可行性報告15篇(優(yōu)秀)
在現(xiàn)實生活中，越來越多人會去使用報告，我們在寫報告的時候要注意涵蓋報告的基本要素。其實寫報告并沒有想象中那么難，下面是小編精心整理的可行性報告，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
可行性報告1
1 引言
1.1 編寫目的
1.1.1 闡明編寫可行性研究報告的目的
隨著Internet技術的發(fā)展，人們的日常生活已經離不開網絡。未來社會人們的生活和工作將越來越依賴于數(shù)字技術的發(fā)展，越來越數(shù)字化、網絡化、電子化、虛擬化。電子商務也隨著網絡的發(fā)展日益和人們的生活貼近。網上購物也成為了電子商務的一個時尚，而網上書店是最普遍，也最流行的一個動態(tài)的電子商務網站，它使每一位顧客不用出門在家里就能夠通過上網來輕松購買自己喜愛的書籍。為此
創(chuàng)建該網上書店系統(tǒng)是為了能夠擴展書店的客戶群、科學管理、提高效益。該書店以經營英語、計算機書籍為主。在網上書店建立初期，要求在確保基本功能正常的情況下，盡量簡化。
1.1.2 指出讀者的身份
該報告的讀者對象為書店管理人員和主管技術人員以及項目開發(fā)和設計人員。
1.2 項目背景
1.2.1 開發(fā)軟件的名稱
項目的名稱：網上書店銷售系統(tǒng)
1.2.2 項目的任務提出者、開發(fā)者、用戶及實現(xiàn)軟件的單位； 項目的提出者，開發(fā)者：中加計算機3班全組人員
項目的用戶：網上購物者
該軟件系統(tǒng)繼承了實體店鋪的經驗，并經行了大量的功能擴充與改進。
1.2.3 項目與其它軟件或其它系統(tǒng)的關系。
為了便于測試所開發(fā)的Reading系統(tǒng)，系統(tǒng)開發(fā)小組應該輸入各30冊以上的英語圖書和計算機圖書到系統(tǒng)中。 網上書店系統(tǒng)運行在Windows XP平臺之上，所選用的數(shù)據(jù)庫是Access或SQL Server；交互網頁技術可以采用ASP技術(微軟方案)或JSP技術(Java方案)或PHP技術。
1.3 術語定義
1.3.1 列出文檔中用到的專門術語的定義和縮寫詞的原文，例如：
ERP:企業(yè)資源計劃 enterprise rouce plan
CRW:客戶反饋頁面 或者客戶關系頁面 C客戶 R反饋或者關系 W website
SCN:System Change Number 系統(tǒng)數(shù)據(jù)變化
Click：點擊量，用戶點擊網絡廣告的次數(shù)，是評估廣告效果的指標之一 CPC：點擊成本，廣告為每個用戶點擊所付的費用；它是評估廣告效果的.指標之一
Page View：瀏覽量或訪問量，網頁被瀏覽的總次數(shù)。一個用戶有可能創(chuàng)造十幾個甚至更多的PV，用戶每次刷新即被計算一次；是目前判斷網站訪問流量最常用的計算方式之一，也是反映一個網站受歡迎程度的重要指標之一�！�..
1.4 參考資料，參考文獻
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2 可行性研究的前提
2.1 基本要求說明開發(fā)軟件的基本要求
該書店以經營英語、計算機書籍為主。在網上書店建立初期，要求在確保基本功能正常的情況下，盡量簡化。
要求網頁能夠提供兩級圖書目錄和三層信息（一級目錄是圖書的基本分類目錄；其下是圖書的二級目錄，它對應于某基本分類之下的書名及其簡要信息；當客戶點擊二級目錄中的某本書之后，系統(tǒng)應當顯示詳細介紹該書的文字與圖形信息）。 一般客戶可以瀏覽網上書店內容。欲購書的客戶需要注冊（提供郵購和管理所必須的有效信息，如姓名、地址、電話等）取得唯一的用戶名成為會員。會員登錄后便可以購書一本或多本。店主在客戶確認網上訂書單后的7日內收到其足額購書匯款單后的10日內根據(jù)與客戶的約定時間送書到客戶手中，同時應收到有客戶簽名的送書單回執(zhí)。
2.1.1 簡單描述軟件的功能
軟件可以進行用戶的注冊，登錄；用戶的分級瀏覽或圖書選購；店主對進書、售書、庫存、帳目、客戶的管理；以及網站的日常維護（比如，網上書店簡介；網上書店信息發(fā)布；客戶留言及對客戶留言的反饋）。并且店主應該能夠對網上書店的進書、售書訂單、庫存、帳目（比如，日結帳，日銷售額與鸁利額、）、客戶信息進行查詢和管理。
�。�1）用戶注冊模塊
此模塊包括用戶注冊頁面，并檢驗和保存用戶注冊信息。
�。�2）找回密碼模塊
此模塊包括找回密碼頁面和現(xiàn)實找回密碼頁面。
（3）用戶登陸模塊
此模塊包括用戶登錄頁面和檢驗用戶登陸信息頁面。
（4）用戶管理模塊
此模塊包括修改個人信息、查看個人資料、查看訂單記錄。
�。�5）管理員登陸模塊
此模塊包括管理員登錄和檢查管理員登陸信息。
（6）管理圖書模塊
此模塊只可添加圖書信息，也只對管理員開放。
2.1.2 闡明軟件的性能
數(shù)據(jù)庫的目錄；圖書檢索；用戶信息查詢；圖書信息查詢；論壇和bbs互動；網絡購書；能夠方便快捷地完成各項上傳，下載，查詢和管理工作。上傳和下載信息的合法性的校驗程度高，信息的查詢快。
2.1.3 簡要說明：輸入、輸出、基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程
下載或查詢各類信息；上傳各類信息；下圖使用工具是visio，參見前面的軟件工具的試驗。
2.1.4 寫明安全與保密要求
可行性報告2
決策背景及摘要
一、外部環(huán)境衡水具有豐富的水電資源及地熱資源，全區(qū)無重大污染性企業(yè)，相對較小的城市體量促使區(qū)內生活節(jié)奏放緩，加之衡水市“北方濱湖城市”的功能定位，為城區(qū)打造宜居城市提供優(yōu)良條件。衡水市具有優(yōu)良的地理位置，同時結合衡水湖旅游資源，為有效吸納周邊目標人群定居城區(qū)創(chuàng)造可能，同時更大程度的加強城市的吸納力和張力。衡水市“三年大變樣”發(fā)展將以南環(huán)為中軸線，重點發(fā)展南部新城，項目地處衡水市西開發(fā)區(qū)，地處政府規(guī)劃西南居住區(qū)，未來將作為高新技術區(qū)生活配套住宅及文化生態(tài)園;從遠期城市規(guī)劃分析，“大衡水”的城市格局凸顯，遠期將形成主城區(qū)向衡水湖連為一體的格局;路網方面，隨著各交通線路的全部展開，將更大程度是吸納郊縣居民城區(qū)置業(yè)，城市功能進一步加強。
二、內部因素從目前衡水市房地產市場分析得出，房地產市場的產品開發(fā)建設大同小異，同質性較強。衡水公司將根據(jù)市場變化、房地產市場分析及預測，作出準確的市場定位，調整戶型和面積，并做好工程建設規(guī)劃，加強樓盤營銷工作，降低開發(fā)建設成本，盡量減小項目風險。項目定位為“印象系列”集合精品建筑及歐式文化景觀核心優(yōu)勢，打造衡水，西南部的上品住宅。
第一部分：項目概況
一、項目信息來源：
衡水市國土資源局桃城分局局長牟海東介紹。項目位于衡水市區(qū)西南角，區(qū)域內市政路網正在建設，東、南、西三側道路正在施工，北側緊鄰寧安路。
