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      2. 餐廳租賃合同

        時間:2022-05-13 17:52:35 租賃合同 我要投稿

        餐廳租賃合同

          在不斷進步的社會中,很多場合都離不了合同,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編幫大家整理的餐廳租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        餐廳租賃合同

        餐廳租賃合同1

          出租方(以下簡稱甲方):

          承租方(以下簡稱乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

          第一條 房屋基本情況:

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于烏拉蓋金浩園小區(qū)A商4號樓;位于南往北屬第4個商廳,房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),建筑面積245、97平方米。

          第二條 房屋用途:

          該房屋用途為修車。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

          第三條 租賃期限:

          租賃期限自20xx年3月27日至20xx年3月27日止。

          第四條 租金該房屋租金為壹萬元整加物業(yè)費用1771元。 租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,如出租方在租賃期間外賣,出租方應(yīng)退承租方合同終止以外的租金,并給出租方兩個月的租金補償,出租方無條件騰出房屋。

          第五條 付款方式:

          乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付壹萬元 租金按年結(jié)算,如續(xù)租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金。

          第六條 交付房屋期限:

          甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。

          第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定:

          乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,承租方需給出租方20xx元押金。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。退房時應(yīng)保證房屋設(shè)施完整無缺,無損壞,如出現(xiàn)類似損壞現(xiàn)象承租方應(yīng)無償給以補償,否則甲方修復(fù)從裝修押金中扣除,發(fā)生多少扣多少多退少補。

          第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用:

          在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:水、電暖氣費物業(yè)費用。

          第九條 租賃期滿:

          租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前2個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前5日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

          第十條 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,出租方必須終止合同時書面通知承租方。承租方的經(jīng)濟損失出租方不予補償。

          第十一條 其它:

          本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

          第十二條 爭議的解決:

          本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交仲裁委員會仲裁。

          第十三條 合同份數(shù):

          本合同一式三份,甲方持兩份乙方執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        餐廳租賃合同2

          甲方(校方):

          乙方(租賃方):

          為確保師生飲食安全,保障師生身心健康,全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量,滿足廣大師生員工的飲食需求,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議,并簽訂合同如下:

          一、甲方的權(quán)力與義務(wù):

          1、甲方有權(quán)定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)食品衛(wèi)生法律、法規(guī),對乙方違犯食品衛(wèi)生條例,有權(quán)批評、制止并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟處罰直至追究責任。

          2、甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的食品進行隨機抽查,有權(quán)在師生中調(diào)查飯菜質(zhì)量、價格及服務(wù)態(tài)度等,并將有關(guān)信息通知乙方。乙方應(yīng)虛心聽取甲方的意見和建議,采取措施及時整改。對整改不到位者甲方有權(quán)給予一定的經(jīng)濟處罰。(50-200元)

          3、甲方若發(fā)現(xiàn)乙方出售變質(zhì)、變味等食品或在飯菜中發(fā)現(xiàn)有異物,可在保留食物實樣的前提下封樣處理,一經(jīng)核實,做必要的處罰。若師生意見大或發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責任事故,乙方除賠償經(jīng)濟損失外,甲方有權(quán)單方面終止承包合同;若師生對乙方滿意率高,且乙方一年內(nèi)未發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責任事故,租賃期滿后,乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

          4、甲方應(yīng)在每天就餐時派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐,并協(xié)助處理學(xué)生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費1000元,由甲方支付。

          5、甲方有權(quán)督促乙方按時交納租賃費、管理費、水、電等費用。

          二、乙方的權(quán)力與義務(wù):

          1、乙方在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)守法經(jīng)營,自主經(jīng)營,自負盈虧,自主聘用工作人員,其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》、《消防安全法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。如出現(xiàn)食品衛(wèi)生安全等事故,由乙方承擔。

          2、乙方須對其職工加強思想教育,進行科學(xué)管理,提高服務(wù)水平。乙方工作人員要嚴格遵守餐飲法規(guī),要有良好的服務(wù)態(tài)度,不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。

          3、乙方不得將食堂私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營,不得利用校方資產(chǎn)搞非法經(jīng)營,不得以學(xué)校食堂為基地對外經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)。

          4、乙方應(yīng)于開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。從業(yè)人員應(yīng)辦理健康證,特種設(shè)備操作資格證,堅持持證上崗。

