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工程維修方案
為了確保事情或工作能無(wú)誤進(jìn)行，預(yù)先制定方案是必不可少的，方案是解決一個(gè)問(wèn)題或者一項(xiàng)工程，一個(gè)課題的詳細(xì)過(guò)程。那么方案應(yīng)該怎么制定才合適呢？以下是小編精心整理的工程維修方案，希望能夠幫助到大家。
工程維修方案1
為加強(qiáng)對(duì)電梯安全事故的防范，及時(shí)做好救援處置工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的要求，結(jié)合本公司實(shí)際，特制定本應(yīng)急救援預(yù)案。
一、 本預(yù)案的適用范圍
電梯停電及故障關(guān)人解救
二、應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)
(一) 組長(zhǎng)：由維保組長(zhǎng)擔(dān)任(組長(zhǎng)不在崗時(shí)由維保副組長(zhǎng)擔(dān)任) (二) 組員： 維修人員
(三) 值班人員：由值班室當(dāng)值人員擔(dān)任
三、聯(lián)系方式
冠城園區(qū)小組
值班室 : XXXX
組長(zhǎng)： XXXX 13XXX
維保副組長(zhǎng)： XXX XXXXX
主管部門(mén)負(fù)責(zé)人: XX
太陽(yáng)星城區(qū)小組:
值班室 : XXXXX
組長(zhǎng): XXX
維保副組長(zhǎng): XXX
主管部門(mén)負(fù)責(zé)人： XXX
四、職責(zé)
〔一〕、值班人員
〔1〕、值班人員接到物業(yè)困人報(bào)警后,應(yīng)通過(guò)報(bào)警人員了解轎廂內(nèi)的情況、轎廂樓層位置、
被困人數(shù)、是否有病人或其他危情.并作好記錄.
(2)、 立即通知困人解救組長(zhǎng)，反映困人情況
〔3〕、值班人員應(yīng)立刻用電梯設(shè)備配置的`通訊對(duì)講，告知轎廂內(nèi)被困的乘客，已通知專業(yè)人員前來(lái)救援，不要恐慌、保持鎮(zhèn)定，不要進(jìn)行任何操作，安靜的等待專業(yè)人員救援。
〔4〕、報(bào)警人員假設(shè)非物業(yè)人員，值班人員應(yīng)與物業(yè)聯(lián)系，說(shuō)明情況。
〔二〕、組長(zhǎng)職責(zé)
〔1〕負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)救援方案，制定具體救援措施，明確解救人員的職責(zé)分工。
〔2〕負(fù)責(zé)指揮現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急救援工作的實(shí)施。
(3) 解救任務(wù)完成后，負(fù)責(zé)向物業(yè)申報(bào)解救人員的完成情況。
〔三〕、組員職責(zé)
〔1〕配合組長(zhǎng)實(shí)施解救被困人員
五、 困人解救方法
1、把電梯主電源拉斷，防止電梯意外的啟動(dòng)，但必須保留轎廂照明。
2、設(shè)法弄清電梯轎廂位置。
3、當(dāng)電梯停在距平層位置約±60厘米范圍的位置時(shí)，維修人員可在該平層的廳門(mén)外使用專用的廳門(mén)鑰匙打開(kāi)廳門(mén)，并用手拉開(kāi)轎廂門(mén)，然后協(xié)助乘客撤離轎廂。
4、當(dāng)電梯停在非上述的位置時(shí)，則必須用機(jī)械的方法移動(dòng)轎廂后救人，步驟如下：
〔1〕、轎門(mén)應(yīng)該保持關(guān)閉，如轎門(mén)已被拉開(kāi)，則要乘客把轎門(mén)手動(dòng)關(guān)上，并通知被困的乘客轎廂將會(huì)移動(dòng)以救出他們，要求他們靜待轎內(nèi)，不要亂動(dòng)，切不可靠近轎門(mén)〔此步工作電梯對(duì)講 時(shí)可充分利用〕。
〔2〕、拆去曳引機(jī)電動(dòng)機(jī)尾軸護(hù)罩蓋，將盤(pán)車手輪裝上。
〔3〕、兩人把持盤(pán)車手輪，防止電梯在釋放制動(dòng)器時(shí)意外或過(guò)快移動(dòng)，然后另一人采用機(jī)械的方法慢慢地釋放制動(dòng)器，注意僅當(dāng)要轎廂移動(dòng)時(shí)，才松開(kāi)制動(dòng)器，否則應(yīng)馬上撤消釋放制動(dòng)器的動(dòng)作。
〔4〕、按正常方向使轎廂斷續(xù)地緩慢地移動(dòng)到平層的±50厘米位置上。
注：當(dāng)電梯未超出頂層或底層的平層位置時(shí)，可向較省力的方向移動(dòng)電梯。而當(dāng)電梯超出頂層〔或底層〕平層時(shí)，則應(yīng)向底層〔或頂層〕方向移動(dòng)電梯。必要時(shí)利用盤(pán)車手輪盤(pán)動(dòng)電梯。
〔5〕、使制動(dòng)器恢復(fù)正常，然后在廳站對(duì)應(yīng)層門(mén)外用廳門(mén)鑰匙打開(kāi)廳門(mén)，拉開(kāi)轎門(mén)，并協(xié)助乘客安全撤出轎廂。
注：當(dāng)按上述方法和步驟操作時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即停止援救，并及時(shí)向主管部門(mén)作出匯報(bào)。
當(dāng)工程維修職工發(fā)生輕傷時(shí)，應(yīng)對(duì)受傷職工進(jìn)行臨時(shí)醫(yī)療處置，或派人帶其去醫(yī)院診治；
當(dāng)工程維修職工發(fā)生重傷時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)《安全事故應(yīng)急預(yù)案》
工程維修方案2
為加強(qiáng)對(duì)電梯安全事故的防范，及時(shí)做好安全事故發(fā)生后的救援處置工作，最大限度地減少事故造成的損失，維護(hù)正常的社會(huì)秩序和工作秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的要求，結(jié)合本公司實(shí)際，特制定本公司電梯安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。
一、 本預(yù)案的適用范圍
本預(yù)案所稱安全事故，是指在本公司電梯安裝現(xiàn)場(chǎng)或維修保養(yǎng)的電梯突然發(fā)生的，造成或可能造成人身安全和財(cái)物損失的事故，事故類別包括：
1.1 電梯困人故障；
1.2 由于剪切、墜落等原因造成的人身傷亡事故；
1.3 由于觸電等原因造成的人身傷亡事故；
1.4 其它安全事故。
二、 應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)
2.1、成立電梯安全事故應(yīng)急救援指揮部(以下簡(jiǎn)稱救援指揮部)。指揮長(zhǎng)由總經(jīng)理?yè)?dān)任；副指揮長(zhǎng)由副總經(jīng)理?yè)?dān)任；各相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人為指揮部成員，參與現(xiàn)場(chǎng)搶險(xiǎn)救援工作。
2.2.、設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)救援組，由各安裝、維修班組人員兼職組成。組長(zhǎng)由工程部經(jīng)理?yè)?dān)任，負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)具體搶險(xiǎn)救援工作；在指揮長(zhǎng)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)之前，負(fù)責(zé)指揮現(xiàn)場(chǎng)搶險(xiǎn)救援工作。
三、 應(yīng)急救援組織的職責(zé)
3.1、指揮部職責(zé)
組織有關(guān)部門(mén)按照應(yīng)急救援預(yù)案迅速開(kāi)展搶救工作，防止事故的進(jìn)一步擴(kuò)大，力爭(zhēng)把事故損失降到最低程度；
根據(jù)事故發(fā)生狀態(tài)，統(tǒng)一布置應(yīng)急救援預(yù)案的實(shí)施工作，并對(duì)應(yīng)急處理工作中發(fā)生的爭(zhēng)議采取緊急處理措施；
根據(jù)預(yù)案實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變化和問(wèn)題，及時(shí)對(duì)預(yù)案進(jìn)行修改和完善；
緊急調(diào)用各類物資、人員、設(shè)備；
當(dāng)事故有危及周邊單位和人員的險(xiǎn)情時(shí)，組織人員和物資疏散工作；
配合上級(jí)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查處理工作；
做好穩(wěn)定秩序和傷亡人員的善后及安撫工作。
3.2、 現(xiàn)場(chǎng)指揮長(zhǎng)的.主要職責(zé)：
負(fù)責(zé)召集各參與搶險(xiǎn)救援部門(mén)的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人研究現(xiàn)場(chǎng)救援方案，制定具體救援措施，明確各部門(mén)的職責(zé)分工；
負(fù)責(zé)指揮現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急救援工作。
3.3 副指揮長(zhǎng)的職責(zé)：
負(fù)責(zé)組織實(shí)施具體搶險(xiǎn)救援措施工作。
3.4 現(xiàn)場(chǎng)救援組的職責(zé)：
搶救現(xiàn)場(chǎng)傷員；
搶救現(xiàn)場(chǎng)物資；
保證現(xiàn)場(chǎng)救援通道的暢通。
四、 事故報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)
4.1、 公司的辦公室是事故報(bào)告的指定機(jī)構(gòu)，辦公室接到報(bào)告后及時(shí)向指揮長(zhǎng)報(bào)告，指揮長(zhǎng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)及時(shí)、如實(shí)地向110、市安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局、市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局或其他有關(guān)部門(mén)及物業(yè)管理部門(mén)報(bào)告。
4.2、 嚴(yán)格保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)
五、 應(yīng)急處理
5.1、 接報(bào)事故后5分鐘內(nèi)必須完成以下工作：
立即報(bào)告公司主要領(lǐng)導(dǎo)，由總經(jīng)理批準(zhǔn)，立即啟動(dòng)本應(yīng)急救援預(yù)案，按照各自的職責(zé)和工作程序執(zhí)行本預(yù)案。當(dāng)指揮長(zhǎng)不在時(shí)，由副指揮長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織指揮應(yīng)急搶險(xiǎn)救援工作，以下類推。
指揮部根據(jù)事故或險(xiǎn)情情況，立即組織或指令事故發(fā)生地組織調(diào)集應(yīng)急搶救人員、車輛、設(shè)備。組織搶救力量，迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)。
立即組織或通知就近網(wǎng)點(diǎn)，組織調(diào)集應(yīng)急搶救人員、車輛、設(shè)備。組織搶救力量，做好增援準(zhǔn)備。
5.2、 應(yīng)急處理措施：
搶救方案根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生事故情況，制定搶救方案，迅速投入開(kāi)展搶救行動(dòng)。
傷員搶救立即與急救中心〔120〕和醫(yī)院聯(lián)系，請(qǐng)求出動(dòng)急救車輛并做好急救準(zhǔn)備，確保傷員得到及時(shí)醫(yī)治。
事故現(xiàn)場(chǎng)取證救助行動(dòng)中，安排人員同時(shí)做好事故調(diào)查取證工作，以利于事故處理，防止證據(jù)遺失。
學(xué)習(xí)文檔 僅供參考 在救助行動(dòng)中，救助人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，配齊安全設(shè)施和防護(hù)工具，加強(qiáng)自我保護(hù)，確保搶救行動(dòng)過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。
附近醫(yī)院：
安貞醫(yī)院 二炮醫(yī)院 中日友好醫(yī)院 306醫(yī)院 積水潭醫(yī)院
六、應(yīng)急救援預(yù)案的啟動(dòng)、終止和終止后工作恢復(fù)
當(dāng)事故的評(píng)估預(yù)測(cè)到達(dá)起動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案條件時(shí)，由應(yīng)急指揮長(zhǎng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案令。 對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)過(guò)應(yīng)急救援預(yù)案實(shí)施后，引起事故的危險(xiǎn)源得到有效控制、消除；所有現(xiàn)場(chǎng)人員均得到清點(diǎn)；不存在其它影響應(yīng)急救援預(yù)案終止的因素；應(yīng)急救援行動(dòng)已完全轉(zhuǎn)化為社會(huì)公共救援；應(yīng)急指揮長(zhǎng)認(rèn)為事故的發(fā)展?fàn)顟B(tài)必須終止的；應(yīng)急指揮長(zhǎng)下達(dá)應(yīng)急終止令。 應(yīng)急救援預(yù)案實(shí)施終止后，應(yīng)采取有效措施防止事故擴(kuò)大，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)和物證，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)可后可恢復(fù)施工生產(chǎn)。
七、 應(yīng)急總結(jié)與獎(jiǎng)懲
應(yīng)急救援工作結(jié)束后，指揮部組織相關(guān)部門(mén)認(rèn)真進(jìn)行總結(jié)、分析，吸取事故事件的教訓(xùn)，及時(shí)進(jìn)行整改，并按照以下規(guī)定對(duì)有關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行獎(jiǎng)懲。
7.1、對(duì)在應(yīng)急搶險(xiǎn)救援、指揮、信息報(bào)送等方面有突出奉獻(xiàn)的個(gè)人，按公司有關(guān)規(guī)定，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。
7.2、 對(duì)瞞報(bào)、遲報(bào)、漏報(bào)、謊報(bào)重特大事故和突發(fā)事故中玩忽職守，不聽(tīng)從指揮，不認(rèn)真負(fù)責(zé)或臨陣逃脫、擅離職守的人員，按照公司有關(guān)規(guī)定，給予責(zé)任追究或處分。對(duì)擾亂、阻礙搶險(xiǎn)救援的人員，由有關(guān)行政管理部門(mén)依法處理，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
八、 聯(lián)系
總經(jīng)理 XXXXXX 137XXXXX
副總經(jīng)理 XXXXXX 137XXXXX
辦公室 XXXXXX 137XXXXX
技術(shù)部 XXXXXX 137XXXXX
工程部 XXXXXX 137XXXXX
財(cái)務(wù)部 XXXXXX 137XXXXX
值班室 XXXXXX 137XXXXX
九、人身觸電緊急搶救措施
9.1 脫離電源：
如果觸電者尚未脫離電源，救護(hù)者不應(yīng)直接接觸其身體，應(yīng)設(shè)法使其脫離電源，并防止觸電者摔傷，脫離電源的方法。
學(xué)習(xí)文檔 僅供參考 斷開(kāi)電源開(kāi)關(guān)；
用相適應(yīng)的絕緣物使觸電者脫離電源；
現(xiàn)場(chǎng)可采用短路，使開(kāi)關(guān)掉閘或用絕緣桿挑開(kāi)導(dǎo)線等。
9.2 急救：
觸電者呼吸停止，心臟不跳動(dòng)，如果沒(méi)有其它致命的外傷，只能認(rèn)為是假死，必須立即進(jìn)行搶救，爭(zhēng)分奪秒是關(guān)鍵，送醫(yī)院過(guò)程中不間斷搶救，搶救以人工呼吸法和胸外心臟擠壓法為主。
9.3 兩種并用的急救方法：
人工呼吸法：
1、觸電人脫離電源后，很快清理嘴里的東西，使頭盡量后仰，讓鼻孔朝天，同時(shí)，很快解開(kāi)領(lǐng)口，頭下不要墊枕頭；
2、救護(hù)人在觸電人的頭部左邊或右邊，用一只手捏緊鼻孔，另一只手的拇指和食指掰開(kāi)嘴巴，如果掰不開(kāi)，可用口對(duì)鼻人工呼吸法，捏緊嘴巴，緊貼鼻孔吹氣；
3、深吸氣后，緊貼掰開(kāi)的嘴巴吹氣，也可隔一層布吹，吹氣時(shí)要使觸電人的胸部膨脹，每五秒鐘吹一氣〔吹二秒，放松三秒〕，對(duì)觸電的小孩，只能小口吹氣；
4、救護(hù)人換氣時(shí)，放松觸電人的嘴和鼻孔，讓他自動(dòng)呼氣。
胸外心臟擠壓法：
1、將觸電人的衣服解開(kāi),仰臥在地上或硬板上〔不得躺在軟地上〕，找到正確的擠壓點(diǎn)；
2、救護(hù)人跨腰跪在觸電人的腰部，雙手相疊，對(duì)兒?jiǎn)斡靡恢皇�，手掌放在心口窩稍高一點(diǎn)的地方〔胸骨的下1/3部位〕；
3、掌根用力向下面〔脊背的方向〕擠壓，壓出心臟里面的備液，成人壓陷1市寸半〔三到五厘米〕，每秒鐘擠壓一次，太快了效果不好，對(duì)兒童用力要輕一些，對(duì)成人太輕了效果也不好；
4、擠壓后掌根全部放松，讓觸電人胸部自動(dòng)復(fù)原。血又流滿心臟，每次放松時(shí)掌根不必完全離開(kāi)胸壁。
注：如果觸電人的心臟停止跳動(dòng)，口對(duì)口人工呼吸和胸外擠壓要同時(shí)進(jìn)行，如果現(xiàn)場(chǎng)只有一個(gè)人，可以擠壓四次后吹氣一次。
