意調(diào)控才能夠?qū)⑷藛T傷亡和財產(chǎn)損失降至最小。

          3、火災(zāi)撲滅后,小區(qū)物業(yè)應(yīng)當立即組織安全評估,以確保小區(qū)正常運轉(zhuǎn),并向相關(guān)部門報告。

          四、其他規(guī)定

          1、禁止在小區(qū)內(nèi)抽煙、亂扔垃圾等行為,防止引起火災(zāi)。

          2、禁止在樓道內(nèi)擺放物品、堆放垃圾等行為,保證通道暢通。

          3、住戶應(yīng)當配合小區(qū)物業(yè)管理人員進行消防檢查工作。

          物業(yè)小區(qū)安全生產(chǎn)管理制度 11

          一、24小時值班制度

          1、安全管理員分早(7:00—19:00)、晚(19:00—第二天7:00)三班兩運轉(zhuǎn),實行24小時全天候值班制度。

          2、安全管理員上崗必須穿著統(tǒng)一制服,佩帶規(guī)定裝備和工作牌。

          3、上崗時要認真檢查設(shè)備設(shè)施,認真做好“四防”(防火、防盜、防破壞、防意外)工作,發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況,排除險情,并及時報告主管領(lǐng)導(dǎo),確保小區(qū)安全。

          4、熟悉本崗位任務(wù)和工作程序,執(zhí)勤過程中要以敏銳的目光,注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物,預(yù)防案件、事故的發(fā)生,力爭做到萬無一失。

          5、愛護設(shè)施設(shè)備和公共財物,對小區(qū)內(nèi)的一切設(shè)施、財物不得隨便移動及亂用,熟悉小區(qū)消防系統(tǒng)及消防器材的安裝位置,熟練掌握各種滅火器材的使用方法,遇到突發(fā)事件能正確進行處理。

          6、堅守崗位,提高警惕,對崗位內(nèi)發(fā)生的各種情況要認真處理,并且做好記錄,發(fā)現(xiàn)違法犯罪嫌疑人要堅決設(shè)法抓獲。

          7、遇有緊急突發(fā)性重大事情,要及時向班長或主管領(lǐng)導(dǎo)請示報告。

          8、嚴格執(zhí)行交接班制度,發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告,凡因交接不清而造成事故的,必須追究交接班雙方的責(zé)任。

          9、積極向業(yè)主或租客宣傳遵紀守法和消防安全等治安防范知識。

          二、車輛管理

          1、在小區(qū)內(nèi)有停車位的車主,必須持有管理處發(fā)放的停車卡,并憑卡出入小區(qū)。

          2、凡無私家車位停車證的車輛,一律不得在私家車位泊車。

          3、進入小區(qū)內(nèi)停放的車輛,必須停放在劃定的.車位內(nèi)。行車通道、消防通道及非停車位禁止停車。

          4、外來車輛,按零停收取停車費。

          5、凡裝有易燃、易爆、劇毒物品或有污染性物品的車輛,嚴禁駛?cè)胱≌瑓^(qū)。

          6、車輛停放后,駕駛員必須自覺鎖好車門,關(guān)好車窗,并保持車位清潔衛(wèi)生。

          7、車管員必須嚴格執(zhí)行車輛出入規(guī)定,發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告,并認真做好交接班工作,凡因交接不清而造成事故的,必須追究交接班雙方的責(zé)任。

          三、消防管理

          1、按照“誰主管,誰負責(zé)”的原則,對轄區(qū)內(nèi)的消防安全工作負全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

          2、采取有效措施,認真檢查、指導(dǎo)、督促轄區(qū)內(nèi)全體人員全面落實“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,每月至少全面檢查消防設(shè)施設(shè)備一次。

          3、貫徹消防法規(guī),落實消防措施,加強消防監(jiān)督,宣傳消防知識,組織消防演習(xí),管好消防設(shè)施(備),增強全體人員的消防安全意識和自防自救能力。

          4、熟悉轄區(qū)內(nèi)的防火建筑結(jié)構(gòu)和人員工作、生活環(huán)境及人員疏散通道等基本情況,掌握各種消防設(shè)施(備)的基本功能、原理及正確使用方法、滅火應(yīng)急措施等知識。

          5、制定重大工作計劃,開展大型活動,必須擬定相應(yīng)的滅火應(yīng)急方案。

          6、定期檢查轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施,組織討論、修訂、完善滅火應(yīng)急方案,確保萬無一失。