          5、食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴應(yīng)整齊、整潔。每個員工至少應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點,不得亂倒,要認真做好食堂衛(wèi)生工作。

          6、乙方要保證每份飯菜的數(shù)量、質(zhì)量。飯菜品種要多樣,要適應(yīng)不同師生的就餐需求。嚴禁購入腐爛生蟲、過期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能對師生健康有害的食品原料。購入原料必須索證并登記備案,要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。

          7、承包期內(nèi),各種餐具的購置費、維修費,餐廳內(nèi)水、電費,有關(guān)食堂衛(wèi)生防疫收取的費用由乙方負責。由于操作不當造成的人員傷亡事故,所需費用由乙方承擔全部責任。要確保生活用水安全,對室內(nèi)外污水管道要定期清理,所需費用由乙方負責。

          三、承包期限:

          從 年 月 日起至 年 月 日 止。租賃期為一學(xué)年。

          四、承包金額:

          每學(xué)年為人民幣: 元整。(不含由乙方承擔責任自付的費用)。

          五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        餐廳租賃合同3

          出租人:(以下簡稱甲方)

          承租人:(以下簡稱乙方)

          甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。

          一、 租賃地點為:

          二、 租用面積:建筑物面積為平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單:

          三、 租賃物用途:餐飲業(yè)。

          四、 租賃期限:共計年,從年月日起至年月日止。

          五、 租金標準:第一年年租金為人民幣元,第二年租金為元整。第三年租金為元整。

          六、 甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施,并保證乙方在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣,甲方收取水電天然氣費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,乙方必須按時交納,但甲方應(yīng)當提供相關(guān)的票據(jù)。

          七、 付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每季度結(jié)算一次,在合同簽訂日預(yù)付甲方三個月房租,之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。

          八、 租約到期后,乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。

          九、 履約保證:

          1、乙方向甲方交納風(fēng)險抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

          2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù),乙方按照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

          3、在租賃期間,甲方負責對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內(nèi),修繕完畢,不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方主觀故意的原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負責維修或賠償。

          4、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)致消防設(shè)施,并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽訂消防責任書,在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。

          5、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何糾紛,甲方有權(quán)對外出租,如因房屋產(chǎn)權(quán)問題及因甲方無權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營,造成的損失由甲方全部承擔。且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。

          6、乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還,與乙方無關(guān)。

          九、違約責任:

          1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的 %

          2、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的.房屋轉(zhuǎn)租給第三方,若乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方,乙方應(yīng)承擔違約責任。

          3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的 0.3繳納滯納金,逾期超過天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔違約責任。

          4、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營項目,如變更需雙方協(xié)商同意,否則,乙方應(yīng)承擔違約責任。

          5、甲方未按本合同約定時間交付使用的,每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的向乙方償付違約金。

          6、甲方未按上述協(xié)議履行的,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方承擔違約責任。

          7、在簽署合同之前甲方應(yīng)提供李老新村商品市場與甲方的書面合同,并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉(zhuǎn)租給乙方,并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營,一切損失由甲方承擔。若甲方無法辦理證照,乙方可終止合同,并要求甲方返還租金,及乙方所有的一切損失費用,且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。

          7、若因甲方提前退租,影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營,甲方需向乙方賠償費用元。

          8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)營,甲方需向乙方賠償費用元。

          9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪,甲方需負全部責任并幫助協(xié)調(diào),若因市場影響乙方不能正常經(jīng)營或禁止乙方經(jīng)營,甲方需向乙方賠償費用元。

          10、因市場拆遷影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營,甲方需向乙方賠償費用元。

          十、合同的變更、解除和終止:

          1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以解除合同。

          2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應(yīng)提前兩個月,以書面方式通知甲方,甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權(quán)將該房屋收回,并追究乙方的違約責任。

          3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方。

          4、經(jīng)雙方協(xié)商同意,解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費水費后,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約論處。

          十一、本合同適用中華人民共和國合同法,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交租賃物所在地法院審理。

          十二、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開始生效,未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        餐廳租賃合同4

          甲方:

          乙方:

          身份證號碼:

          身份證號碼:

          電話:

          電話:

          甲乙雙方本著誠實信用的原則,經(jīng)平等協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議:

