大廈主管崗位職責(zé)

大廈主管崗位職責(zé)

　　在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，很多地方都會(huì)使用到崗位職責(zé)，崗位職責(zé)包括崗位職務(wù)范圍、實(shí)現(xiàn)崗位目標(biāo)的責(zé)任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個(gè)崗位之間的相互關(guān)系等。那么什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢？以下是小編整理的大廈主管崗位職責(zé)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

大廈主管崗位職責(zé)1

　　崗位職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)解決客戶對(duì)入室保潔員工作的投訴，處理違紀(jì)行為；

　　2、嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)管理規(guī)章制度，監(jiān)督大廈日常保潔工作，并檢查落實(shí)情況；

　　3、要做好與市、區(qū)環(huán)保部門的聯(lián)系工作，并與之建立良好的關(guān)系。

　　4、依據(jù)合同負(fù)責(zé)監(jiān)督垃圾清運(yùn)、保潔消殺及化糞池清掏等工作的完成情況；

　　5、嚴(yán)格監(jiān)督保潔員清潔的工作程序，提高工作標(biāo)準(zhǔn)；

　　6、負(fù)責(zé)檢查租擺公司所提供綠植的養(yǎng)護(hù)情況，如有不符標(biāo)準(zhǔn)的及時(shí)更換；

　　7、定期對(duì)保潔公司員工進(jìn)行崗位知識(shí)和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，并進(jìn)行考核，提高保潔員操作技能；

　　8、定期巡視管轄區(qū)域，檢查重點(diǎn)區(qū)域，保證服務(wù)質(zhì)量；

　　9、定期召開保潔公司的例會(huì)，提出相應(yīng)整改意見；

　　10、編制、完善各項(xiàng)規(guī)章制度及工作計(jì)劃，不斷改進(jìn)、提高服務(wù)水平。

　　素質(zhì)要求：

　　a、基本素質(zhì)：具備豐富的專業(yè)知識(shí)，責(zé)任心強(qiáng)，善于溝通，并能協(xié)調(diào)各部門的相互關(guān)系，具有相當(dāng)?shù)慕M織管理能力。

　　b、自然條件：25歲以上，身體健康，男性為佳。

　　c、文化程度：物業(yè)管理專業(yè)大專以上或同等學(xué)歷，受過物業(yè)管理的專業(yè)培訓(xùn)。

　　d、外語水平：中級(jí)以上英文水平。

　　e、工作經(jīng)驗(yàn)：在高檔大型物業(yè)或四星級(jí)以上酒店中擔(dān)任過同等職位3年以上經(jīng)驗(yàn)。

　　h、特殊要求：熟悉物業(yè)環(huán)境管理方面的專業(yè)知識(shí)。

大廈主管崗位職責(zé)2

　　1每日定時(shí)巡視配電、電梯、給排水、發(fā)電機(jī)等設(shè)備房，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　2每日巡視小區(qū)（大廈）公用設(shè)施情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對(duì)公用設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。

　　3負(fù)責(zé)處理公共設(shè)施的搶修及由公共設(shè)施不正常運(yùn)行引起的突發(fā)事故。及時(shí)排除設(shè)備故障，尤其是應(yīng)急故障的排除工作。

　　4負(fù)責(zé)安排、檢查小區(qū)（大廈）廈住戶家庭維修工作，跟蹤檢查完成情況，以確保維修質(zhì)量。

　　5負(fù)責(zé)編制機(jī)電組每月《工作計(jì)劃表》，每月28日前報(bào)主任匯總，經(jīng)常檢查工作安排的完成情況，并不斷調(diào)整及時(shí)改進(jìn)。

　　6根據(jù)設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況，提出對(duì)設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)或技術(shù)改造方案報(bào)主任審核，并做好零配件的采購(gòu)計(jì)劃。

　　7負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其它班組的關(guān)系。

　　8根據(jù)機(jī)電技術(shù)人員的專業(yè)技能水平和工作表現(xiàn)，向主任提出考核意見。

　　9配合供電局、自來水公司、煤氣公司、有線電視、網(wǎng)絡(luò)公司等有關(guān)市政部門進(jìn)行小區(qū)（大廈）設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作。

