資產(chǎn)評估報告的要求
資產(chǎn)評估報告是接受委托的資產(chǎn)評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產(chǎn)評估項目承擔法律責任的證明文件。以下是小編整理的資產(chǎn)評估報告的要求，歡迎閱讀。
資產(chǎn)評估報告的要求 1
（一）評估說明封面應載明下列內(nèi)容
1．（評估項目名稱）資產(chǎn)評估說明；
2．評估報告書編號；
3．評估機構名稱；
4．評估報告書提出時間；
5．評估說明如分冊裝訂，應在封面上注明共幾冊此冊為第幾冊。
�。ǘ┰u估說明目錄
1．目錄應在封面的下一頁排印，包括每一部分的標題和相應的起止頁號，評估說明每一頁頁碼標注應與目錄相符；
2．評估說明中收錄的備查文件或資料的復印件，須統(tǒng)一標注頁碼（原文件或資料的頁碼可以保留）。
聲明應寫明評估說明僅供財產(chǎn)評估主管機關、企業(yè)主管部門審查資產(chǎn)評估報告書和檢查評估機構工作之用，非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸于公開媒體。
�。ㄈ蛾P于進行資產(chǎn)評估有關事項的說明》由下列內(nèi)容構成：
1．委托方與資產(chǎn)占有方概況；
2．關于評估目的的說明；
3．關于評估范圍的說明；
4．關于評估基準日的說明；
5．可能影響評估工作的重大事項說明；
6．資產(chǎn)及負債清查情況的說明；
7．資料清單；
�。ㄋ模┪蟹脚c資產(chǎn)占有方概況，應包括（但不限于）下列基本內(nèi)容：
1．企業(yè)名稱及簡稱、注冊地址及總部地址、注冊資本、法定代表人；
2．企業(yè)性質、企業(yè)歷史沿革包括隸屬關系的演變，股份企業(yè)設立重組情況或擬進行的重組情況；
3．經(jīng)營業(yè)務范圍及主要經(jīng)營業(yè)績；
4．近3年來企業(yè)的資產(chǎn)、財務、負債狀況和經(jīng)營業(yè)績，已經(jīng)審計或正在進行審計的，應說明注冊會計師發(fā)表的意見；
5．主要產(chǎn)品品種、生產(chǎn)能力，近年實際生產(chǎn)量、銷售量，主要市場及其市場占有率，本企業(yè)產(chǎn)品在同類產(chǎn)品市場的地位，主要原材料、能源供應情況，環(huán)境污染及治理情況；
6．形成企業(yè)主要生產(chǎn)能力的狀況，正在或計劃進行的投資項目簡況；
7．執(zhí)行的主要會計政策，生產(chǎn)經(jīng)營是否存在國家政策、法規(guī)的限制或優(yōu)惠，生產(chǎn)經(jīng)營的優(yōu)勢分析、各種因素的風險。
（五）關于評估目的說明
1．說明評估目的及與評估目的對應經(jīng)濟行為的進展狀況，評估目的實現(xiàn)后預計產(chǎn)生的影響；
2．已經(jīng)獲得有關部門批準的，應載明批件名稱、批準日期及文號，并收錄于評估說明附錄的資料清單之中。
�。╆P于評估范圍的說明
1．說明需要委托評估機構進行評估的具體資產(chǎn)范圍，明確載明需要評估的資產(chǎn)和負債的類型、賬面金額及資產(chǎn)狀況；
2．對于租賃或特許使用的資產(chǎn)以及沒有會計記錄的無形資產(chǎn)應特別說明；
3．如在評估目的實現(xiàn)前有不同的資產(chǎn)占有者，應列表載明各資產(chǎn)占用者待評估資產(chǎn)的類型、賬面金額等。
�。ㄆ撸╆P于評估基準日的說明
1．明確所選取的評估基準日，評估基準日表述為：
2．適當說明選取評估基準日的理由及其合理性，如評估基準日受特定的經(jīng)濟行為文件所約束，應載明該文件的名稱、批準日期及文號。
�。ò耍┛赡苡绊懺u估工作的重大事項說明
1．委托方和資產(chǎn)占有方有責任寫明所有對評估結果產(chǎn)生重大影響的事項；
2．如委托評估的資產(chǎn)曾經(jīng)進行過清產(chǎn)核資或資產(chǎn)評估，應說明曾經(jīng)進行的評估情況和調賬情況；
3．如存在影響生產(chǎn)經(jīng)營活動和財務狀況的重大合同、重大訴訟事項，應逐一介紹；
4．對存在的抵押、質押、擔保及其它或有負債、或有資產(chǎn)應說明事項的性質、金額及與列入評估范圍的資產(chǎn)和負債的關系。
（九）資產(chǎn)及負債清查情況的說明