十、 其它事項(xiàng)
10.1、本救援預(yù)案針對(duì)有可能發(fā)生的電梯安全事故，組織實(shí)施緊急救援工作并協(xié)助上級(jí)部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查處理的指導(dǎo)性文件，可在實(shí)施過(guò)程中根據(jù)不同情況隨機(jī)進(jìn)行處理。
10.2、本預(yù)案自印發(fā)之日起施行。
工程維修方案3
油漆班組：
一．內(nèi)墻面重新全部批白及陰陽(yáng)角方正修復(fù)（偏差在5mm以內(nèi)部分）：
1 、陰陽(yáng)角偏差在5mm以內(nèi)部分：采用面層再批膩?zhàn)踊蛏凹埓蚰ヌ幚�，做法根�?jù)每個(gè)陰陽(yáng)角的現(xiàn)場(chǎng)條件確定。
2 、陰陽(yáng)角面層再批膩?zhàn)犹幚恚呵謇韷γ妫佔(zhàn)右粇二道（同時(shí)對(duì)缺角掉棱的角線進(jìn)行修補(bǔ)）。
3 、陰陽(yáng)角砂紙打磨處理：從上至下逐點(diǎn)對(duì)超出誤差范圍部位，用砂紙打磨至規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。
4、 所有墻面重新打砂皮，膩?zhàn)优住Ｒ笃秸冗_(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。
5、 施工班組進(jìn)入后，必須先做交房標(biāo)準(zhǔn)樣板。
6、 維修時(shí)清理周邊污染，并做好落手清工作。
二．踢腳線施工：
1、 膩?zhàn)优稌r(shí)按標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留踢腳線高度。
2、 踢腳線水泥砂漿批嵌前貼美紋紙，要求平直。
3、 踢腳線大面積施工前，先做交房標(biāo)準(zhǔn)樣板。
成品保護(hù)細(xì)則：
1 、鋁合金門(mén)窗保護(hù)：
a、泥工班組臨近鋁合金門(mén)窗施工時(shí)，必須檢查門(mén)窗單位的保護(hù)膜保護(hù)是否完成，如有裸露，需及時(shí)進(jìn)行保護(hù)補(bǔ)充。
b、人力車搬運(yùn)材料經(jīng)過(guò)鋁合金u型底框時(shí)，必須制作木板槽覆蓋。
c、油漆及防水班組涂刷防水劑或批涂料至門(mén)窗框邊緣時(shí)，必須貼美紋紙對(duì)窗框進(jìn)行保護(hù)。
d、嚴(yán)禁在窗框門(mén)框上放置重物。
2、 室內(nèi)管線保護(hù)：
a、 墻地面空鼓維修切割時(shí)，應(yīng)找準(zhǔn)位置，避免切割到管線；對(duì)無(wú)法避免的.，要有記錄，并有處理措施。
b、 人力車過(guò)裸露在地面上的管線時(shí)，要用木槽覆蓋管線。
c 、不得破壞與管線相連的任何設(shè)施。
工程維修方案4
一、工程概況滲漏原因及施工方法
（1）工程概況
本工程為湖南省工會(huì)防水維修工程，由于屋面原防水層老化失效、女兒墻結(jié)構(gòu)開(kāi)裂，防水層的相鄰搭接處有剝離、拉裂現(xiàn)象，尤為嚴(yán)重的部位位于于周邊及天溝的內(nèi)立面、落水口位置，卷材老化起泡開(kāi)裂脫落，而且有些部位防水卷材沒(méi)有連接為一個(gè)整體，雨水沿著女兒墻直接進(jìn)入屋頂結(jié)構(gòu)層，直接導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，天花板也因被雨水浸泡出現(xiàn)發(fā)霉脫落等問(wèn)題。由于漏水部位位于頂層會(huì)議室及其辦公室，公共區(qū)域，若不及時(shí)處理，隨著雨水的進(jìn)一步侵蝕，漏水面積將會(huì)更加嚴(yán)重。除了影響正常的公共活動(dòng)和屋頂外觀以外，雨水還可能因毛細(xì)現(xiàn)象深入鋼筋混凝土內(nèi)部，腐蝕鋼筋，影響建筑結(jié)構(gòu)。貴單位對(duì)防水要求較高，我公司建議貴單位一次性全面維修，以保使用無(wú)后顧之憂。
�。�2）技術(shù)措施
因?yàn)槲菝嫔蠟榭缮先宋菝�，�?duì)防水質(zhì)量要求很高，同時(shí)結(jié)合防水涂料具有流動(dòng)性和便于施工的特點(diǎn)，并能很好的與基層結(jié)合填補(bǔ)基層缺陷的優(yōu)點(diǎn)，故建議選用涂料與卷材相結(jié)合形成兩道防水層的屋面防水處理方案。在高分子防水涂膜上，增設(shè)高聚物改性瀝青（SBS）防水卷材，能達(dá)到GB50345-2009《屋面工程技術(shù)規(guī)范》之3.0.1要求。根據(jù)我公司多年的實(shí)踐及經(jīng)驗(yàn)，決定采用：油膏和彈性體SBS結(jié)合的防水層。油膏以多種化工原料混煉而成，它具有優(yōu)良的彈塑性，粘結(jié)延伸率較大，能牢固地與基層結(jié)成一體，抗老化性強(qiáng)，成膜后富有彈性。彈性體SBS改性瀝青防水卷材是自上世紀(jì)60年代以來(lái)至今，在世界各國(guó)范圍內(nèi)廣泛使用，該產(chǎn)品可形成高強(qiáng)度防水層，抗拉強(qiáng)度高，延伸力大，對(duì)基層收縮變形和開(kāi)裂的適應(yīng)能力強(qiáng)，施工性能好，且熱接縫可靠耐久。本工程采用這兩種主要材料，做法為在油膏粘膠涂膜防水層上增設(shè)宏源牌3mm厚高聚物改性瀝青卷材防水層，形成兩道防水設(shè)防，滿足業(yè)主方對(duì)本工程的選材要求。
二、編制依據(jù)
1、國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)建筑，安裝施工，質(zhì)量檢測(cè)及其檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：
1《屋面防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB50208-2002） ○
2《彈性體改性瀝青防水卷材標(biāo)準(zhǔn)》 （GB18242-2000） ○
399J201-1 平屋面建筑構(gòu)造（一） ○
404CJ01-1 變形縫建筑構(gòu)造（一） ○
5本投標(biāo)人《高聚物改性瀝青防水卷材施工工法》 ○
2、國(guó)家及湖南有關(guān)施工管理規(guī)定。
1中華人民共和國(guó)建筑法 ○
2中華人民共和國(guó)消防法 ○
3中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 ○
4建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 ○
三、材料要求
1、必須具有產(chǎn)品合格證、性能檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)和專用防偽標(biāo)志
2、對(duì)進(jìn)場(chǎng)防水材料進(jìn)行產(chǎn)品外觀質(zhì)量、厚度、卷重、包裝標(biāo)識(shí)等檢驗(yàn)核對(duì)，全部指標(biāo)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時(shí)，即為合格。其中有一項(xiàng)指標(biāo)達(dá)不到要求，在受檢產(chǎn)品中加倍復(fù)檢，全部達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為合格；復(fù)試時(shí)有一項(xiàng)指標(biāo)不合格，則判定該產(chǎn)品外觀質(zhì)量為不合格。
3、進(jìn)場(chǎng)防水材料抽樣復(fù)試時(shí)，以同一生產(chǎn)的同一品種、同一等級(jí)的產(chǎn)品，抽檢數(shù)量為：大于1000卷抽5卷； 100～499卷抽4卷；100卷以下抽2卷，進(jìn)行規(guī)格尺寸和外觀質(zhì)量檢驗(yàn)。在外觀質(zhì)量合格的卷材中，任取一卷作物理性能檢驗(yàn)
4、抽取時(shí)將試樣的一卷卷材切除外層卷頭2500mm后，順縱向切取長(zhǎng)為800mm的全幅卷材試樣2塊，一塊作物理性能檢驗(yàn)用，另一塊備用。
5、材料特點(diǎn)：
SBS改性瀝青防水卷材保持了石油瀝青所有的優(yōu)良工程材料性能：
○1憎水性：石油瀝青是憎水性材料，因其憎水從而獲得持久防水的性能。 ○2粘附、粘結(jié)性能：能夠與混凝土、水泥砂漿抹面緊密粘附，這種粘附性能不因浸水而失效，從而形成破損處無(wú)滲漏擴(kuò)散的剛?cè)釤o(wú)間隙結(jié)合的防水系統(tǒng)。
○3改性優(yōu)勢(shì)：石油瀝青經(jīng)過(guò)高聚物改性，獲得了部分橡膠材料的延彈性，防水涂膜層的力學(xué)性能更加優(yōu)異。
○4厚度優(yōu)勢(shì)：防水材料的厚度是抵抗外力破壞的最有利因素，SBS改性瀝青卷材的厚度為4mm，抗基層殘余硬物破壞的能力及抗基層裂縫破壞性能（零延伸斷裂）高于其它卷材。
○5熱塑性材料：卷材的搭接是通過(guò)熱熔搭接，良好的熱塑性是形成永久可靠的搭接必要條件，同時(shí)保證可靠的搭接強(qiáng)度。
四、屋面防水維修節(jié)點(diǎn)做法
4.1.1屋面大面防水做法
考慮到大面除天溝以外，原防水層上都打好了防水保護(hù)層，且屋頂上面有機(jī)械設(shè)備，施工中無(wú)需剔除原有防水層，在原有保護(hù)層上施工即可。天溝位置由于無(wú)防水保護(hù)的緣故，卷材已經(jīng)老化破損開(kāi)裂，內(nèi)部有積水。故需要將原有防水層剔掉，重新做防水處理。
備注：
1、屋面板實(shí)測(cè)為預(yù)制砼板。
2、防水卷材上為40mm鋼絲網(wǎng)細(xì)石砼保護(hù)層，防開(kāi)裂。
4.1.2屋面女兒墻防水做法
4.1.3屋面水落口做法
4.1.3屋面穿墻管做法
4.2防水要點(diǎn)、細(xì)部節(jié)點(diǎn)技術(shù)措施
4.2.1防水要點(diǎn)
1）施工方法：屋面防水及地面防潮的SBS卷材的施工方法為熱熔法滿粘，施工機(jī)具主要為汽油噴燈。
2）卷材搭接：相鄰兩幅卷材采用搭接方式，長(zhǎng)邊、短邊的搭接寬度80mm（允許偏差–10mm），搭接縫熱熔法滿粘結(jié)。對(duì)于接縫處卷材有頁(yè)巖片時(shí)，應(yīng)清除干凈后再進(jìn)行熱熔和接縫處理。
3）基層處理劑：在施工卷材之前應(yīng)預(yù)先在驗(yàn)收合格的基層上涂刷一道環(huán)保型配套基層處理劑BPS-201，以修復(fù)基層缺陷、提高卷材與基層的粘結(jié)力，基層處理劑大面采用滾刷、細(xì)部采用毛刷涂刷，應(yīng)涂刷厚薄均勻、不漏底、不堆積，參考用量0.2～0.3kg/㎡。產(chǎn)品執(zhí)行企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)Q/SY YHF 3-2005。
4）屋面防水層細(xì)部構(gòu)造，如天溝、陰陽(yáng)角、水落口、變形縫、女兒墻泛水處、采光窗根部、泄壓窗、風(fēng)道口等部位應(yīng)設(shè)置卷材附加層。
5）三維陰陽(yáng)角：對(duì)于三維陰陽(yáng)角的處理，采用如下圖所示做法：
6）面層卷材的基層為細(xì)石混凝土，細(xì)石混凝土設(shè)有分格縫，SBS卷材熱熔滿粘法施工時(shí)，基層的分格縫處宜空鋪，空鋪寬度宜為100mm。
7）SBS卷材的熱熔施工溫度宜為-10℃以上（當(dāng)氣溫低于-10℃時(shí)，熱熔法施工雖對(duì)卷材和基層均能烤熱，但冷卻過(guò)快、消耗能源過(guò)多，成本加大且施工也較困難，故宜在-10℃以上氣溫條件下施工）。
4.2.2細(xì)部節(jié)點(diǎn)技術(shù)措施
細(xì)部節(jié)點(diǎn)（平立面交接處、變形縫、水落口、采光窗等）是防水工程的薄弱環(huán)節(jié)，必須有針對(duì)性的進(jìn)行合理、安全、科學(xué)的設(shè)計(jì)并要求高質(zhì)量的施工操作，才能保證防水系統(tǒng)的整體性及密閉不透水性。
4.3施工準(zhǔn)備
4.3.1人員準(zhǔn)備：
根據(jù)工程實(shí)際情況確定投入的主要施工管理人員及施工勞動(dòng)力，保證工程施工需要，同時(shí)避免窩工現(xiàn)象。施工人員應(yīng)100%持有效上崗證上崗。
4.3.2材料準(zhǔn)備：
輔材及配件：詳見(jiàn)下表：
表：輔材及配件清單
4.3.3施工機(jī)具準(zhǔn)備：
4.3.4作業(yè)條件準(zhǔn)備
1）基層表面應(yīng)抹平、堅(jiān)實(shí)并充分干燥無(wú)空鼓、起砂、裂縫、松動(dòng)、掉灰和凹凸不平；
2）表面平整，用2m長(zhǎng)度直尺檢查，直尺與基層平面的間隙不應(yīng)大于5mm，允許平緩變化，但每米長(zhǎng)度內(nèi)不得多于一處，表面無(wú)積水，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求；
3）基層與突出基層結(jié)構(gòu)（女兒墻、立墻、變形縫、采光窗等）的連接處，基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、檐口、天溝、檐溝、屋脊等），均應(yīng)做成半徑為50mm的圓弧或45°/135°折角；
4）基層若有缺陷或積水、積雪等現(xiàn)象必須進(jìn)行前期處理；
5）穿出基層的構(gòu)/管件安裝完畢后方可進(jìn)行防水施工；
6）基層經(jīng)檢查符合要求后，應(yīng)進(jìn)行徹底清理并清掃干凈；
7）作業(yè)條件準(zhǔn)備，施工應(yīng)在良好天氣條件下進(jìn)行，雨、雪、五級(jí)以上大風(fēng)和低于5℃的氣候不宜施工，如工期需要應(yīng)采取必要質(zhì)量保證措施；
8）做好安全、消防防備工作，配備足夠的消防器材，保障消防道路的暢通。
4.4施工工藝
4.4.1施工工藝流程：
施工準(zhǔn)備→基層清理→涂刷基礎(chǔ)處理劑→涂刷油膏→油膏干后彈基準(zhǔn)線→熱熔粘法大面卷材→滾壓排氣、粘牢→搭接邊粘貼→搭接邊油膏密封
→質(zhì)量檢查驗(yàn)收→防水層保護(hù)→40mm厚鋼絲網(wǎng)細(xì)石砼保護(hù)
4.4.2卷材的鋪貼方向和鋪貼順序：
屋面工程卷材鋪貼方向，應(yīng)根據(jù)屋面坡度方向而定，在坡度＜3%時(shí)，卷材平行于屋脊方向鋪設(shè)，且卷材搭接縫順流水方向。
屋面工程卷材鋪貼順序：高低跨相毗鄰時(shí)，先做高跨，后做低跨，同等高度的屋面先遠(yuǎn)后近，同一平面內(nèi)先鋪雨水口、管道、伸縮縫、女兒墻轉(zhuǎn)角等細(xì)部，然后從屋面較低處開(kāi)始鋪貼。
卷材不同部位的粘貼：屋面卷材與基層采用滿粘；卷材搭接縫：必須滿粘粘實(shí)，必要時(shí)采用手持壓輪進(jìn)行壓縫處理；附加層卷材與基層，一般部位應(yīng)滿粘，應(yīng)力集中部位只需要輕微壓貼即可，如變形縫、天溝和檐溝與屋面交角處。
卷材的短邊接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)至少1.5m，如下圖：
4.4.3操作要點(diǎn)及技術(shù)要求：
�、倩鶎訖z查、驗(yàn)收：選用適當(dāng)工具清理基層，使基層平整、清潔、干燥，達(dá)到卷材施工條件。
�、谕克Ｓ没鶎犹幚韯和克⒒鶎犹幚韯┣埃扔妹�(duì)節(jié)點(diǎn)細(xì)部、周邊、轉(zhuǎn)角等處進(jìn)行涂刷，然后用長(zhǎng)柄滾刷將基層處理劑涂刷在已處理好的基層表面，涂刷應(yīng)均勻一致，不得有漏涂，基層處理劑參考用量為0.2~0.3kg/㎡；待基層處理劑干燥后方可進(jìn)行卷材鋪貼。
注意：涂刷基層處理劑后的基層應(yīng)盡快鋪貼卷材，以免受到二次灰塵污染。受到灰塵二次污染的基層必須重新涂刷基層處理劑。應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)將已涂上處理劑的部位全部粘貼卷材。若隔日應(yīng)重新涂刷基層處理劑。冬季低溫時(shí)基層處理
劑的涂刷盡量避開(kāi)早晚霜凍時(shí)間，時(shí)間宜在上午10點(diǎn)至下午4點(diǎn)之間。
�、奂�(xì)部節(jié)點(diǎn)附加處理：對(duì)于轉(zhuǎn)角處、陰陽(yáng)角部位、出基層構(gòu)件以及其它細(xì)部節(jié)點(diǎn)均應(yīng)做附加增強(qiáng)處理，優(yōu)先采用專用附加層卷材.方法是先按細(xì)部形狀將卷材剪好，在細(xì)部貼一下，視尺寸、形狀合適后，再將卷材的底面用汽油噴燈烘烤，待其底面呈熔融狀態(tài)，即可立即粘貼在已涂刷一道基層處理劑的基層上，附加層要求無(wú)空鼓，并壓實(shí)鋪牢。
�、軓椌�、預(yù)鋪卷材：在已處理好并干燥的基層表面，按照所選卷材的寬度，留出搭接縫尺寸（長(zhǎng)、短邊搭接寬度為80mm），將鋪貼卷材的'基準(zhǔn)線彈好，以便按此基準(zhǔn)線進(jìn)行卷材鋪貼施工。
�、轃崛蹪M粘卷材：將起始端卷材粘牢后，持火焰噴燈對(duì)著待鋪的整卷卷材，使噴燈距卷材及基層加熱處0.3～0.5m施行往復(fù)移動(dòng)烘烤(不得將火焰停留在一處直火燒烤時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，否則易產(chǎn)生胎基外露或胎體與改性瀝青基料瞬間分離)，應(yīng)加熱均勻，不得過(guò)分加熱或燒穿卷材。至卷材底面膠層呈黑色光澤并拌有微泡（不得出現(xiàn)大量氣泡），及時(shí)推滾卷材進(jìn)行粘鋪，后隨一人施行排氣壓實(shí)工序。
�、逕崛廴诤洗罱涌p：搭接縫卷材必須均勻、全面地烘烤，必須保證搭接處卷材間的瀝青密實(shí)熔合，且有2-3mm熔融瀝青從邊端擠出，沿邊端封嚴(yán)，以保證接縫的密閉防水功能。對(duì)于面層頁(yè)巖片覆面的卷材接縫處，應(yīng)先用刮刀刮干凈頁(yè)巖片，然后再搭接及熱熔滿粘融合。
�、邫z查驗(yàn)收防水層：鋪貼時(shí)邊鋪邊檢查，檢查時(shí)用螺絲刀檢查接口，發(fā)現(xiàn)熔焊不實(shí)之處及時(shí)修補(bǔ)，不得留任何隱患，現(xiàn)場(chǎng)施工員、質(zhì)檢員必須跟班檢查，檢查合格后方可進(jìn)入下一道工序施工。待自檢合格后與項(xiàng)目相關(guān)單位按照國(guó)標(biāo)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序的施工。
注意：同層卷材的短邊搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)至少1.5m。
�、�40mm厚細(xì)石砼保護(hù)層施工.
