土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同書
在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編整理的土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同書，歡迎閱讀與收藏。
甲方:____乙方:____
___年___月___日___年___月___日
簽約地點(diǎn):、
為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、協(xié)議雙方當(dāng)事人
甲方:原房屋所有人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
聯(lián)系電話:
身份證:
乙方:購(gòu)房人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
聯(lián)系電話:
身份證:
二、住宅基本情況
1、住宅為____小區(qū)，六樓東戶。該房是"____房權(quán)證城字第____號(hào)"。土地使用權(quán)號(hào):____集用(________)第____號(hào)。
2、該房建筑面積____平方米。其中套內(nèi)面積____平方米，公共分?jǐn)偯娣e____平方米.地下室建筑面積____平方米。
3、水、電、天然氣齊全，分戶式集中供暖。附屬設(shè)施窗欞子、雙窗子、太陽能、晾衣架、油煙機(jī)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
4、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。
三、房款
按照甲乙雙方協(xié)商一致的價(jià)格，在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款_元(大寫_);剩余房款_元(大寫_)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
四、繳款期限
1、乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納房款(人民幣)____。
2、乙方在收到鑰匙、房權(quán)證的同時(shí)繳納剩余房款(人民幣)____。
五、交房期限
甲方必須在____年____月____日前，將房屋、房權(quán)證(原證)、土地證復(fù)印件(土地所有權(quán)歸戶居民所有)及所有鑰匙交付乙方。
六、甲方違約責(zé)任
1、交房期限逾期超過30日，自約定交付之日起第二天，以乙方實(shí)際繳納房款數(shù)為基數(shù)，按建設(shè)銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
2、逾期超過60日，乙方有權(quán)提出解除協(xié)議，并書面通知甲方，甲方在接到通知10日內(nèi)退還全部已繳納的房款，并按建設(shè)銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。
3、本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因解除協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。
4、因該房所發(fā)生的________年____月____日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、乙方違約責(zé)任
1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過30日，以實(shí)際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù)，按建設(shè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
2、逾期超過60日，甲方有權(quán)提出解除協(xié)議，并書面通知乙方，乙方在接到通知10日內(nèi)將乙方實(shí)際繳納房款扣除違約金后返還。
3、本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。
4、因該房所發(fā)生的____年____月____日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、雙方約定的其他事項(xiàng)
1、交付房屋后，甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。
2、房屋產(chǎn)權(quán)過戶由乙方負(fù)責(zé)，所有稅費(fèi)有乙方承擔(dān)，甲方必須到場(chǎng)簽字，出具相關(guān)證明。
3、該住宅共用部分歸____戶所有，公用設(shè)施的維護(hù)維修全體共同承擔(dān)。
4、交付房屋之日物業(yè)管理、水、電、暖、天然氣由甲方結(jié)清交接。
九、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，應(yīng)有____縣人民法院判決。
十、本協(xié)議簽字蓋章有效。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
見證人:____
甲方乙方
____年____月____日____年____月____日
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