二、宗地位置(描述并附位置示意圖、衛(wèi)星地形圖、宗地圖、現(xiàn)場照片)
三、宗地現(xiàn)狀1、四至范圍：南至隆興路，北至寧安路，康泰街以東，寶云大街以西。地塊完整，無其他因素影響分割地塊。
2、地勢：地勢平坦，地塊方正規(guī)矩。
3、地面現(xiàn)狀:地塊處于衡水市西開發(fā)區(qū)，政府已經收儲，原為農業(yè)耕地，地面無建筑物，無文物古跡、無水渠及較深溝壑、池塘，無高壓線影響。目前地塊為凈地，地面無農作物，無高壓線;地下無管線、暗渠、電纜、光纜等。四周邊界清晰，均為市政道路，東側、南側、西側地塊目前未進行開發(fā)，北側為工業(yè)園區(qū)。
4、地質情況：場地土層深厚，地質結構穩(wěn)定性好，抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度。地下水質好，無洪澇鹽堿威脅，適宜于房地產開發(fā)。
四、項目周邊的社區(qū)配套
1、交通狀況：交通便利，規(guī)劃中的隆興路、昌明街、順興街今年6月底將竣工，目前還未通公交。市內公交6路、12路、13路、14路、15路
2、教育：周邊現(xiàn)有匯龍中學、衡水市第六中學，啟明學校、珍寶街小學，衡水機電工程學院、衡水交通職業(yè)技術學院。
3、醫(yī)院等級和醫(yī)療水平：衡水五院、復明眼科醫(yī)院。
4、大型購物中心、主要商業(yè)和菜市場：萬德福超市、德隆購物廣場、德隆超市、寶云街菜市場、忠義會館。
5、文化、體育、娛樂設施：東臨寶云高爾夫俱樂部。
6、公園：怡水公園
7、銀行：中國銀行、中國信合、工商銀行、衡水市城市信用社
8、郵局：無
9、其他：開發(fā)區(qū)政府、市質量技術監(jiān)督局、市衛(wèi)生局、市交警大隊
五、項目周邊環(huán)境
1、治安情況：良好。
2、空氣狀況：空氣質量良好。
3、噪聲情況：無。
4、污染情況：無。
5、危險源情況：無。
6、周邊景觀：寶云塔坐落于項目地北側。
7、風水情況：
8、近期或規(guī)劃中周邊環(huán)境的'主要變化：目前還未出規(guī)劃圖。
六、大市政配套
1、道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展：
2、供水狀況：水
3、污水、雨水排放：雨水、污水經過市政管網處理
4、通訊(有線電視、電話、網絡)：有線電視、電話、寬帶網絡。
5、永久性供電和臨時施工用電：市政電網 6、燃氣：天然氣管道7、供暖：市政集中供暖系統(tǒng)
七、規(guī)劃控制要點
1、土地面積：133320平方米，折合200平方米。平方米(含公建面積：340095平方米，畝。
2、總建筑面積：485222其中：地上建筑面積：配套面積：6527平方米)346632地下建筑面積：3、容積率：2.6; 4、建筑密度：30%89219平方米
5、控高：90米(規(guī)劃控高) ;
6、綠化率：35%
7、其他：無
八、土地價格1.該土地價格：110萬/畝。
2.該區(qū)域最近2-3塊土地出讓成交價格序號1 2 3
第二部分：土地獲取途徑及措施
1、土地獲取方式地塊名稱20xx-55地塊位置土地價格成交時間20xx.5中華大街以東，滏陽河以南，南環(huán)以北152萬/畝
2、土地獲取時間安排：
3、土地獲取的主要條件：
4、合作方基本情況：(無合作方可不說)
5、合作方式：(同上)
6、付款方式及制約措施：
7、其它法律風險及規(guī)避措施：
第三部分：市場分析
一、區(qū)域住宅市場成長狀況1、區(qū)域住宅市場簡述本地塊位于衡水市開發(fā)區(qū)南區(qū)，為衡水市新興區(qū)域，目前生活配套略顯不足，經濟發(fā)展水平較其他區(qū)域不高。但區(qū)域東北臨近寶云街區(qū)域為衡水較早高檔生活區(qū)，分布有寶云溫泉花園、寶云花園別墅、陽光花城、紫闕臺等項目，其中寶云溫泉花園、寶云花園別墅、陽光花城為已入住社區(qū)，居住人群偏向中高端。紫闕臺尚在建，為9+1電梯花園洋房，目前售價已達4000元以上，多為改善型需求客戶。區(qū)域東部在建騰達新城、五洲國際官邸兩個項目，項目體量較大，售價3500元/平方米左右，其中五洲國際官邸以九大科技系統(tǒng)賣點入市，項目認可度尚可。區(qū)域西部項目較少，僅達觀天下項目，且距本地塊較遠。項目規(guī)劃6+1、高層、商業(yè)街等業(yè)態(tài)，自成一體，售價為2900元/平方米左右。 2、區(qū)域住宅市場各項指標成長狀況(近1-2年)開工量/竣工量：約150萬平方米/90萬平方米銷售量/供需比：區(qū)域內剛性需求、投資型需求較少，多為改善型居住需求，因處寶云高檔生活區(qū)周邊，區(qū)域內類似電梯花園洋房及品質高層業(yè)態(tài)認可度較高，目前在售紫闕臺、五洲國際官邸等項目銷售情況良好。平均售價: 3500元/平方米3、區(qū)域市場在市內各項指標的排名狀況及發(fā)展趨勢：區(qū)域市場為新興發(fā)展區(qū)域，經濟發(fā)展水平較老城區(qū)而言相對落后。隨著濱湖新區(qū)的規(guī)劃建設，未來區(qū)域發(fā)展將繼續(xù)南延，寧安路南將打通四條重點路段至南環(huán)路，且周邊企業(yè)搬遷后，項目南部片區(qū)將成為大規(guī)模住宅聚集地，生活配套將逐漸完善，存在較大發(fā)展空間。
二、區(qū)域內重點項目分析
項目
項目周邊開發(fā)在售樓盤圖
項目所在地
紫闕臺
騰達新城
五洲國際官邸
橄欖城
開發(fā)區(qū)永興西開發(fā)區(qū)永興開發(fā)區(qū)前進大開發(fā)區(qū)勝利路與寶云路與昌明大街路與寶云街街與永興路交街交叉口德隆超市對交叉口東行交叉口東行叉口西行100面100米路北100米米
建筑面積(萬23976平方米平方米)容積率建筑形態(tài)2.10 9層花園洋房
400000平方1000000平方952000平方米米3.20米3.00 2.38 20棟高層
6+1及6棟24 20棟高層層高層
開盤時間入住時間
20xx-09-02一20xx-06-31
20xx-03-01期一期20xx.12一期一期20xx-08-21
二期20xx.12 20xx-12-01 、二期20xx-12二期20xx-10三期20xx-5三期20xx-5
平均價格
4000
3500
3400-3600
3500
(元/平方米)付款方式一次性、按揭一次性、按揭一次性、按揭一次性、按揭30%首40%首付產品組成30%首付50%首付付
以大戶型為主，一室，二室，一室，二室，二室，三室三室，三室三室，四室
面積區(qū)間
108-200多平36-110平方56-200平方米88-160平方米方米米
配套設施
工商銀行、中國銀行、萬德福、幼兒園匯龍中學、啟明學校、英才學校、市珍寶街小學、市職教中心、市五中、市六中南昊信息技術學校、開發(fā)區(qū)政府、市質量技術監(jiān)督局、市衛(wèi)生局、市交警大隊、第五醫(yī)院; 、復明眼科
醫(yī)院
總體評述