          一、飯店概況

          甲方擁有飯店一處,其中包括廚房主、餐廳、雅間,建筑面積約為平方米。

          二、租期及租金支付方式

          1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于 年 月 日起至 年 月 日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用,租期為 年。

          2、每年租金為人民幣5萬元。租金交付方式協(xié)議簽字時付清第一年租金(另出收條)。在租用期間甲方對乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金,一次類推到租期滿。

          3、合同到期后,甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下,乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。

          三、房屋設(shè)施的是用保護要求

          甲方承擔保證飯店正常經(jīng)營的義務(wù),甲方自乙方無償提供飯店用水,乙方在租用期間做到:

          房屋建筑主體不隨意拆建和改建。

          對房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用,如有損壞照原樣修復(fù)。

          合法經(jīng)營,但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任均與甲方無關(guān)。

          保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生,定期打掃清理垃圾。

          四、乙方租用期間經(jīng)營所生的費用自付,如工商管理費,所有稅費、衛(wèi)生、防疫、電等。

          五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財產(chǎn)由自己保管使用,到期后自己帶走,屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

          六、合同變更和解除

          本協(xié)議簽訂后,雙方都保證積極嚴格履行但遇雙方不可預(yù)見之自然災(zāi)害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責任。但因一方故意或非正常程序由此給對方造成損失,違約方按實際損失賠償守約方。

          七、上述條款雙方共同遵守,互相尊重,簽字之日起生效,未盡事宜,協(xié)議補充,本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方

          乙方:

          簽約時間:

          簽約時間:

          簽約地點:

          簽約地點:

        餐廳租賃合同5

          出租人:___________________(以下簡稱甲方)

          承租人:___________________(以下簡稱乙方)

          一、 出租房屋情況:

          甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)縣) _______路聆波苑_______區(qū) _______室,房型___室___廳___衛(wèi)___陽臺,房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)

          二、 出租房內(nèi)配備設(shè)施情況:

          電話____空調(diào)____煤氣灶具____熱水器____淋浴器____電視機____

          其他____________________________ 三、 房屋租金及付款方式:

          1. 房租每月_______元,年租金_______元

          2. 按(月 季度 半年 年)支付;

          3. 水電押金_______元,大寫_______,退房時結(jié)清水電費用,設(shè)施完好,押金如數(shù)退還

          四、 使用費用的支付及雙方的權(quán)利、義務(wù)。

          1. 水電、有線、電話、物業(yè)等(指涉及)費用有承租人承擔

          2. 承租人在承租期間應(yīng)提前一個月交納下一個(月、季、年)的租金,承租人如果要求退房應(yīng)提前一個月通知出租人。

          3. 出租人不得干涉承租人的正常起居。

          4. 承租人要合法在住,在租賃期間不得從事違法活動,否則引起的一切法律責任,后果自負。

          5. 承租人可在承租協(xié)議生效當日更換租賃房屋門鎖。

          6. 承租人在承租期間,如不居住不得另行轉(zhuǎn)租,如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過出租人同意的情況下,否則后果自負。

          7. 乙方不能擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損害的將給予甲方相應(yīng)的賠償,如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,配合甲方及時修復(fù)。

          五、 違約責任:

          若甲、乙方責任而引起的協(xié)議終止,其后果有責任方承擔,如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止,其造成的損失,其造成的損失由雙方個人承擔。

          六、合同日期:20xx年 _____月 _____日 至 20xx _____月 _____日 七、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        餐廳租賃合同6

          出租方(以下簡稱甲方):

          承租方(以下簡稱乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

          第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于烏拉蓋金浩園小區(qū)A商4號樓;位于南往北屬第4個商廳,房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),建筑面積245.97平方米。

          第二條 房屋用途 該房屋用途為修車。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

          第三條 租賃期限 租賃期限自20xx年3月27日至20xx年3月27日止。

          第四條 租金該房屋租金為壹萬元整加物業(yè)費用1771元。 租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,如出租方在租賃期間外賣,出租方應(yīng)退承租方合同終止以外的租金,并給出租方兩個月的租金補償,出租方無條件騰出房屋。

          第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付壹萬元 租金按年結(jié)算,如續(xù)租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金。