          7、及時消除并處理火險隱患、火警投訴及有關(guān)事宜。

          8、發(fā)生火災(zāi)時,在專業(yè)消防人員趕到現(xiàn)場之前,擔(dān)任現(xiàn)場總指揮,協(xié)調(diào)滅火工作。

          四、應(yīng)急管理

          (一)發(fā)生火警時的應(yīng)急措施詳見《滅火應(yīng)急規(guī)程》。

          (二)執(zhí)勤中遇到搶劫的處理

          在執(zhí)勤中遇到有公開使用暴力或其他手段,強行掠奪或毀壞公司和業(yè)主或租客、訪客財物的犯罪行為時,要切實履行安全管理職責(zé),立即進行處理。

          1、迅速制止犯罪。要保持鎮(zhèn)靜,設(shè)法制服罪犯,并應(yīng)立即發(fā)出信號,召集附近的安全管理員或群眾支援。

          2、若在小區(qū)內(nèi)遇到犯罪分子搶劫,應(yīng)立即通知關(guān)閉大門。若罪犯逃跑,又追不上時,要看清人數(shù)和衣著、面貌、身高等外貌特征,所用交通工具及其他標志等,并及時報告管理處和公安機關(guān),可撥“110”報警。

          3、有固定現(xiàn)場的,要保護好現(xiàn)場;若在運動過程中作案,沒有固定現(xiàn)場的,對犯罪嫌疑人遺留的物品,作案工具等,應(yīng)當用鉗子、鑷子或其他工具提取,然后放在白紙內(nèi)妥善保存,交公安機關(guān)處理。切不可將安全管理人員或其他人的指紋等痕跡弄到遺留物上。

          4、訪問目擊群眾,收集發(fā)生劫案的情況,提供給公安機關(guān),在公安人員未勘察現(xiàn)場或現(xiàn)場勘察完畢之前,不能離開。

          5、事主或在場群眾如有受傷的,要盡快送醫(yī)院救治,并迅速報告公安機關(guān)。

         。ㄈ┌l(fā)現(xiàn)業(yè)主或租客、訪客醉酒滋事或精神病人闖入安全管理目標的處置

          醉酒者或精神病人失去了正常的理智,處于不能自控的狀態(tài),很容易造成傷害,當班安全管理員的處置方法是:

          1、勸說或阻攔,讓其盡快離開安全管理目標范圍。

          2、采取控制和監(jiān)護措施的同時,及時通知醉酒者、精神病人的家屬或工作單位,讓他們派人領(lǐng)回。

          3、酒者或精神病人有危害安全管理目標或社會安全的行為,可將其強制送交公安部門處理。

          (四)執(zhí)勤中發(fā)現(xiàn)可疑分子的處置

          安全管理員在執(zhí)勤中如發(fā)現(xiàn)有神色慌張、行動詭秘的可疑人員時,應(yīng)采取如下措施:

          1、報告當班班長和管理處,并向其他區(qū)域執(zhí)勤安全管理員發(fā)出信號。特殊情況還需向公安部門報告。

          2、嚴密跟蹤觀察,暗中監(jiān)視,防止其進行破壞或犯罪活動。

          3、發(fā)現(xiàn)與公安機關(guān)通緝的在逃人員體貌特征相似者,或經(jīng)盤詢漏洞百出、形跡可疑者,可采取措施將其帶往公安機關(guān)查處。

         。ㄎ澹﹫(zhí)勤中發(fā)現(xiàn)業(yè)主或租客、訪客斗毆時的處置

          當班安全管理員在安全管理區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)業(yè)主或租客、訪客打架、斗毆事件時必須采取如下措施:

          1、心勸導(dǎo)雙方離開現(xiàn)場,緩解矛盾。確能認定屬于《違反治安管理條例》行為或犯罪行為的,應(yīng)及時報告公安機關(guān),或?qū)⑿袨槿伺に凸矙C關(guān)處理。

          2、提高警惕,防止壞人利用混亂之機進行破壞或偷竊活動。

          3、勸說圍觀群眾離開,確保安全管理區(qū)域的正常治安秩序。

          4、協(xié)助公安人員勘察打斗現(xiàn)場,收繳斗毆器械,辨認為首分子。

         。I(yè)主或租客、訪客發(fā)生刑事或治安案件時的處置

          1、值班安全管理員應(yīng)迅速報告安全管理班長和管理處,管理處應(yīng)盡快向公安機關(guān)報案,及時報告公司安全部,業(yè)主或租客、訪客投購保險的還應(yīng)(提醒業(yè)主或租客、訪客)通知承保的保險公司。

          2、當班安全管理員應(yīng)根據(jù)具體情況,采取適當方法保護現(xiàn)場,禁止無關(guān)人員進入,以免破壞現(xiàn)場,影響證據(jù)的收集。