品質樓盤，包括未來衡水最社區(qū)配套完小區(qū)配套設施齊全，建材、小區(qū)綠化大的吉美超善，戶型設計交通方便，周邊配套配套、建筑質量市將落戶社較好，引入九齊全等注重細節(jié)，區(qū)，配套相對大科技系統(tǒng)作但生活配套相對完善但戶型為賣點，為改缺乏，面向中高設計比較老善性住房，但端改善型居住舊，樓盤品質樓間距過小人群。較低。 (40米左右) 。
三、區(qū)域市場目標客層研究銷售對象：第二、三次置業(yè)，為改善現(xiàn)有居住環(huán)境，要求建筑品質及社區(qū)環(huán)境;來源區(qū)域可由新市政府區(qū)域、開發(fā)區(qū)擴大到整個衡水市場。主力客戶：客戶行業(yè)以公務員、事業(yè)單位從業(yè)人員、六中教師及家長為主。
四、目標市場定位及產品定位
1、市場定位：重點面向市場改善型需求消費群體。根據(jù)區(qū)域現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢，針對周邊物業(yè)比較以及公司品牌樹立需求，定位中高端宜居產品，建筑品質小高層、高層產品，戶型以小三室、三室為主，滿足中高端消費群體改善型居住需求。
2、目標人群特征/來源區(qū)域/行業(yè)特點：
第二、三次置業(yè)，為改善現(xiàn)有居住環(huán)境，要求建筑品質及社區(qū)環(huán)境;來源區(qū)域可由新市政府區(qū)域、開發(fā)區(qū)擴大到整個衡水市場;行業(yè)以公務員、事業(yè)單位從業(yè)人員、六中教師及家長為主。 3、產品定位定位中高端宜居產品，以建筑品質小高層、高層產品，戶型以小三室、三室為主，滿足中高端消費群體改善型居住需求。
第四部分：投資收益分析見附件《寧安路項目測算》 。
第五部分：綜合分析與建議
一、優(yōu)勢：教育——周邊具備豐富人文教育資源。景觀——距衡水市滏陽河1公里，環(huán)境優(yōu)美。道路——規(guī)劃后周邊道路狀況好，交通出行較為方便。
二、劣勢：環(huán)境——周邊主要為工業(yè)園區(qū)，影響居住品質。商圈——區(qū)域市場為新興發(fā)展區(qū)域，經濟發(fā)展水平較老城區(qū)而言相對落后，商業(yè)價值小。
三、機會：宏觀市場——城市經濟狀況飛速發(fā)展，大市場環(huán)境背景良好。未來都心——市政府南遷，同時隨著城市拆遷及建筑步伐加快，該片區(qū)將是城市未來的居住生活區(qū)。周邊有大量拆遷空地，未來市場競爭激烈。營銷策劃——市場整體開發(fā)水平較低，產品同質化嚴重，營銷手段雷同，為本項目開發(fā)創(chuàng)新提供了非常大的操作空間;
四、結論和建議(必須有每畝土地取得最高價建議)項目從地塊兒面積、形狀以及地塊單價均符合安聯(lián)集團土地獲取戰(zhàn)略思路，可為冀安聯(lián)集團帶來品牌提升和較大經濟效益，能夠保障衡水公司的持續(xù)發(fā)展。
可行性報告3
申報時間：
二零一x年六月十日
項目名稱：
羅州鄉(xiāng)龍科村興旺牛場
項目類別：
龍科村河壩組養(yǎng)牛專業(yè)個體戶
羅州鄉(xiāng)龍科村河壩組
項目屬性：
擴建計劃購買黃牛30頭，其中母牛10 頭和新建牛圈及配套設施程良品三十萬元，其中自籌資金伍萬元，需要貸款二十五萬元赫章縣生態(tài)畜牧中心：
根據(jù)人民政府建設“三個百萬工程”的戰(zhàn)略部署，為進一步促進我鄉(xiāng)村生態(tài)畜牧業(yè)跨越發(fā)展，實現(xiàn)農民增收致富目標，我家位于龍科村河壩組，海拔在1600左右,距羅州集市500米左右，有土地20多畝，又加之限制市場供不應求，近幾年我以養(yǎng)牛為主，有一定的養(yǎng)殖基礎和經驗，為了改善我們的`貧困面貌，我有決心也有信心擴建一個黃牛養(yǎng)殖場，為脫貧致富開路，因資金短缺，難以實現(xiàn)這一項目，特向縣生態(tài)畜牧中心國資公司申請貸款支持為謝！
一、申請理由和現(xiàn)有條件
1、項目建設區(qū)夏無酷暑、冬無嚴寒，為養(yǎng)殖業(yè)提供了先天的氣候條件，加上縣生態(tài)畜牧業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，有當?shù)卣块T的大力支持，能使該項目達到預期的效果。
2、自然條件：我家有土地20多畝，距羅州集市500米左右，交通便利、水源豐富，我現(xiàn)有黃牛12頭，黑山羊10只，村退耕還林地500多畝，把種、養(yǎng)、購、銷形成一個有機循環(huán)。
3、我已與鄉(xiāng)畜牧站簽訂了技術服務合同，請他們負責技術指導和疾病預防工作。
二、投資預算
1、種草30畝，其中租地10畝，每年租金費需要0.3萬元，草種90斤，需要投資0.1萬元，小計0.4萬元。
2、購買黃牛30頭，其中母牛10頭，每頭按照0.5萬計算，需要資金15萬元，小計15萬元。
3、新建圈舍10間，計240平方米，約投資7.2萬元，建秸稈氨化池一個，需要資金0.2萬元，購買粉碎機一臺需要0.4萬元，小計9.7萬元。
4、新建水池一個30立方米及水管等設備需要資金0.8萬元，防疫治療費0.5萬元，小計1.3萬元。
5、招工人2名，每人每月按照0.15萬元工資計算，每年需要支付工人工資3.6萬元，小計3.6萬元。
綜上合計需要投資三十萬元（30000.00元）
6、自籌資金5萬元，需要貸款25萬元。
三、效益分析
養(yǎng)牛40頭，其中母牛10頭，每頭每年產崽一頭，年內可存欄50頭，第二年存欄可達60頭，第二年三月可售出10頭，每頭按0.8萬元計算可收入8萬元，年底可出售20頭，每頭按0.9萬元計算可收入18萬元，全年可收入26萬元。支出全年2人工資3.6萬元，治療防疫費0.5萬元，租地和草種及用電等費用5萬元，全年可以收入16.9萬元。
四、還款計劃
第二年出售26頭牛就可以將25萬的貸款全部還清。
五、此項目的重要意義
發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，實施科技扶貧開發(fā)，發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)項目，具有成本低、投資小、見效快的好處，我決定不外出務工，帶動周邊農戶發(fā)展養(yǎng)殖致富，增加農民收入，促進農也農村結構調整，推動社會主義新農村建設，帶動村民一起致富，敬請各位領導批準為謝！
申請人：程良品
20xx年6月10日
可行性報告4
一般可行性研究報告的主要內容和要求如下：
(一)基本情況：中外合資經營企業(yè)名稱、法定地址、宗旨、經營范圍和規(guī)模;合營各方名稱、注冊國家、法定地址和法定代表人姓名、職務、國籍;企業(yè)總投資、注冊資本股本額(自有資金額、合營各方出資比例、出資方式、股本交納期限);合營期限、合營方利潤分配及虧損分擔比例;項目建議書的審批文件;可行性研究報告的負責人名單;可行性研究報告的概況、結論、問題和建議。
(二)產品生產安排及其依據(jù)。要說明國內外市場需求情況和市場預測的情況，以及國內外目前已有的和在建的生產裝備能力。
(三)物料供應安排(包括能源和交通運輸)及其依據(jù)。