4.5施工注意事項(xiàng)
1）施工前，進(jìn)行安全教育、技術(shù)措施交底，施工中嚴(yán)格遵守安全規(guī)章制度；
2）施工人員須戴安全帽、穿工作服、軟底鞋，立體交叉作業(yè)時(shí)架設(shè)安全防護(hù)棚；
3）施工人員必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作說(shuō)明，嚴(yán)禁違章作業(yè)；
4）施工現(xiàn)場(chǎng)一切用電設(shè)施須安裝漏電保護(hù)裝置，施工用電動(dòng)工具正確使用；
5）基層處理劑涂刷完畢必須完全干燥后方可鋪貼卷材；
6）在點(diǎn)火時(shí)以及在烘烤施工中，火焰噴燈嚴(yán)禁對(duì)著人，注意施工安全；
7）五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)停止熱熔施工；冬季施工時(shí)加強(qiáng)防火措施；
8）卷材適宜的施工溫度為-10℃以上；
9）如需搭設(shè)腳手架時(shí)，腳手架的搭設(shè)應(yīng)符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
4.6成品保護(hù)
1）操作人員應(yīng)穿干凈軟底鞋，施工過(guò)程中嚴(yán)禁穿釘鞋踩踏防水層；
2）伸出屋面或地面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等應(yīng)在防水、防潮層施工前安設(shè)完畢。屋面防水、地面防潮完工后，不得在其上鑿孔、打洞或重物沖擊；
3）建立該屋面工程的管理、維修、保養(yǎng)制度；
4）屋面防水系統(tǒng)運(yùn)行期間，每年應(yīng)定期檢查其運(yùn)行情況，及時(shí)清理屋面積落的樹(shù)葉等雜物，嚴(yán)防水落口、天溝、檐溝堵塞，保持屋面排水系統(tǒng)的持續(xù)暢通。
質(zhì)量保證措施
產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料完全滿足招標(biāo)方的技術(shù)要求以及國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的指標(biāo)要求。
質(zhì)量保證宗旨：在整個(gè)施工過(guò)程中，要求全員全過(guò)程重視質(zhì)量意識(shí)，真正保證做到施工前為用戶著想，施工中讓用戶放心，施工后讓用戶滿意的宗旨。
安全保證措施
一、安全施工措施
本項(xiàng)目安全目標(biāo)為達(dá)到招標(biāo)方要求的標(biāo)準(zhǔn)，保證措施簡(jiǎn)述如下：
�。ㄒ唬┌踩芾碓瓌t
（1）安全管理原則：安全第一，預(yù)防為主，遵守法規(guī)，持續(xù)改進(jìn)。
�。�2）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)安全的法規(guī)、管理?xiàng)l例、辦法，嚴(yán)格遵守各方有關(guān)安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度、服從安全管理。
(3)強(qiáng)化安全法制觀念，施工前進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底工作，堅(jiān)持特殊工程持證上崗制度。
(4)在施工過(guò)程中，必須遵守“先防護(hù)，后施工”的規(guī)定，施工人員必須佩戴安全帽、穿工作服、軟底鞋，嚴(yán)禁在沒(méi)有任何設(shè)防的情況下違章作業(yè)。
(5)施工現(xiàn)場(chǎng)一切用電設(shè)施須安裝漏電保護(hù)裝置，施工用電動(dòng)工具正確使用。
(6)每個(gè)施工作業(yè)面由施工隊(duì)長(zhǎng)為安全負(fù)責(zé)人，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和管理，做到嚴(yán)格執(zhí)行安全施工中的各項(xiàng)規(guī)章制度，施工安全員隨時(shí)檢查安全防護(hù)用品的使用情況，違章者停工教育，并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰。
�。ǘ┡R時(shí)用電措施
1.任何用電設(shè)備和用電機(jī)具進(jìn)行接電時(shí)，必須有專職電工進(jìn)行，任何非專職電工嚴(yán)禁私自接電拉線。
�。ㄈ┫辣Ｐl(wèi)措施
�。�.施工現(xiàn)場(chǎng)要配備足夠的消防器材，并做到布局合理，經(jīng)常維護(hù)、保養(yǎng)，采取有效措施，保證消防器材靈敏有效。
�。�.材料存放要在指定的位置，配備必要的防火措施。
�。�.做好成品保衛(wèi)工作，制定具體措施，嚴(yán)防被盜、破壞和治安災(zāi)害事故的發(fā)生。
�。�.施工現(xiàn)場(chǎng)如發(fā)生各類案件和災(zāi)害事故，要立即報(bào)告并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，配合公安機(jī)關(guān)偵破。
�。�.施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙、喝酒、打架斗毆。
６.每次對(duì)職工進(jìn)行保衛(wèi)消防教育的記錄應(yīng)存檔，召開(kāi)一次治保會(huì)，定期組織保衛(wèi)檢查。
�。�.在施工程要堅(jiān)持防火安全交底·制度。
工程維修方案5
一、概況
水管體制改革改變了水利工程運(yùn)行管理模式，使水管單位和維修養(yǎng)護(hù)企業(yè)實(shí)現(xiàn)了機(jī)構(gòu)、人員和經(jīng)費(fèi)的徹底分離，水利工程維修養(yǎng)護(hù)逐步走向正規(guī)。新的運(yùn)行機(jī)制實(shí)施以來(lái)，水利部、黃委等出臺(tái)了一系列標(biāo)準(zhǔn)、制度和管理辦法，水利工程維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)一步規(guī)范，維修養(yǎng)護(hù)人員的工作積極性大大提高，工程面貌有了較大改觀。為推動(dòng)水利工程維修養(yǎng)護(hù)工作的順利開(kāi)展，更加規(guī)范維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施，根據(jù)上級(jí)要求，需編制水利工程維修養(yǎng)護(hù)實(shí)施方案，作為維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)。因此，編制水利工程維修養(yǎng)護(hù)實(shí)施方案，可為維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施奠定基礎(chǔ)，標(biāo)志著水利工程維修養(yǎng)護(hù)將采取更為科學(xué)有效的管理措施，逐步向正規(guī)化、規(guī)范化管理的'軌道邁進(jìn)。
二、編制原則和依據(jù)
�。ㄒ唬┚幹圃瓌t
水利工程維修養(yǎng)護(hù)實(shí)施方案是合同簽訂和項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)，按照黃委、省局三年內(nèi)完成對(duì)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的工程進(jìn)行全面整修、工程面貌得到顯著改善和專項(xiàng)資金不少于資金總額度50%的要求，編制年度工程維修養(yǎng)護(hù)實(shí)施方案。
（二）編制依據(jù)
依據(jù)年度水利工程維修養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)預(yù)算、《水利工程維修養(yǎng)護(hù)定額標(biāo)準(zhǔn)》及修訂意見(jiàn)、《黃河堤防工程管理標(biāo)準(zhǔn)（試行）》、《黃河河道整治工程管理標(biāo)準(zhǔn)（試行）》等，結(jié)合水管單位的實(shí)際情況，編制年度水利工程維修養(yǎng)護(hù)實(shí)施方案。
三、編制內(nèi)容
黃河下游水利工程維修養(yǎng)護(hù)分堤防、控導(dǎo)、水閘三類，根據(jù)三類資金不能混用、專項(xiàng)資金不少于資金總額度50%的要求，在維修養(yǎng)護(hù)資金額度內(nèi)，合理確定維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，編制年度工程維修養(yǎng)護(hù)實(shí)施方案。維修養(yǎng)護(hù)實(shí)施方案包括日常維修養(yǎng)護(hù)和專項(xiàng)維修養(yǎng)護(hù)兩部分。
�。ㄒ唬┖侠韯澐秩粘：蛯ｍ�(xiàng)維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目
為合理劃分日常維修養(yǎng)護(hù)和專項(xiàng)維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，搞好維修養(yǎng)護(hù)工作的開(kāi)展，實(shí)施方案編制過(guò)程中，將需經(jīng)常維護(hù)、難以量化的維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目劃為日常維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目；工程量大、較好量化、投資比較集中的項(xiàng)目劃為專項(xiàng)維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目。對(duì)日常維修養(yǎng)護(hù)要區(qū)分工程類別，按主體工程、生物措施、標(biāo)志標(biāo)牌、附屬設(shè)施及工程保護(hù)等分項(xiàng)編寫(xiě)；專項(xiàng)工程按堤頂維修養(yǎng)護(hù)、堤坡堤腳整修、草皮補(bǔ)植、根石加固、整險(xiǎn)與水毀工程修復(fù)、壩岸整修及管理房維修等分類編寫(xiě)。按三年內(nèi)對(duì)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的工程進(jìn)行整修、工程面貌得到顯著改善的要求，詳細(xì)計(jì)算重點(diǎn)維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的投資，計(jì)算日常維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的投資，符合專項(xiàng)資金不少于資金總額度50%的要求，保證日常維修養(yǎng)護(hù)和專項(xiàng)維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目劃分的合理性，確保日常維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的順利實(shí)施和專項(xiàng)維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的重點(diǎn)突破。
�。ǘ└愫萌粘：蛯ｍ�(xiàng)維修養(yǎng)護(hù)的結(jié)合
日常維修養(yǎng)護(hù)和專項(xiàng)維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的劃分是按照上級(jí)專項(xiàng)維修養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)不低于資金總額度50%的要求，結(jié)合維修養(yǎng)護(hù)任務(wù)，參照水管單位的實(shí)際情況劃分的，并非截然分開(kāi)。維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，專項(xiàng)維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施要為日常維修養(yǎng)護(hù)創(chuàng)造條件，日常維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施要為專項(xiàng)維修養(yǎng)護(hù)奠定基礎(chǔ)，做好日常維修養(yǎng)護(hù)和專項(xiàng)維修養(yǎng)護(hù)結(jié)合的文章，將日常維修養(yǎng)護(hù)和專項(xiàng)維修養(yǎng)護(hù)作為一個(gè)整體考慮，綜合協(xié)調(diào)實(shí)施，搞好水利工程維修養(yǎng)護(hù)工作。
工程維修方案6
第一章工程概況
一、辦公室屋面維修
1、拆除550平方米舊屋面保溫及防水550平方米;
2、爐渣找平坡度，水泥砂漿找平，3公分厚;
3、聚苯乙烯板做保溫(5公分厚);
4、改性瀝青卷材(SBS-I)滿鋪，厚度6mm，共兩層;
5、雨水管(屋頂?shù)降孛?0個(gè))，每個(gè)長(zhǎng)7米，材料鋁合金，內(nèi)徑7.5公分。
二、外墻保溫
680平方米外墻聚苯乙烯板厚度5公分(包括墻面水泥抹面);
三、內(nèi)墻粉刷
1、鏟除2800平方米舊墻面;
2、水泥膩?zhàn)觾杀�，�?nèi)墻涂料兩遍;
3、鏟除351平方米舊墻面，內(nèi)墻貼磚;
4、16組暖氣片拆卸及安裝;
5、磚要求全瓷磚300×600.
第二章分項(xiàng)工程施工方法
一、屋面工程
施工材料：5公分厚聚苯乙烯保溫板，6mm改性瀝青防水卷材(SBS-I)卷材保溫防水屋面工藝流程：拆除舊屋面保溫及防水―基層清理→管根堵孔、固定→彈線爐渣找平坡度→保溫層鋪設(shè)→拍(刮)平、找坡→水泥砂漿找平→涂刷基層處理劑―鋪貼卷材附加層―鋪貼卷材―熱熔封邊―蓄水試驗(yàn)→檢查驗(yàn)收
1、保溫層施工
(1)驗(yàn)料：保溫材料必須有材質(zhì)證明文件，其強(qiáng)度、表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)、含水率以及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。
(2)基層處理：出屋面管道孔堵實(shí)、固定后，清理基層，要求平整、干燥、潔凈，驗(yàn)收合格后鋪設(shè)隔氣層。
(3)保溫層鋪設(shè)完，經(jīng)驗(yàn)收合格后，(隱檢記錄)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行下一道工序施工。
2、防水層施工
(1)配套材料
�、俾榷∠鹉z瀝青膠結(jié)劑：有氯丁橡膠加入瀝青及溶劑配制而成，為黑色液體。
�、谙鹉z瀝青嵌縫膏：即密封膏，用于細(xì)部嵌固邊縫。
③二甲苯、70號(hào)汽油，用于清洗受污染的部位。
(2)主要機(jī)具：
電動(dòng)攪拌器、高壓吹風(fēng)機(jī)、噴燈、鐵抹子、滾動(dòng)刷、長(zhǎng)把滾動(dòng)刷、鋼卷尺、剪刀、茗帚、小線等。
(3)作業(yè)條件：
①屋面防水必須由專業(yè)隊(duì)施工，持證上崗。
�、阡佡N防水層的基層表面，應(yīng)將塵土、雜物徹底清除干凈。
�、刍鶎悠露葢�(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)順平。陰陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧形，基層表面必須干燥，含水率應(yīng)不大于9%。
�、芫聿募芭涮撞牧媳仨汄�(yàn)收合格，規(guī)格、技術(shù)性能必須符合設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。膠粘劑、卷材應(yīng)貯存在陰涼通風(fēng)的室內(nèi)，避免雨淋、日曬和受潮，嚴(yán)禁接近火源和熱源，避免與化學(xué)介質(zhì)及有機(jī)溶劑等有害物質(zhì)接觸;卷材宜直立堆放，其高度不超過(guò)兩層，并不得傾斜或橫壓。
操作工藝：
�、偾謇砘鶎樱菏┕で皩Ⅱ�(yàn)收合格的基層表面塵土、雜物清理干凈。
�、谕克⒒鶎犹幚韯夯鶎犹幚韯┦菍⒙榷∠鹉z瀝青膠粘劑加入工業(yè)汽油稀釋，攪拌均勻，用長(zhǎng)把滾刷均勻涂刷于基層表面上，常溫經(jīng)過(guò)4h后，開(kāi)始鋪貼卷材。
�、垡淮螄�、涂的面積，應(yīng)根據(jù)基層處理劑干燥時(shí)間的長(zhǎng)短和施工進(jìn)度的快慢確定。
�、芑鶎犹幚韯┰谕克⒑笠水�(dāng)天鋪完防水層。在多雨季節(jié)、工期緊張的情況下，可先涂好全部基層處理劑后再鋪貼卷材。
⑤附加層施工：用熱熔法使用改性瀝青卷材施工防水層，⑤鋪貼卷材：將改性瀝青防水卷材剪成相應(yīng)尺寸，用原卷心卷好備用;鈉貼時(shí)隨放卷隨用火焰噴槍加熱基層和卷材的交界處，噴槍距加熱面300mm左右，經(jīng)往返均勻加熱，趁卷材的材面剛剛?cè)刍瘯r(shí)，將卷材向前滾鋪、粘貼，搭接部位應(yīng)滿粘牢固，搭接寬度為80mm。
�、逕崛鄯膺叄簩⒕聿拇罱犹幱脟姌尲訜�，趁熱使二者粘結(jié)牢固，以邊緣擠出瀝青為度;未端收頭用密封膏嵌填嚴(yán)密。在女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽(yáng)角等細(xì)部先做附加層。
(5)卷材屋面施工注意事項(xiàng)
�、俦ＷC項(xiàng)目：
a、高聚物改性瀝青防水卷材及膠粘劑的品種、牌號(hào)及膠粘劑的配合比，必須符合要求。
b、卷材防水層及其變形縫，櫓口、泛水、水落口、預(yù)埋件等處的細(xì)部做法，必須符合要求。
c、卷材防水嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。
�、诨卷�(xiàng)目：
a、鋪貼卷材防水層的基層，泛水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面無(wú)起砂、空裂，且平整潔凈，無(wú)積水現(xiàn)象;陰陽(yáng)角處應(yīng)呈圓弧或鈍角。
b、聚氨酯底膠涂刷均勻，不得有漏刷和麻點(diǎn)等缺陷。
c、卷材防水層鋪貼、搭接、收頭應(yīng)符合要求。且粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓、滑移、翹邊、起泡、皺折、損傷等缺陷。
d、卷材防水層的保護(hù)層應(yīng)結(jié)合緊密、牢固，厚度均勻一致。
(6)成品保護(hù)
①已鋪貼好的卷材防水層，應(yīng)采取措施進(jìn)行保護(hù)，嚴(yán)禁在防水層上進(jìn)行施工作業(yè)和運(yùn)輸，并應(yīng)及時(shí)做防水層的保護(hù)層。
�、诖┻^(guò)屋面、墻面防水層處的管位，施工中與完工后不得損壞變位。
�、畚菝孀冃慰p、水落口等處，施工中應(yīng)進(jìn)行臨時(shí)塞堵和擋蓋，以防落進(jìn)材料等物，施工完后將臨時(shí)堵塞、擋蓋物清除，保證管、口內(nèi)暢通。
�、芪菝媸┕r(shí)不得污染墻面、檐口側(cè)面及其它已施工完的成品。
二、外墻保溫
1、基層墻體處理
基層為砌塊墻，對(duì)不平整的墻面用1：3水泥砂漿做找平層。墻體基面必須清理干凈，使墻面沒(méi)有油、浮塵、污垢、泥土等污染物或其它妨礙粘結(jié)的材料，使之清潔平整。
2、聚苯板粘貼
(1)采用點(diǎn)粘法。用不銹鋼抹子，沿聚苯板四周涂抹一圈寬50mm、厚10mm的粘結(jié)砂漿、側(cè)面留30mm寬的一個(gè)排氣口，板心布置粘結(jié)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)直徑100mm、厚10mm、保證總的粘結(jié)面積不小于30%。在規(guī)范要求設(shè)置高防火隔離帶。
(2)聚苯板抹完粘結(jié)砂漿后，應(yīng)立即將板平貼在基層墻體上滑動(dòng)就位，粘貼時(shí)應(yīng)輕揉、均勻擠壓砂漿層厚度為3~5mm，為了保證板面的平整度，應(yīng)隨時(shí)用一根長(zhǎng)度不小于2.0m的靠尺進(jìn)行壓平操作。
(3)聚苯板應(yīng)自上而下沿水平方向橫向鋪貼，每條板應(yīng)錯(cuò)縫1/2板長(zhǎng)。
(4)板粘牢后，隨時(shí)用專用的搓抹子將板邊的不平之處搓平，盡量減小板與板之間的高差接縫，當(dāng)板縫間隙大于1.5mm時(shí)，應(yīng)用聚苯板條填實(shí)后磨平。
(5)在墻角處，聚苯板應(yīng)垂直交錯(cuò)連接，保證拐角處板材安裝的垂直度。
(6)聚苯板表面不平整處至少靜置24小時(shí)后，才能用砂紙磨平，打磨板面的動(dòng)作應(yīng)是輕柔的圓周動(dòng)作。打磨時(shí)散落的聚苯屑應(yīng)隨時(shí)清理干凈。
(7)粘結(jié)聚苯板時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
�、俨僮鲬�(yīng)迅速，在聚苯板安裝就位之前，粘結(jié)砂漿不得有結(jié)皮。
�、诰郾桨宓慕涌p應(yīng)緊密平齊。僅在聚苯板邊需翻包網(wǎng)格布時(shí)(翻包做法見(jiàn)下文)，才可以在聚苯板側(cè)面涂抹粘結(jié)砂漿，或擠動(dòng)粘結(jié)砂漿(包括嵌縫用的長(zhǎng)板條)以免引起開(kāi)裂。
�、坶T(mén)窗洞口角部的聚苯板，應(yīng)采用整塊聚苯板裁出洞口，不得拼接。
3、網(wǎng)格布的鋪設(shè)
(1)抹抹面砂漿前，應(yīng)先檢查聚苯板是否干燥，表面是否平整，并去除板面的有害物質(zhì)、雜質(zhì)或表面變質(zhì)的部分。
(2)網(wǎng)格布的鋪設(shè)應(yīng)自上而下的進(jìn)行，二道抹面砂漿用不銹鋼抹子，在聚苯板表面均勻涂抹一層抹面砂漿，其高度比網(wǎng)格布寬度小80mm，厚度約為2.0mm，其后立即將網(wǎng)格布?jí)喝霛竦哪嫔皾{中。再立即涂抹第二道抹面砂漿，直至網(wǎng)格布全部被覆蓋。此時(shí)，網(wǎng)格布約在兩道抹面砂漿的中間，總厚度為3.0mm。