資產(chǎn)委托方和占有方須應對本企業(yè)因進行資產(chǎn)評估而組織開展的資產(chǎn)及負債清查的情況和結果作出說明，主要應包括下列內(nèi)容：
1．列入清查范圍的資產(chǎn)及負債的種類、賬面金額，產(chǎn)權狀況，實物資產(chǎn)分布地點及特點；
2．清查工作的組織，時間計劃、實施方案；
3．清查核實所采取的措施，待處理、待報廢，高、精、尖設備和特殊建筑物以及毀損、變質存貨檢測、鑒定的情況；
4．清查中發(fā)現(xiàn)的盤盈、盤虧、毀損、報廢、呆壞賬、無需償付的負債情況及其原因分析；
5．根據(jù)有關規(guī)定對發(fā)現(xiàn)問題進行賬務調整的情況，并列示調整前后比較表。
�。ㄊ┵Y料清單
列示資產(chǎn)委托方、資產(chǎn)占有方提供的資產(chǎn)評估資料名稱，主要包括：
1．資產(chǎn)評估、清查登記表（由評估機構出具樣式）；
2．資產(chǎn)與負債清查結果；
3．相關經(jīng)濟行為的批文；
4．會計報表；
5．產(chǎn)權證明文件；
6．重大合同、協(xié)議等；
7．生產(chǎn)經(jīng)營統(tǒng)計資料；
8．其他與評估資產(chǎn)相關的資料。
資產(chǎn)評估報告的要求 2
(1) 全面性。它應全面揭示評估工作的全貌。不僅要列示評估工作的目的、對象、范圍、依據(jù)、原則和方法,而且要提供評估的結果即資產(chǎn)的評估價值。
(2) 一致性。資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容應與資產(chǎn)評估的目的和任務相一致。
(3) 客觀性。資產(chǎn)評估報告的編寫應站在公平、客觀的立場上,所作的評估結論要有足夠的根據(jù)。
(4) 及時性。資產(chǎn)評估工作報告應在評估工作完成之后立即編寫形成報告,并及時審批、及時提交給委托者。
資產(chǎn)評估報告的要求 3
資產(chǎn)評估報告，也稱“國有資產(chǎn)評估報告”，是評估機構或評估人向委托單位報告資產(chǎn)評估工作結果的一種應用文體。在企業(yè)轉換經(jīng)營機制、建立現(xiàn)代企業(yè)制度中，在國有資產(chǎn)管理體制改革中，資產(chǎn)評估工作無疑具有重要意義。資產(chǎn)評估報告的主要作用是：它可以作為國有資產(chǎn)管理部門對所評估的資產(chǎn)作出處理決定的依據(jù);又可以作為被評估單位進行產(chǎn)權交易、以現(xiàn)有資產(chǎn)入股經(jīng)營等經(jīng)濟活動的依據(jù);它所提供的有關資料，對財政、稅務、金融、工商及被評估單位的上級主管等部門了解現(xiàn)有資產(chǎn)價值狀況，都有重要的參考價值。資產(chǎn)評估報告的突出特點是：鮮明的目的性;科學的評估性。根據(jù)評估的對象劃分，資產(chǎn)評估報告可分為單項評估報告和綜合評估報告兩種。
在對資產(chǎn)進行評估中，在資產(chǎn)評估報告的寫作中，選用科學而合理的方法是非常必要的。按《國有資產(chǎn)評估辦法》的規(guī)定，主要有以下幾種評估方法：一是收益現(xiàn)值法;二是重置成本法;三是現(xiàn)行市價法;四是清算價格法。另外，對流動中的原材料、在制品、協(xié)作件、庫存商品、低值易耗品等，應根據(jù)其現(xiàn)行市價，考慮購置費用、產(chǎn)品完工程度、損耗等因素，評定重估價值。
資產(chǎn)評估報告的結構，通常有標題、致送單位、正文、附件、署名和日期幾個部分。
1、標題。一般由被評估單位名稱、評估項目名稱和文種幾部分組成，即評估對象加文種。
2、致送單位，即委托評估的單位名稱，頂格寫在標題下、正文前。
3、正文。它是資產(chǎn)評估報告的主體部分，一般要涉及到以下幾個方面的.內(nèi)容：資產(chǎn)評估的依據(jù)、目的和對象;評估對象的基本情況;參加評估人員和評估日期;主要評估方法;評估過程;評估結果。以上內(nèi)容可根據(jù)具體情況和實際需要靈活掌握，有的應該詳寫，有的可以簡寫。
4、附件。通常包括一些說明、部分表格等。如果所有內(nèi)容都已在正文中表述完畢，附件部分就可以略去。
5、署名和日期寫在正文后右下方，寫出評估人姓名和具體年月日。
寫作資產(chǎn)評估報告，內(nèi)容要客觀、公正;語言要準確、簡明;數(shù)字要確切、明白。
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