(四)項目地址選擇及其依據(jù)。
(五)技術裝備和工藝過程的選擇及其依據(jù)(包括國內外設備分批交貨的安排)。
(六)生產組織安排(包括職工總數(shù)、構成、來源和經營管理)及其依據(jù)。
(七)環(huán)境污染治理和勞動安全保護、衛(wèi)生設施及其依據(jù)。
(八)建設方式、建設進度安排及其依據(jù)。
(九)資金籌措及其依據(jù)(包括廠房、設備入股計算的依據(jù))。
(十)外匯收支安排及其依據(jù)。
(十一)綜合分析(包括經濟、技術、財務和法律方面的分析)。要采用動態(tài)法和風險法(或敏感度分析法)等方法分析項目效益和外匯收支等情況。
(十二)必要的附件。如合營各方的營業(yè)執(zhí)照副本;法定代表人證明書;合營各方的資產、經營情況資料;上級主管部門的意見
1引言
1.1編寫目的
說明編寫本可行性研究報告的目的，指出預期的讀者。
1.2背景
說明：
a. 所建議開發(fā)的軟件系統(tǒng)的名稱;
b. 本項目的任務提出者、開發(fā)者、用戶及實現(xiàn)該軟件的計算中心或計算機網絡;
c. 該軟件系統(tǒng)同其他系統(tǒng)或其他機構的基本的相互來往關系。
1.3定義
列出本文件中用到的專門術語的定義和外文首字母組詞的原詞組。
1.4參考資料
列出用得著的參考資料，如：
1. 本項目的經核準的`計劃任務書或合同、上級機關的批文;
2. 屬于本項目的其他已發(fā)表的文件;
3. 本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開發(fā)標準。
列出這些文件資料的標題、文件編號、發(fā)表日期和出版單位，說明能夠得到這些文件資料的來源。
可行性報告5
1. 報告內容提要
項目業(yè)務可行性分析報告是項目最重要的報告之一，因此一定要采用很正式的形式。由于報告通常會由幾個不同部分的內容組成，因此一定要有個報告的內容提要或目錄。
2. 項目產生的原因
項目產生的原因是需要先講清楚的。項目是為了解決哪些問題或為了獲取哪些業(yè)務機會而產生的，尤其是重點介紹這個項目的發(fā)起人是誰，有助于引起大家對該項目的重視。
3. 備選業(yè)務方案及建議
上報給企業(yè)領導或展示給大家的業(yè)務方案，最好有幾個供大家選擇，因為通過比較大家才更容易判斷不同業(yè)務方案各自的優(yōu)缺點，才能更快地做出決策。通常三個方案比較常見，給大家三選一的機會，并對不同方案的優(yōu)劣勢進行分析和比較，再說明自己建議的方案及理由。這樣大家就會知道，項目負責人在匯報之前已經考慮過所有可能的業(yè)務方案，并且進行了充分的比較，從而會比較愿意支持項目負責人建議的方案。
4. 項目的約束和假設
當我們描繪收益和負收益時，需要注明項目的約束和假設。很多項目負責人分不清楚約束和假設的區(qū)別，所以在項目的可行性分析報告中會忽略這兩部分內容。其實，我覺得項目的約束和假設還是有必要在報告中提及的。
項目假設是制定項目目標、收益和計劃的前提條件，我們把假設放在報告中的目的是幫助項目負責人免責。因為我們要向所有人說明，一旦項目外界環(huán)境發(fā)生了變化，導致了項目目標的調整或者收益不能實現(xiàn)的結果，這個結果不應該由項目負責人來承擔責任，因為原有的項目假設條件已經不再適用了，例如，國家政策的`突然改變、企業(yè)組織結構的調整或項目發(fā)起人改變了等。
項目的約束是指項目中有哪些事是不能做的，不是因為項目負責人或者項目團隊不愿意做，而是因為按組織的規(guī)定不可以做，是用來為項目團隊劃定項目范圍邊界提供依據(jù)的，是項目負責人對項目團隊或客戶提出約束性要求的依據(jù)，也是項目負責人拒絕不合理的項目需求的依據(jù)。例如，項目需求必須符合公司質量管理體系的要求，必須符合公司風險管理體系的要求或必須符合公司內控制度的要求并接受審計等。
5. 項目的關鍵成功因素
在項目報告中提及項目的關鍵成功要素，可以更好地幫助企業(yè)的高層管理團隊明確項目需要高層支持什么。例如，很多項目負責人認為，項目的最大挑戰(zhàn)是項目資源不足或領導力支持力度不夠。如果希望在匯報時說服組織高層領導從資源或關注度上給予項目一些傾斜，就必須對他們講明白項目的關鍵成功要素與項目在稀缺資源的獲取方面和高層領導的關注度之間的密切關系，才有機會引起領導的重視，為項目提供所需要的資源和支持。
可行性報告6
第一部分 物聯(lián)網智能家居項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、物聯(lián)網智能家居項目背景
(一)項目名稱
(二)項目的承辦單位
(三)承擔可行性研究工作的單位情況
(四)項目的主管部門
(五)項目建設內容、規(guī)模、目標
(六)項目建設地點
二、項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的
財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
(一)項目產品市場前景
(二)項目原料供應問題
(三)項目政策保障問題
(四)項目資金保障問題
(五)項目組織保障問題
(六)項目技術保障問題
(七)項目人力保障問題
(八)項目風險控制問題
(九)項目財務效益結論
(十)項目社會效益結論
(十一)項目可行性綜合評價
三、主要技術經濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使
審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的'項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
第二部分 物聯(lián)網智能家居項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、物聯(lián)網智能家居項目建設背景
(一)國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
(二)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
(三)……
二、物聯(lián)網智能家居項目建設必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、物聯(lián)網智能家居項目建設可行性
(一)經濟可行性
(二)政策可行性
(三)技術可行性
(四)模式可行性
(五)組織和人力資源可行性
第三部分 物聯(lián)網智能家居項目產品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
一、物聯(lián)網智能家居項目產品市場調查
(一)物聯(lián)網智能家居項目產品國際市場調查
(二)物聯(lián)網智能家居項目產品國內市場調查
(三)物聯(lián)網智能家居項目產品價格調查
(四)物聯(lián)網智能家居項目產品上游原料市場調查
(五)物聯(lián)網智能家居項目產品下游消費市場調查