(3)設(shè)網(wǎng)格布時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
�、俨坏迷谟曛袖佋O(shè)網(wǎng)格布，網(wǎng)格布剪裁應(yīng)盡量沿經(jīng)緯線方向進(jìn)行。
�、跇�(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布間應(yīng)相互搭接至少80mm，但加強(qiáng)網(wǎng)布間須對(duì)接，其對(duì)接邊緣應(yīng)緊密。
③在拐角部位，標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布應(yīng)是連續(xù)的，并從每邊雙向繞角后包墻的寬度不小于200mm，加強(qiáng)網(wǎng)布應(yīng)頂角邊對(duì)接布置。
�、苋磕嫔皾{和網(wǎng)格布鋪設(shè)完結(jié)后，至少靜置養(yǎng)護(hù)24小時(shí)，方可進(jìn)行下一道工序的施工。在寒冷和潮濕的天氣，應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間。
4、特殊部位的處理：
(1)特殊部位的處理
�、傧蠕佋O(shè)一道加強(qiáng)網(wǎng)布。
②再將標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布連續(xù)鋪在其上。
�、凼┕だ战菚r(shí)，為防止聚苯板下滑，可在每塊板下放置兩塊支撐塊。
(2)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布應(yīng)在下列系統(tǒng)終端部位進(jìn)行翻包：
�、匍T(mén)窗洞口、管道或其它設(shè)備需穿墻的洞口處。
�、诶战恰㈥�(yáng)臺(tái)、雨蓬等系統(tǒng)的盡端部位。
�、凵炜s縫等需要終止的部位。
�、芘畠簤敳康难b飾構(gòu)件。
A、翻包標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布的步驟如下：
a、剪裁標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布，長(zhǎng)度應(yīng)由需翻包的墻體部位的尺度而定。
b、在基層墻體上所有洞口周邊及系統(tǒng)終端處，涂抹上粘結(jié)砂漿，寬度為100mm，厚度約2mm。
c、將250mm寬網(wǎng)布的一端100mm壓入粘結(jié)砂漿內(nèi)，余下的150mm甩出備用，并應(yīng)保持其清潔。
d、將聚苯板的背面按一次抹面砂漿法涂抹好粘結(jié)砂漿，將其壓在墻上，與墻面粘結(jié)牢固。
e、將翻包部位的聚苯板的正面和側(cè)面，均涂抹上抹面砂漿，將預(yù)先甩出的150mm寬的網(wǎng)布沿板厚翻轉(zhuǎn)，并壓入抹面砂漿。當(dāng)需要鋪設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)布時(shí)，則應(yīng)先鋪設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)布，再將翻包網(wǎng)布?jí)涸诩訌?qiáng)網(wǎng)布上。
f、最后粘貼標(biāo)準(zhǔn)布，使其覆蓋在翻包的網(wǎng)布之上。
(3)變形縫和施工
變形縫的施工應(yīng)將端頭用標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布翻包。變形縫處兩側(cè)抹面砂漿間的最小距離為20mm，施工中應(yīng)注意事項(xiàng)如下：
�、偈┕ね旰�，至少應(yīng)養(yǎng)護(hù)24小時(shí)，并經(jīng)自然干燥后，再施工密封膏。
�、谑┕っ芊飧鄷r(shí)，應(yīng)確保所有的節(jié)點(diǎn)都是清潔的，沒(méi)有水、浮塵、稀釋劑、等雜質(zhì)。
③在面層涂料施工前施工密封膏。
當(dāng)在施工面層涂料后施工密封膏時(shí)，應(yīng)粘貼粘膠紙帶保護(hù)相鄰處的面涂，使系統(tǒng)免受污染。
�、苊芊飧鄳�(yīng)完全塞滿節(jié)點(diǎn)空腔，并與兩側(cè)抹面砂漿緊密結(jié)合。
三、內(nèi)墻工程
裝飾工程施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)必須做好臨時(shí)性的排水，防止雨水污染成品、半成品。
對(duì)一般室內(nèi)裝飾工程，按從下往上進(jìn)行施工的原則進(jìn)行施工，每層各分項(xiàng)工程的施工安裝順序?yàn)椋骸跋忍炫�，后墻面、再地面”，安裝各專業(yè)按照裝修分項(xiàng)工程的施工進(jìn)度實(shí)施配合施工，充分利用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃進(jìn)行管理，以保證各種裝修工程之間、以及裝修工程與安裝工程之間的互相配合，避免返工。
為保證本工程內(nèi)外裝修過(guò)程中質(zhì)量體系有效運(yùn)行，裝飾分部結(jié)合本工程特點(diǎn)主要控制材料，材料質(zhì)量控制是裝飾工程基礎(chǔ)。本單位將從長(zhǎng)期合作對(duì)象中擇優(yōu)選擇有實(shí)力的裝飾材料供應(yīng)商，以招標(biāo)的方式選取材料分供應(yīng)方，報(bào)業(yè)主及監(jiān)理單位審定。只有正確合理地采購(gòu)、貯藏、使用各種裝飾材料，方能從源頭上保證本工程裝飾分部工程質(zhì)量。對(duì)業(yè)主提供的材料我單位亦按ISO9001標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配合。
1、施工順序
鏟除舊墻面―基層處理―第一遍滿刮膩?zhàn)莹D第二遍滿刮膩?zhàn)莹D封底漆―第一遍乳膠漆―第二遍乳膠漆―清掃。
2、施工操作
(1)、基層要求：
�、倩鶎拥膲A度PH值應(yīng)在10以下，含水率應(yīng)在10%以下。
②基層表面應(yīng)平整，陰、陽(yáng)角及角線應(yīng)密實(shí)，輪廓分明。
�、刍鶎討�(yīng)堅(jiān)固，如有空鼓、酥松、起泡、起砂、空洞、裂縫等缺陷，應(yīng)進(jìn)行處理。
�、鼙砻鎽�(yīng)無(wú)油污、灰塵、濺沫、及砂漿流痕等物，如有必須處理。
(2)、基層處理方法：
�、�、用清掃工具清掃灰塵及其他附著物。
�、凇⑸皾{濺物及流痕等用鏟刀、鋼絲刷清理干凈。
�、�、空鼓、酥松、起皮、起砂等用鏟刀清理，再用清水沖洗，后再進(jìn)行修補(bǔ)。
④、空鼓：用無(wú)齒鋸切割，后進(jìn)行修補(bǔ)。
�、�、縫隙：細(xì)小的裂縫，根據(jù)不同的部位，采用不同的膩?zhàn)忧镀�，干后用砂紙打�?大的裂縫，應(yīng)將裂縫部位鑿成“V”形縫隙，清掃干凈做一層防水層，再嵌填防水密封膏，干后用水泥砂漿找平，干燥后用砂紙打平。
⑥、孔洞：基層表面3mm以下的孔洞，可用聚合物水泥砂漿找平;3mm以上的孔洞應(yīng)用水泥砂漿找平，干后砂紙打平。
⑦、表面不平或接縫錯(cuò)位：先將凸出部位鑿平，采用水泥砂漿找平，干后打磨找平。
�、唷⒙督睿簩⒙冻鲣摻铑^的周圍混凝土鑿除10mm左右，將鋼筋頭除去，再用水泥砂漿找平，后用砂紙打磨找平。
(3)、滿刮膩?zhàn)?/p>
�、俦砻媲鍜吆�，用水與醋酸乙烯乳膠(配合比為10：1)的稀釋溶液將膩?zhàn)诱{(diào)制適合稠度，用它將墻面麻面、蜂窩、洞眼、殘缺處填補(bǔ)好，膩?zhàn)痈赏负�，先用開(kāi)刀將多余膩?zhàn)隅P平整，然后用粗砂紙打平整。
②第一遍刮膩?zhàn)樱寒?dāng)室內(nèi)涂裝面較大的縫隙填補(bǔ)平整后，使用批嵌工具滿刮乳膠膩?zhàn)右槐椤Ｋ形⑿∩把奂笆湛s裂縫均需滿刮，以密實(shí)、平整、線角棱邊整齊為度。同時(shí)，應(yīng)一刮順一刮的沿著墻面橫刮，不得漏刮，接頭不得留槎，注意不要玷污門(mén)窗及其它物。
�、鄣诙闈M刮膩?zhàn)樱旱诙闈M刮膩?zhàn)臃椒ㄍ谝槐槟佔(zhàn)�，但要求此遍膩�(zhàn)优c前遍膩?zhàn)庸文ǚ较蚧ハ啻怪保磻?yīng)沿著墻面豎刮，將墻面進(jìn)一步滿刮及打磨平整、光滑為止。
�、艿谝槐橥苛希旱谝槐橥苛贤克⑶氨仨殞⒒鶎颖砻媲謇砀蓛�，涂刷時(shí)宜用排筆，涂刷順序一般是從上到下，從左到右，先橫后豎，先邊線、棱角、小面后大面。陰角處不的有殘余涂料，陽(yáng)角不得裹棱。
�、莸诙橥苛希浩渫克㈨樞蚝偷谝槐橄嗤�，要求表面更美觀細(xì)膩，必須使用排筆涂刷。大面積涂刷時(shí)應(yīng)多人配合流水作業(yè)，互相銜接。
第三章安全及文明施工保證措施
一、安全計(jì)劃與技術(shù)措施
本工程安全生產(chǎn)管理要加強(qiáng)安全計(jì)劃管理，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1、安全教育
所有進(jìn)場(chǎng)施工人員必須經(jīng)過(guò)安全培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。
2、安全生產(chǎn)責(zé)任制：
明確上至公司職員，下至生產(chǎn)工人的安全生產(chǎn)責(zé)任，以簽安全合同的形式執(zhí)行。
3、建立健全安全生產(chǎn)管理的各種規(guī)章制度，制定各專業(yè)安全操作規(guī)程并認(rèn)真落實(shí)，杜絕各類安全事故的發(fā)生。
4、制定現(xiàn)場(chǎng)施工各階段安全管理計(jì)劃，對(duì)各階段易發(fā)生的安全事故隱患，如高空墜落物體打擊、觸電傷害、機(jī)械傷害、火災(zāi)等，事前制定措施加以防范。
5、對(duì)特種作業(yè)的工人必須經(jīng)培訓(xùn)教育考核合格后持證上崗，無(wú)證不準(zhǔn)上崗。
6、檢查制度：項(xiàng)目人員每天堅(jiān)持巡視，項(xiàng)目每半月一次對(duì)工地進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患限時(shí)整改，發(fā)現(xiàn)違章及時(shí)制止，情節(jié)嚴(yán)重的予以處罰，并停止工作。
7、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電做好明顯標(biāo)識(shí)，電纜、電線均按規(guī)范架空或埋地敷設(shè)。
8、各類施工材料、機(jī)具設(shè)備堆放要牢靠并設(shè)置安全責(zé)任人;
9、冬季施工要做好采暖爐等取暖設(shè)備的安全管理，防止火災(zāi)、煤氣中毒等情況發(fā)生。
二、文明施工的組織措施
1.明確文明施工管理的責(zé)任人：文明施工由總包單位按責(zé)任單位或責(zé)任人劃片管理，分片負(fù)責(zé)。
2.貫徹執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)材料管理制度
�、鸥鞣N臨時(shí)設(shè)施、堆放大宗材料和施工機(jī)具設(shè)備、原材料、半成品、成品及料具并掛牌堆放整齊.
�、片F(xiàn)場(chǎng)做到工完場(chǎng)清，余料要堆放整齊。
第四章應(yīng)急預(yù)案
為對(duì)潛在事故、事故或緊急情況做好應(yīng)急準(zhǔn)備，以預(yù)防或減少其發(fā)生可能伴隨的有害影響。
可能潛在隱患，即應(yīng)凈準(zhǔn)備內(nèi)容：火災(zāi)、突發(fā)事件、被盜、聚眾鬧事或打架斗毆、突然停電、中毒、中暑、觸電、燒傷、機(jī)械事故傷害、高空墜落、物體打擊、坍塌、狂風(fēng)、暴雨、大雪。
(一)組織原則
1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)場(chǎng)指揮，全面調(diào)動(dòng)和處置所發(fā)生的各類突發(fā)性事件，并訊速成立一支由保衛(wèi)干部、安全員、及有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人參加的應(yīng)急分隊(duì)。
2、措施得力，依法采取有利、有節(jié)、有理、切實(shí)可行的安全保障措施，及時(shí)清除突發(fā)事件給現(xiàn)場(chǎng)和學(xué)生造成的影響和損失，努力減輕突發(fā)事件的不斷升級(jí)擴(kuò)大。
3、人員到位，組織有關(guān)部門(mén)和人員到達(dá)事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，全體人員要服從命令，各負(fù)其現(xiàn)。
4、確保安全，要做到指揮有方，行動(dòng)快捷，措施得力，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及工人人身安全不受侵害。
(二)實(shí)施應(yīng)急措施
1、發(fā)生各類事故要制訂應(yīng)急方案計(jì)劃;
2、訊速趕赴事故現(xiàn)場(chǎng)，保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)并上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門(mén);
3、維護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)秩序，組織群眾緊急疏散，注意警戒，注意發(fā)現(xiàn)可疑人員，防止別有用心人員乘虛而入進(jìn)行其它破壞活動(dòng)，并指定專人訊速進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展工作。
4、積極組織群眾進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)自救，搶救傷員和重要物資;
(三)目的
對(duì)潛在可能發(fā)生的事故，事件或緊急情況，做好應(yīng)急準(zhǔn)備、一旦發(fā)生突發(fā)事件及時(shí)搶救、撲救、保護(hù)、撤離，在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)自救有同時(shí)，以最短的時(shí)間把受傷人員就近醫(yī)院搶救，把損失減少最低程度。
(四)應(yīng)急預(yù)案與響應(yīng)
1、火災(zāi)
發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即撥打119火警電話，同時(shí)積極組織現(xiàn)場(chǎng)人員用滅火器，消防水源進(jìn)行撲救，然后向應(yīng)急預(yù)案總指揮匯報(bào)。由總指揮下達(dá)命令，保衛(wèi)科負(fù)責(zé)人積極組織消防隊(duì)員，辦公室負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)疏散人員和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，小組成員負(fù)責(zé)調(diào)查事故原因，并填寫(xiě)“事故記錄報(bào)告”。
2、突發(fā)事件
為了保證項(xiàng)目部工作正常進(jìn)行，維護(hù)內(nèi)部的治安穩(wěn)定，特制定如下工作預(yù)案。
認(rèn)真細(xì)致的.抓好情報(bào)信息的收集工作，項(xiàng)目部保衛(wèi)科、技術(shù)安全等人員狠抓情報(bào)信息的收集，一是深入到現(xiàn)場(chǎng)、班組、職工宿舍等部位，了解工人思想動(dòng)態(tài)，特別是做好重點(diǎn)人口的管理和監(jiān)督工作。二是要注意調(diào)查研究，不斷分析企業(yè)內(nèi)部的治安形勢(shì)。三是要及時(shí)發(fā)現(xiàn)治安問(wèn)題的苗頭，尤其是聚眾鬧事、集體等事件。
3、發(fā)生盜竊
(1)當(dāng)發(fā)生被盜案件時(shí)，應(yīng)組織人員保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入被盜現(xiàn)場(chǎng)，保護(hù)被盜現(xiàn)場(chǎng)的原始狀態(tài)。
(2)及時(shí)向所在市轄區(qū)公安派出所報(bào)案或撥打110報(bào)警，并向上級(jí)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)被盜具體情況。
(3)如果發(fā)現(xiàn)盜竊嫌疑人員沒(méi)有離開(kāi)作案現(xiàn)場(chǎng)并正在實(shí)施搶動(dòng)或傷害現(xiàn)場(chǎng)人員時(shí)，應(yīng)立即向總指揮報(bào)告，請(qǐng)總指揮調(diào)集相關(guān)人員趕往事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)或立即撥打110報(bào)警，力量不足時(shí)，可依靠在場(chǎng)職工或周邊群眾協(xié)助陰止其犯罰行為，以此震攝其實(shí)施犯罰行為。也可采取必要手段抓獲盜動(dòng)及搶竊犯罰嫌疑人。
(4)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)抓獲的犯罰嫌疑人，要采取嚴(yán)密的監(jiān)控，保證兩面三刀人以上看護(hù)，不準(zhǔn)毆打犯罰嫌疑人，時(shí)刻警惕其突然逃跑、自殺和行兇，杜絕事件的再次發(fā)生。
4、聚眾鬧事或打架斗毆
(1)保衛(wèi)人員和門(mén)衛(wèi)是維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)穩(wěn)定和良好生產(chǎn)生活秩序的重要力量，在日常工作、生活中，要深入了解職工的思想動(dòng)態(tài)，做好職工的思想政治工作。
(2)發(fā)現(xiàn)內(nèi)部職工的請(qǐng)?jiān)浮Ⅳ[事者、應(yīng)主動(dòng)向應(yīng)急指揮中心報(bào)告，不要隨意出面進(jìn)行干涉，要密切監(jiān)視，記清主要人員的面貌特征。
(3)發(fā)生外部群眾與項(xiàng)目部矛盾的鬧事，應(yīng)急人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，防止一哄而上，并進(jìn)行耐心說(shuō)服，勸阻于門(mén)外，必要時(shí)可以維護(hù)大門(mén)交通秩序?yàn)橛墒枭^群眾，待有關(guān)人員派人前來(lái)處置，以防予盾激化，擴(kuò)大事態(tài)。
(4)如發(fā)生鬧事者不聽(tīng)勸阻，強(qiáng)行闖入院內(nèi)或辦公室所無(wú)理取鬧，由應(yīng)急人同采取必要措施控制事態(tài)，并由總指揮下達(dá)命令向110報(bào)告，應(yīng)急人員要保護(hù)項(xiàng)目部財(cái)產(chǎn)和公司員工的人身安全，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)或有關(guān)證據(jù)。積極為公安機(jī)關(guān)的處理提供依據(jù)。
(5)在項(xiàng)目部?jī)?nèi)部發(fā)生圍攻領(lǐng)導(dǎo)，應(yīng)急人員要全力勸阻說(shuō)服教育，在勸阻無(wú)效的、情況下，爭(zhēng)取堅(jiān)決果斷措施，控制事態(tài)的發(fā)展，保護(hù)好領(lǐng)導(dǎo)的人身安全，消除負(fù)面影響。
(6)項(xiàng)目部?jī)?nèi)部職工相互間生矛盾發(fā)生打架斗毆事件時(shí)，應(yīng)急人員要及時(shí)出面予以制止，如果發(fā)現(xiàn)打架斗毆者攜帶有能夠傷害他人安全的器具，應(yīng)急人員要果斷采取措施，強(qiáng)制沒(méi)收，并將其制服，終止其犯罰行為，并視情節(jié)輕重，提出處理意見(jiàn)。
(7)如果發(fā)生群眾性打架事件，由保衛(wèi)人員帶領(lǐng)全體應(yīng)急人員訊速趕赴現(xiàn)場(chǎng)控制事態(tài)局勢(shì)，并向110報(bào)警，對(duì)聚眾打架人員進(jìn)行布控，并報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行調(diào)查處理，對(duì)造成嚴(yán)懲后果的，交司法機(jī)關(guān)依法處理。
5、突然停電。
(1)因各種外界末預(yù)知因素遇到突然停電情況應(yīng)做好下列工作：
A、由專職電工檢查各用電設(shè)備工作狀態(tài)，并立即切斷所有工作設(shè)備電源。
B、向現(xiàn)場(chǎng)工作人員說(shuō)明突然停電原因和需要做的彌補(bǔ)工作。
(2)遇有突然停電情況，必須派專人做好記錄。
6、觸電、燒傷
(1)觸電：發(fā)生觸電情況后，現(xiàn)場(chǎng)人員首先應(yīng)訊速使傷員脫離電源，用不導(dǎo)電的物體將電源挑開(kāi)，或立即關(guān)閉電源，切忌直接用手或?qū)щ娢锶ネ评瓊麊T，以免救護(hù)者自己觸電，如呼吸停止，應(yīng)立即進(jìn)行“口對(duì)口”人工呼吸;心跳停止者，立即進(jìn)行胸外心臟按壓，即使已恢復(fù)正常心跳，還應(yīng)嚴(yán)密觀察，防止再度停止心跳，如有外傷，燒傷，應(yīng)及時(shí)處理后，送就近醫(yī)院救治。
(2)燒傷：發(fā)生燒傷情況后，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)訊速脫離為源，撲滅火焰，衣服著火可以就地慢慢打滾，用水沖或其它物品覆蓋，也可以跳入附近水池或水坑中，保護(hù)創(chuàng)面，如缺敷料可用清潔衣服、被單等訊速包裹傷面，避免污染和加重創(chuàng)面損傷。保護(hù)呼吸通暢，預(yù)防休克，口服生理鹽水，及時(shí)送就近醫(yī)院救治。
7、高空墜落，物體打擊、坍塌
