關(guān)于辦公租房合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同起到的作用越來越大,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編精心整理的關(guān)于辦公租房合同,歡迎大家分享。
關(guān)于辦公租房合同1
出租方(甲方):________________
法定代表人:________________
住址:________________
電話:________________
聯(lián)系人:________________
承租方(乙方):________________
授權(quán)代表人:________________
住址:________________
電話:________________
聯(lián)系人:________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,本著誠(chéng)實(shí)、信用、平等、善意的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以期共同遵守。
一、房屋地址及租賃期限
1、甲方將坐落于____________,建筑面積為____平方米,出租給乙方辦公使用。
2、租賃期限為____年:自____年____月____日至____年____月____日
二、合同金額及其履行期限
1、年租金:人民幣_(tái)___元整(RMB),合同總金額共計(jì)人民幣_(tái)___元整(RMB)。
2、甲方應(yīng)在年月日前提供合格有效的期租金的房屋發(fā)票給乙方,乙方在收到該發(fā)票后日內(nèi)以電匯方式支付該租金。相關(guān)稅金由甲方承擔(dān)。
3、支付方式:乙方將房屋租金存入以下賬戶:
開戶名稱:________________
開戶行:________________
帳號(hào):________________
乙方將房屋租金匯入(存入)上述賬戶后,則視為乙方已履行付款義務(wù),甲方不得就此提出任何異議。
4、如任何一方因?yàn)樘厥庠,不能如期履行以上條款,均需在合同規(guī)定期限前一個(gè)月內(nèi)向另一方提出書面更改請(qǐng)求,并征得另一方書面同意。具體事宜由雙方本著誠(chéng)實(shí)、信用、善意、合法的原則協(xié)商解決。如因一方原因而導(dǎo)致另一方租金延期、代扣稅款等事項(xiàng),責(zé)任由過錯(cuò)方承擔(dān)。
5、如甲方未能按照合同約定履行交付合格有效發(fā)票義務(wù),則乙方支付租金之義務(wù)順延履行,直至甲方提供合格有效發(fā)票。
三、租用房及配套設(shè)施
1、甲方于____年____月____日前,將該房屋及原有配套設(shè)施完好無損的交付乙方使用。
2、配套設(shè)施清單作為本合同附件之一,交接時(shí),雙方應(yīng)對(duì)清單予以書面簽字確認(rèn)。
3、雙方皆承認(rèn)租住房屋內(nèi)設(shè)施的正常、非人為損耗。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)因損耗無法正常使用的設(shè)施進(jìn)行修繕,以確保租住人可以安全、正常的使用。合同期滿后,甲方不得因設(shè)施的正常損耗而向乙方提出無理索賠要求。否則由此所引起的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有依照合同約定期限向乙方收取租金的權(quán)利。
2、甲方應(yīng)保證其合法享有出租該房屋的權(quán)利,并保證該房屋未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、保全、抵押、拍賣。對(duì)甲方享有該房權(quán)利的證明文件(包括但不限于房產(chǎn)證等)應(yīng)作為本合同附件之一。
3、甲方應(yīng)按合同約定的期限交付房屋和配套設(shè)施,并負(fù)責(zé)保證水、電、暖氣等的正常供應(yīng),在租賃期間保證房屋符合約定的用途,否則,乙方有權(quán)解除本合同,且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任;甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三日內(nèi)將剩余期間的房屋租金退還給乙方。
4、甲方應(yīng)履行房屋的維修義務(wù),并承擔(dān)全部維修費(fèi)用,甲方不得以任何借口拖延。否則乙方可自行安排修繕事宜,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),另乙方有權(quán)以修繕費(fèi)用抵消租金,甲方不得有異議。
5、如甲方不能如期履行本合同應(yīng)盡義務(wù),則需及時(shí)與乙方協(xié)商解決。協(xié)商結(jié)果由雙方通過書面方式確認(rèn)、存檔。
6、租賃期間,甲方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者,必須提前2個(gè)月書面通知乙方,并需征得乙方同意。如果未經(jīng)乙方同意,甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者,乙方有權(quán)提前解除本合同,但甲方須退還乙方剩余租賃期間的扣稅后房屋租金,同時(shí)賠償乙方因提早搬遷所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于搬遷費(fèi)),并支付乙方不少于人民幣壹個(gè)月租金(即RMB)的違約金。如乙方書面同意甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者,而取得權(quán)利的第三者不愿承擔(dān)原甲方的義務(wù),原甲方必須向乙方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)不少于人民幣_(tái)___元的違約金。
7、甲方在此明確知道乙方租賃房屋作為辦公場(chǎng)所使用,甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修,以適合辦公使用,同時(shí),若雙方終止租賃,乙方有權(quán)選擇將所裝修的物品拆除。
五、乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、如需轉(zhuǎn)租第三者使用或與第三者互換房屋使用時(shí),必須征得甲方書面同意。