          第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。

          第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,承租方需給出租方20xx元押金。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。退房時應(yīng)保證房屋設(shè)施完整無缺,無損壞,如出現(xiàn)類似損壞現(xiàn)象承租方應(yīng)無償給以補償,否則甲方修復(fù)從裝修押金中扣除,發(fā)生多少扣多少多退少補。

          第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任: 水、電暖氣費物業(yè)費用。

          第九條 租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前2個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前5日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

          第十條 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,出租方必須終止合同時書面通知承租方。承租方的經(jīng)濟損失出租方不予補償。

          第十一條 其它 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

          第十二條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交仲裁委員會仲裁。

          第十三條 合同份數(shù) 本合同一式三份,甲方持兩份乙方執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        餐廳租賃合同7

          甲方(出租方):

          身份證號碼:

          聯(lián)系方式:

          乙方(承租方):

          身份證號碼:

          聯(lián)系方式:

          甲乙雙方本著誠實信用的原則,經(jīng)平等協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議:

          一、飯店概況

          1、甲方擁有飯店一處,位于_________________________________________。

          2、包括廚房主、餐廳、雅間,建筑面積約為_______平方米。

          二、租期及租金支付方式

          1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用,租期為_______年。

          2、每年租金為人民幣_______元(人民幣)。租金交付方式協(xié)議簽字時付清第一年租金(另出收條)。在租用期間甲方對乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金,一次類推到租期滿。

          3、合同到期后,甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下,乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。

          三、房屋設(shè)施的是用保護要求

          1、甲方承擔保證飯店正常經(jīng)營的義務(wù),甲方自乙方無償提供飯店用水。

          2、乙方在租用期間做到:

         。1)房屋建筑主體不隨意拆建和改建。

         。2)對房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用,如有損壞照原樣修復(fù)。

         。3)合法經(jīng)營,但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任均與甲方無關(guān)。

         。4)保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生,定期打掃清理垃圾。

          四、乙方租用期間經(jīng)營所生的費用自付,如工商管理費,所有稅費、衛(wèi)生、防疫、電等。

          五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財產(chǎn)由自己保管使用,到期后自己帶走,屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

          六、甲方雙方在本合同到期后,乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權(quán),甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當調(diào)整。

          七、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,否則,都要給雙方予以經(jīng)濟賠償。甲方違約,退還乙方雙倍保證金。乙方違約,乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。

          八、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,導(dǎo)致本合同不能履行,甲方不負違約責任。

          九、爭議解決方式

          雙方在履行合同過程中,如有爭議應(yīng)友好協(xié)商,如果不能協(xié)商解決,可請求______________仲裁機構(gòu)仲裁。

          十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,并具有法律效力。

          十一、本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。

          甲方(簽字或蓋章):

          簽訂日期:

          簽訂地點:

          乙方(簽字或蓋章):

          簽訂日期:

          簽訂地點:

        餐廳租賃合同8

          出租方: (以下簡稱甲方)

          承租方: (以下簡稱乙方)

          甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。

          一、租賃房屋狀況

          1、地址:江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街

          2、計租建筑面積:320m2。

          二、租賃期限

          租賃期限為 三年,自 20xx 年6月 18 日起至 20xx 年 6月 18 日止。租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

          三、租金交付

          1、場地租金:年租金為 5000元.

          2、租金的交付:租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

          四、甲方義務(wù)和責任

          1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,并承擔相關(guān)費用。

          2、甲方向乙方交付場地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

          3、租賃期內(nèi),甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,并交乙方復(fù)印件留存。

          五、乙方方義務(wù)和責任

          1、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。

          2、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng),并承擔相關(guān)費用。

          3、乙方在使用場地過程中,如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,必須先征得甲方的書面同意,費用由乙方自理。

          4、租賃合同終止履行時,乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對未拆除的裝飾物不予補償,但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

          六、特別約定:

          1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日,甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟損失,概由乙方自行承擔。

          2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

          3、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

          七、違約責任

          租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,乙方還應(yīng)承擔2萬元違約金。

          八、本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        餐廳租賃合同9

          甲方:____乙方:______

          身份證號碼:____身份證號碼:

          電話:____電話:

          甲乙雙方本著誠實信用的原則,經(jīng)平等協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議:

          飯店概況

          甲方擁有飯店一處(____)其中包括廚房主、餐廳、雅間,建筑面積約為____平方米。

          租期及租金支付方式

          1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于____年____月____日起至____年____月

          日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用,租期為____年。

          2、每年租金為人民幣5萬元。租金交付方式協(xié)議簽字時付

          清第一年租金(另出收條)。在租用期間甲方對乙方租金五

          年保持不變一年到期后付第二年租金,一次類推到租期滿。

          3、合同到期后,甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下,乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。

          三、房屋設(shè)施的是用保護要求

          甲方承擔保證飯店正常經(jīng)營的義務(wù),甲方自乙方無償提供飯店用水,乙方在租用期間做到:

          房屋建筑主體不隨意拆建和改建。

          對房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用,如有損壞照原樣修復(fù)。

          合法經(jīng)營,但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任均與甲方無關(guān)。

          保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生,定期打掃清理垃圾。

          四、乙方租用期間經(jīng)營所生的費用自付,如工商管理費,所有稅費、衛(wèi)生、防疫、電等。

          五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財產(chǎn)由自己保管使用,到期后自己帶走,屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

          六、合同變更和解除

          本協(xié)議簽訂后,雙方都保證積極嚴格履行但遇雙方不可預(yù)見之自然災(zāi)害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責任。但因一方故意或非正常程序由此給對方造成損失,違約方按實際損失賠償守約方。

          七、上述條款雙方共同遵守,互相尊重,簽字之日起生效,未盡事宜,協(xié)議補充,本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方____乙方:___

          簽約時間:____簽約時間:___

          簽約地點:____簽約地點:___

        餐廳租賃合同10

          出租人:(以下簡稱甲方)

          承租人:(以下簡稱乙方)

          甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。

          一、租賃物地點為:

          二、租用面積:建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單:

          三、租賃物用途:餐飲業(yè)。

          四、租賃期限:共計年,從年月日起至年月日止。

          五、租金標準:第一年年租金為人民幣元,第二年租金元整。第三年租金元整。

          六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,乙方必須按時交納。

          七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次,在合同簽訂之日一次性付清,以后每年的租房費用亦在每年月日一次性支付。

          八、履約保證:

          1、乙方向甲方繳納風(fēng)險抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

          2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

          3、在租賃期間,甲方負責對租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負責維修或賠償。

          4、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施,并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽訂消防責任書,在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。

          九、違約責任:

          1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.

          2、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,乙方應(yīng)承擔違約責任。

          3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金,逾期超過十五天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔違約責任。

          4、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍,如變更需雙方協(xié)商同意,否則,乙方應(yīng)承擔違約責任。

          5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的,每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

          十、合同的變更、解除和終止:

          1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以解除合同。

          2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應(yīng)提前兩個月,以書面形式通知甲方,甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權(quán)將該房屋收回,并追究乙方的違約責任。

          3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的,合同可以解除。

          4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆除房屋裝修部分。

          5、經(jīng)雙方協(xié)商同意,解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后,方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約論處。

          6、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          十一、本合同適用中華人民共和國合同法,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交租賃物所在地法院審理。

          十二、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

          甲方(蓋章):

          乙方(蓋章):

          代表:代表:

          簽約日期:年x月x日

          簽約地點:

        餐廳租賃合同11

          出租方(以下簡稱甲方):

          公民身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼:

          聯(lián)系方式:

          聯(lián)系送達地址:

          承租方(以下簡稱乙方):

          公民身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼:

          聯(lián)系方式:聯(lián)系送達地址:

          甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。

          一、租賃場地狀況

          1、地址:___________________________________________。

          2、建筑面積:___________㎡。

          二、租賃期限

          1、租賃期限為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方應(yīng)于合同簽訂后____日交付場地,如甲方延期交付場地,則租期也相應(yīng)的順延。

          2、租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租該場地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),屆時雙方可另行簽訂租賃合同。

          三、租金交付

          1、場地租金:年租金為____________元。

          2、租金的交付:租金每年結(jié)算一次,在合同簽訂之日一次性付清,以后每年的租金亦在每年的____月____日一次性支付。合同租金為含稅價,甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)認可的正式發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒付租金。