(六)物聯(lián)網智能家居項目產品市場競爭調查
二、物聯(lián)網智能家居項目產品市場預測
市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續(xù)，利用市場調查所得到的信息資料，對本項目產品
未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。在可行性研究工作報
告中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規(guī)模參考的重要根據(jù)。
(一)物聯(lián)網智能家居項目產品國際市場預測
(二)物聯(lián)網智能家居項目產品國內市場預測
(三)物聯(lián)網智能家居項目產品價格預測
(四)物聯(lián)網智能家居項目產品上游原料市場預測
(五)物聯(lián)網智能家居項目產品下游消費市場預測
(六)物聯(lián)網智能家居項目發(fā)展前景綜述
可行性報告7
一、基本情況
1.項目單位基本情況:單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法定代表人姓名、人員、資產規(guī)模、財務收支、上級單位名稱及所屬市級部門等。
可行性研究報告編制單位的基本情況:單位名稱、地址及郵政編碼、聯(lián)系電話、法定代表人姓名、資質等級等。
合作單位的基本情況:名稱、地址和郵政編碼、聯(lián)系電話、法定代表人姓名等。
2.項目負責人基本情況:姓名、職務、職稱、專業(yè)、聯(lián)系電話、與項目相關的主要業(yè)績。
3.項目基本狀況:項目名稱、項目類型、項目屬性、主要工作數(shù)據(jù)、預期總體目標和階段性目標狀況；主要預期經濟或社會效益指標；項目的總投資狀況(包括人力、財力和物力方面)。
二、必要性和可行性
1.項目的背景。項目受益范圍分析；國家(包括部門和地區(qū))需求分析；項目單位需求分析；項目是否符合國家政策，是否屬于國家政策優(yōu)先考慮的領域和范圍。
2.項目實施的必要性。項目實施對促進職業(yè)發(fā)展或完成行政任務的好處和作用。
3.項目實施的可行性。項目的主要工作思路和設想；項目預算的合理性和可靠性分析；項目預期社會經濟效益分析；與類似項目的`比較分析；項目預期效益的持久性分析。
4.項目風險和不確定性。項目實施中存在的主要風險和不確定性分析；風險對策分析。
三、實施條件
1.人員條件。項目負責人的組織和管理潛力；項目主要參與人員的姓名、職務、職稱、專業(yè)及對項目的熟悉程度。
2.資助條件。項目總投資額和投資計劃；對財政預算資金的需求；其他渠道資金的來源及其落實情況。
3.基本條件。項目單位和協(xié)作單位完成項目已經具備的基本條件(重點是項目單位和協(xié)作單位已經具備的設施和需要補充的關鍵設施)。
4.其他相關條件。
可行性報告8
項目可行性研究是投資活動的一項基礎性工作，其研究結論是投資決策的重要依據(jù)，手寫熒光板項目可行性研究報告�？尚行匝芯繄蟾孢m用于政府、企業(yè)、個人等各類投資主體所投資的工業(yè)、交通運輸、農林水利、城市基礎設施以及技術改造等項目的可行性研究工作，以滿足我國各類投融資主體進行科學決策的需要。
可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。
本報告從新型汽車油電驅動器市場需求、項目的資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、環(huán)境影響、資金籌措等方面對項目進行調查研究和分析比較，并在專家研究經驗的基礎上對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行科學預測，從而提出該項目是否值得投資、如何進行建設及項目建設進程等咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)。
《手寫熒光板項目可行性研究報告》用于多方面的專業(yè)運用，包括：用于向國家相關政府部門申請立項；向金融部門申請貸款的重要依據(jù)；向有關主管部門申請專項資金的重要依據(jù)；向證監(jiān)會申請股票上市的重要依據(jù)；向國土部門、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園申請用地的重要依據(jù)；與項目有關的部門簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)；進口設備和對外談判的依據(jù)；環(huán)境部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)。
報告目錄
第一章手寫熒光板項目總論
1.1 手寫熒光板項目背景
1.1.1 手寫熒光板項目名稱
1.1.2 手寫熒光板項目承辦單位
1.1.3 手寫熒光板項目主管部門
1.1.4 可行性研究工作的編制單位
1.1.5 研究工作概況
1.2 編制依據(jù)與原則
1.2.1 編制依據(jù)
1.2.2 編制原則
1.3 研究范圍
1.3.1 建設內容與規(guī)模
1.3.2 手寫熒光板項目建設地點
1.3.3 手寫熒光板項目性質
1.3.4 建設總投資及資金籌措
1.3.5 投資計劃與還款計劃
1.3.6 手寫熒光板項目建設進度
1.3.7 手寫熒光板項目財務和經濟評論
1.3.8 手寫熒光板項目綜合評價結論
1.4 主要技術經濟指標表
1.5 結論及建議
1.5.1 專家意見與結論
1.5.2 專家建議
第二章手寫熒光板項目背景和發(fā)展概況
2.1 手寫熒光板項目提出的'背景
2.1.1 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
2.1.2 手寫熒光板項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
2.2 手寫熒光板項目發(fā)展概況
2.2.1 已進行的調查研究手寫熒光板項目及其成果
2.2.2 試驗試制工作情況
2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況
2.2.4 手寫熒光板項目建議書的編制、提出及審批過程
2.3 投資的必要性
第三章手寫熒光板項目市場分析與預測
3.1 市場調查
3.1.1 擬建手寫熒光板項目產出物用途調查
3.1.2 產品現(xiàn)有生產能力調查
3.1.3 產品產量及銷售量調查
3.1.4 替代產品調查
3.1.5 產品價格調查
3.1.6 國外市場調查
3.2 市場預測
3.2.1 國內市場需求預測
3.2.2 產品出口或進口替代分析
3.2.3 價格預測
3.3 市場推銷戰(zhàn)略
第四章產品方案設計與營銷戰(zhàn)略
4.1 產品方案和建設規(guī)模
4.1.1 產品方案
4.1.2 建設規(guī)模
4.1.3 產品銷售收入預測
4.2 市場推銷戰(zhàn)略
4.2.1 推銷方式
4.2.2 推銷措施