2、在租賃期間因乙方使用不當(dāng)而造成房屋和設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé)予以修復(fù)或賠償。但房屋及設(shè)施的正常損耗按照本合同第三條第三款和第四條第四款執(zhí)行。
3、房屋租賃期間,因乙方使用所產(chǎn)生的水、電、暖、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方為乙方免費(fèi)安裝水表、電表,甲方根據(jù)乙方的實(shí)際消耗收取相關(guān)費(fèi)用(水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家或當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。非乙方使用而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,乙方不予承擔(dān)。
4、乙方在租賃期內(nèi)可享用內(nèi)的公共通道、設(shè)施、場(chǎng)地、活動(dòng)場(chǎng)所及服務(wù)設(shè)施,乙方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及社會(huì)公德。
5、乙方在租賃期間應(yīng)注意安全防火、綜合治理、衛(wèi)生、治安保衛(wèi)、安全使用設(shè)施等工作,乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定。
6、乙方在房屋裝修過程中如隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和承重設(shè)施,所造成的不良后果和損失由乙方自行承擔(dān)。
7、合同期滿,如甲方的`租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
六、租賃期滿
1、乙方拆除、搬離所有屬乙方之財(cái)產(chǎn)后,將房屋及原有配套設(shè)施完好交還甲方,如需續(xù)租,則應(yīng)在合同期限屆滿前四十五天與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂《房屋租賃合同》。
2、租賃期滿,甲、乙雙方于本合同結(jié)束日起日內(nèi)共同檢驗(yàn)該房屋,驗(yàn)收合格后雙方須在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如果甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能前往檢驗(yàn)房屋則視同甲方驗(yàn)收合格,乙方須于雙方驗(yàn)收無誤之日起日內(nèi),退還甲方所有該房屋鑰匙(如因甲方原因引起的遲延,責(zé)任不屬于乙方)。
七、違約責(zé)任
1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),并承擔(dān)相關(guān)的違約金。
2、甲乙雙方,如任何一方不能及時(shí)履行本合同所規(guī)定之義務(wù),而給對(duì)方帶來損失的,受損失一方可隨時(shí)代責(zé)任方履行其義務(wù),一切費(fèi)用及損失由責(zé)任方承擔(dān)。如確有延期事由,則根據(jù)本合同第二條第四款之規(guī)定處理。獲得對(duì)方書面許可后,方可免責(zé)。但仍需在獲得書面延期許可30日內(nèi)履行其義務(wù)。
3、租賃期限未滿,如任何一方單方面解除本合同,應(yīng)提前四十五日書面通知另一方,甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期間(自乙方實(shí)際搬離之日起計(jì))的扣稅后房屋租金〔計(jì)算方法:(稅后年租金總金額/365天)(稅金金額以稅務(wù)局的完稅憑證為準(zhǔn))*剩余租賃時(shí)間〕。甲、乙雙方須于解除本合同之日起日內(nèi)共同檢驗(yàn)該房屋并書面確認(rèn);如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能前往檢驗(yàn)房屋則視同甲方驗(yàn)收合格。甲方須在雙方驗(yàn)收無誤之日起日內(nèi)退還乙方剩余租賃期間的房屋租金,乙方在收到甲方退回的款項(xiàng)之時(shí)退還甲方所有該房屋鑰匙。
4、除本合同另有約定外,甲乙雙方任何一方擅自提前解除本合同,除須按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)外,尚須向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為一個(gè)月的房屋租金(RMB)。
5、因甲方未辦理或未及時(shí)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)引起的法律后果(包括但不限于由此給乙方造成的損失)由甲方承擔(dān)。
八、免責(zé)條件
如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞或給一方造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成任何一方均可向乙方所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議,與本合同具有同等的法律效力。
十一、本合同一式兩份,雙方各持一份。
十二、本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。
甲方:________________
乙方:________________
____年____月____日
關(guān)于辦公租房合同2
甲方:________________
乙方:________________
甲方現(xiàn)將位于________辦公用房出租給乙方從事貿(mào)易經(jīng)營(yíng),現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就乙方承租甲方辦公用房事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、承租期限、租金,房租給付方式及承租用途
1、承租期限、租金:租期叁年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租金:每月1200元人民幣,大寫:壹仟貳佰元整。該租金包含水電費(fèi)、物業(yè)管理及日常維護(hù)等費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。
2、租金給付方式:在簽訂租房協(xié)議時(shí),乙方一次性繳清房屋租金,甲方給付房間鑰匙。