          3、租金的交付方式:由乙方按以下賬戶支付租金給甲方:開戶行:____________________________賬戶名稱:__________________________賬號:______________________________甲方應(yīng)確認賬戶信息真實有效,若賬戶信息發(fā)生變更應(yīng)在變更當日及時書面告知乙方,否則給甲方帶來的損失由甲方自行承擔。

          四、甲方義務(wù)和責任

          1、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

          2、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(包括但不限于:營業(yè)執(zhí)照、消防及環(huán)保合格證)。但若由于甲方原因致使乙方不能取得相應(yīng)的行政許可和批準,甲方負有消除障礙的責任,否則乙方有權(quán)單方解除合同,并要求甲方承擔違約責任,并賠償乙方違約金_______元。

          3、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,并承擔相關(guān)費用。

          4、甲方向乙方交付場地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

          5、租賃期內(nèi),甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議是由甲方租賃他人場地并另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必須向乙方出示原租賃協(xié)議原件,并交乙方復(fù)印件留存。

          五、乙方義務(wù)和責任

          1、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。

          2、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng),并承擔相關(guān)費用。

          3、乙方在使用場地過程中,如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,必須先征得甲方的書面同意,費用由乙方自理;如未征得甲方書面同意擅自改造裝修的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方還需向甲方支付違約金_______元。

          4、租賃合同終止履行時,乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對未拆除的裝飾物不予補償,但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

          六、特別約定

          1、乙方若拖欠水費、電費、物業(yè)管理費等費用逾期____日,甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟損失,概由乙方自行承擔。

          2、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

          3、如遇政府征收或者拆遷時,所有補償款歸甲方所有,但對于經(jīng)營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等)的補償由甲方直接按照_______的標準(計______元)向乙方支付。

          七、違約責任

          租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,甲方若解除合同除不退還租金外,乙方還應(yīng)承擔________元違約金。

          八、爭議解決

          本協(xié)議發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

          九、本協(xié)議壹式_______份,甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,雙方簽字(蓋章)后生效。

         。ㄒ韵聼o正文)甲方(簽字):

          簽訂日期:________年____月____日

          簽訂地點:

          乙方(簽字):

          簽訂日期:________年____月____日

          簽訂地點:

        餐廳租賃合同12

          出租方:(以下簡稱甲方)

          承租方:(以下簡稱乙方)

          甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場地經(jīng)營餐飲一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。

          一、租賃物業(yè)狀況

          1、地址:。

          2、雙方確認建筑面積: 。

          二、租賃期限

          租賃期限為 年,自 年月日起至 年月 日止。租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

          三、租金、保證金、遞增及交付

          1、本合同所指幣種均為人民幣。

          2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金 元。

          3、場地租金 元/㎡/月,年租金為 元,此后每年租金遞增%,具體數(shù)額如下:

         。1)租賃期間第1年租金為(小寫 )

         。2)租賃期內(nèi)第2年租金為(小寫 )

         。3)租賃期內(nèi)第3年租金為(小寫 )

         。4)租賃期內(nèi)第4年租金為(小寫 )

         。5)租賃期內(nèi)第5年租金為(小寫 )

          (6)租賃期內(nèi)第6年租金為(小寫 )

          4、租金的交付

          租金自乙方計租之日起前 年每半年支付一次,第一半年租金于合同簽訂之日付清,以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金;第 年起租金一年一次性付清。物管費每月支付一次,乙方須在每月的前10天支付當月的物管費,租金和物管費每逾期一日,乙方須按當季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。

          5、給乙方的進場免租金期為 。

          四、甲方義務(wù)和責任

          1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,并承擔相關(guān)費用。

          2、如果需要,甲方可向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗收合格證明。

          3、甲方向乙方交付場地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

          4、租賃期內(nèi),乙方正常履約的情況下,甲方不得將該場地再轉(zhuǎn)租給他人。

          5、甲方提供水、電進戶,按一般商業(yè)用電量標準提供_ _千瓦的供電和 A的用電,若乙方需超標準增容,應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

          五、乙方義務(wù)和責任

          1、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔相關(guān)責任,一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材,租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞,由乙方補充)。

          2、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用、不得人為損壞,如有損壞、由乙方更換或賠償。

          3、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng),并承擔相關(guān)費用。

          4、乙方在使用場地過程中,如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,施工前必須先征得甲方的書面同意,費用由乙方自理。

          5、乙方必須自行承擔費用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作,因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔。