          3、抓緊時機向發(fā)現(xiàn)人或周圍群眾了解案件和事故發(fā)生、發(fā)現(xiàn)的經(jīng)過,收集群眾的反映和議論,了解更多的情況并認真做好記錄。

          4、向到達現(xiàn)場的公安人員認真匯報案件發(fā)生情況,協(xié)助破案。

          物業(yè)小區(qū)安全生產(chǎn)管理制度 12

          一、根據(jù)《物業(yè)管理條例》制定本小區(qū)安全保衛(wèi)制度。

          二、小區(qū)設(shè)置安保機構(gòu),負責(zé)本小區(qū)安全、保衛(wèi)工作.小區(qū)大門設(shè)保安 名,實行24小時值班制度,對陌生人員進入小區(qū)要盤查、登記.

          三、小區(qū)要配備安防系統(tǒng),即閉路監(jiān)控系統(tǒng)、紅外報警系統(tǒng)、自動消防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、自動呼救系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)、煤氣自動報警系統(tǒng)和巡更系統(tǒng)等。

          四、為確保安防系統(tǒng)功能的正常發(fā)揮,安防人員要熟練掌握安防系統(tǒng)的技術(shù)性能,正確使用、減少誤報、提高管理效率。

          五、安防系統(tǒng)要定期檢查、檢測,定期維護與保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時處理. 六、配合政府開展社區(qū)管理

         。1)在社區(qū)組織重大活動時,應(yīng)及時知會轄區(qū)派出所及社區(qū)居委會,相互協(xié)調(diào),避免發(fā)生意外事故。

          (2)小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安或意外事故時,應(yīng)及時通知有關(guān)部門并協(xié)助做好調(diào)查取證及善后處理作。

         。3)積極配合相關(guān)部門做好法律政策相關(guān)教育。

          七、安保人員要注意禮貌、文明執(zhí)勤。具體要求如下:

          (1)執(zhí)勤時整潔著裝、佩載工牌號;

         。2)精神飽滿,站立、行走姿態(tài)規(guī)范;

         。3)執(zhí)勤中認真履行職責(zé),不脫崗、不做與工作無關(guān)事情;

         。4)舉止文明大方、主動熱情、耐心周到;

         。5)辦事高效、堅持原則、禮貌待人.

          八、建立治安巡邏制度,晝夜不間斷巡邏,防止意外治安事故發(fā)生.對巡邏人員的具體要求是:

         。1)服從領(lǐng)導(dǎo)、聽從指揮;

          (2)熟悉物業(yè)及業(yè)主(或物業(yè)使用人)基本情況。如業(yè)主家庭成員、樓宇結(jié)構(gòu)、消防設(shè)備、各類技防設(shè)備、各類機電設(shè)備分布情況、消防中心應(yīng)急反應(yīng)等;

         。3)按規(guī)定路線和方式巡邏、簽到,未簽到或不及時簽到要記錄原因;

          (4)熟悉人員和物品出入管理流程,具備條件的,可對外來人員及外搬物品做好記錄及控制;

         。5)觀察細致、反應(yīng)迅速,按照有關(guān)規(guī)定及時發(fā)現(xiàn)、處理各種事故隱患及突發(fā)事件;

         。6)相互配合、妥善處理各種問題.對于超出職權(quán)或無法處理的`情況,應(yīng)及時匯報.

          九、做好治安防范值班記錄。

          十、做好治安防范工作,尤其要注意以下事項:

         。1)遇到有人在公共區(qū)域聚眾鬧事,應(yīng)立即向公安機關(guān)報告,并及時上報上級領(lǐng)導(dǎo),協(xié)助公安機關(guān)迅速平息事件,防止事態(tài)擴大。

         。2)遇有違法犯罪分子正在進行盜竊、搶劫、行兇和縱火等違法犯罪活動時,應(yīng)立即報警,協(xié)助公安機關(guān)制止,并采取積極措施予以搶救、排險,盡量減少損失.對于已發(fā)生的案件,應(yīng)做好現(xiàn)場的保護工作,以便公安機關(guān)進行偵查破案。

         。3)管轄范圍內(nèi)公共區(qū)域有瘋、傻、醉等特殊人員進入或鬧事時,應(yīng)將其勸離小區(qū),或通知其家屬、單位或公安派出所將其領(lǐng)走。

         。4)小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)可疑人員,要留心觀察,必要時可禮貌查問.