　　10每月配合供電部門人員抄取小區(qū)（大廈）所有電表數(shù)據(jù)，首報(bào)主任。

　　11完成主任交待的其它各項(xiàng)工作。

大廈主管崗位職責(zé)3

　　崗位職責(zé)：

　　1、對(duì)管理中心清潔總體工作負(fù)責(zé)；

　　2、定期對(duì)下屬人員進(jìn)行考勤、排班，做好清潔工作的監(jiān)督、檢查、評(píng)比；

　　3、負(fù)責(zé)清潔用品的保管、發(fā)放及采購(gòu)計(jì)劃的編制；

　　4、掌握清潔設(shè)備的正確用法，以及清潔劑的合理用法，并定期對(duì)所屬員工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)和考核；

　　5、接收物業(yè)主任領(lǐng)導(dǎo)，帶領(lǐng)下屬有序完成各項(xiàng)清潔任務(wù)；

　　6、監(jiān)督下屬的工作情況，檢查清潔員的到崗情況，查看是否全勤工作，合理安排下屬工作。

　　7、遵守管理中心制定的管理細(xì)則，工作時(shí)儀表整潔，佩帶員工證，統(tǒng)一著裝上崗，樹立良好形象；

　　8、以身作則、遵守勞動(dòng)紀(jì)律，堅(jiān)守工作崗位，按照清潔程序保質(zhì)保量地完成所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清掃工作；

　　9、發(fā)揚(yáng)互助精神，支持同事工作，以禮相待；

　　素質(zhì)要求：

　　a、基本素質(zhì)：具備相當(dāng)豐富的清潔專業(yè)知識(shí)，責(zé)任心強(qiáng)，善于溝通，并能協(xié)調(diào)各部門的相互關(guān)系。

　　b、自然條件：25歲以上，身體健康。

　　c、文化程度：物業(yè)管理專業(yè)中專以上或同等學(xué)歷，或受過物業(yè)管理的專業(yè)培訓(xùn)。具有物業(yè)管理員崗位證書。

　　d、外語水平：初級(jí)以上英文水平。

　　e、工作經(jīng)驗(yàn)：具有物業(yè)管理清潔工作2年以上經(jīng)驗(yàn)或酒店客房服務(wù)工作2年以上經(jīng)驗(yàn)。

　　f、特殊要求：了解現(xiàn)行物業(yè)管理政策、法規(guī)、條例等，及大廈設(shè)備設(shè)施等方面的專業(yè)知識(shí)，具有較高的清潔技術(shù)。

大廈主管崗位職責(zé)4

　　1、直接對(duì)管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)，在管理處經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)商業(yè)大廈有關(guān)工程的各項(xiàng)工作具體管理。

　　2、熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)大廈的裝修、整改的`法律、法規(guī)，嚴(yán)格審核。

　　3、負(fù)責(zé)制訂部門所有設(shè)備、設(shè)施管理規(guī)定、崗位職責(zé)及規(guī)章制度，并對(duì)部門員工進(jìn)行全面管理和考核。

　　4、負(fù)責(zé)商業(yè)大廈所有設(shè)備、設(shè)施的接管驗(yàn)收和正常運(yùn)行，對(duì)技術(shù)改造，節(jié)約成本提出合理化建議。

　　5、積極配合國(guó)家有關(guān)部門對(duì)商業(yè)大廈特種設(shè)備、設(shè)施的檢查工作。

　　6、負(fù)責(zé)制定本部門年度、月度工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。

　　7、負(fù)責(zé)部門人員的培訓(xùn)工作，提高部門人員的綜合素質(zhì)和技術(shù)水平。

　　8、每月向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)當(dāng)月完成的主要工作和下月工作計(jì)劃，完成部門年度工作總結(jié)。

