前期手續(xù)經(jīng)理崗位職責(zé)

前期手續(xù)經(jīng)理崗位職責(zé)

　　在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中，我們每個(gè)人都可能會(huì)接觸到崗位職責(zé)，制定崗位職責(zé)可以最大限度地實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)用工的科學(xué)配置。制定崗位職責(zé)的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編收集整理的前期手續(xù)經(jīng)理崗位職責(zé)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

前期手續(xù)經(jīng)理崗位職責(zé)1

　　1、根據(jù)公司項(xiàng)目總體開發(fā)的要求,負(fù)責(zé)承辦公司所開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究,并按國(guó)家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報(bào)程序進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的申報(bào)工作；

　　2、負(fù)責(zé)向市計(jì)委、建設(shè)局申辦項(xiàng)目投資計(jì)劃（立項(xiàng)）、開工報(bào)告，并做好公司與政府各專業(yè)部門的協(xié)調(diào)工作；

　　3、負(fù)責(zé)辦理公司向政府交納的項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用,并辦理取證工作；

　　4、向市建設(shè)局申辦施工圖審查；辦理招投標(biāo)手續(xù)；申報(bào)建筑面積核查及辦理各項(xiàng)規(guī)費(fèi)的'繳納手續(xù)；

　　5、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計(jì)工作,提供設(shè)計(jì)單位所需的項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)資料；

　　6、根據(jù)公司的要求，負(fù)責(zé)向人防辦申請(qǐng)新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)；

　　7、負(fù)責(zé)向環(huán)保局報(bào)審新建項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案、辦理環(huán)評(píng)手續(xù)；

　　8、向民政局報(bào)審新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，辦理項(xiàng)目名稱的使用、冠名、變更等手續(xù)；

　　9、向交警支隊(duì)申辦新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目的立項(xiàng)，報(bào)審項(xiàng)目總設(shè)計(jì)方案；

　　10、向市規(guī)劃局、消防支隊(duì)、人防辦、環(huán)保局、計(jì)委、建設(shè)局、交警支隊(duì)、民政局等政府部門申辦的其他報(bào)建事項(xiàng)；

　　11、協(xié)助相關(guān)職能部門向公司提供、推薦相關(guān)合格供方（設(shè)計(jì)、監(jiān)理勘察、施工等合作單位）；

　　12、負(fù)責(zé)（牽頭）進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批、報(bào)建所需的公關(guān)活動(dòng)，對(duì)參與公關(guān)協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)；

　　13、負(fù)責(zé)及時(shí)推動(dòng)或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立不錯(cuò)、長(zhǎng)期的溝通平臺(tái)；

　　14、辦理工程開工前的各種手續(xù),保證工程的順利開工；

　　15、工程竣工后,會(huì)同有關(guān)部門及時(shí)辦理物業(yè)移交手續(xù)；

　　16、為公司提供新項(xiàng)目調(diào)研等方面的新支持，及時(shí)向公司主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作進(jìn)展，明確提出合理化建議；

　　17、負(fù)責(zé)本部門于公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào),對(duì)開發(fā)部的所有工作全權(quán)負(fù)責(zé),嚴(yán)格管理本部門員工,建立不錯(cuò)的工作秩序；

　　18、積極完成公司及主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。

前期手續(xù)經(jīng)理崗位職責(zé)2

　　一、前期部的工作內(nèi)容

　�。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期報(bào)建及各項(xiàng)手續(xù)辦理，包含土地整體手續(xù)的辦理、規(guī)劃報(bào)批報(bào)建、施工許可證等證件的辦理。

　�。ǘ�）根據(jù)公司的要求，負(fù)責(zé)向政府申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，辦理項(xiàng)目建設(shè)各階段的各項(xiàng)手續(xù)批文。

　　（三）負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期至竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)批的所有文件收集及報(bào)批工作。