          6、租賃合同終止履行時,乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物,甲方對未拆除的裝飾物不予補償,但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

          7、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營,否則一切經(jīng)濟損失及法律后果由乙方自行承擔,甲方不承擔任何責任。

          8、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),不可開墻打洞損壞租賃房屋,若擅自拆改租賃房屋,所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任概由乙方承擔。

          9、乙方應(yīng)按時支付租金,并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會費用。

          10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意,乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè),不得閑置租賃場地。

          11、乙方自行承擔租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責任。

          六、特別約定

          1、乙方應(yīng)在進場裝修前10天將裝潢設(shè)計方案和裝修施工方案報甲方認可。

          2、乙方的廣告及門頭裝飾約定:

          3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費用逾期三十日,甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟損失,概由乙方自行承擔。

          4、甲方場地前的停車位約定:

          5、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

          6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址,應(yīng)在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書面告知甲方,否則因此造成的后果由乙方負責。

          7、租賃場地內(nèi)乙方獨立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財產(chǎn)損害,一切經(jīng)濟賠償及法律后果概由乙方負責,甲方不承擔任何責任。

          8、政府規(guī)劃,行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù),甲方不承擔任何責任。

          9、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

          10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害,甲方不承擔任何責任。

          11、有關(guān)本合同的修改和補充,必須以書面形式進行,并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效,修改或補充部分為本合同不可分割的整體,與本合同具有同等法律效力。

          12、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,無條件收回租賃場地,裝修不補、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的,乙方應(yīng)予賠償:

          ①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項目的;

         、、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的;

         、、拖欠租金和物管費超過30天的;

         、、拖欠水、電費用超過30天的;

         、、無正當理由連續(xù)3天或者當月累計5天不營業(yè)的;

         、、利用租賃房屋進行違法活動的;

          ⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚,亂設(shè)置廣告,且不服從甲方管理的;

          ⑧、未經(jīng)甲方同意,擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。

          13.其他約定:

          七、違約責任

          1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同,甲方除不退還乙方保證金外,乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費用。

          2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同(如:甲方不出租場地給乙方,或乙方不再承租場地等),應(yīng)提前30天書面通知對方,并征得對方書面同意,且應(yīng)支付對方 3萬元作為違約金。

          3、如乙方未足額交納租金,甲方有權(quán)單方解除合同,并向乙方追收租金及滯納金外,乙方應(yīng)另承擔免租期的租金和3萬元的違約金。

          4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金和保證金外,乙方還應(yīng)承擔10萬元違約金。

          八、解決糾紛的方式

          在合同履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成的,由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

          九、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。

          十、本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。

          甲方:乙方:

          日期:日期:

        餐廳租賃合同13

          甲方(出租方):

          乙方(承租方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,本著平等自愿、互惠互利的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就乙方租用甲方餐廳進行經(jīng)營達成如下協(xié)議:

          一、餐廳概況

          1、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(潛江蝦皇),面積約400平方米(7間門面)。產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

          二、租賃期限

          1租賃期限為2014年10月14日——2015年2月18日

          三、費用及支付方式

          1、一次性付清 租賃期間費用共計貳萬元整(20000元) 押金貳萬元(20000元),共計肆萬元。合同期滿后甲方需退還乙方押金。

          2、租賃期間所產(chǎn)生的一切費用由乙方負責(如工商、稅費、衛(wèi)生、水電、氣、光纖、防疫等)

          3、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用與甲方無關(guān)(退場之前全部結(jié)清)

          4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負責和承租。

          5、乙方在租賃期間提前退場,甲方不退剩余租金。

          四、設(shè)施與安全

          1、乙方在經(jīng)營期間損壞的一切配套設(shè)施由乙方負責承擔。

          2、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔全部責任與甲方無關(guān)。

          3、乙方不得隨意整改店內(nèi)結(jié)構(gòu)。

          4、合同期后乙方負責還原店內(nèi)招牌。

          5、租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營,不得隨意終止合同。

          6、如房東干涉乙方正常營業(yè),由甲方出面解決。

          7、租賃期滿后,合同自動解除、雙方均不承擔違約責任。

          五、其它約定

          1、未盡事宜、雙方協(xié)商解決。

          2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同終止或解除時自動失效。

          3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

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