　　9、負(fù)責(zé)商業(yè)大廈所有有關(guān)工程維修投訴的解釋及處理。

　　10、負(fù)責(zé)商業(yè)大廈所有維修報(bào)價(jià)審核及監(jiān)督實(shí)施。

　　11、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公司交辦的其他工作。

大廈主管崗位職責(zé)5

　　1、對(duì)接受清潔服務(wù)的物業(yè)總體清潔工作負(fù)責(zé)；

　　2、定期對(duì)本班人員的考勤，做好各項(xiàng)工作的監(jiān)督、檢查、評(píng)比；

　　3、負(fù)責(zé)清潔用品的保管、發(fā)放及采購(gòu)計(jì)劃的編制；

　　4、定期對(duì)部門員工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)和考核；

大廈主管崗位職責(zé)6

　　崗位職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)制冷、供暖、空調(diào)、送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)，確�？照{(diào)制冷系統(tǒng)正常運(yùn)行。

　　2、保證冷凍機(jī)組和其它冷凍設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　3、按照所測(cè)定的室外溫度和相對(duì)濕度，調(diào)節(jié)各空調(diào)區(qū)域的溫度和濕度。

　　4、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，要及時(shí)組織人力搶修，在最短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)其使用功能。

　　5、要求值班人員每天詳盡記錄系統(tǒng)設(shè)備在運(yùn)行過程中的工作狀態(tài)。嚴(yán)格執(zhí)行巡視檢查制度，檢查各班次巡視記錄內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)采取措施，防止小隱患釀成大故障。

　　6、根據(jù)設(shè)備的要求和使用情況，提出對(duì)制冷空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的計(jì)劃安排，報(bào)總工程師審批后組織實(shí)施，使設(shè)備始終處于良好的工作狀態(tài)。

　　7、培訓(xùn)下屬并督促檢查下屬的工作，監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境，遇有特別棘手事件立即匯報(bào)。

　　8、建立并管理好技術(shù)檔案，做好維修保養(yǎng)和零配件更換記錄。

　　9、管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。

　　素質(zhì)要求：

　　10、基本素質(zhì)：腳踏實(shí)地，一絲不茍，精益求精。具有上下溝能能力，善于督導(dǎo)部屬員工的工作。

　　11、自然條件：身體健康，年齡25歲以上。

　　12、文化程度：具有中等技術(shù)專業(yè)或同等學(xué)歷。

　　13、工作經(jīng)驗(yàn)：具有5年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗(yàn)，4年以上空調(diào)給排水設(shè)備的技術(shù)管理，維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。

　　14、持有北京市勞動(dòng)局頒發(fā)的管道、制冷維修、焊接技術(shù)中級(jí)以上等級(jí)證書（任意兩種）及體檢合格證。

大廈主管崗位職責(zé)7

　　1、負(fù)責(zé)部門經(jīng)理布置的各項(xiàng)工作的具體實(shí)施，并跟進(jìn)匯報(bào)。

　　2、與客戶緊密聯(lián)系，了解客戶動(dòng)態(tài)，及時(shí)處理相關(guān)問題。

　　3、掌握各種費(fèi)用的收繳情況，定期上報(bào)并安排催收。

　　4、熟知本部門各項(xiàng)工作流程。

　　5、處理客戶投訴及時(shí)跟進(jìn)上報(bào)。

　　6、對(duì)物業(yè)助理的日常工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

　　7、跟進(jìn)本部門物品采購(gòu)的有關(guān)工作。

　　8、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)助理的日常管理工作及每月績(jī)效考評(píng)。

　　9、監(jiān)督管理保潔公司的日常運(yùn)作，并定期對(duì)保潔公司的工作進(jìn)行評(píng)估。

　　10、負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門的聯(lián)絡(luò)、溝通，及時(shí)匯報(bào)政府部門的要求，并按要求布置落實(shí)。

　　11、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理部工作每月進(jìn)行總結(jié)，完成各種匯總表格及時(shí)上報(bào)，并提出自己的建議及整改意見。

　　12、負(fù)責(zé)每日本部門工作日志的填寫工作。

　　13、負(fù)責(zé)本部門員工的績(jī)效考核和綜合評(píng)定工作。

　　14、負(fù)責(zé)本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃及實(shí)施，提出員工招聘、調(diào)職、晉升等意見。

　　15、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)所下達(dá)的各項(xiàng)服務(wù)。