         。5)小區(qū)內(nèi)發(fā)生墜樓等意外事故,應(yīng)立即通知急救單位及公安部門、家屬,并圍護好現(xiàn)場,做好轄區(qū)客戶的安撫工作,等待急救單位及公安部門前來處理。

          十一、加強消防管理。加強消防安全知識宣傳教育及消防安全檢查并建立義務(wù)消防隊伍,加強消防設(shè)施設(shè)備的完善、維護和保養(yǎng)工作。

          物業(yè)小區(qū)安全生產(chǎn)管理制度 13

          一、物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位應(yīng)根據(jù)建筑的實際情況,制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,內(nèi)容應(yīng)包括:各崗位人員的'職責(zé)分工、人員疏散路線、滅火措施和疏散措施,做到定人、定位、定職。

          二、參加演練的居民群眾應(yīng)了解滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,熟悉安全出口位置和數(shù)量、疏散逃生路線和方向、逃生設(shè)施位置、滅火器材擺放位置,并要掌握使用消火栓、消防水帶和預(yù)防煙氣侵害的方法。

          三、街道(鎮(zhèn))、公安派出所和居委會等部門要指導(dǎo)、督促物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位開展滅火和應(yīng)急疏散逃生演練。

          四、物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位要定期組織居民群眾進行演練,通過演練不斷修改、完善預(yù)案。

          物業(yè)小區(qū)安全生產(chǎn)管理制度 14

          一、安全文明小區(qū)管理制度

          1、按時開關(guān)大門。早晨6時至晚上23時開、關(guān)大門。提前、推遲或深夜進出大門,事前與門衛(wèi)聯(lián)系,說明事由,不準砸門、爬墻。

          2、教工、學(xué)員自覺接受值班人員和門衛(wèi)查詢,客人攜貴重物品出大門需經(jīng)戶主和治保小組證明,方能帶出。

          3、堅持來客和暫住人口登記,學(xué)員不能留外人住宿,家長、家屬確需住宿的,須經(jīng)治保小組同意。

          4、教職工自行車、摩托車編號,做好登記管理;學(xué)員自行車、摩托車定點停放。

          5、嚴禁在教室、寢室、宿舍和辦公室打麻獎,搞賭博,違者按治安管理條例處理。

          6、不準在校園內(nèi)燃放煙花爆竹,不準攀摘花木,不準在校園踢足球。

          7、不準在樓上往街上、操壩毛扔果皮、雜物,潑倒污水。

          8、節(jié)約用電、用水,自覺開關(guān)公用電燈,管理好公用水龍頭,養(yǎng)成節(jié)約用電、用水的良好習(xí)慣。

          9、不在校園內(nèi)高聲喧嘩,不損壞消防器材。

          二、門衛(wèi)值班制度

          1、堅守崗位,認真履行職責(zé),按照開、關(guān)大門。

          2、做好來客、暫住人口登記,查詢可疑人員,防止不安全事件發(fā)生。

          3、看管教工、學(xué)員自行車、摩托車對教工自行車、摩托車編號、登記、憑號出入;對學(xué)員自行車、摩托車定點停放守護。

          4、阻止游商小販進入校園、住宿區(qū)叫賣商品。

          5、做好責(zé)任區(qū)的清潔衛(wèi)生,保持校園干凈、清潔。

          6、保護報架,及時更換架報上的'報紙。

          7、堅持晚上關(guān)門后,對校園內(nèi)、住宿區(qū)花卉巷道、背靜處進行巡邏,消除不安全隱患。

          8、堅持禮貌待人、文明執(zhí)勤,按制度行事,化解矛盾。

          三、防火制度

          1、認真執(zhí)行“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的消防工作方針,樹立人人防火意識。

          2、認真開展消防安全教育,普及消防知識,杜絕火災(zāi)事故發(fā)生。

          3、嚴禁小孩玩火,不準在住宿樓燃放煙花爆竹和存放易燃易爆物品。

          4、安全用電、用氣,不私拉亂接電線、氣管,堅持每季度進行用電線路、用氣管道檢查,防止用電、用氣起火。

          5、保持滅火器、消防水帶的良好性能狀態(tài),發(fā)揮急需時的充分效能

          6、提高警惕,嚴防示人縱火行為。

          四、清潔衛(wèi)生管理制度

          1、校區(qū)清潔衛(wèi)生實行分片責(zé)任承包,任務(wù)到人,責(zé)任到頭。

          2、學(xué)管、后勤制定清潔衛(wèi)生標準,對片區(qū)提出具體要求。

          3、堅持每天一小掃、每周一次大掃除的檢查評比制度,交將檢查等次納入年終獎內(nèi)容。

          4、班主任要經(jīng)常對學(xué)員進行講清潔、愛衛(wèi)生的教育,不亂毛煙頭、瓜殼、紙巾,保持巷道、走廊、操壩衛(wèi)生。

          5、堅持門前“三包”,學(xué)管、后勤要經(jīng)常對小區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生檢查、督促。

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