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財務評估報告（范本）
資產評估報告是由資產評估報告正文、資產評估說明、資產評估明細表和相關附件構成。下面依順序介紹其基本內容。
一、前言
本會計師事務所受到××公司的委托，對其公司資產進行評估。根據國家相關評估法律、法規(guī)的規(guī)定，按照國際公認的資產評估方法，嚴格遵循資產評估操作流程，對××公司進行了實地調研、勘察和取證，評估工作能夠做到公平、公正、科學、客觀。
現將××公司的資產評估情況及評估結果說明如下。
二、資產評估委托方介紹
企業(yè)名稱：×××公司。
法人代表：×××。
注冊時間：××年×月×日。
注冊資本：××萬元。
注冊地址：××省××市×××。
××公司概況簡介：
×××公司成立于××年×月×日，是以經營×××產品為主的民營企業(yè)。
公司宗旨、主營業(yè)務、財務狀況及經營業(yè)績(此處略)。
三、資產清查、審核、評估情況說明
1. 資產評估的目的：為企業(yè)股票發(fā)行提供資產評估的依據。
2. 資產評估的范圍及對象。
本次資產評估工作是以企業(yè)提供的經過審計后的資產負債表、各類資產及負債清查評估明細表為依據展開的。
(1)評估前，該企業(yè)的總資產為××萬元。其中固定資產××萬元，流動資產××萬元，長期資產××萬元。
(2)評估的范圍是資產占有方提供的資產負債清查評估明細表內記錄的經過核實的資產及負債信息。
(3)企業(yè)信譽、特許經營權等無形資產不在本次評估范圍內。
3. 以2007年12月31日為評估基準日。
4. 評估原則。
(1)工作原則：真實性、公平性、科學性、可行性及簡易性。
(2)技術原則：預期收益原則、供求原則、貢獻原則、替代原則及估價日期原則。
5. 評估的依據。
(1)行為依據。
1)企業(yè)股東大會通過的資產評估決議。
2)企業(yè)與我方簽訂的資產評估委托工作協(xié)議。
(2)法規(guī)依據：國家及地區(qū)頒布的資產評估相關的各種法律、法規(guī)文件。
(3)產權依據：各種借款、投資合同、協(xié)議、股權證明及抵押登記證明等。
(4)取價依據。
1)中國人民銀行及中國銀監(jiān)會頒發(fā)的相關取價的指導原則等規(guī)定性文件。
2)產品的報價手冊及當地的物資、價格信息等其他取價信息。
6. 評估方法。
根據《國有資產評估管理辦法》規(guī)定公認的評估方法，針對本評估項目的特點，選擇成本加和法對××公司整體資產進行評估。
(1)固定資產的評估方法。
1)廠房等建筑類資產采用重置成本法評估：評估凈值=評估原值×成新率。
2)機器設備等生產資產采用重置成本法評估：評估凈值=重置成本×成新率。
(2)長期資產及其他投資以核實的原始金額作為評估值。
(3)貸款的評估方法。
1)貸款可分為短期、中長期、逾期及委托貸款等類型。
2)審核貸款時，根據每筆貸款的具體情況，根據其風險損失率來確定評估值。
3)其中委托貸款，對由委托人承擔風險的情況，以貸款或投資的賬面值作為評估值。
(4)流動資產的評估方法。
1)貨幣資金核對無誤后以賬面價值作為評估值。
2)應收款項根據實際及預期收回的數額確定評估值。
3)審核負債情況的真實性以后，根據相關規(guī)定進行負債確認、計算，確定評估值。
7. 評估過程由接受委托階段、資產清查階段、評定估算階段、評估匯總階段、提交報告階段等。
四、評估的價值類型及結論
1. 本次評估的價值類型為市場價值。
2. 評估結論：詳見資產評估結果匯總表。
五、資產評估報告相關說明
(1)特別事項說明：(關于資產評估報告的注意事項說明，此處略)。
(2)法律效力說明：(關于資產評估報告的相關法律說明，此處略)。
六、附錄
資產評估報告的備查文件：(資產評估中涉及的各類相關決議、證件、資格證書等的復印件，此處略)
七、評估團隊介紹
介紹評估團隊的人員組成情況，此處略。
×××會計師事務所
××年×月×日
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