大廈主管崗位職責(zé)8

　　1、協(xié)助執(zhí)行物業(yè)經(jīng)理所制定管理策略及計(jì)劃。

　　2、處理住客投訴并作適當(dāng)處理并向物業(yè)經(jīng)理匯報(bào)，作出記錄。

　　3、巡查物業(yè)，作出記錄，遇特別或嚴(yán)重情況立即向物業(yè)經(jīng)理報(bào)告。

　　4、參與管理處例會(huì)。

　　5、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理分派工作及跟進(jìn)。

　　6、協(xié)助收交樓工作，協(xié)調(diào)施工單位及有關(guān)部門。

　　7、協(xié)助處理收樓記錄及檔案。

　　8、定期與住客聯(lián)系，征詢意見。

　　9、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理對(duì)鑰匙進(jìn)行管理。

　　10、按物業(yè)經(jīng)理安排值班，并于值班時(shí)間巡查物業(yè)狀況及處理投訴。

　　11、每月協(xié)助物業(yè)經(jīng)理制定預(yù)算。

　　12、負(fù)責(zé)管理物業(yè)的清潔工作，對(duì)清潔工作進(jìn)行監(jiān)查及督導(dǎo)并定期作出評(píng)估。

　　13、安排日常常規(guī)清潔及綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)公共地方清潔情況符合要求。

　　14、對(duì)清潔員工進(jìn)行培訓(xùn)及考核。

　　15、執(zhí)行物業(yè)經(jīng)理所指派任務(wù)。

大廈主管崗位職責(zé)9

　　a、全面負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作，包括：大廈樓外公共區(qū)域；大廈內(nèi)走廊、樓梯、公共衛(wèi)生間、審判廳、會(huì)議室、健身房、淋浴間及辦公室內(nèi)（每星期2次）；

　　b、按規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化的要求，組織和領(lǐng)導(dǎo)屬下員工，做好大廈的衛(wèi)生保潔、綠化租擺、各項(xiàng)服務(wù)和管理工作；

　　c、經(jīng)常檢查各班次的工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，不斷改進(jìn)工作；

　　e、按計(jì)劃并精打細(xì)算，合理使用和消耗保潔用具、各種物品，減少浪費(fèi)，節(jié)約支出；

　　f、負(fù)責(zé)對(duì)屬下員工的培訓(xùn)，不斷提高其服務(wù)意識(shí)和技巧；

　　g、做好大廈外墻清洗、化糞池清掏、垃圾清運(yùn)的外委工作；

　　h、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

大廈主管崗位職責(zé)10

　　1、負(fù)責(zé)安全工作的現(xiàn)場(chǎng)管理。

　　2、負(fù)責(zé)安全工作各類質(zhì)量記錄的整理歸檔。

　　3、負(fù)責(zé)計(jì)劃并落實(shí)安全員軍事訓(xùn)練及每月一次的考核，從而不斷提高安全員的身體素質(zhì)，增強(qiáng)安全班的凝聚力與戰(zhàn)斗力。

　　4、負(fù)責(zé)計(jì)劃并落實(shí)安全員日常培訓(xùn)工作（每月不少于一次），有計(jì)劃、有步驟地帶領(lǐng)安全員學(xué)習(xí)物業(yè)管理知識(shí)、法律常識(shí)、公司各項(xiàng)管理制度等，以樹立法制觀念，提高業(yè)務(wù)水平。

　　5、負(fù)責(zé)每季度的理論考核，以有效地監(jiān)督安全員工作狀態(tài)，考核其業(yè)績(jī)，作為工資晉升（年底獎(jiǎng)金）的依據(jù)。

　　6、每月30日前將安全員的考勤表及月考核評(píng)分表報(bào)主任。

　　7、負(fù)責(zé)每周一次檢查安全班的內(nèi)務(wù)衛(wèi)生，并于每月底根據(jù)日常檢查結(jié)果予以通報(bào)。

　　8、不定期檢查各安全班工作情況，各項(xiàng)管理制度落實(shí)情況，安全防范、消防情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并報(bào)告管理處經(jīng)理。

　　9、根據(jù)上級(jí)部門安排，具體落實(shí)夜間查崗計(jì)劃，并將查崗結(jié)果予以上報(bào)。

　　10、教育員工增收節(jié)支，樹立經(jīng)營(yíng)管理觀念，努力為管理處創(chuàng)收。

　　11、完成主任交辦的其它工作。

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