土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書（通用8篇）
隨著人們法律意識的建立，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家收集的土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書（通用8篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書1
甲方：_____________
乙方：_____________
甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于____的____平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議。
1、甲方將其合法擁有的土地共（其中靠寬____米，至向外延伸米）的經(jīng)營使用權永久轉(zhuǎn)讓給乙方。此塊土地的具體四界為以____。
2、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營使用權合法屬于甲方，且無任何糾紛及債務抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應承擔一切損失。
3、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米____萬元。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是，乙方應立即將該土地實際交付乙方，同時系于該土地的一切權利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國家政策等原因應續(xù)簽承包使用合同時，甲方必須就相關簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。
4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關的事宜時，甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應的損失。
5、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關損失。
6、甲方應為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路。
7、本協(xié)議簽定后，乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。
8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。
9、未盡事宜，由甲乙雙方本著實事求是的原則協(xié)商處理。
甲方：_________________乙方：_____________
日期：_________________日期_______________
土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書2
甲方：_____________
乙方：_____________
根據(jù)中國土地租賃的相關法律法規(guī)，甲方、乙方本著公正、平等、自愿的原則，達成以下協(xié)議：
一、在國家政策及經(jīng)濟環(huán)境不變的前提下，約定租地的租賃期為十年，從____年____月____日起。若國家政策及經(jīng)濟環(huán)境有變動，協(xié)議終止。租用期間內(nèi)，甲方僅享有使用權，不得私自將租用土地進行買賣、轉(zhuǎn)讓。租期滿后，以雙方合作意愿決定是否續(xù)約。
二、乙方將位于天彭鎮(zhèn)旌旗社區(qū)10組的0154號承包土地畝，租給甲方僅作為植樹地使用。若租用期間甲方想將租用地做其他用途須與乙方協(xié)商，在乙方同意的前提下，甲方可做其他用途，租金另議。否則視為違約，乙方有權將租地收回，當年的租金將不予以退回，后果由違約的甲方自負。
三、甲方將按約定，在每年的11月8日前將租金（為每畝產(chǎn)800公斤干黃谷折合每年的市場價），一次性付清。若甲方?jīng)]有按照約定的日期繳納全額租金，合約自動作廢，甲方應無條件將耕地歸還給乙方并將耕地還原成基本農(nóng)田。合約生效時，甲方應繳納給乙方租地還原費用押金1000元，若租期滿后甲方按規(guī)定將耕地還原成基本農(nóng)田，則押金1000元，全額退回；若違約，押金將不予退回。
四、耕地在租用期間，若國家或集體對該土地進行征用或占用時，乙方收回甲方對該租地的使用權。
五、國家或集體對該土地進行的賠償或補償?shù)馁M用全歸乙方所有，如土地補償費、安置費、附著物補償費、青苗費。甲方對經(jīng)濟林享有所有權，獲得國家對經(jīng)濟林的補償費用。在國家或集體對該賠付方案出臺時，甲方應以國家規(guī)定的經(jīng)濟林高賠付檔次的全額的50%，一次性交給乙方。占地后對于當年租地剩余時間的租金將不予退回。
六、本合同未涉及到的關系到雙方利益的各項權利、義務的條款，甲、乙雙方將本著平等、自愿、互利的原則對本協(xié)議進行補充，截止日期與本合同一致，雙方簽字生效。
七、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、公證人各執(zhí)一份，三方簽字后生效。
甲方：_________________乙方：_____________
日期：_________________日期_______________
土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書3
甲方：____________
乙方：____________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。
第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施不在本合同的土地使用權轉(zhuǎn)讓范圍。
第二條甲方將位于________區(qū)________號宗地土地使用權有償轉(zhuǎn)讓給乙方（具體位置見附圖）。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權總面積為：________平方米，其中
1、共有土地使用權面積為：________平方米，其中分攤土地面積________平方米；
2、獨自土地使用權面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。
第三條乙方應于________年____月____日前向甲方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓金元（美元）。甲方于乙方付清土地使用權轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權。甲方承諾交付給乙方的該宗土地無權屬及經(jīng)濟糾紛，該宗土地無他項權和法院查封等情況。
第四條本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權登記過戶手續(xù)，乙方按有關規(guī)定交納土地登記費、契稅后領取《中華人民共和國國有土地使用證》。
第五條本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權有償出讓合同（________字第________號）》（見附件）所規(guī)定的受讓方權利、義務關系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔________字第________號出讓合同中受讓方的原有權利和義務。
第六條當本合同所指宗地的土地使用權連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權益和責任的承受人。
第七條乙方在受讓土地使用權范圍內(nèi)的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權益受法律保護。
第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機關各一份。
第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方：_________________乙方：_____________
日期：_________________日期_______________
土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書4
甲方：_____________
乙方：_____________
甲方擬將位于_________路占地面積為_________平方米的土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1、土地座落位置：_________
2、土地使用權面積：_________
3、已批準的容積率為：_________
4、土地規(guī)劃用途：_________
5、土地使用期限：_________
6、土地現(xiàn)狀：_________
7、地號：_________
第二條土地項目開發(fā)權狀況
1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；
2、甲方已經(jīng)_________批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質(zhì)證；
第三條其他權利狀況
1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵；
2、承擔形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?/p>
第四條文件的提供
1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）；
2、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；
3、已交各種土地部門費用發(fā)票。
第五條轉(zhuǎn)讓期限
1、本合同所述土地使用權轉(zhuǎn)讓期限為乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。
第六條轉(zhuǎn)讓價格
1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價為人民幣________萬元（含甲方先期已交有關部門辦證費用、三通一平、圍墻、橋梁、征地、青苗補償費等）；
2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得項目開發(fā)權所發(fā)生的費用和應付的一切款項、費用；
