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      2. 物業(yè)經(jīng)理崗位的主要職責(zé)

        時(shí)間:2023-02-06 13:30:28 崗位職責(zé) 我要投稿

        物業(yè)經(jīng)理崗位的主要職責(zé)

          隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步,我們每個(gè)人都可能會(huì)接觸到崗位職責(zé),制定崗位職責(zé)可以最大限度地實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)用工的科學(xué)配置。想學(xué)習(xí)制定崗位職責(zé)卻不知道該請(qǐng)教誰?以下是小編為大家整理的物業(yè)經(jīng)理崗位的主要職責(zé),希望對(duì)大家有所幫助。

        物業(yè)經(jīng)理崗位的主要職責(zé)

        物業(yè)經(jīng)理崗位的主要職責(zé)1

          職責(zé):

          1、 根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策,組織員工向轄區(qū)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、房屋及設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)。

          2、擬定年度工作(含財(cái)務(wù)預(yù)算)計(jì)劃,執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度,控制管理成本,對(duì)本中心的經(jīng)營(yíng)管理狀況負(fù)責(zé);年終有工作總結(jié)。

          3、 負(fù)責(zé)制定健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施,指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)中心處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的'擬制、演練。

          4、 對(duì)物業(yè)服務(wù)中心發(fā)生的各類安全事故和隱患要認(rèn)真核實(shí)、區(qū)分責(zé)任,提出處理建議。

          任職資格:

          1、大專以上學(xué)歷,物業(yè)管理或行政管理等相關(guān)專業(yè),具有物業(yè)管理經(jīng)理人上崗證優(yōu)先;

          2、五年以上同等崗位工作經(jīng)驗(yàn),世界五大行或國(guó)內(nèi)前五的物業(yè)公司相關(guān)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;

          3、能夠組織協(xié)調(diào)開展物業(yè)管理工作,提升項(xiàng)目品牌知名度;

          4、執(zhí)行力和規(guī)劃能力強(qiáng),富有團(tuán)隊(duì)合作及敬業(yè)精神;制定物業(yè)管理計(jì)劃并協(xié)調(diào)實(shí)施;

          5、具有較強(qiáng)的承壓能力及溝通協(xié)調(diào)能力。

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          職責(zé):

          1、全面負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的物業(yè)管理工作,負(fù)責(zé)前期物業(yè)介入,驗(yàn)收交接、后勤物業(yè)管理;

          2、負(fù)責(zé)制訂物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;

          3、貫徹制訂全面的安全運(yùn)行方案,并監(jiān)督執(zhí)行情況;

          4、審批監(jiān)管驗(yàn)收租戶裝修及項(xiàng)目其它工程改造;

          5、負(fù)責(zé)編制部門預(yù)算并嚴(yán)格控制預(yù)算支出;

          6、制訂完整的部門工作計(jì)劃,并監(jiān)管落實(shí)情況;

          7、提出并持續(xù)貫徹有效的節(jié)能方案;

          8、處理物業(yè)管理方面的客戶和租戶投訴、日常報(bào)告和突發(fā)事件;

          9、嚴(yán)格監(jiān)管購(gòu)物中心的外判商(安保、設(shè)備、保潔);

          任職要求:

          1、大學(xué)本科以上學(xué)歷,30歲及以上、

          2、具物業(yè)管理、安全管理、工程管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)并獲物業(yè)相應(yīng)資質(zhì)證書。

          3、物業(yè)行業(yè)8年以上經(jīng)驗(yàn),同崗位3年以上經(jīng)驗(yàn)。

          4、熟悉物業(yè)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。

          5、具有大型商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心物業(yè)前期介入、驗(yàn)收交接、物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。

          6、具備良好的`組織協(xié)調(diào)能力,團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力。

          7、熟悉辦公軟件、CAD操作。

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          1、主持物業(yè)部的全面工作,全權(quán)處理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)物業(yè)方面的一切日常事務(wù);

          2、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)物業(yè)管理的方針、政策,制訂和完善各項(xiàng)規(guī)章制度,建立良好的工作秩序;

          3、負(fù)責(zé)商戶有關(guān)物業(yè)方面的報(bào)修、投訴與咨詢;商戶裝飾裝修管理;設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、日常應(yīng)急與小型維修等工作;與公司其他部門、施工單位等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),確保各項(xiàng)工作順利進(jìn)行;負(fù)責(zé)對(duì)保潔公司的管理和督導(dǎo);

          4、制訂年度及月度工作計(jì)劃,明確目標(biāo)、任務(wù),督促全員履行崗位職責(zé),嚴(yán)格執(zhí)行月度、年終考核獎(jiǎng)懲制度;

          5、注重開源節(jié)流,不斷提升服務(wù)質(zhì)量;實(shí)行全方位管理,確保物業(yè)保值增值,提高使用效率;

          6、充分發(fā)揮巡更系統(tǒng)作用,每日進(jìn)行巡視,不留死角,確保設(shè)施設(shè)備正常,工作執(zhí)行到位,員工工作狀態(tài)良好, 并作好記錄。對(duì)存在問題進(jìn)行匯總,及時(shí)確定整改措施和整改期限,并對(duì)整改落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督。

          7、調(diào)動(dòng)全員工作積極性,合理調(diào)配各崗位的分工與協(xié)作,服務(wù)于各商戶;

          8、重視人才,加強(qiáng)員工的`培訓(xùn)、梯隊(duì)人才的培養(yǎng)以及專業(yè)人才的儲(chǔ)備;

          9、定期向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作情況,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項(xiàng)工作任務(wù)。

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