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      2. 個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同

        時(shí)間:2022-07-08 16:14:25 轉(zhuǎn)讓合同 我要投稿

        個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

          在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的.個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

          賣方:__________________

          身份證號(hào)碼:____________

          聯(lián)系電話:______________

          買方:__________________

          身份證號(hào)碼:____________

          聯(lián)系電話:______________

          依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議,訂立本協(xié)議。

          第一條 交易房產(chǎn)情況。

          賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于_____市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),建筑面積為______平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn)),房地產(chǎn)證號(hào)碼為________,其他情況_________________。買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。

          第二條 成交價(jià)格。

          該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣_(tái)______元(¥_______)。

          第三條 付款方式。

          1、買方在簽署本合約時(shí)向賣方支付人民幣_(tái)______元(¥_______)作為購(gòu)房定金,賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。

          2、人民幣_(tái)______元作為第二部分樓款,付款方式如下(買方只可選擇一種):

          (1)一次性付款( )

         、偕鲜龅诙糠謽强蠲駧臺(tái)___________元(¥_______)須在簽署《_____市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》時(shí)或之前全部付清,且該協(xié)議須于_______年_______月_______日或之前簽署。

          ②買賣雙方同意,上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。

         、蹏(guó)土局正式受理由買賣雙方簽署的《_____市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》,且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后,監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。

          (2)銀行按揭付款( )

         、儋I方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_(tái)______元(¥_______)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn))在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等,買方不得借故推托,否則視為違約。

          ②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi),買方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款(補(bǔ)交或多退),即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額,同時(shí)買賣雙方簽署《_____市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》并且辦理過戶手續(xù)。

         、圻^戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后,銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。

          第四條 繳納相關(guān)稅費(fèi)

          按政府有關(guān)規(guī)定,買賣雙方需付稅費(fèi):

          ①營(yíng)業(yè)稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護(hù)稅;⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費(fèi);⑨查證費(fèi);⑩其它:______________。

          其中買方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用,賣方支付上述 _______項(xiàng)費(fèi)用。

          第五條 交樓時(shí)間

          買賣雙方同意交樓時(shí)間為______________

          第六條 該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀,故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。

          第七條 在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。

          第八條 賣方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán),能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜,賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé),否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。

          第九條 違約責(zé)任

          如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則己付之定金將由賣方?jīng)]收,而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。

          如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方,則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失。

          第十條 于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本合約不相符的,以本合約為準(zhǔn)。

          第十一條 買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。

          第十二條 本合約一式貳份,自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份,具同等法律效力。

          第十三條 本合約產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商無法解決時(shí),可向深圳市仲裁委員會(huì)提直仲裁,該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

          第十四條 __________________

          賣方:___________ 買方:______________

          日期:___________ 日期:______________

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