4.2.3 促銷價格制度
4.2.4 產品銷售費用預測
第五章建設條件與廠址選擇
5.1 資源和原材料
5.1.1 資源評述
5.1.2 原材料及主要輔助材料供應
5.1.3 需要作生產試驗的原料
5.2 建設地區(qū)的選擇
5.2.1 自然條件
5.2.2 基礎設施
5.2.3 社會經濟條件
5.2.4 其它應考慮的因素
5.3 廠址選擇
5.3.1 廠址多方案比較
5.3.2 廠址推薦方案
第六章手寫熒光板項目技術、設備與工程方案
6.1 手寫熒光板項目組成
6.2 生產技術方案
6.2.1 技術來源途徑
6.2.2 生產方法
6.2.3 技術參數(shù)和工藝流程
6.2.4 主要工藝設備選擇
6.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標
6.2.6 主要生產車間布置方案
6.3 總平面布置和運輸
6.3.1 總平面布置原則
6.3.2 廠內外運輸方案
6.3.3 倉儲方案
6.3.4 占地面積及分析
6.4 土建工程
6.4.1 主要建、構筑物的建筑特征與結構設計
6.4.2 特殊基礎工程的設計
6.4.3 建筑材料
6.4.4 土建工程造價估算
6.5 其他工程
6.5.1 給排水工程
6.5.2 動力及公用工程
6.5.3 地震設防
6.5.4 生活福利設施
第七章建設用地、征地拆遷及移民安置分析
7.1 手寫熒光板項目選址及用地方案
7.2 土地利用合理性分析
7.3 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案
第八章資源利用與節(jié)能措施
8.1資源利用分析
8.1.1土地資源利用分析
8.1.2水資源利用分析
8.1.3電能源利用分析
8.2節(jié)能措施分析
8.2.1土地資源節(jié)約措施
8.2.2水資源節(jié)約措施
8.2.3電能源節(jié)約措施
第九章手寫熒光板項目原材料供應及外部配套條件
9.1 主要原材料供應
9.2 燃料、加熱能源供應
9.3 給水供電
9.4 外部配套條件
第十章手寫熒光板項目進度與管理
10.1 工程建設管理
10.2 手寫熒光板項目進度規(guī)劃
10.3 手寫熒光板項目招標
第十一章環(huán)境影響評價
11.1 建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀
11.1.1 手寫熒光板項目的地理位置
11.1.2 地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象
11.1.3 礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物
11.1.4 自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設施
11.1.5 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況；
11.1.6 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；
11.1.7 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質量狀況；
11.1.8 交通運輸情況；
11.1.9 其他社會經濟活動污染、破壞現(xiàn)狀資料，規(guī)劃方案《手寫熒光板項目可行性研究報告》。
11.2 手寫熒光板項目主要污染源和污染物
11.2.1 主要污染源
11.2.2 主要污染物
11.3 手寫熒光板項目擬采用的環(huán)境保護標準
11.4 治理環(huán)境的方案
11.4.1 手寫熒光板項目對周圍地區(qū)的地質、水文、氣象可能產生的影響
11.4.2 手寫熒光板項目對周圍地區(qū)自然資源可能產生的影響
11.4.3 手寫熒光板項目對周圍自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)等
可行性報告9
晶科能源是一家擁有近萬名職員的龍頭企業(yè)，有著豐厚的文化底蘊與人文氣息，為了更好地優(yōu)化企業(yè)用工環(huán)境，響應深化衛(wèi)生體制改革的號召，方便職工醫(yī)療衛(wèi)生服務，成立晶科醫(yī)務室勢在必行．作為一直為晶科能源提供醫(yī)療保健服務的興園社區(qū)衛(wèi)生服務中心在晶科員工中具有良好口碑，也非常樂意為晶科能源員工服務．并對設置晶科醫(yī)務室的可行性進行多方面調查論證，現(xiàn)將可行性研究作如下報告：
一、地位優(yōu)勢：
興園社區(qū)衛(wèi)生服務中心位于興園辦前山安置小區(qū)，晶科宿舍附近，是上饒經濟開發(fā)區(qū)內唯一一家具有規(guī)模的公立醫(yī)院。
二、服務優(yōu)勢：
興園社區(qū)衛(wèi)生服務中心已增掛上饒經濟開發(fā)區(qū)醫(yī)院（二級醫(yī)院），既有一級醫(yī)院的政府惠民、便民政策，又具備二級醫(yī)院的.規(guī)模、軟件和硬件設施。
三、報銷比例優(yōu)勢：
興園社區(qū)衛(wèi)生服務中心是縣新農合，城鎮(zhèn)職工居民醫(yī)保定點單位，也已列為市醫(yī)保定點單位．所有藥品實行零差率銷售，縣新農合報銷比例為90％。
四、技術優(yōu)勢：
興園社區(qū)衛(wèi)生服務中心是集全科醫(yī)療（內科、外科、婦產科）、預防保健、社區(qū)健康教育、康復治療、計劃生育技術指導等“六位一體”的綜合性、非贏利性醫(yī)療機構�，F(xiàn)有在職職工42人，專業(yè)技術人員37人，其中中級職稱6人，擁有生化儀、X光機、彩超、利普刀、陰道鏡、進口血球儀等先進醫(yī)療設備。
五、醫(yī)務室設置標準
1、人員配備：暫配二名醫(yī)生和二名護士，實行二十四小時輪崗制，醫(yī)生以內科、外科特長為主，如有需要可隨時調配婦產科醫(yī)生，所配備的醫(yī)務人員均具有執(zhí)業(yè)資格證。
2、設置標準：
（1）醫(yī)務室：包括診療室、輸液室、配藥室及醫(yī)生、護士值班室。
�。�2）房屋：建筑面積約80平方米，每室獨立。
（3）基本設備：診察床、診察桌、診察凳、聽診器、血壓計、出診箱、體溫計、污物桶、壓舌板、處置臺、注射器、紗布罐、方盤、藥品柜、紫外線燈、高壓滅菌設備以及其他與開展診療科目相應的設備。
3、規(guī)范性要求：制訂各項規(guī)章制度和人員崗位職責，嚴格執(zhí)行國家制定或認可的醫(yī)療護理技術操作規(guī)程。
六、醫(yī)療污物處理：
醫(yī)務室的污物主要有醫(yī)療垃圾，醫(yī)用廢棄物如一次性用品、敷料等，采取分類收集，分類處理的方法。
�。�1）設置收集容器，窗口做到加蓋，消毒，封閉。
�。�2）一次性用品采用自毀型、消毒的方法，按衛(wèi)生局規(guī)定集中收集處理。
（3）生活垃圾經處理后，送到環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一指定的地方集中處理。