發(fā)生高空墜落及物體打擊情況后，現(xiàn)場(chǎng)人員首先了解高空墜落的高度，及時(shí)檢查病人的呼吸、血壓、脈搏、瞳孔等情況，盡可能讓病人平臥，如口內(nèi)有血塊，立即清除;如有呼吸、心跳停止，立即進(jìn)行止血，采取加壓包扎止血和用止血帶止血、對(duì)骨拆斷端有穿破皮服、血管、神經(jīng)的危險(xiǎn)時(shí)，可小心順勢(shì)自傷肢端稍加固定。凡疑折斷有穿破皮服、血管、神經(jīng)的危險(xiǎn)時(shí)，可小心順勢(shì)的傷員，搬運(yùn)必須非常謹(jǐn)慎，要求動(dòng)作一致，平抬平放，絕不可使頸部或軀干彎曲和扭轉(zhuǎn)，輕輕地將傷員移上擔(dān)架，用衣物等固定，及時(shí)送醫(yī)院救治。發(fā)生坍塌情況后，現(xiàn)場(chǎng)人員首先了解情況，立即組織人排除險(xiǎn)情，有傷亡的應(yīng)組織緊急搶救，送往就近醫(yī)院救治。
第五章工程交付、服務(wù)及保修
我單位一方面控制好自身的施工質(zhì)量和成品保護(hù)，以過(guò)程質(zhì)量保證產(chǎn)品最終質(zhì)量，另一方面，搞好工程交付后的服務(wù)和保修工作，使用戶有一個(gè)滿意的產(chǎn)品。要確保以上工作順利進(jìn)行，我單位將充分發(fā)揮總包職責(zé)和權(quán)限，將分包納入總包統(tǒng)一管理下，統(tǒng)一制定成品保護(hù)措施和計(jì)劃，按質(zhì)量保修合同要求履行服務(wù)和保修責(zé)任。
一、成品保護(hù)
做好成品保護(hù)工作，有利于保證施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，并可節(jié)約材料和人工。因此對(duì)于工程成品要采取一定的保護(hù)措施，內(nèi)墻面、樓地面、外墻面、屋面工程、防水工程。
施工隊(duì)班組做好已完分項(xiàng)的保護(hù)工作，并在施工方案、工藝上合理安排施工順序流向并為施工班組的成品保護(hù)提供措施保證。并在思想上要抓好宣傳教育工作，使全體從思想上重視，行動(dòng)上注意。成品保護(hù)措施將納入分項(xiàng)工程施工合同，在原則上是哪個(gè)班組施工，哪個(gè)班組負(fù)則各自施工內(nèi)容的成品保護(hù)，并制定相應(yīng)的獎(jiǎng)罰措施。
主要分項(xiàng)工程成品保護(hù)措施
(1)、成品堆放控制
分類、分規(guī)格，堆放整齊、平直、下墊木;疊層堆放，上、下墊木;水平位置上下應(yīng)一致，防止變形損壞;側(cè)向堆放除墊木外應(yīng)加撐腳，防止傾覆。
成品堆放地應(yīng)做好防霉、防污染、防銹蝕措施;成品上不得堆放其它物件。
(2)、成品運(yùn)輸
要做到車廂清潔、干燥，裝車高度、寬度、長(zhǎng)度符合規(guī)定，堆放科學(xué)合理;裝卸車做到輕裝輕卸，捆扎牢固，防止運(yùn)輸及裝卸散落、損壞。
(3)、樓地面成品保護(hù)
①水泥砂漿及塊料面層的樓地面，應(yīng)設(shè)置保護(hù)欄桿，到成品達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料應(yīng)及時(shí)清理干凈。
②雨期施工要求做好防雨措施，以確保樓地面質(zhì)量。
�、鬯嗌皾{、通體磚及地磚等硬塊料貼在樓地面，不允許放帶棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。
�、芟碌拦ば蜻M(jìn)場(chǎng)施工，應(yīng)對(duì)施工范圍樓地面進(jìn)行覆蓋保護(hù)，對(duì)油漆料、砂漿操作面下，樓面應(yīng)鋪設(shè)防污染塑料布，操作架的鋼管應(yīng)設(shè)墊板，鋼管扶手擋板等硬物應(yīng)輕放，不得拋敲撞擊樓地面。
(4)、裝飾成品質(zhì)量保護(hù)
�、偎惺覂�(nèi)外，每一裝飾面成活后，均應(yīng)按規(guī)定清理干凈，進(jìn)行成品質(zhì)量保護(hù)工作。
�、诓坏迷谘b飾成品上涂寫(xiě)、敲擊、刻劃。
③作業(yè)架子拆除時(shí)應(yīng)注意防止鋼管碰撞，腳手板應(yīng)輕放。
�、苎b飾完成后嚴(yán)禁室內(nèi)用火、用水，防止裝飾成品污染受潮變色。
�、菟嘘�(yáng)角位置均應(yīng)作好木護(hù)角，以防碰撞。
(5)、屋面防水成品保護(hù)
�、傥菝娣浪┕ね旯ず髴�(yīng)清理干凈，做到屋面干凈，排水暢通。
②不得在防水屋面上堆放材料、雜物、機(jī)具。
�、鄄坏迷诜浪菝嫔嫌妹骰鸺扒脫簟⑷我廑`踏。
④因收尾工作需要在防水屋面上作業(yè)，應(yīng)先設(shè)置好防護(hù)木板、鐵皮覆蓋保護(hù)設(shè)施，散落材料及垃圾應(yīng)工完場(chǎng)清，清理干凈。電焊工作應(yīng)做好防火隔離。
(6)、交工前成品保護(hù)措施
①為確保工程質(zhì)量，達(dá)到用戶滿意，應(yīng)專門(mén)組織專職人員負(fù)責(zé)成品質(zhì)量保護(hù)，值班巡查，進(jìn)行成品保護(hù)工作。
�、诔善繁Ｗo(hù)值班人員，按項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)指定的保護(hù)區(qū)或樓層范圍進(jìn)行值班保護(hù)工作。
�、鄢善繁Ｗo(hù)專職人員，按施工組織設(shè)計(jì)或項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃中規(guī)定的成品保護(hù)職責(zé)、制度辦法，做好保護(hù)范圍內(nèi)的所有成品檢查工作。
�、軐Ｂ毘善繁Ｗo(hù)值班人員工作到竣工驗(yàn)收，辦理移交手續(xù)后終止。
�、菰诠こ涛崔k理竣工驗(yàn)收移交手續(xù)前，任何人不得在工程內(nèi)使用任何設(shè)施。
二、工程交付
為保證工程及時(shí)投入使用，我單位一貫把工程交付這項(xiàng)工作作為施工末期的重點(diǎn)工作，除留下必要的維修人員和材料外，撤出多余人員、材料、設(shè)備，及時(shí)恢復(fù)施工占用的場(chǎng)地，清除所有的建筑垃圾，使整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)到達(dá)竣工驗(yàn)收的條件。
三、服務(wù)及保修
從工程交付之日起，我單位的工程保修工作隨即展開(kāi)，在保修期間，我單位將依照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《工程保修合同》，本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的精神，以有效的制度和措施，優(yōu)質(zhì)、迅速的服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的利益。在工程竣工后的一段時(shí)間內(nèi)，留置保修小組，為建筑盡快地投入使用服務(wù)。建筑正常使用后，我單位將定期或不定期的對(duì)業(yè)主進(jìn)行回訪，征求業(yè)主的意見(jiàn)并及時(shí)解決存在的問(wèn)題。并將我企業(yè)的工程維修部主要負(fù)責(zé)人及通訊聯(lián)絡(luò)方式書(shū)面通知業(yè)主，如有質(zhì)量問(wèn)題，以便聯(lián)系。
1、定期回訪制度
自本工程交付之日起每三個(gè)月對(duì)本工程進(jìn)行回訪(雨季后或采暖期后增加回訪次數(shù))。在回訪中，業(yè)主提出的任何質(zhì)量問(wèn)題和意見(jiàn)，我單位都將虛心聽(tīng)取，認(rèn)真對(duì)待，同時(shí)做好回訪記錄。凡屬施工方責(zé)任的質(zhì)量缺陷，認(rèn)真提出解決辦法并及時(shí)組織保修實(shí)施。
2、保修責(zé)任
本工程在保修期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，通知我單位維修服務(wù)部門(mén)。我單位自接到電話通知后，立即組織保修，若4小時(shí)后我單位未作出反應(yīng)，業(yè)主有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行組織返修，所發(fā)生的費(fèi)用全部由我單位承擔(dān)。
業(yè)主提出的維修要求若與合同規(guī)定有出入時(shí)，由我單位合約部門(mén)負(fù)責(zé)解釋處理，并做到讓業(yè)主滿意。
3、保修措施
工程交付時(shí)，與業(yè)主簽訂工程保修合同，并建立工程保修業(yè)務(wù)檔案。成立工程保修小組，工程保修小組由工作認(rèn)真、經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)好、能力強(qiáng)的原項(xiàng)目經(jīng)理部的管理人員和作業(yè)人員組成。在工程交付使用后，保修小組將配合業(yè)主作好各種保修工作。工程竣工后和業(yè)主簽訂《工程保修合同》，并建立《工程回訪服務(wù)卡》。
工程保修小組在接到業(yè)主的維修要求后，立即到達(dá)故障現(xiàn)場(chǎng)，積極與業(yè)主商定解決、處理辦法，對(duì)于一般的質(zhì)量問(wèn)題，保修工作將在24小時(shí)內(nèi)處理完畢。對(duì)于較大的質(zhì)量問(wèn)題，首先解決滿足使用功能的問(wèn)題，保修工作將在3～5個(gè)工作日內(nèi)完成。若維修人員在維修過(guò)程中，未按《規(guī)范》、《標(biāo)準(zhǔn)》和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行維修，造成維修延誤或者維修質(zhì)量問(wèn)題，由我單位負(fù)責(zé)。
維修實(shí)施時(shí)認(rèn)真作好成品及環(huán)境衛(wèi)生保護(hù)。
4、保修記錄
維修工作完畢后，維修人員要認(rèn)真填寫(xiě)《維修記錄》，并請(qǐng)業(yè)主簽字確認(rèn)。
工程維修方案7
一、培訓(xùn)目標(biāo)
本培訓(xùn)旨在提升物業(yè)管理維修人員的專業(yè)技能，使其能夠熟練掌握常見(jiàn)設(shè)備的維修方法和技巧，提高維修效率和質(zhì)量。具體培訓(xùn)目標(biāo)如下：
1.熟悉物業(yè)維修工作職責(zé)和工作流程;
2.掌握常見(jiàn)設(shè)備的故障排查和修復(fù)方法;
3.學(xué)習(xí)維修過(guò)程中的安全措施和操作規(guī)范;
4.提高維修效率和工作質(zhì)量，減少設(shè)備故障率;
5.增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)和溝通能力。
二、培訓(xùn)內(nèi)容
1.物業(yè)維修工作職責(zé)和工作流程
1.1掌握物業(yè)維修工作的范圍和職責(zé);
1.2了解維修工作的基本流程和操作規(guī)范;
1.3學(xué)習(xí)維修工單的接收、處理和歸檔流程。
2.常見(jiàn)設(shè)備維修方法和技巧
2.1了解物業(yè)常見(jiàn)設(shè)備的工作原理和構(gòu)造;
2.2學(xué)習(xí)故障排查和修復(fù)的基本步驟;
2.3實(shí)操維修過(guò)程中常見(jiàn)的故障場(chǎng)景，如：電器故障、水管漏水、空調(diào)不制冷等。
3.安全措施和操作規(guī)范
3.1學(xué)習(xí)在維修過(guò)程中的安全措施和防護(hù)措施;
3.2掌握電器維修的安全操作規(guī)范，如：斷電、防觸電等;
3.3學(xué)習(xí)使用個(gè)人防護(hù)裝備和工作場(chǎng)所的安全規(guī)定。
4.維修效率和工作質(zhì)量提升
4.1學(xué)習(xí)合理安排維修計(jì)劃和工作流程，提高工作效率;
4.2掌握維修工具和設(shè)備的使用方法，提升修復(fù)質(zhì)量;
4.3培養(yǎng)進(jìn)取心和責(zé)任感，提高自身技術(shù)水平。
5.團(tuán)隊(duì)合作和溝通能力培養(yǎng)
5.1強(qiáng)調(diào)團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)和溝通能力的重要性;
5.2學(xué)習(xí)與其他部門(mén)和業(yè)主的`有效溝通方法;
5.3通過(guò)實(shí)際場(chǎng)景模擬進(jìn)行團(tuán)隊(duì)協(xié)作訓(xùn)練。
三、培訓(xùn)方法和手段
1.理論講解
1.1培訓(xùn)師通過(guò)課堂講解的方式，介紹物業(yè)維修的基本知識(shí)和技術(shù)要點(diǎn);
1.2使用多媒體教學(xué)輔助工具，如PPT、視頻等，提高培訓(xùn)內(nèi)容的可視性和易理解性;
1.3結(jié)合實(shí)際案例和故障場(chǎng)景，進(jìn)行具體案例分析和解決方案講解。
2.實(shí)操演練
2.1 提供實(shí)際工作環(huán)境和設(shè)備模型，進(jìn)行維修過(guò)程的實(shí)際操作;
2.2配備必要的維修工具和設(shè)備，讓學(xué)員親自操作并解決實(shí)際故障;
2.3由培訓(xùn)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和實(shí)時(shí)反饋，糾正操作錯(cuò)誤和提供建議。
3.團(tuán)隊(duì)討論和互動(dòng)
3.1安排小組討論和問(wèn)題解答環(huán)節(jié)，鼓勵(lì)學(xué)員積極參與;
3.2設(shè)立小組練習(xí)和競(jìng)賽，增加學(xué)員的學(xué)習(xí)興趣和動(dòng)力;
3.3培訓(xùn)師充當(dāng)引導(dǎo)者和輔導(dǎo)員的角色，促進(jìn)學(xué)員之間的交流和互助。
四、培訓(xùn)評(píng)估與考核
1.學(xué)員反饋評(píng)估
1.1通過(guò)培訓(xùn)結(jié)束后的問(wèn)卷調(diào)查，了解學(xué)員對(duì)培訓(xùn)內(nèi)容和方法的滿意度;
1.2收集學(xué)員對(duì)培訓(xùn)效果和師資水平的評(píng)價(jià)，以便進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。
2.實(shí)操考核
2.1安排實(shí)際維修工程，對(duì)學(xué)員進(jìn)行實(shí)操考核;
2.2考核包括故障排查和修復(fù)方法的正確性、操作規(guī)范的遵守程度等;
2.3依據(jù)實(shí)操考核結(jié)果，評(píng)估學(xué)員的實(shí)際能力水平。
3.綜合評(píng)估與總結(jié)
3.1依據(jù)學(xué)員反饋評(píng)估和實(shí)操考核結(jié)果，總結(jié)培訓(xùn)效果;
3.2對(duì)培訓(xùn)中存在的問(wèn)題和不足進(jìn)行分析和改進(jìn);
3.3對(duì)培訓(xùn)內(nèi)容、方法和手段進(jìn)行總結(jié)，為后續(xù)培訓(xùn)提供參考。
五、培訓(xùn)時(shí)間和安排
本培訓(xùn)計(jì)劃共計(jì)5天，每天6小時(shí)，包括理論講解、實(shí)操演練、團(tuán)隊(duì)討論和互動(dòng)等環(huán)節(jié)。具體的培訓(xùn)時(shí)間和安排如下：
第一天：
上午：物業(yè)維修工作職責(zé)和工作流程的講解;下午：常見(jiàn)設(shè)備的維修方法和技巧的講解。
第二天：
上午：常見(jiàn)設(shè)備的故障排查和修復(fù)實(shí)操演練;
下午：安全措施和操作規(guī)范的講解。
第三天：
上午：安全措施和操作規(guī)范實(shí)操演練;
下午：維修效率和工作質(zhì)量提升的講解。
第四天：
上午：維修效率和工作質(zhì)量提升實(shí)操演練;
下午：團(tuán)隊(duì)合作和溝通能力培養(yǎng)的講解。
第五天：
上午：團(tuán)隊(duì)合作和溝通能力培養(yǎng)實(shí)操演練;
下午：培訓(xùn)評(píng)估與考核、綜合評(píng)估與總結(jié)。
六、培訓(xùn)師條件和要求
1.具有相關(guān)物業(yè)維修經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì);
2.具備良好的授課和培訓(xùn)組織能力;
3.熟練掌握物業(yè)設(shè)備維修的技能和操作方法;
4.具備良好的溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作意識(shí);
5.具備相關(guān)的培訓(xùn)教材和教學(xué)輔助工具。
七、培訓(xùn)后的跟進(jìn)和支持
1. 提供學(xué)員的學(xué)習(xí)資料和培訓(xùn)材料;
2.建立學(xué)員交流平臺(tái)，提供進(jìn)一步指導(dǎo)和答疑;
3.進(jìn)行培訓(xùn)效果的跟蹤評(píng)估，收集學(xué)員的實(shí)際應(yīng)用反饋;
4.根據(jù)學(xué)員反饋和實(shí)際需求，進(jìn)行后續(xù)的進(jìn)階培訓(xùn)或?qū)ｍ?xiàng)講座。
工程維修方案8
第一章 工程概況和工程目標(biāo)
第一節(jié) 工程概況
1.1、工程名稱：上海盛瀛化工有限公司維修工程；建設(shè)單位：上海盛瀛化工有限公司。本工程工位于上海市金山區(qū)金環(huán)路398號(hào)，上海盛瀛化工有限公司廠區(qū)內(nèi)，建設(shè)規(guī)模為車間墻體結(jié)構(gòu)及屋面等進(jìn)行修補(bǔ)；對(duì)面積為1296平方米的屋面進(jìn)行翻新及水箱、水泵、局部線路管道，車間地面等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新維護(hù)。
1.2、本工程具體工作內(nèi)容包括：
1.2.1 屋面拆除原有屋面至結(jié)構(gòu)層，拆除工程內(nèi)容有3號(hào)車間墻面鏟除；4號(hào)車間原屋頂拆除。
1.2.2 外墻涂料施工內(nèi)容有原有外墻裝飾面全部鏟除、15厚1：3水泥砂漿打底、5厚1：2水泥砂漿面層、外墻高級(jí)彈性涂料一底二涂。
1.2.3 墻面柱面修漏，即墻面柱面批膩?zhàn)佣�、刷涂料二遍�?/p>
1.2.4 頂棚處理，鏟除原有粉刷面層、混合砂漿粉刷底面、面刷乳膠漆一底二涂；
1.2.5 吊頂做法：輕鋼龍骨基層TK板面層。
1.2.6 裂縫處理：在平立面上對(duì)較大裂縫的處理為在裂縫處鑿20㎜寬，20～30㎜深的凹口，用1：2水泥砂漿嵌縫，對(duì)較小的裂縫用環(huán)氧樹(shù)脂直接封堵。
1.2.7 對(duì)水箱、水泵、局部線路、局部管道等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新維護(hù)。
第二節(jié) 工程目標(biāo)
2.1、工期管理目標(biāo): 根據(jù)建設(shè)方要求，并結(jié)合我公司的實(shí)際，本工程施工工期目標(biāo)為90日歷天竣工，擬定開(kāi)工日期為2013年12月22日，于20xx年3月22日竣工。
2.2、工程質(zhì)量管理目標(biāo): 我公司完全接受建設(shè)方的質(zhì)量要求，并嚴(yán)格按國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)質(zhì)量規(guī)定和ISO9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工。工程質(zhì)量目標(biāo)：一次性驗(yàn)收合格。我公司承諾：若達(dá)不到一次驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，則返修至合格標(biāo)準(zhǔn)，并愿按結(jié)算總造價(jià)的2%處罰質(zhì)量違約金。
2.3、安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo): 我公司按照上海市建委關(guān)于建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定組織施工和現(xiàn)場(chǎng)文明施工，做好安全文明施工管理和城市交通管理的工作，貫徹我公司HSE(健康、安全、環(huán)保)管理 “六零事故”目標(biāo)：即死亡事故為零；損時(shí)事故為零；可記錄事故為零；環(huán)境記錄為零；火災(zāi)事故為零；車輛事故為零。并接受本市勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)察機(jī)構(gòu)和市政安全監(jiān)督站的監(jiān)督和檢查，服從主
管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格按安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化施工，文明施工工地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理。
2.4、其他承諾
2.4.1 我公司承諾：凡在承包范圍內(nèi)的所有工程，均為自行施工，一律不轉(zhuǎn)包或再分包，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消我公司的承包資格，并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2.4.2 本工程選定的項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)工程技術(shù)人員、管理人員必須是將來(lái)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際操作者，并應(yīng)常駐工程施工現(xiàn)場(chǎng)，未經(jīng)建設(shè)方同意不得擅自調(diào)換或撤離。
2.4.3 項(xiàng)目經(jīng)理持證上崗：項(xiàng)目經(jīng)理在本工地工作時(shí)間不少于90%，且不安排在其他項(xiàng)目中兼任職務(wù)。若少于90%愿接受業(yè)主的處罰。