3、乙方在受讓后應補交土地部門的款項自行解決，甲方協(xié)助辦理。
第七條支付方式
1、乙方在辦理完畢土地使用證后日內(nèi)支付雙方共同商定的款項；2、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條資料的`交付及手續(xù)的辦理
1、在本合同生效后_________個工作日內(nèi)，甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的一切資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料向有關部門共同申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。
第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方；
2、有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；
3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第十條甲方的違約責任
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之三向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。
第十一條乙方的違約責任
1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，甲方有權扣除定金后，其余款頂無息全額退還乙方；
2、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
第十二條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
3、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、
公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十四條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第1種方式解決：
（1）提交銅山縣仲裁委員會仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第十五條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字之日起生效。
2、本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
甲方：_________________乙方：_____________
日期：_________________日期_______________
土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書5
甲方：_____________
乙方：_____________
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿，的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于____________，有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達成以下協(xié)議：
一、土地四至及面積：東西寬______米，南北長______米，地基面積為______平方。
二、該土地轉(zhuǎn)讓費共計______元（大寫：____________）人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付______元（大寫：____________）人民幣�；A完工時付元（大寫：）人民幣。其余款項在一層預字上完時交清元。不再收取任何費用。如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金、利息及由此造成的所有損失。
三、乙方在此修建房屋，或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務積極配合，不得干涉乙方。
四、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對土地進行調(diào)控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任。
五、乙方有權使用該地基靠北的村公路。甲方有義務在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等，費用無需甲方支付。
六、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。
七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
八、本合同至簽字之日起生效。合同一式二份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________________乙方：_____________
日期：_________________日期_______________
土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書6
甲方：_____________
乙方：_____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關法律、法規(guī)和省/市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方自有房屋和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房地產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。
一、房地產(chǎn)基本情況如下：
1、甲方依法取得的房屋產(chǎn)權證號為：____________；該房產(chǎn)座落在_________________________；房屋類型、結(jié)構(gòu)、面積見附件一。
2、甲方以出讓方式獲得的相應國有土地使用權證號為：____________；土地使用權面積：____________平方米。
3、相關房地產(chǎn)平面圖及房產(chǎn)區(qū)域四至見附件二，房屋附屬設備、設施狀況及房室裝飾情況見附件三、甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件四。
4、甲方保證以上已如實陳述所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權屬狀況、房屋附屬設備、設施狀況、裝飾情況和相關關系，同時保證該房地產(chǎn)沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，亦不存在任何債權債務糾紛，也無任何第三方享有優(yōu)先購買權，甲方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及稅費：
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣__________萬元，人民幣大寫：____________；雙方同意，乙方共分三期向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。
2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費，由甲、乙雙方根據(jù)國家的有關規(guī)定各自承擔，因轉(zhuǎn)讓交易所發(fā)生的評估費用由甲方承擔。
三、付款方式及交易流程：
1、本合同簽訂三日內(nèi)，乙方按轉(zhuǎn)讓總價的10%向甲方支付合同定金，該定金在房地產(chǎn)順利交易后折抵第一期轉(zhuǎn)讓款。
2、甲方在收到乙方定金后，須盡快辦妥政府相關部門的房地產(chǎn)評估和土地增值
完稅證明，并對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)__________可移動的設備和家具進行搬遷。
3、甲方須最遲于_____年______月______日前通知乙方共同前往_房地產(chǎn)及土地交易登記機關辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶變更手續(xù)，乙方在領取政府相關部門出具的房地產(chǎn)證過戶變更受理單后當日，向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款人民幣__________萬元（大寫：____________）；同時甲方、乙方在雙方認可的銀行開設共管賬戶，
乙方在共管賬戶__________存入第三期購房款人民幣萬元（大寫：____________。
4、乙方在領取所受讓房地產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證，并對甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)及其裝飾、設備情況完成查驗無誤后，雙方簽訂房屋交接書后，三日內(nèi)，在共管銀行賬戶向甲方支付第三期購房款。
5、以上乙方付款以轉(zhuǎn)帳方式支付，甲方帳戶信息如下：
戶名：____________有限公司；
開戶行：____________；
帳號：____________；
6、甲方在收取乙方各期付款時，需向乙方開具相應收款票據(jù)；若甲方帳戶信息有變化，甲方應提前十日以書面形式告知乙方。
四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和土地使用權的辦理：
1、甲方取得國有土地使用權的使用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其__________乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的使用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，國有土地出讓合同載明的權利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。
2、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，甲方須按規(guī)定辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納相關費用。
