住宅房租租賃合同

住宅房租租賃合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的法律效力與日俱增，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編收集整理的住宅房租租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

住宅房租租賃合同1

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　乙方承租甲方如下房屋，為明確責(zé)任，恪守信譽，特簽定本協(xié)議：

　　一、房屋簡介：

　　房屋地址： ，建筑面積： ㎡

　　留用設(shè)施： 。

　　二、經(jīng)雙方商定，該房租金為每年 元(每月 元)，租期為 ，從 年 月 日起至 年 月 日止。乙方到期如需續(xù)租，須提前一個月與甲方協(xié)商辦理續(xù)租手續(xù)，付款方式：每 支付一次。

　　三、經(jīng)雙方商定，本房屋居住 人，租用期間，水、電、電話、衛(wèi)生、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線、數(shù)字電視收視費由乙方自理。水表底數(shù)為 電表底數(shù)為 煤氣底數(shù)為 。

　　四、房屋出租期間，乙方不得擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)、墻壁、地坪、內(nèi)部裝潢等。如乙方不續(xù)租本房屋，必須跟甲方辦理退房手續(xù)。乙方不得將本房屋轉(zhuǎn)租給任何人，否則甲方有權(quán)收回房屋并扣留其余房款作違約金。

　　五、乙方必須遵守國家法律、法規(guī)，住宅小區(qū)管理制服，妥善處理好鄰里關(guān)系。

　　六、承租房屋不準用生產(chǎn)、儲存易燃易爆有毒等危險品，否則出現(xiàn)的一切后果由乙方承擔(dān)。

　　七、乙方應(yīng)向甲方支付 保證金。租期滿后，如乙方未損壞室內(nèi)設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，并結(jié)清各項費用后，保證金無息退還。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、房屋租用期間，甲、乙雙方均不得擅自解除協(xié)議書，否則應(yīng)支付一個月租金作違約金于對方。

　　2、在首期房租到期一個月前支付下期房租，超過15天仍不付款，出租方有權(quán)責(zé)令乙方退房，還應(yīng)扣留一個月房租為違約金。

　　3、自然災(zāi)害或動遷等不可抗拒因素造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　九、其它事項：

　　如遇到水、電、煤氣、液化氣等特殊問題，應(yīng)立即通知甲方，否則乙方在不注意安全操作的情況下造成的損失責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　十、備注：

　　十一、此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后均有法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

住宅房租租賃合同2

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理方面的有關(guān)規(guī)定，出租、承租雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，同意就卞列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

　　一、出租方愿將坐落在 省 市 區(qū) 街 號的公有房屋出租給承租方作為住宅使用。承租方已對出租方所要出租的公有房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、出租方按照 省 市 鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組公布的同期租金標(biāo)準，結(jié)合房屋的實際狀況，核定上述公有房屋月租金為人民幣 元。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月結(jié)算，由承租方在每月的前 日內(nèi)交付給出租方。承租方必須按時交納租金，不得拖欠。拖欠租金的!出租方可以按月租金額的 %向承租方收取滯納金。

　　三、出租方負責(zé)本合同所出租公有房屋的維修，保障承租方的正常使用。承租方有告知出租方及時維修承租公有房屋的義務(wù)。承租方對承租的公有房屋及設(shè)備須愛護使用，并負責(zé)保管，因使用不當(dāng)造成損壞時，由承租方承擔(dān)修繕責(zé)任。

　　四、承租方負責(zé)支付承租公有房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費以及物業(yè)管理費等與承租方相關(guān)的費用。

　　五、承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回房屋，并可按照有關(guān)規(guī)定索賠損失：

　　1、將承租的'公有房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)祖、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　2、擅自改變承租公有房屋用途的;

　　3、無正當(dāng)理由拖欠房租累計六個月以上的;

　　4、無正當(dāng)理由將承租的公有房屋閑置六個月以上的;

　　5、利用承租的公有房屋進行非法活動的;

　　6、故意損壞承租的公有房屋的;

　　7、擅自買賣承租的公有房屋使用權(quán)的;

　　8、其他嚴重損害出租人權(quán)益的。

　　六、出租方未按照國家 省市有關(guān)規(guī)定維修公有房屋，使承租方無法繼續(xù)使用的，承租方有權(quán)終止租賃合同，退回房屋。

　　七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和設(shè)備，嚴禁在院內(nèi)、樓道及屋頂?shù)忍幩浇▉y建。確需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)先征得出租方同意，另行，簽訂協(xié)議后，方可施工。

　　八、因 市建設(shè)等需要，承租方承租的公有房屋須騰讓、拆遷時，出租方有權(quán)終止合同，承租方所需住房按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　九、租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)返還承租的公有房屋。如需繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前征得出租方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十、本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，由出租、承租雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁，不愿申請仲裁解決的，可依法向人民法院起訴。

　　十一、本合同一式 份，出租方 份，承租方 份，雙方簽章后生效。

　　十二、其它需說明的事宜。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日

住宅房租租賃合同3

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于克拉瑪依市 (不含地下室)出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月，入住時電表 度，水表讀數(shù) 方，氣表 方

　　二、本房屋年租金為人民幣 元(大寫: )含稅。

　　三、暖氣費：出租房如需繳納暖氣費，應(yīng)由甲方先支付。乙方根據(jù)甲方出具的暖氣費發(fā)票金額以房租租金形式支付給甲方。

　　四、甲乙雙方交接鑰匙時，乙方應(yīng)預(yù)交 元作為住房抵押金。租房期間乙方應(yīng)愛惜房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，如有損壞應(yīng)維修好或照價賠償。

　　五、房屋租賃期間，任何一方要求終止合同，須提前兩個月通知對方，并償付對方總租金10%的違約金;合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)(租金價格根據(jù)實際情況另議);如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　六、承租前，甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)做相應(yīng)檢查，保證不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好，才能交付乙方使用。

　　七、承租期間乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變其用途;同時，乙方應(yīng)確保甲方封存物品完好無損;否則甲方有權(quán)終止租賃合同，扣除住房抵押金，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

　　九、承租期間，乙方必須遵守《社會治安管理條件》和相關(guān)法律法規(guī)，如有違紀違法行為，與甲方無關(guān)。

　　十、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　十一、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

住宅房租租賃合同4

　　出租方：姓名：________身份證號：___________________

　　承租方：姓名：________身份證號：_____________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋位于______________________________

　　出租面積：____________

　　具體結(jié)構(gòu)圖：___________

　　第二條房屋用途____________________________

　　第三條租賃期限____________________________

　　第四條租金

　　該房屋一年租金為：___________________元

　　按季度交費，一個季度為：_____________元

　　房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元

　　第五條付款方式

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

　　第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承法律責(zé)任。

　　第八條維修養(yǎng)護責(zé)任

　　租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔(dān).修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標(biāo)準按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費。

　　第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償;

　　1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。

　　2.拖欠租金累計達一個月。

　　3.利用承租房屋進行違法活動的。

　　4.故意損壞承租房屋的。

　　第十一條提前終止合同

　　如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十二條違約責(zé)任：

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　簽約日期： 簽訂日期：

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