2.4.4 暴露渣土垃圾處理：所有施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢物裝袋，并且運(yùn)至業(yè)主指定區(qū)域或當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)、渣土管理部門(mén)指定地點(diǎn)。生活垃圾堆放在垃圾桶中，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)及時(shí)處置。
第二章 施工特點(diǎn)、重點(diǎn)與難點(diǎn)分析及針對(duì)性措施
第一節(jié) 工程特點(diǎn)
我公司通過(guò)認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究招標(biāo)文件及有關(guān)圖紙資料，多次踏勘現(xiàn)場(chǎng)，熟悉廠區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊工作環(huán)境、建設(shè)方管理要求等情況，充分熟悉本工程為廠區(qū)車間維修養(yǎng)護(hù)工程，對(duì)車間墻體結(jié)構(gòu)等開(kāi)裂及滲水點(diǎn)進(jìn)行修補(bǔ)；對(duì)面積為1296平方米的屋面進(jìn)行翻新及水泵、局部線路管道等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新維護(hù)，從而進(jìn)行施工。本工程由于現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜、增加了安全文明施工的難度；工程質(zhì)量確保屋面不漏水、墻面不滲水及局部線路管道等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新維護(hù)質(zhì)量要求高；專業(yè)分包多，總承包配合協(xié)調(diào)量大；任務(wù)重、工期要求緊；根據(jù)以上的工程特點(diǎn)，我們將采取針對(duì)性的施工技術(shù)措施。
第二節(jié) 重點(diǎn)分析
本工程施工重點(diǎn)有屋面拆除原有屋面至結(jié)構(gòu)層及屋面翻新重做；墻面柱面修漏；頂棚處理；裂縫處理；對(duì)水箱、水泵、局部線路、局部管道等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新維護(hù)。在屋面施工中嚴(yán)格按施工圖紙認(rèn)認(rèn)真真做好每一層構(gòu)造層的施工作業(yè)，在材料上特別是屋面鋼結(jié)構(gòu)及防水卷材選料應(yīng)把好材料質(zhì)量關(guān)。墻面柱面修漏和裂縫處理應(yīng)選擇專業(yè)防滲汛及裂縫修補(bǔ)的施工單位進(jìn)行施工，把好施工質(zhì)量關(guān)，從而確保工程質(zhì)量。在工程裝飾上我們將精工細(xì)作，使之成為精品工程。
第三節(jié) 難點(diǎn)分析及針對(duì)性措施
3.1 施工場(chǎng)地復(fù)雜，工地安全、文明施工管理難度大的針對(duì)性措施
3.1.1 難點(diǎn)分析
(1) 安全文明施工是企業(yè)管理水平的具體體現(xiàn)，也是項(xiàng)目經(jīng)理部展現(xiàn)管理能力的窗口。因此，無(wú)論是從業(yè)主要求來(lái)講，還是從提高自身管理水平而言，都應(yīng)搞好安全及文明施工工作。
(2) 本工程施工場(chǎng)地比較復(fù)雜，施工場(chǎng)地比較復(fù)雜�，F(xiàn)場(chǎng)平面管理難度大，現(xiàn)場(chǎng)若材料堆放及加工場(chǎng)地安排不當(dāng)必定影響施工效率。此外對(duì)項(xiàng)目的安全管理提出很高的要求。
3.1.2 針對(duì)性的措施
(1) 項(xiàng)目部將嚴(yán)格按照市有關(guān)文明工地的管理規(guī)定加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理�？朔竟こ逃捎趫�(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)復(fù)雜、專業(yè)分包隊(duì)伍多等客觀原因，在施工過(guò)程中必須采取有力措施，強(qiáng)化安全文明施工，樹(shù)立企業(yè)和業(yè)主的良好形象。
(2) 在施工準(zhǔn)備階段，認(rèn)真踏看施工現(xiàn)場(chǎng)，研究現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，做好施工組織設(shè)計(jì)的編制工作，安排好各施工流程中的'機(jī)具機(jī)械布置、材料堆放場(chǎng)地及加工場(chǎng)地。
(3) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)各施工區(qū)域采取分層、分段施工，在立體空間進(jìn)行平行或流水立體交叉施工，這樣既滿足了分局的正常工作秩序的要求，又做到了施工順序的有條不紊。
4) 在大門(mén)口，出入口，施工區(qū)域等重要醒目的地方設(shè)置安全工具圍擋、警示牌、警示繩等多種安全措施。
(5) 派專人及時(shí)清除建筑垃圾，以避免給他人造成損傷。
3.2 維修養(yǎng)護(hù)工程情況復(fù)雜，安全技術(shù)、施工管理難度高
3.2.1 難點(diǎn)分析
(1) 嚴(yán)格對(duì)施工工序質(zhì)量的控制，每次施工工序結(jié)束后，都必須進(jìn)行技術(shù)復(fù)核，復(fù)核無(wú)誤后，才能進(jìn)入下道工序施工，出現(xiàn)偏差應(yīng)及時(shí)糾正，確保施工工序質(zhì)量。
(2) 把握安全技術(shù)的關(guān)鍵點(diǎn)，如高空作業(yè)防護(hù)、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全防護(hù)、防火安全要求，在施工過(guò)程中應(yīng)把握安全技術(shù)的關(guān)鍵點(diǎn)：
1) 高空作業(yè)防護(hù)：在高空施工作業(yè)區(qū)劃出禁區(qū)，設(shè)置圍欄，禁止行人、閑人通行闖入。高空作業(yè)人員必須按規(guī)定路線行走，禁止在沒(méi)有防護(hù)設(shè)施的情況下，沿腳
手架、支撐等處攀登或者行走。高空作業(yè)所需的料具、設(shè)備等，必須根據(jù)施工進(jìn)度隨用隨運(yùn)，禁止堆積。高空作業(yè)的料具堆放平穩(wěn)，工具應(yīng)隨時(shí)放入工具袋內(nèi)，嚴(yán)禁亂堆亂放，在高空處作業(yè)時(shí)嚴(yán)禁扔材料、工具、物體等。
2) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全防護(hù)：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)線路，設(shè)施每周檢查一次，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。配電線路按規(guī)定架設(shè)整齊，所有線路均與施工機(jī)具、行人保持安全距離，否則要采取防護(hù)措施。配電系統(tǒng)采取分級(jí)配電，各類配電箱、天關(guān)箱涂安全標(biāo)色，統(tǒng)一編號(hào)，停止使用的配電箱應(yīng)切斷電源，箱門(mén)上鎖。各類電氣設(shè)備和電力施工機(jī)具的金屬外殼，金屬支架和底座按規(guī)定采用可靠的接零或接地保護(hù)。
3) 防火安全要求：建筑物內(nèi)部按消防規(guī)范裝備滅火器材，消防四周3米內(nèi)禁止堆放東西，在高空焊接作業(yè)時(shí)，下設(shè)托盤(pán)，防止焊渣，火花下落引起火災(zāi)。
(3) 對(duì)土建、裝飾、電器等分部分項(xiàng)施工，各分部分項(xiàng)在自檢的基礎(chǔ)上會(huì)同監(jiān)理實(shí)行專業(yè)驗(yàn)收。
3.3 屋面施工防滲漏水的針對(duì)性技術(shù)措施
3.3.1 原因分析：
(1) 卷材在山墻、女兒墻和穿過(guò)屋面管道等泛水處收口不好引起滲漏。
(2) 卷材搭接長(zhǎng)度不夠，搭接處沒(méi)有粘結(jié)牢固，封閉不嚴(yán)，有翹邊和空隙現(xiàn)象，上下搭接縫沒(méi)有錯(cuò)開(kāi)，鋪貼接縫不嚴(yán)密時(shí)往下滲漏。
(3) 屋面防水層局部或大部分脫離基層引起鼓泡狀態(tài)，日久之后，鼓泡穿孔，造成雨水浸入基層，導(dǎo)致屋面滲漏。
3.3.2 采取的針對(duì)性的技術(shù)措施：
(1) 混凝土女兒墻卷材泛水收頭，卷材的收頭應(yīng)采用金屬壓條釘牢，并用密封材料封固，同時(shí)金屬壓條應(yīng)做好防腐處理。
(2) 卷材基層、卷材與卷材間粘結(jié)牢固。鋪貼前應(yīng)保證基層和卷材表面干燥，在沒(méi)有潮濕情況下，鋪貼時(shí)應(yīng)將卷材下面空氣排凈，加適當(dāng)壓力使其粘牢。
(3) 要保證卷材搭接寬度和粘結(jié)力。
(4) 有保溫層的屋面，應(yīng)做排氣屋面。排氣孔應(yīng)做好防水處理，排氣管頂部應(yīng)做彎管處理或做防雨罩，防止雨水侵入。
3.4 專業(yè)工程比較多，總體協(xié)調(diào)要求高的針對(duì)性措施
3.4.1 難點(diǎn)分析
本工程施工工序比較多，有屋面鋼結(jié)構(gòu)工程，有屋面防水工程、門(mén)窗工程、拆
除工程、裝飾工程、電氣改造工程、給排水改造工程、開(kāi)裂及滲水點(diǎn)修補(bǔ)施工等，專業(yè)要求高，施工工藝復(fù)雜，協(xié)調(diào)具有一定的難度，還有專業(yè)分包施工隊(duì)伍納入總包管理，協(xié)調(diào)內(nèi)容范圍廣。
3.4.2 針對(duì)性措施
(1) 對(duì)于專業(yè)分包商管理，我公司將采取五大原則，分別是：1)公正原則——總承包對(duì)專業(yè)分包管理的前提；2)科學(xué)原則——總承包對(duì)專業(yè)分包管理的基礎(chǔ)；3)統(tǒng)一原則——總承包對(duì)專業(yè)分包管理的目標(biāo)；4)控制原則——總承包對(duì)專業(yè)分包管理的保證；5)協(xié)調(diào)原則——總承包對(duì)專業(yè)分包管理的靈魂。
(2) 對(duì)這些專業(yè)分包商管理，我公司將采取四大管理方式，分別是1)目標(biāo)管理方式；2)跟蹤管理方式；3)授權(quán)管理方式；4)平衡管理方式。
(3) 對(duì)這些專業(yè)分包進(jìn)行管理的具體內(nèi)容，主要分為以下五個(gè)方面，分別為：
1)質(zhì)量管理；2)進(jìn)度管理；3)成本管理；4)安全管理；5)文明標(biāo)化管理。
(4) 我公司在多年的總承包管理過(guò)程中，成功地進(jìn)行了類似項(xiàng)目的管理，均取得了圓滿成功。經(jīng)過(guò)多年的總承包管理，我公司積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，因此業(yè)主完全可以放心，我公司有著足夠的能力和信心，將本工程的專業(yè)分包管理好。
3.5 任務(wù)重、工期要求緊的針對(duì)性措施
3.5.1 難點(diǎn)分析
本工程經(jīng)公司測(cè)算工期要求相當(dāng)緊，根據(jù)其他創(chuàng)建單位的經(jīng)驗(yàn)60天內(nèi)完成整個(gè)大樓的維修養(yǎng)護(hù)工程，難度極大。
3.5.2 針對(duì)性措施
(1) 首先開(kāi)工前認(rèn)真編制施工進(jìn)度計(jì)劃并嚴(yán)格貫徹實(shí)施，及時(shí)在施工過(guò)程中調(diào)整實(shí)施施工進(jìn)度計(jì)劃，每周召開(kāi)一次平衡調(diào)度會(huì)，確保工程施工按計(jì)劃實(shí)施。
(2) 及時(shí)做好與業(yè)主方溝通工作，盡早確定科室布局，做好各科室的搬遷工作。
(3) 應(yīng)用先進(jìn)成熟的管理經(jīng)驗(yàn)和施工技術(shù)，在本工程施工過(guò)程中，采用現(xiàn)代管理方法網(wǎng)絡(luò)管理，流水節(jié)拍，施工作業(yè)等先進(jìn)方法，找出關(guān)鍵線路，確保工程建設(shè)的順利、快速進(jìn)行。
(4) 選派有類似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)。施工高峰時(shí)合理調(diào)配勞動(dòng)力，錯(cuò)峰施工，確保工期。
(5) 材料準(zhǔn)備上，根據(jù)設(shè)計(jì)要求，對(duì)一些定制材料如門(mén)窗、TK板、玻璃、預(yù)制構(gòu)件等盡早定作，不拖后腿。
工程維修方案9
一、 項(xiàng)目概況
周灣村位于順寧鎮(zhèn)西嶺，轄4個(gè)村民小組，117戶369人，黨員22名，總土地面積16.8平方公里，是全鎮(zhèn)基礎(chǔ)條件比較落后的村子。周灣村至今沒(méi)有村級(jí)活動(dòng)場(chǎng)所，村里的黨建、日常工作只能在學(xué)校開(kāi)展，不能適應(yīng)新形勢(shì)下村級(jí)組織陣地建設(shè)發(fā)展需要，所以對(duì)村部辦公用房進(jìn)行的改建工程迫在眉睫，也是十分必要的。
二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
�。�1）修復(fù)規(guī)模及工程量：經(jīng)鄉(xiāng)村干部，多次勘察、測(cè)量設(shè)計(jì)，廣泛聽(tīng)取村民的建議和要求，并經(jīng)20xx年5月5日召開(kāi)黨員和村民代表大會(huì)討論通過(guò)，決定將原廢棄學(xué)校的3孔舊窯洞進(jìn)行維修。
�。�2）工程設(shè)計(jì)方案：根據(jù)到現(xiàn)場(chǎng)多次勘察測(cè)量設(shè)計(jì)，決定在原來(lái)的基礎(chǔ)上進(jìn)行維修。 三、項(xiàng)目建設(shè)的`投資估算及資金來(lái)源 （1）投資估算依據(jù)：
根據(jù)現(xiàn)行市場(chǎng)單價(jià)該工程項(xiàng)目經(jīng)預(yù)算總投資28660元。 （2）投資概算： 見(jiàn)概算表。
�。�3）資金籌措方案：
上級(jí)項(xiàng)目資金補(bǔ)助為主，適當(dāng)自籌。 四、建設(shè)工期和進(jìn)度安排：
周灣村村部改建維修工程歷時(shí)40天實(shí)施完工，20xx年8月20日到20xx年9月30日完工。10月20日前投入使用。 五、項(xiàng)目實(shí)施期限和組織管理 （1）建設(shè)方式：
該項(xiàng)目嚴(yán)格按照上級(jí)有關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行施工。工程采取包工不包料的方式進(jìn)行。 （2）組織管理：
周灣村村部改建維修是村自建工程，工程實(shí)施由村委會(huì)負(fù)責(zé)村黨支部負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境的協(xié)調(diào)和工程質(zhì)量監(jiān)管。工程建設(shè)村兩委成員分工如下，并聘請(qǐng)部分黨員、村民代表參與監(jiān)督： 監(jiān)工員：趙國(guó)忠、高永錢(qián)
報(bào)賬員；趙國(guó)忠
六、 工程項(xiàng)目建成后效益分析
通過(guò)該項(xiàng)目的實(shí)施，將大大改善周灣村村級(jí)組織活動(dòng)陣地辦公條件，當(dāng)?shù)卮迕裣残ρ蚤_(kāi)，拍手稱贊黨的惠民政策好。
周灣村村部維修裝潢工程投資概算表
二〇一一年八月六日
工程維修方案10
目 錄
第一章 編制依據(jù) .....................................................................................1
第二章 質(zhì)量方針 .....................................................................................2
第三章 質(zhì)量目標(biāo)及違約責(zé)任 ...................................................................3
第四章 工期目標(biāo)及違約承諾 ...................................................................4
第五章 施工準(zhǔn)備及人力計(jì)劃、自備設(shè)備計(jì)劃、材料計(jì)劃 ......................5
第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備......................................................................................................... 5
第二節(jié) 材料準(zhǔn)備......................................................................................................... 5
1. 材料組織計(jì)劃 .......................................................................................................5
第三節(jié) 施工用電......................................................................................................... 6
第四節(jié) 施工用水......................................................................................................... 6
第五節(jié) 勞動(dòng)力準(zhǔn)備..................................................................................................... 6
第六節(jié) 設(shè)備準(zhǔn)備......................................................................................................... 7
第七節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備................................................................................................. 8
第六章 項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu) ...................................................................9
第一節(jié) 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)............................................................................................. 9
第二節(jié) 項(xiàng)目部質(zhì)量保證體系組織機(jī)構(gòu)..................................................................... 9
第三節(jié) 項(xiàng)目部安全保證體系組織機(jī)構(gòu)................................................................... 10
第四節(jié) 項(xiàng)目部工期保證體系組織機(jī)構(gòu)................................................................... 10
第七章 公司承包優(yōu)勢(shì)及有利條件 ......................................................... 11
第八章 公司承包優(yōu)惠條件 ....................................................................12
第九章 完成總進(jìn)度計(jì)劃保證措施 .........................................................13
第十章 服從承包單位管理的行政技術(shù)措施 ..........................................14
第十一章 主要項(xiàng)目施工方法及技術(shù)措施 ..............................................15
第一節(jié) 測(cè)量放線....................................................................................................... 15