3、除房地產(chǎn)交易__________心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以市房地產(chǎn)交易中心及相關政府機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。
4、甲方房地產(chǎn)在交付乙方日期前未繳納的各項費用（包括但不限于：水、電、燃氣、通信、有線電視費等、及各類租金和罰金），由甲方負責清繳；房產(chǎn)交付乙方后的該類費用，由乙方負責繳納；
5、甲方須保證對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)及配套的設備設施擁有合法的所有權，不存在任何債務糾紛、對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機關凍結(jié)、查封等權利瑕疵；同時在本合同簽訂后，甲方保證未經(jīng)乙方書面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設置任何權利擔保。
五、違約責任
1、乙方若無正當理由而逾期付款超過60日，甲方有權單方面終止合同，并沒收乙方已支付的定金，若已辦完過戶變更手續(xù)，則甲方有權追索乙方支付原合同價款及違約金。
2、若因甲方原因無法辦理土地證或房產(chǎn)證的過戶變更手續(xù)或未按期移交房地產(chǎn)，屬甲方違約，甲方須無條件全額退還乙方已支付的購房轉(zhuǎn)讓款，并應按乙方已支付款額的銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，同時向乙方雙倍返還合同定金。
3、自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方須按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估價的2倍向乙方支付違約金。
4、在合同履行中出現(xiàn)的政府部門的政策變化（包括：規(guī)劃、征收、凍結(jié)等）原
因造成不能過戶變更的，不視為甲方違約，但甲方須向乙方全部返還已收取的購房款和合同定金。
六、未盡事宜，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，甲、乙雙方可通過協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，補充協(xié)議與本合同不一致處，以補充協(xié)議為準。
七、本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)；甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向具有司法管轄權的人民法院起訴。
八、本合同一式_____份，甲、乙雙方各持份，市房地產(chǎn)交易中心和各持一份，自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：_________________乙方：_____________
日期：_________________日期_______________
土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書7
甲方：_____________
乙方：_____________
第一條乙方于_______年______月______日，在______________________交易中心（下稱交易中心）通過公開拍賣方式，以人民幣__________________元（小寫：￥________萬元）整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的________________宗地的土地使用權及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。
第二條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。
第三條委托交易標的物內(nèi)容
�。ㄒ唬┩恋厥褂脵喑鲎尯贤枺篲_______地合字________號（含補充合同書）；
（二）土地用途：商住用地；
�。ㄈ┩恋匦再|(zhì)：商品房；
�。ㄋ模┩恋匚恢茫篲_______________________________；
�。ㄎ澹┩恋厥褂媚昶赺_______年，即自________年________月________日起到________年________月________日止；
（六）土地面積：________________（㎡）；
�。ㄆ撸┛山ㄔO總建筑面積為________________（㎡）；其中：商業(yè)建筑面積________平方米；居住________平方米；________班小學________所用地面積________平方米，建筑面積________平方米；________班幼兒園________所，用地面積________平方米，建筑面積________平方米；
（八）建筑容積率：≤________；
（九）建筑覆蓋率：≤________％；
�。ㄊ┓康禺a(chǎn)證號：_____________________________
（十一）產(chǎn)權狀態(tài)：已抵押；
�。ㄊ┳赓U狀況：有租賃合約；
�。ㄊ﹤鶆涨闆r：已抵押給___________________；
�。ㄊ模╄Υ门叮�
1．抵押權人________________同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清________萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù)；
2．甲方與________________園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃合同》；
3．甲方與________________實業(yè)有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號地塊土地使用權租賃合同》；
4．甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協(xié)議》。
（十五）地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓；
�。ㄊ┢渌闆r見“________地合字________號”《________市土地使用權出讓合同書》及其他有關資料；
前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標的物有關內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對前款內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責。
第四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。
第五條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣________億________仟_________佰________拾________萬________仟________佰________拾元（小寫：￥________________________萬元）整；甲方對該成交價款無異議。
乙方同意已交付的履約保證金________萬元自動成為成交價款的一部分，余款（________________________指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)一次付清；
乙方另選擇如下第________種支付方式：
�。�1）本合同生效之日起________個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。
�。�2）本合同生效之日起________個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。
第六條涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔________%。
第七條交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。
第八條乙方同意接受交易標的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權委托拍賣合同書》、《土地使用權轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》、《土地使用權轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知》、《競買申請書》（樣本）、《成交確認書》（樣本）、《土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書》（樣本）。
乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。
第九條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記。
房地產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起________個工作日內(nèi)，甲方應交清轉(zhuǎn)讓方應交的轉(zhuǎn)移登記稅費。
第十條在產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關交易標的物的產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任（但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔；自產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。
第十一條自產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。
自產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“________地合字________號”《深圳市土地使用權出讓合同書》（含補充合同書）的一切權利與義務。
第十二條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：
（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；
�。ǘ┪窗幢竞贤诹鶙l規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。