總之，興園社區(qū)衛(wèi)生服務中心具備增設晶科醫(yī)務室的基本條件和能力，投入運行以來，也深受廣大群眾的一致好評。
可行性報告10
稻田養(yǎng)魚在我國南方已有悠久的歷史，在我國北方地區(qū)起步較晚出稻田養(yǎng)魚是循環(huán)經濟型生態(tài)農業(yè)的典范，:本文在論述稻田養(yǎng)魚歷史及發(fā)展現(xiàn)狀的基礎上，從生態(tài)效益、經濟效益、社會效益幾個方面闡述了稻田養(yǎng)魚的現(xiàn)實意義。最后，簡要分析了發(fā)展稻田養(yǎng)魚的現(xiàn)實可行性。
中國是世界上發(fā)展稻田養(yǎng)魚最早的國家，稻田養(yǎng)魚是將種稻、養(yǎng)魚有機結合在同一塊農田中的農業(yè)生產，是一種典型的循環(huán)農業(yè)生產模式。稻田養(yǎng)魚在中國具有歷史久、面積大、分布廣、效益好的特點，深受廣大群眾歡迎。“民以食為天，國以農為本”，當前我國發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)，具有重大的全局性意義�，F(xiàn)代農業(yè)的本質特點是高投入、高產出，能夠保障農產品供給的數(shù)量，保證農產品供給的質量，促進農民收入增加，促進生態(tài)環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展(柯炳生，2007)。但是，在從傳統(tǒng)農業(yè)到現(xiàn)代農業(yè)的轉變過程中，因化肥、農藥、地膜等化學品的過度使用造成環(huán)境污染、生態(tài)蛻變、‘動植物物種單一化等問題，要求現(xiàn)代農業(yè)的發(fā)展必須擺脫依賴石油農業(yè)的局面，尋找新的發(fā)展途徑，發(fā)展循環(huán)經濟型生態(tài)農業(yè)就成為現(xiàn)實的
一、 稻田養(yǎng)魚在我國的發(fā)展歷史與現(xiàn)狀
1.1 稻田養(yǎng)魚在我國的發(fā)展歷史
中國是世界上最早進行淡水養(yǎng)魚的國家。河南安陽殷墟遺址出土的甲骨卜辭有“在圃漁，十一月”的記載，可見中國最早的池塘養(yǎng)魚距今已有3000多年的歷史。根據(jù)歷史文獻分析和考古發(fā)掘推斷，最遲在東漢時期，我國就已開始稻田養(yǎng)魚。成書于1 700多年前的《魏武四時食制》中明確記載了稻田養(yǎng)魚的情況：“郫縣子魚，黃鱗赤尾，出稻田，可以為醬”。我國考古工作者在四川、陜西等地的漢墓中，陸續(xù)發(fā)現(xiàn)了有關稻田養(yǎng)魚起源的證據(jù)�？梢姡袊咎镳B(yǎng)魚歷史悠久。
1.2稻田養(yǎng)魚的現(xiàn)狀
根據(jù)《中國農產品供求信息網》2000年8月16日報道，近年來，稻田養(yǎng)魚已經擴展到全國大部分地區(qū)。如江蘇省90％以上的縣開展了稻田養(yǎng)魚，1996年該省僅有稻田養(yǎng)殖面積292．67 khm2，2000年已發(fā)展到1 866．67khm2。目前，江蘇省稻田養(yǎng)魚正逐步改變過去分散、面積小和粗放粗養(yǎng)的傳統(tǒng)格局，形成了區(qū)域連片、規(guī)模生產、商品化經營的新格局，江蘇省萬畝以上基地鄉(xiāng)鎮(zhèn)多達80個，66．67khm2以上的縣已達12個。江西省1990年已有75個縣(市)推廣了稻田養(yǎng)魚，占全省總縣(市)數(shù)的77％以上，稻田養(yǎng)成魚面積達303．4khm2，平均單產成魚17．3kg／667m¨，最高的安遠縣平均達71kg／667m2，全省年產成魚7 882t。貴州、_、內蒙、甘肅等偏遠和經濟不發(fā)達的省、自治區(qū)也在積極開展稻田養(yǎng)殖技術試驗和推廣工作。統(tǒng)計表明，1999年全國稻田養(yǎng)魚面積發(fā)展到19986．67khm2，比1996年增加5533．3khm2，增幅達38．3％。大量實踐表明，稻田養(yǎng)魚具有顯著的經濟效益、生態(tài)效益
和社會效益。
二、 稻田養(yǎng)魚的價值與效益
2．1、生態(tài)效益
在中 國 ， 農業(yè)生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)是非常重要的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)，并直接或間接的影響其他生態(tài)系統(tǒng)的生態(tài)環(huán)境，如大氣、海洋、湖泊、濕地等。農業(yè)生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)的優(yōu)劣直接關系到整個國家生態(tài)環(huán)境的狀況。稻田養(yǎng)魚的生態(tài)效益顯著
2．1．1稻田養(yǎng)魚能防止農村面源污染。稻田養(yǎng)魚農耕方式可以使農業(yè)生產各環(huán)節(jié)的代謝廢物加以充分利用，且無化肥、農藥污染之禍，能有效防止農村面源污染。以湖南通道陽爛村為例，當?shù)囟弊寰用駥藿ㄔ诘咎锷戏�。使人畜糞便自然進入水域．成為稻谷成長的肥源，或被田中的微生物分解后成了水生動物的餌料，水生動物又口被魚采食，魚食用后又以糞便回田。成為肥料，有效地化解了生活廢物的污染。
2．1．2稻田養(yǎng)魚能有效利用水土資源。①稻田養(yǎng)魚抑制了水土流失的進一步發(fā)展。我國是世界上水土流失最嚴重的國家之一，水稻種植相對于旱地麥作和粟作，對環(huán)境的破壞相對較小。一般情況下不會引起水土流失。能夠種水稻的地區(qū)，多是低濕地，本身水源較為充分，生態(tài)恢復能力很強。稻田養(yǎng)魚又能起到生物保肥、增肥和提高肥效的作用，可緩和人地緊張的關系，有效利用水土資源，保護生態(tài)環(huán)境一②稻田養(yǎng)魚能促進水稻吸收養(yǎng)分。水稻有需求高溫氣候條件的遺傳特性，水溫的高低可直接影響水稻根系吸收無機養(yǎng)分的能力。養(yǎng)魚的稻田比不養(yǎng)魚的稻田水溫高，因為魚的拱土覓食活動會使田水變混且有波紋，當透入水中的太陽輻射，被混水中的懸浮微粒吸收，光能轉化為熱能并傳給周圍水體，使水溫增高。另外，魚在稻田水層流動，使水面經常波動，透入的太陽有效輻射增多，也使得水溫增高，促進水稻吸收養(yǎng)分哺。
2.1．3節(jié)肥減藥，保護環(huán)境
稻田養(yǎng)魚，可有效減少肥料(主要是化肥)、農藥的使用量(少用或基本不用農藥)，對減少稻田環(huán)境污染、保護農業(yè)(農田)生態(tài)環(huán)境起著十分重要的作用。
2.1．4生物耕作，改善土壤
稻田養(yǎng)魚，很多魚類(如鯉魚)具有掘食習性．可使土壤疏松，減少土壤板結程度，從客觀上起到持續(xù)“中耕”一即“生物耕作”的作用，從而減輕了土壤容重，增大了土壤孔隙度，有效改善丁土壤性狀。
2．1.5生物培肥，提高地力