第二節(jié) 基礎(chǔ)工程....................................................................................................... 15
第三節(jié) 主體工程施工方法....................................................................................... 15
第四節(jié) 樓地面工程施工方法................................................................................... 16
第五節(jié) 門(mén)窗工程施工方法....................................................................................... 16
第六節(jié) 裝飾工程施工方法....................................................................................... 16
第七節(jié) 屋面工程施工方法....................................................................................... 17
第八節(jié) 管道工程施工方法....................................................................................... 17
第九節(jié) 電照工程施工方法....................................................................................... 18
第十二章 施工保證條件 ........................................................................19
第一節(jié) 工程質(zhì)量保證措施....................................................................................... 19
第二節(jié) 安全保證措施............................................................................................... 20
第三節(jié) 工期保證措施及獎(jiǎng)罰承諾........................................................................... 21
第四節(jié) 停水停電施工措施....................................................................................... 21
第五節(jié) 建設(shè)單位資金困難時(shí)保證工程連續(xù)施工措施........................................... 22
第六節(jié) 創(chuàng)市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程措施................................................................................... 22
第七節(jié) 創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程細(xì)部處理技術(shù)措施................................................................... 22
第八節(jié) 計(jì)量管理技術(shù)措施....................................................................................... 23
第九節(jié) 配合施工監(jiān)理措施....................................................................................... 23
第十節(jié) 消除工程質(zhì)量通病計(jì)劃............................................................................... 23
第十一節(jié) 冬、雨季施工方案................................................................................... 24
第十二節(jié) 創(chuàng)市級(jí)文明工地技術(shù)措施....................................................................... 24
第十三節(jié) 農(nóng)忙季節(jié)勞動(dòng)力組織計(jì)劃....................................................................... 25
第十四節(jié) 廚房、衛(wèi)生間地面及管道防滲漏技術(shù)措施........................................... 25
第十五節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施........................................................................................... 25
第十六節(jié) 推廣仿塑料面木門(mén)窗油漆工法技術(shù)措施............................................... 26
第十七節(jié) 推廣硬架支模施工工藝計(jì)劃................................................................... 26
第十八節(jié) 搞好友臨關(guān)系措施................................................................................... 26
第十九節(jié) 回訪、保修期（主體工程終身保修）、保修條件、及獎(jiǎng)罰措施......... 26
第二十節(jié) 防火及消防保證措施............................................................................... 27
第二十一節(jié) 節(jié)水節(jié)電措施....................................................................................... 28
第二十二節(jié) 節(jié)省工程投資、降低工程造價(jià)措施................................................... 28
第二十三節(jié) 工程不轉(zhuǎn)包承諾及措施....................................................................... 28
第二十四節(jié) 職工食、宿及加工場(chǎng)地計(jì)劃............................................................... 28
第二十五節(jié) 項(xiàng)目管理圖表....................................................................................... 29
第一章 編制依據(jù)
招標(biāo)文件
建設(shè)工程施工工期定額
現(xiàn)行預(yù)算定額及文件匯編
建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程 建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范 建筑安裝工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 建筑安裝工程施工操作工藝 建筑安裝工程施工工法
施工圖紙及技術(shù)文件
第二章 質(zhì)量方針
竭誠(chéng)服務(wù)，創(chuàng)優(yōu)求精，為用戶著想
工程維修方案11
泥工班組：
一．墻面空鼓、裂紋修補(bǔ)及陰陽(yáng)角方正偏差大于5mm修復(fù)：
1、 檢查空鼓面、裂紋及陰陽(yáng)角偏差，確定空鼓點(diǎn)、裂紋處需要切割的范圍及陰陽(yáng)角方正偏差大于5mm的`整改數(shù)量。
2 、沿空鼓點(diǎn)、裂紋邊緣或陰陽(yáng)角兩側(cè)歸整切割，如空鼓面積較大，則把空鼓面分割成數(shù)塊。
3、 鑿除切割范圍內(nèi)抹灰面，直到漏出結(jié)構(gòu)層，清洗接觸面。要求鑿除工作細(xì)致，且應(yīng)避免震動(dòng)空鼓點(diǎn)周邊的粉刷層，以免造成再次空鼓修補(bǔ)。
4、 砂加砌墻面刷砂加砌專用界面劑，砼墻面刷素水泥漿（摻801膠水），要求膠水摻和比例正確。
5、 墻面必須分兩次以上粉刷。
6、 養(yǎng)護(hù)一周之后，檢查；合格后加網(wǎng)格布面層批膩?zhàn)印?/p>
7、 維修時(shí)空鼓點(diǎn)及裂紋周邊的墻面污染清理干凈，并做好落手清工作。
二．地面裂紋、空鼓修補(bǔ)：
1、 檢查空鼓面，確定空鼓范圍。
2、 沿裂紋兩側(cè)、空鼓點(diǎn)邊緣歸整切割，如空鼓面積較大，則把空鼓面分割成數(shù)塊。
3、 鑿除空鼓范圍內(nèi)細(xì)石砼找平層或水泥砂漿面層，直到漏出結(jié)構(gòu)層，清洗接觸面。
4、 刷素水泥漿（摻801膠水）
5 、澆筑地坪，要求嚴(yán)格控制平整度及高程。
6 、養(yǎng)護(hù)一周后，檢查；
7、 維修時(shí)清洗周邊污染，做好落手清工作。
三．墻地磚空鼓修補(bǔ)：
1、 檢查空鼓面，確定空鼓范圍。
2、 沿空鼓點(diǎn)邊緣歸整切割，如發(fā)現(xiàn)墻磚粉刷基層也空鼓，則切割至結(jié)構(gòu)層。
3 、墻磚粉刷基層空鼓處理方法同上第一條。抹灰面達(dá)到要求后，才能進(jìn)行墻磚鋪貼。
4 、用專用粘結(jié)劑鋪貼墻地磚。
5 、清洗墻地磚，養(yǎng)護(hù)一周后檢查。修補(bǔ)時(shí)清理周邊污染，做好落手清工作。 防水班組：
一．廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)滲漏維修：
1 、盛水48小時(shí)后，檢查滲漏點(diǎn)，確定滲漏點(diǎn)及滲漏范圍（或者根據(jù)物業(yè)細(xì)部整改單查找）。
2、 沿滲漏邊緣歸整切割，鑿除滲漏部位，清洗干凈。
3、 用快速堵漏材料進(jìn)行封堵。（堵漏王：金湯牌，要求配比及厚度達(dá)到材料使用的標(biāo)準(zhǔn)，確保達(dá)到抗?jié)B漏效果。）
4 、根據(jù)鑿除深度，用摻膨脹劑c30細(xì)石砼或同配比的膨脹水泥砂漿分層補(bǔ)嵌密實(shí)。
5、養(yǎng)護(hù)一周后，盛水試驗(yàn)，復(fù)檢。
6 、修補(bǔ)完成后，清理周邊污染，并做好落手清工作。
二．門(mén)窗滲漏維修：
1 、根據(jù)建設(shè)單位淋水試驗(yàn)結(jié)果，確定門(mén)窗滲漏點(diǎn)位置。
2 、沿滲漏邊緣歸整切割。
3、 鑿除滲漏部位，清理表面磚渣、氣泡砼、松散石子等垃圾，直到密實(shí)層為止。
4、 清水沖洗干凈后刷1mm厚水不漏。（水不漏：金湯、東方雨虹、大明；要求配比正確，涂刷層厚度達(dá)標(biāo)，確保無(wú)再次滲漏。）
5、 根據(jù)鑿除深度，用摻膨脹劑c30細(xì)石砼或同配比的膨脹水泥砂漿分層補(bǔ)嵌密實(shí)。
6、養(yǎng)護(hù)一周后，復(fù)檢。
7 、粉刷并批膩?zhàn)印?/p>
8 、修補(bǔ)完成后，清理周邊污染，并做好落手清工作。
工程維修方案12
為保證公司正常運(yùn)行,確保全體業(yè)主及職工的生命財(cái)產(chǎn)安全。本著對(duì)消防工作認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度。根據(jù)本公司實(shí)際情況，特制定本應(yīng)急預(yù)案。
一、 本預(yù)案的適用范圍
火警、火災(zāi)事故應(yīng)急處理
二、應(yīng)急救援組織
1、指揮部人員組成
總指揮、副總指揮、疏散引導(dǎo)組負(fù)責(zé)人、滅火行動(dòng)組負(fù)責(zé)人、通訊聯(lián)絡(luò)組負(fù)責(zé)人、救護(hù)組負(fù)責(zé)人
2、各組組成人員、負(fù)責(zé)人及職責(zé)
〔1〕總指揮：總經(jīng)理
職責(zé)：負(fù)責(zé)指揮現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急救援工作〔總指揮不在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)由副總指揮負(fù)責(zé)〕
〔2〕副總指揮：副總經(jīng)理
職責(zé)：負(fù)責(zé)組織實(shí)施具體搶險(xiǎn)救援措施工作
〔3〕滅火行動(dòng)組：由工程部人員組成
負(fù)責(zé)人：工程部經(jīng)理
職責(zé)：撲滅火災(zāi)和防止火勢(shì)蔓延
〔4〕疏散引導(dǎo)組：由技術(shù)部人員組成
負(fù)責(zé)人：技術(shù)部經(jīng)理
職責(zé)：組織內(nèi)部人員疏導(dǎo)客戶外，并協(xié)助物業(yè)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行秩序維護(hù)及人員疏散到安全地方防止擁擠損傷
〔5〕通訊、聯(lián)絡(luò)組：由辦公室人員組成
負(fù)責(zé)人：辦公室主任
職責(zé)：保證各組與指揮部的通訊、聯(lián)絡(luò)及情況的反饋，負(fù)責(zé)與物業(yè)相關(guān)部門(mén)、政府主管部門(mén)聯(lián)系
〔6〕救護(hù)組：由財(cái)務(wù)部人員組成
負(fù)責(zé)人：財(cái)務(wù)經(jīng)理
職責(zé)：救護(hù)受傷人員，護(hù)送醫(yī)院、輸送食品及其他用品
三、聯(lián)系方式
總指揮
副總指揮
通訊聯(lián)系組
滅火組
疏散組
救護(hù)組
四、現(xiàn)場(chǎng)救援方案
〔一〕指揮部應(yīng)急程序和措施
1、指揮部人員集合，指揮部成員〔成員不在崗的，由帶班主管代替〕接到通知后立即趕到
火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)組成的臨時(shí)指揮部。
2、調(diào)集滅火組控制火點(diǎn)消滅火災(zāi)，防止火勢(shì)蔓延。
3、下達(dá)疏導(dǎo)客戶指令。
4、調(diào)集公司各部門(mén)人員搶險(xiǎn)救災(zāi)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及時(shí)報(bào)“119”和封樓。
〔二〕滅火組應(yīng)急程序和措施
1、滅火區(qū)域的部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和義務(wù)消防隊(duì)員要立即用滅火器、消防栓撲救初期火災(zāi)。
2、工程部人員接到通知后立即到火場(chǎng)滅火。
3、滅火區(qū)域相鄰單位有關(guān)人員將易然物品按統(tǒng)一指揮及時(shí)搬到安全地點(diǎn)防止火勢(shì)蔓延，同時(shí)聽(tīng)從指揮。
4、泵房、機(jī)房、空調(diào)、電梯、煤氣、油類，鍋爐等有關(guān)操作到位。
5、協(xié)助消防人員組織滅火搶險(xiǎn)工作。
〔三〕疏散組的應(yīng)急程序和措施
1、發(fā)生火災(zāi)后，疏散組負(fù)責(zé)人和著火單位疏散組負(fù)責(zé)人立即到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)組織疏散。
2、技術(shù)部人員分別到各出入口維護(hù)疏散秩序，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。
3、幫助撤出人員撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行安置。
4、向火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸滅火器以及其他所用工具。火區(qū)煙霧大時(shí)，應(yīng)向滅火搶險(xiǎn)人員提供濕毛
巾。
〔四〕、報(bào)警、接警處置通訊、聯(lián)絡(luò)等應(yīng)急程序和措施
1、發(fā)生火警后，發(fā)現(xiàn)人立即向辦公室報(bào)警。
2、辦公室接到報(bào)警并確認(rèn)火情后立即通知物業(yè)相關(guān)部門(mén)及本公司公司領(lǐng)導(dǎo)、工程部經(jīng)理和指揮部其他成員到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)集合，建立臨時(shí)指揮部。
3、通訊組人員隨時(shí)向指揮部轉(zhuǎn)達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)信息和傳達(dá)指揮部命令。
4、指揮部成員、各部門(mén)負(fù)責(zé)人將聯(lián)系 和 號(hào)碼留存在指揮部以便隨時(shí)聯(lián)系。
學(xué)習(xí)文檔 僅供參考5、各行動(dòng)組隨時(shí)向指揮部報(bào)告執(zhí)行任務(wù)情況。
〔五〕、救護(hù)組應(yīng)急程序和措施
1、對(duì)受傷人員及時(shí)搶救。
2、對(duì)受傷嚴(yán)重的要及時(shí)撥打“120”急救中心 。
〔六〕、要求
1、在搶險(xiǎn)救火中，各部門(mén)都要發(fā)揮好主動(dòng)作用，作好相互配合工作。共同完成緊急情況下
的各項(xiàng)工作。
2、參戰(zhàn)人員都要聽(tīng)從指揮部的統(tǒng)一指揮，接到命令迅速到達(dá)指定地點(diǎn)。
3、煙霧較大時(shí)搶險(xiǎn)人員應(yīng)用隨身帶的濕毛巾將口、鼻捂住并身體貼近地面行走，撤離火場(chǎng)
時(shí)要沿著安全出口指示燈的'方向撤離。
4、本預(yù)案中指揮人員及各部門(mén)負(fù)責(zé)人如不在班時(shí)，由下一級(jí)別的負(fù)責(zé)人履行其職責(zé)。
〔七〕、注意事項(xiàng)
1、本預(yù)案貫徹公司全體職工及要求全體職工認(rèn)真學(xué)習(xí)本預(yù)案，熟悉各自的職責(zé)和任務(wù)。
2、本預(yù)案要求各組的組員也是上一級(jí)滅火組的組成人員。
3、在火警發(fā)生時(shí)，立即投入滅火，并根據(jù)具體情況逐級(jí)啟動(dòng)滅火、疏散預(yù)案，全力將打火
控制在初期階段。如火災(zāi)難以控制，立即啟動(dòng)本預(yù)案。
工程維修方案13
1.全面性
1.1工程概況、施工組織方案；
1.1.1工程概況
工程名稱：新疆應(yīng)用職業(yè)技術(shù)學(xué)院維修改造工程
維修內(nèi)容：第二標(biāo)段：1、2、3號(hào)公寓樓、3號(hào)教學(xué)樓粉刷油漆、涂料及零星粉刷工程。
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
開(kāi)竣工時(shí)間：計(jì)劃20xx年6月27日開(kāi)工，20xx年8月20日竣工。施工總工期55天（日歷天）。
1.1.2施工組織方案
1.1.2.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配置及管理
本施工組織方案為我公司對(duì)本工程施工的總體構(gòu)思和部署, 是本工程的施工大綱,它將用以指導(dǎo)本工程施工 ,確保本工程優(yōu)質(zhì), 高效 ,安全 ,低耗, 高速度的完成。
施工組織機(jī)構(gòu)及人員配備：根據(jù)招標(biāo)文件對(duì)本工程的施工要求，以及工程規(guī)模、工期、質(zhì)量等方面的要求，特設(shè)一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)該工程進(jìn)行項(xiàng)目管理，嚴(yán)格按照本工程招標(biāo)文件中各項(xiàng)條款所規(guī)定的工程內(nèi)容、工作范圍、權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)，管理好本工程的施工工作，實(shí)現(xiàn)本工程的工期目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)。
項(xiàng)目部組織一套高效、精干、強(qiáng)有力的施工隊(duì)伍，配備完整的管理人員及有經(jīng)驗(yàn)的、高素質(zhì)的施工班組，按基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等不同階段，分別考慮和安排。為保證施工質(zhì)量，提高效率，便于核算，各作業(yè)班組保持相對(duì)穩(wěn)定，并由項(xiàng)目部統(tǒng)一安排、統(tǒng)籌調(diào)度。