3、承租用途:乙方租房?jī)H用于貿(mào)易經(jīng)營(yíng)辦公使用,不得作為物品倉(cāng)庫(kù)等使用,如果需要改變用途需經(jīng)甲方同意。
二、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
1、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
。1)甲方應(yīng)加強(qiáng)日常安全和物業(yè)管理,滿足日常辦公要求,協(xié)調(diào)各方矛盾和問題,確保乙方正常貿(mào)易經(jīng)營(yíng)。
。2)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋自身質(zhì)量問題及自然磨損引起的維修,如乙方原因造成的房屋的損壞和損毀則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或作價(jià)賠償。
。3)甲方有義務(wù)配合乙方申請(qǐng)辦理電力擴(kuò)容、正常經(jīng)營(yíng)等必須的相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。
。4)甲方在本協(xié)議簽字并繳納房屋租金且辦理甲、乙雙方房產(chǎn)及設(shè)施完好情況的交接清單后,提供辦公用房鑰匙一套。
2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
。1)乙方在承租期應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)行為合法,不得從事任何違法行為,不得用甲方的房產(chǎn)、土地做任何形式的質(zhì)押和轉(zhuǎn)讓。
。2)租賃期屆滿后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),續(xù)租租金由雙方協(xié)商,可參考上一年度租金或享受租金優(yōu)惠;乙方需續(xù)租辦公用房時(shí),應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書面申請(qǐng),簽訂續(xù)租協(xié)議并一次性繳清房款方視為有效,否則甲方有權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)租,乙方不得干預(yù)。
。3)承租期內(nèi),乙方要愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,確保其使用安全,應(yīng)保持周圍及室內(nèi)辦公環(huán)境整潔。
。4)乙方裝修不得破壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和地面,涉及到破壞甲方房屋外觀以及內(nèi)部裝飾的.裝修應(yīng)征得甲方同意后方可施工。
三、其他事項(xiàng)
1、租期屆滿后,如乙方不續(xù)租,其投入的設(shè)施、設(shè)備可全部拆除拉走,可移動(dòng)物品由乙方搬走,裝修固定物件留給甲方。
2、由于乙方經(jīng)營(yíng)不善中途退租,則甲方不退還該年度已繳租金,但乙方可在征得甲方同意的前提下轉(zhuǎn)租,并簽訂甲、乙、丙三方協(xié)議至該年度租期滿止解除協(xié)議。
3、租期屆滿后,協(xié)議任何一方如不愿續(xù)租,則應(yīng)在租期屆滿一個(gè)月之前通知對(duì)方,雙方辦理各項(xiàng)交接手續(xù)。
4、甲、乙雙方在給另一方造成較大的損失,受害方有權(quán)提出解除本協(xié)議并要求責(zé)任方賠償直接損失。
四、違約責(zé)任如有下列違約情形,違約方應(yīng)給付對(duì)方違約金1200元。
1、甲方違約或因甲方原因與第三方存在糾紛致乙方經(jīng)營(yíng)受損或無法經(jīng)營(yíng);
2、乙方違約或乙方在未按合同付款。
五、其他未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字并繳納相關(guān)費(fèi)用后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
關(guān)于辦公租房合同3
甲方(出租方):_______________________
乙方(承租方):_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
1、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
2、租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。
2—2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
3、租賃期限
3—1、該房屋租賃期共_____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。
4、租金及支付方式
4—1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫:___________________)。
4—2、該房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前_________日支付。
5、其他費(fèi)用
5—1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整),待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。
6、房屋修繕責(zé)任
6—1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6—2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:
電器如下:____________________________________________________________
家具如下:____________________________________________________________
7、轉(zhuǎn)租的'約定
7—1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
出租人(甲方)簽章:____________承租人(乙方)簽章:____________
聯(lián)系方式:____________聯(lián)系方式:____________
____年____月____日____年____月____日
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