　　（四）負(fù)責(zé)環(huán)保驗(yàn)收、面積實(shí)測(cè)、土地變更以及中途設(shè)計(jì)變更等相關(guān)報(bào)批工作。

　�。ㄎ澹┴�(fù)責(zé)辦理方案的報(bào)批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)。

　　（六）負(fù)責(zé)確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設(shè)用地和市政代征地內(nèi)的拆遷安置工作。

　　（七）辦理工程開工前的各種手續(xù)，保證工程的順利開工。

　�。ò耍┕こ炭⒐ず�，會(huì)同有關(guān)部門及時(shí)辦理客戶入住手續(xù)。

　�。ň牛┳龊们捌诓抗ぷ髻Y料的搜集、整理、保管、歸檔。

　�。ㄊ�）辦理項(xiàng)目大產(chǎn)權(quán)，細(xì)產(chǎn)的初始登記手續(xù)。

　　二、前期主管崗位職責(zé)

　　（一）規(guī)劃管理工作

　　1、根據(jù)公司項(xiàng)目總體開發(fā)的要求，在總經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的可行性研究，并按國(guó)家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報(bào)程序進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的申報(bào)工作。

　　2、了解、掌握房地產(chǎn)前期政策：掌握目前的房地產(chǎn)前期開發(fā)政策，及時(shí)收集新編的政策法規(guī)，了解行業(yè)新編動(dòng)態(tài)。根據(jù)目前的`房地產(chǎn)前期開發(fā)政策，及時(shí)明確提出合理利用政策機(jī)會(huì)的可能，以及風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避方法，準(zhǔn)確地為項(xiàng)目進(jìn)行明確提出可行性建議。

　　3、負(fù)責(zé)辦理公司向政府交納的項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，并辦理取證工作。

　　4、負(fù)責(zé)公司與政府各專業(yè)部門的協(xié)調(diào)工作。

　�。ǘ�）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作

　　1、按照總經(jīng)理對(duì)建設(shè)項(xiàng)目明確提出的具體實(shí)施步驟，向設(shè)計(jì)單位委托項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，并安排好出圖計(jì)劃。

　　2、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計(jì)工作，提供設(shè)計(jì)單位所需的項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)資料。

　�。ㄈ�）征地拆遷工作：按公司計(jì)劃做好征地拆遷的調(diào)查、測(cè)算工作，負(fù)責(zé)征地拆遷工作中各項(xiàng)協(xié)議的簽訂，及時(shí)解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題。

　�。ㄋ模┴�(fù)責(zé)本部門與公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào)，對(duì)前期部的所有工作全權(quán)負(fù)責(zé)，嚴(yán)格管理本部門員工。建立和維護(hù)與各政府主管部門的不錯(cuò)關(guān)系，促成項(xiàng)目的盡快審批。

　　三、前期專員崗位職責(zé)

　　1、掌握政策法規(guī)，恪守辦事程序。處理好與政府各行政職能部門的關(guān)系。

　　2、了解規(guī)劃程序，辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中公司所需各種取證手續(xù)。

　　3、具備項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)工作技能，密切配合各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)工作中的問題，明確提出解決問題的途徑。

　　4、辦理土地相關(guān)手續(xù)：配合部門經(jīng)理，完成各項(xiàng)目用地土地出讓手續(xù)，進(jìn)行出讓合同變更、繳納及退還地價(jià)款及契稅手續(xù)，辦理項(xiàng)目測(cè)繪、國(guó)有土地使用證。為公司尋找新項(xiàng)目，并辦理拿地審查的各項(xiàng)手續(xù)。

　　5、及時(shí)做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作，保證檔案移交的完整性。

　　6、及時(shí)準(zhǔn)確地接收政府相關(guān)部門發(fā)布的信息（會(huì)議通知、培訓(xùn)通知、接待通知等）及時(shí)匯報(bào)給公司，根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)批示牽頭安排人員完成參加（接待）工作。

　　7、配合各部門完成公司各項(xiàng)工作。

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