個(gè)人住宅工程施工合同范本
隨著法律觀念的日漸普及，合同對(duì)我們的幫助越來越大，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編收集整理的個(gè)人住宅工程施工合同范本，歡迎大家分享。
個(gè)人住宅工程施工合同1
發(fā)包人：_________
承包人：_________
按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
第1條 工程概況
1.1工程地點(diǎn)：_________
1.2工程內(nèi)容：房屋間數(shù)_________室_________廳；總建筑面積_________平方米。
1.3承包范圍：_________
1.4承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式：
�。�1）承包人包工包全部材料；
（2）承包人包工包部分材料；
（3）承包人包工、發(fā)包人包料。
1.5開工日期：_________年_________月_________日；竣工日期：_________年_________月_________日；總?cè)諝v工期（包括法定節(jié)假日）：_________日。
第2條 合同價(jià)款與支付
2.1合同價(jià)款：金額（人民幣大寫）：_________，￥：_________。
2.2合同價(jià)款采用方式：
雙方商定本合同價(jià)款采用第_________種方式確定。
�。�1）采用固定價(jià)格：固定價(jià)格加_________％包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括_________。
�。�2）采用可調(diào)價(jià)格：按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。
�。�3）成本加酬金：_________
2.3工程預(yù)付款：合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款_________％即人民幣（大寫）_________，預(yù)付款扣回的時(shí)間、比例：_________。
2.4工程款（進(jìn)度款）支付
�。�1）工程款支付方式：_________
�。�2）工程款支付金額和時(shí)間：_________
工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條 款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。
發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。
第3條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
�。�1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。
�。�2）由承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi)）。
第4條 發(fā)包人工作
4.1指派_________為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
4.2裝飾裝修工程開工前，負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)辦理申報(bào)登記，并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動(dòng)接受監(jiān)督管理。如確實(shí)需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。
4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。
4.4負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。對(duì)房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。
4.5開工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說明，并向承包人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
4.6負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
第5條 承包人工作
5.1指派_________為承包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。
5.2嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。
5.3嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。
5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
5.5工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。
第6條 材料供應(yīng)
6.1裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。
6.2由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。
6.3凡由承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求采購(gòu)工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。
第7條 安全生產(chǎn)和防火
7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防法》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。
7.2發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
7.3承包人進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。
7.4由于承包人在裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第8條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收
8.1雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定_________標(biāo)準(zhǔn)（可選擇優(yōu)良或合格）。
8.2優(yōu)良工程等級(jí)增加的經(jīng)濟(jì)支出_________。
8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更及國(guó)家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
8.4發(fā)承包雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。發(fā)包人不按時(shí)參加隱蔽工程和中間驗(yàn)收，承包人可自行驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。
8.5工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人自接到驗(yàn)收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收和移交手續(xù)。
8.6裝飾裝修工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。
第9條 工程變更
9.1發(fā)包人對(duì)工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時(shí)辦理變更洽商簽證，方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價(jià)款及工期。
9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。
第10條 竣工結(jié)算
10.1工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。
10.2工程結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第11條 工程保修
11.1驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。
第12條 違約責(zé)任
12.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人_________元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________支付滯納金。
12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人_________元違約金。工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的`質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價(jià)的_________％。
12.3承包人應(yīng)妥善保護(hù)發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。
12.4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
12.6未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。
12.7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
12.8雙方約定其它違約責(zé)任：_________。
第13條 爭(zhēng)議的解決方式
13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
�。�1）提交大連仲裁委員會(huì)仲裁；
�。�2）依法向工程所在地人民法院起訴。
第14條 不可抗力
14.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：_________。
第15條 保險(xiǎn)。
第16條 合同生效
16.1合同生效日期：_________年_________月_________日
第17條 合同份數(shù)
17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù)：_________。
第18條 合同備案、鑒證
18.1合同備案、鑒證：發(fā)包方：_________身份證號(hào)：_________；承包方：_________身份證號(hào)：_________。
第19條 其它約定。
發(fā)包方（蓋章）：_________承包方（蓋章）：_________
授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：________
個(gè)人住宅工程施工合同2
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將自己私人建房工程承包給乙方施工，為使甲乙雙方明確各自責(zé)任，特簽訂以下協(xié)議：
一、承包內(nèi)容：
1、本工程基礎(chǔ)挖孔樁由甲方自行負(fù)責(zé)。
2、本工程包含的所有砼的澆筑，主體工程的磚砌體，木模板的制作，鋼筋的制作邦扎，砌體的內(nèi)外抺灰工程，排面貼面磚（天花板不抹灰）。第二層貼地板磚，廁所貼墻磚。
3、室內(nèi)樓梯間扶手制作，由甲方負(fù)責(zé)。
4、本工程排污工程由甲方負(fù)責(zé)。
5、本工程為磚混現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，所需木模板釘子，鐵線由乙方自行負(fù)責(zé)。
6、本工程所使用水、電由甲方提供，機(jī)具由乙方自行負(fù)責(zé)。
二、工程造價(jià)：
本工程為單包工，工程計(jì)價(jià)以滴水為界按每平方米200元計(jì)算。另外加工程如后墻貼條 磚按每平方米20元計(jì)算，室內(nèi)貼內(nèi)墻磚按每平方米18元計(jì)算，貼樓梯踏步按每平方米40元計(jì)算，另本工程負(fù)一層不砌磚，柱子不抹灰，按每平方100元計(jì)算。
三、付款方式：
本工程按進(jìn)度付款，甲方在乙方完成負(fù)一層砼澆筑付甲方 元，其余兩層每澆筑完一層砼，甲方付款60%，完成每層內(nèi)粉水付10%，外墻貼磚完成付15%，其余15%在工程完工后付清。
四、工程質(zhì)量，按本地修建房屋普遍質(zhì)量為準(zhǔn)。
五、安全問題在20x元以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)。
六、本合同一式二份，甲乙雙方簽字生效。
甲方：乙方：
簽訂時(shí)間：
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