第十三條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
�。ㄒ唬┎荒馨幢竞贤诹鶙l要求將應繳的地價款、土地使用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權登記機關申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；
�。ǘ╇[瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；
（三）隱瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關審核，不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能登記的。
第十四條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
�。ㄒ唬┥暾堔D(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應交的轉(zhuǎn)移登記稅費的；
�。ǘ┪窗幢竞贤谑䲢l的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。
（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。
第十五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。
第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：
�。ㄒ唬┫蛏钲谥俨梦瘑T會申請仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V；
�。ㄈ┫蛑袊鴩H經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。
第十七條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。
第十八條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。
甲方：_________________乙方：_____________
日期：_________________日期_______________
土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書8
甲方：______________
乙方：_____________
乙方于______年______月______日在_________土地房產(chǎn)交易中心（下稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣_____________元整（小寫_________元）競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_________地塊土地使用權及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。
第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。
第二條委托交易標的物內(nèi)容
1、土地使用權出讓合同號：_____________________
2、土地用途：_________________________________
3、土地性質(zhì)：_________________________________
4、土地位置：_________________________________
5、土地使用年期：_____________________________
6、土地面積：_________________（平方米）
7、可建設總建筑面積為_________________（平方米）
�。�1）住宅_________________平方米
�。�2）管理和職工活動用房_________________平方米
8、建筑容積率：_______________________________
9、建筑覆蓋率：_______________________________
10、房地產(chǎn)證號：______________________________
11、建設用地規(guī)劃許可證號：____________________
12、產(chǎn)權狀態(tài)：甲方已授權交易中心通知產(chǎn)權登記機關臨時凍結(jié)并已被核準。
13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法： 場地基本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。
14、其他情況_________________________________________________。
甲方對本條前述內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責。
第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。
第四條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣_________元整（小寫_________元）；甲方對該成交價款無異議
乙方同意已交付的履約保證金_________元自動成為成交價款的一部分，余款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次付清；
乙方另選擇如下第_________種支付方式：
1、本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。
2、本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。
第五條涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。
第六條交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。
第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認書》、《土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書》。
乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。
第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后______個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記。
房地產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起______個工作日內(nèi)，甲方應交清轉(zhuǎn)讓方應交的轉(zhuǎn)移登記稅費。
第九條在產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關交易標的物的產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔；自產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。
第十條自產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起10個工作日內(nèi)，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。
自產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接《土地使用權出讓合同書》的一切權利與義務。
第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：
1、開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；
2、未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。
第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
1、不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權登記機關申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；
2、隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；
3、隱瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關審核，不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能登記的。
第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金
1、申請轉(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應交的轉(zhuǎn)移登記稅費的；
2、未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。
3、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。
第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。
第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第______種方式解決
1、向_________仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴；
3、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_________分會申請仲裁。
第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。
第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。
甲方：_________________乙方：_____________
日期：_________________日期_______________
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