項(xiàng)目部下設(shè)以下專業(yè)施工作業(yè)班組：由專職質(zhì)檢工程師負(fù)責(zé)質(zhì)檢小組，由鋼筋專業(yè)工程師負(fù)責(zé)鋼筋施工班組，由模板專業(yè)工程師負(fù)責(zé)模板施工班組，由砼專業(yè)工程師負(fù)責(zé)砼施工班組，由電氣工程師負(fù)責(zé)電氣安裝班組，由設(shè)備工程師負(fù)責(zé)設(shè)備工程安裝班組。另設(shè)砌筑班組、防水施工班組及各專業(yè)裝飾班組。 根據(jù)工程性質(zhì)，配備以下技術(shù)人員：項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員、資料員、材料員、核算員。人員狀況及數(shù)量如下表所示:
施工項(xiàng)目管理組織的建立：
為進(jìn)一步發(fā)揮項(xiàng)目管理功能，提高項(xiàng)目整體管理效率達(dá)到項(xiàng)目鑒定最終目標(biāo)，我單位擇優(yōu)選擇了經(jīng)驗(yàn)豐富的施工項(xiàng)目經(jīng)理。
在建立項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)過(guò)程中，遵從高度精干、目的性、管理跨度、業(yè)務(wù)系統(tǒng)化管理、彈性、流動(dòng)性及一體化的原則。組織機(jī)構(gòu)是施工項(xiàng)目管理的組織保證，一個(gè)好的組織機(jī)構(gòu)可以有效的.完成施工項(xiàng)目管理目標(biāo)，有效地應(yīng)付環(huán)境的變化，有效地供給組織成員生理、心理和社會(huì)需要，形成組織力、使組織系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，產(chǎn)生集體思想和意識(shí)，完成項(xiàng)目管理任務(wù)。
建立施工項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)，以便進(jìn)行集中統(tǒng)一指揮，在規(guī)章制度中把施工項(xiàng)目管理組織的權(quán)力清楚界定下來(lái)，以便以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理的目標(biāo)而使用權(quán)力。
建立施工項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，確定項(xiàng)目施工的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)人選和名額，堅(jiān)持合理分工與密切協(xié)作相結(jié)合，把有施工經(jīng)驗(yàn)、有
創(chuàng)新精神、有工作效率的人選入領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，認(rèn)真執(zhí)行因事設(shè)職，因職選人的原則。
組織機(jī)構(gòu)的建立要以業(yè)務(wù)工作系統(tǒng)化原則作指導(dǎo)，周密考慮層間關(guān)系、分層與跨度關(guān)系?部門(mén)劃分?授權(quán)范圍人員配備及信息溝通，使組織機(jī)構(gòu)成為一個(gè)嚴(yán)密、封閉的組織系統(tǒng)。
組織建立后，不是一成不變，存在一定彈性和流動(dòng)性，因此要根據(jù)工程任務(wù)變動(dòng)調(diào)整人員及部門(mén)設(shè)置。
生產(chǎn)中的決定因素是人，所以組織施工力量是施工準(zhǔn)備工作的重要任務(wù)。勞動(dòng)力準(zhǔn)備包括建立施工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，派譴干部和管理人員工，調(diào)配施工隊(duì)伍，進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全培訓(xùn)、落實(shí)協(xié)作配合條件。
項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)圖如下：
項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：
施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理人員必須建立正常的施工技術(shù)程序,制定各層次、崗位及各專業(yè)技術(shù)人員的崗位責(zé)任職責(zé)，明確其工作性質(zhì)和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，其職責(zé)如下：
項(xiàng)目經(jīng)理：
履行同業(yè)主的工程承包合同，執(zhí)行我單位的質(zhì)量方針，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)；作為我單位在項(xiàng)目上的全權(quán)代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同業(yè)主、建設(shè)監(jiān)理等各方面的關(guān)系；確保按合同要求進(jìn)行施工并完成合同規(guī)定的施工內(nèi)容；
確定項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，選擇合適人選并上報(bào)上級(jí)主管部門(mén)；確定項(xiàng)目工作方針、工作目標(biāo)、組織項(xiàng)目員工學(xué)習(xí)，要求項(xiàng)目員工按規(guī)定的職責(zé)及工程程序工作；
主持項(xiàng)目工作會(huì)議，審定或簽發(fā)對(duì)內(nèi)對(duì)外的重要文件；對(duì)重大問(wèn)題包括施工方案、人事任免、技術(shù)措施、設(shè)備采購(gòu)、資源調(diào)配、進(jìn)度計(jì)劃安排、合同及設(shè)計(jì)變更等會(huì)同上級(jí)主管部門(mén)進(jìn)行決策，組織項(xiàng)目有關(guān)人員制訂“項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃”；制定項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任制；組織編制項(xiàng)目員工培訓(xùn)計(jì)劃；監(jiān)督執(zhí)行質(zhì)量檢查規(guī)程，對(duì)不合格的分項(xiàng)“分部”單位工程負(fù)有直接責(zé)任，及時(shí)制定糾正措施并找出失誤的原因上報(bào)；確定項(xiàng)目經(jīng)理部各人員的職責(zé)，監(jiān)督考核；
審查并批準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)人員工資名單、工程費(fèi)用報(bào)告及財(cái)務(wù)；安排竣工驗(yàn)收工作，以及竣工資料的移交及其后續(xù)回訪保修工作；負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量記錄的編制和管理。
項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：
負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量保證體系的建立及運(yùn)行，統(tǒng)籌項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃及有關(guān)工作的安排，開(kāi)展質(zhì)量教育，保證各項(xiàng)制度在項(xiàng)目得以正常實(shí)施；
負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程技術(shù)管理工作；
參加工程的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審；
規(guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng)及臨時(shí)設(shè)施的布局；
參與“項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃”的編制及修改工作，主持項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)的編制及修訂工作；
組織實(shí)施“項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃”及“施工組織設(shè)計(jì)”；
安排進(jìn)行圖冊(cè)、文件、資料的分配、簽發(fā)、保管和日常處理；
主持處理施工中的技術(shù)問(wèn)題，參加質(zhì)量事故的處理和一般質(zhì)量事故技術(shù)處理方案的編制；
核定分包商的施工方案，督促其配合總體方案的實(shí)施； 審批有關(guān)物資貯存、搬運(yùn)等作業(yè)計(jì)劃及作業(yè)指導(dǎo)書(shū)； 負(fù)責(zé)推廣應(yīng)用“四新”科技成果；
組織主持關(guān)鍵工序的檢驗(yàn)、驗(yàn)收工作；
負(fù)責(zé)責(zé)任范圍的質(zhì)量記錄的編制與管理；
項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其它事情。
施工員：
積極配合項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人做好圖紙自審、會(huì)審工作，負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)措施的落實(shí)。
對(duì)操作人員進(jìn)行技術(shù)交底、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、指導(dǎo)工作，每日填寫(xiě)施工日志，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題按要求措施并予以實(shí)施。
安全員：
依據(jù)我單位的《企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理辦法》及相關(guān)規(guī)范、法規(guī)，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全監(jiān)督管理工作，監(jiān)督不合格品的整改，參加項(xiàng)目安全改進(jìn)工作；
參與進(jìn)場(chǎng)職工安全教育，督促執(zhí)行安全責(zé)任制及安全措施，定期組織質(zhì)量安全檢查，并發(fā)出質(zhì)量安全檢查通報(bào)；
處理違章事故，提交項(xiàng)目質(zhì)量安全報(bào)告；
負(fù)責(zé)設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)志，監(jiān)督項(xiàng)目的各種安全質(zhì)量措施及操作規(guī)程的執(zhí)行；
領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
質(zhì)檢員：
負(fù)責(zé)對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程過(guò)程質(zhì)量的跟蹤檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收，嚴(yán)格按照自檢、互檢、交接檢進(jìn)行工作，認(rèn)真做好施工區(qū)的檢驗(yàn)計(jì)劃及檢驗(yàn)批的劃分和現(xiàn)場(chǎng)材料的檢驗(yàn)、試驗(yàn)取樣，砼、砂漿試塊的制作養(yǎng)護(hù)、送檢；做好技術(shù)資料的收集和整理，對(duì)不合格品嚴(yán)格按程序執(zhí)行。
材料員：
負(fù)責(zé)落實(shí)原材料、半成品的外加工定貨的質(zhì)量和供應(yīng)時(shí)
工程維修方案14
一、 項(xiàng)目概況
周灣村位于順寧鎮(zhèn)西嶺，轄4個(gè)村民小組，117戶369人，黨員22名，總土地面積16.8平方公里，是全鎮(zhèn)基礎(chǔ)條件比較落后的村子。周灣村至今沒(méi)有村級(jí)活動(dòng)場(chǎng)所，村里的黨建、日常工作只能在學(xué)校開(kāi)展，不能適應(yīng)新形勢(shì)下村級(jí)組織陣地建設(shè)發(fā)展需要，所以對(duì)村部辦公用房進(jìn)行的改建工程迫在眉睫，也是十分必要的。
二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
�。�1）修復(fù)規(guī)模及工程量：經(jīng)鄉(xiāng)村干部，多次勘察、測(cè)量設(shè)計(jì)，廣泛聽(tīng)取村民的建議和要求，并經(jīng)20xx年5月5日召開(kāi)黨員和村民代表大會(huì)討論通過(guò)，決定將原廢棄學(xué)校的3孔舊窯洞進(jìn)行維修。
�。�2）工程設(shè)計(jì)方案：根據(jù)到現(xiàn)場(chǎng)多次勘察測(cè)量設(shè)計(jì)，決定在原來(lái)的基礎(chǔ)上進(jìn)行維修。
三、項(xiàng)目建設(shè)的投資估算及資金來(lái)源
（1）投資估算依據(jù)：根據(jù)現(xiàn)行市場(chǎng)單價(jià)該工程項(xiàng)目經(jīng)預(yù)算總投資28660元。
（2）投資概算： 見(jiàn)概算表。
（3）資金籌措方案：
上級(jí)項(xiàng)目資金補(bǔ)助為主，適當(dāng)自籌。
四、建設(shè)工期和進(jìn)度安排：
周灣村村部改建維修工程歷時(shí)40天實(shí)施完工，20xx年8月20日到20xx年9月30日完工。10月20日前投入使用。
五、項(xiàng)目實(shí)施期限和組織管理
�。�1）建設(shè)方式：該項(xiàng)目嚴(yán)格按照上級(jí)有關(guān)部門(mén)的.要求進(jìn)行施工。工程采取包工不包料的方式進(jìn)行。
�。�2）組織管理：周灣村村部改建維修是村自建工程，工程實(shí)施由村委會(huì)負(fù)責(zé)村黨支部負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境的協(xié)調(diào)和工程質(zhì)量監(jiān)管。工程建設(shè)村兩委成員分工如下，并聘請(qǐng)部分黨員、村民代表參與監(jiān)督： 監(jiān)工員：趙國(guó)忠、高永錢(qián)。報(bào)賬員；趙國(guó)忠。
六、 工程項(xiàng)目建成后效益分析
通過(guò)該項(xiàng)目的實(shí)施，將大大改善周灣村村級(jí)組織活動(dòng)陣地辦公條件，當(dāng)?shù)卮迕裣残ρ蚤_(kāi)，拍手稱贊黨的惠民政策好。
周灣村村部維修裝潢工程投資概算表
20xx年XX月XX日
工程維修方案15
第一章 總則
為加強(qiáng)校舍維修資金的使用管理，提高資金使用效益，根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)校舍維修資金的使用政策的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，特制訂本辦法。
第二章 具體范圍和要求
第一條：校舍維修資金主要用于學(xué)校維修項(xiàng)目，以及其他應(yīng)急維修項(xiàng)目。包括學(xué)校房屋維修；校內(nèi)道路、圍墻、管網(wǎng)維修改造；強(qiáng)、弱電線路改造；校內(nèi)綠化改造及其他附屬設(shè)施等。
第二條：申報(bào)校舍維修項(xiàng)目資金需符合市、縣教育經(jīng)費(fèi)投入的相關(guān)政策，需有利于校舍安全使用，促進(jìn)教育健康發(fā)展。
第三條：學(xué)校校舍維修3萬(wàn)元以上項(xiàng)目（含3萬(wàn)元）必須按市教育局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)教育系統(tǒng)小額公共資源交易管理的通知》精神執(zhí)行。項(xiàng)目竣工決算后，送審計(jì)分局審計(jì)。3萬(wàn)元以下項(xiàng)目，由學(xué)校招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組或領(lǐng)導(dǎo)班子集體議標(biāo)一次性定價(jià)操作，并記錄在案。
第三章 預(yù)算管理
校舍維修資金預(yù)算撥付的基本程序：
�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)
項(xiàng)目單位須提出校舍維修項(xiàng)目的申請(qǐng)，申請(qǐng)內(nèi)容必須詳細(xì)說(shuō)明申報(bào)項(xiàng)目的.重要性、必要性和項(xiàng)目名稱、規(guī)模、計(jì)劃投資等。
�。ǘ⿲徍�
縣教育局及中心根據(jù)學(xué)校申報(bào)情況結(jié)合管理辦法，進(jìn)行立項(xiàng)審核和經(jīng)費(fèi)預(yù)算合理性審核，并確定資金預(yù)算額度及補(bǔ)助額度。
�。ㄈ┝㈨�(xiàng)
提出項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)的預(yù)算方案，經(jīng)縣教育局審核后立項(xiàng)。應(yīng)急維修項(xiàng)目根據(jù)各校書(shū)面申請(qǐng)的實(shí)際情況，由縣教育局審核同意后即視為立項(xiàng)。
�。ㄋ模┱型稑�(biāo)
各維修項(xiàng)目根據(jù)立項(xiàng)內(nèi)容，做到設(shè)計(jì)全面、科學(xué)、合理。預(yù)算編制做到工程量正確、全面、不漏項(xiàng),招投標(biāo)程序符合要求。
（五）施工管理
各項(xiàng)目單位要加強(qiáng)對(duì)施工單位的過(guò)程管理，尤其是師生和施工人員及財(cái)產(chǎn)安全的管理。中標(biāo)單位原則上按工程量清單施工，不得變更，確需變更需提前一周書(shū)面上報(bào)審批，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘同意后，方可備案變更。工程竣工后，由項(xiàng)目單位組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)入撥付環(huán)節(jié)。
�。⿹芨�
校舍維修經(jīng)費(fèi)按要求進(jìn)行清算，項(xiàng)目資金撥付，具體撥付辦法為：
1．鄉(xiāng)鎮(zhèn)小學(xué)、幼兒園憑相關(guān)材料，結(jié)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)意見(jiàn)，經(jīng)教育局審批，由財(cái)政局全額撥付到所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)會(huì)計(jì)核算中心。
2．申請(qǐng)方法：撥付維修資金，按辦理相關(guān)手續(xù)，并附相關(guān)材料：①中標(biāo)通知書(shū)（三萬(wàn)元以下的項(xiàng)目為學(xué)校或鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）有關(guān)本工程招投標(biāo)會(huì)議記錄）、②施工合同、③竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等、④三萬(wàn)元以上項(xiàng)目審計(jì)結(jié)束后尚需提供審計(jì)報(bào)告。
審批撥付時(shí)提供的材料均一式二份。
�。ㄆ撸┬Ｉ峋S修資金的使用
�。ㄒ唬┬Ｉ峋S修資金，實(shí)行�？顚Ｓ�，嚴(yán)禁截留、挪用，未經(jīng)批
準(zhǔn)不得擅自移作他用。
�。ǘ╉�(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)按照國(guó)家、省、市有關(guān)財(cái)務(wù)制度規(guī)定使用經(jīng)費(fèi)，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算，嚴(yán)格控制開(kāi)支范圍，提高資金使用效益。
�。ㄈ╉�(xiàng)目完成后，項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)將項(xiàng)目實(shí)施情況上報(bào)縣教育局和財(cái)政局，并由設(shè)計(jì)單位、縣教育局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道等單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行資金撥付。
第四章 監(jiān)督和管理
�。ㄒ唬┛h政局、縣審計(jì)局、縣教育局要按照“方案明確”、“支出規(guī)范”、“注重績(jī)效”的原則加強(qiáng)對(duì)校舍維修專項(xiàng)資金使用情況的監(jiān)督，進(jìn)行定期或不定期檢查，保證校舍維修資金�？顚Ｓ谩�
�。ǘ╉�(xiàng)目管理實(shí)行責(zé)任追究制度。對(duì)于弄虛作假、截留、挪用、侵占項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)等違反財(cái)政紀(jì)律的行為，按照有關(guān)規(guī)定對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目承擔(dān)單位，給予處分，視情節(jié)輕重，采取通報(bào)批評(píng)，停止撥款，終止項(xiàng)目，取消項(xiàng)目補(bǔ)助資格等措施。
二○一○年二月
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