稻田養(yǎng)魚后．通過魚取食，稻田-{J的雜草、昆蟲蟲卵、水稻枯枝落葉等各種田間“廢物”均可變成水稻生長發(fā)育所需的肥料，有利于提高土壤肥力，促進水稻生長。以稻田養(yǎng)草魚種為例，據(jù)測定，若以每畝生產草魚種500尾計算(規(guī)格6．5～13cm)，糞便·11氮的含量栩當于2．5kg硫酸銨，含磷量相當于5kg過磷酸鈣。養(yǎng)魚稻田還可提供2500～5000kg／667m2魚溝肥泥，可為下茬作物提供一季基肥，市H當于10～20kg標準化肥的肥效。養(yǎng)魚稻田弓未養(yǎng)魚稻田棚比，土壤有機質可增加O．4倍，全氮增加o．5倍，速效鉀增JJn o．6倍，速效磷增加1．3倍。
2.1.6生態(tài)減災，保護天敵
一足除草。稻田中的雜草是魚的餌料，魚是稻田里的天然“除草工”。田I}I雜草大為減少，可使肥料集q-供應水稻生長，減少了肥料損失，從而起到了保肥作用。二是防蟲。稻田養(yǎng)魚可以起到滅蟲作用，鯉魚對稻田中的昆蟲有明顯的吞食能力，特別是對飛虱、泥包蟲有控制作用。經7月30日對l尾鯉魚進行解剖觀察，發(fā)現(xiàn)食物中有葉蟬兩只，飛虱四只。經測定，莽魚稻田每畝蟲口密度530只。而未放養(yǎng)魚種的對照田，每畝蟲口密度為l 280只。養(yǎng)
魚稻田泥包蟲、飛虱明顯減少。
2.1．7種養(yǎng)結合，循環(huán)利用
將種稻與養(yǎng)魚結合起來，實行種養(yǎng)結合，形成“稻一魚” 復合農田生態(tài)系統(tǒng)。根據(jù)生態(tài)學的能量流動、物質循環(huán)原理，這一復合系統(tǒng)有利于資源的多層、多級、多次利用和循環(huán)利用，對當前發(fā)展“循環(huán)農業(yè)”有利，或者說，稻田養(yǎng)魚種養(yǎng)結合生態(tài)系統(tǒng)就足循環(huán)農業(yè)的一種典型模式，是實現(xiàn)農業(yè)資源
循環(huán)利用的重要形式之一。
2.1．8節(jié)能減排，優(yōu)化環(huán)境
節(jié)能減排，發(fā)展低碳農業(yè)，是應對全球氣候變化、實現(xiàn)農業(yè)及經濟社會可持續(xù)發(fā)展的必然要求。稻田養(yǎng)魚，實行生物耕作、生物培肥，減少人工投入量和化學制品的使用量，不僅具有顯著的“節(jié)能”效果，同時還具有“減排”(減少溫室氣體的排放)作用。據(jù)華中農業(yè)大學作物生理生態(tài)與栽培研究中心研究(見《生態(tài)學報》2008年第28卷第11期第5461～5468頁)，在水稻整個生育期間，不養(yǎng)魚的稻田(ck)CHt排放量為26．71 g／m2，養(yǎng)魚稻田(RF)的CH4排放量為25．01g／m2，RF處理的CH4排放總量比ck處理減少6．4％[3]。
2.1．9節(jié)省水面，節(jié)約土地
稻田養(yǎng)魚不與糧食爭地。而是借田養(yǎng)魚，如按稻田產魚50kg／667m2計算，6 670m2稻田可產魚500kg，相當于667m2精養(yǎng)魚塘的產量。發(fā)展稻田養(yǎng)魚節(jié)水(節(jié)省水面)、節(jié)地(集約利用)效果明顯。
2.1．10稻田水庫，調節(jié)旱澇
由于稻田養(yǎng)魚，栩應加高加固田埂，開挖溝凼，大大增加了蓄水能力，有利于防洪抗旱。在一些丘陵地區(qū)，實施稻魚工程，每畝稻田蓄水量可增加200一，大大增強了抗旱能力。對一些干旱較多的缺水地區(qū)，養(yǎng)魚的稻田由于蓄水量大，可以有效地延緩旱情。因此，可以說，稻田養(yǎng)魚等于在稻田中修了一座“小水庫”．水多時儲水養(yǎng)魚；若逢天旱水少時，又可將養(yǎng)魚稻田中的存水放出種稻，調節(jié)旱澇。
2．2經濟效益
隨著我國消費者需求的轉型和國內外經濟形勢的變化，稻田養(yǎng)魚不僅能讓農業(yè)增產，更能讓農民增收。稻田養(yǎng)魚可以使農民收入有顯著增長。稻田養(yǎng)魚既增糧又增魚，而且可使稻田少施化肥、少噴農藥．節(jié)約勞力．增收節(jié)支。稻田養(yǎng)魚的經濟效益可以從降低成本和提高收入兩方面來說。
2．2.1降低成本
發(fā)展稻田養(yǎng)魚，既不需要占用現(xiàn)有的養(yǎng)殖水面，也不需要占地挖池。利用稻田，可以做到就地育種，就地放養(yǎng)，利于生產，方便群眾。稻田養(yǎng)魚節(jié)肥節(jié)藥又省工，降低了生產成本。一是節(jié)肥。由于稻田養(yǎng)魚，可增加魚糞等作為水稻生長所需的肥料，可大力節(jié)省人為施用肥料(主要是施用化肥)，從而節(jié)省生產成本。二是節(jié)藥。魚在田中吃蟲可減少農藥用量。根據(jù)四川省有關資料報道，稻田養(yǎng)魚后可節(jié)省農藥10～15元／667m2，少用藥次數(shù)1～2次。三是省工。魚在田中覓食松土，不需進行耘田．節(jié)省勞力，如果澆注水泥田埂，每年不用再修造田埂，可節(jié)省勞力1～2工。據(jù)有關調查，稻田養(yǎng)魚后平均稻田可降低肥料、農藥成本8～12元／667群，若加上省工在內，稻田養(yǎng)魚可使稻田節(jié)省成本15～20元／667 m2以上。
2．2．2增加收入
現(xiàn)代農業(yè)科技的'結合有利于農民增收。傳統(tǒng)的稻田養(yǎng)魚管理粗放，單產不高，規(guī)模很小，主要是自養(yǎng)自食。在商品化生產的大背景下，現(xiàn)代農業(yè)科技不可避免地介入傳統(tǒng)農耕文化。如龍現(xiàn)村現(xiàn)有部分稻田養(yǎng)魚田塊的田埂已用水泥硬化，防止魚逃出田塊。傳統(tǒng)的養(yǎng)魚方式，魚完全以雜草、害蟲、稻葉、稻花為食，現(xiàn)在已有農戶開始喂養(yǎng)一些配合飼料。為了提高魚
的產量，選用現(xiàn)代育種技術培育高產田魚品種?’�，F(xiàn)代科技帶來顯著的經濟效益。稻田養(yǎng)魚的“增加收入”來源于3個方面：一是節(jié)省生產成本，栩當于增加了收入；二是實行稻田養(yǎng)魚，可促進水稻生長，增加稻谷產量，實際上就相當于增加了經濟收人；三是利用稻田養(yǎng)魚而不用水面(水塘或水庫等)養(yǎng)魚，可節(jié)省“開塘建池”、占用土地的費用，一般每開挖667m2池塘，一般需要建設資金2000～3000元。利用稻田養(yǎng)魚．通常施工量較小，所耗人力及資金較少，而且一家一戶能自己施工，可以減少大量的資金投入。
2．3社會價值
2．3．1稻田養(yǎng)魚有利于傳統(tǒng)農耕文化的保護。我國在環(huán)境歷史演變過程中，由于政治制度和生活方式的作用，統(tǒng)治者為了維護統(tǒng)治不計成本，老百姓為了傳宗接代不計成本，兩 個不計成本疊加，形成相對龐大的人口規(guī)模，對環(huán)境造成了較大的破壞，而稻田養(yǎng)魚是這兩個不計成本下的生態(tài)應對，緩解了生態(tài)壓力和人地關系緊張的局面‘7j，并成為我國豐富燦爛的民族文化的重要組成部分。青田龍現(xiàn)村直到現(xiàn)在，在女兒出嫁時，仍然有用田魚(魚種)做嫁妝的習俗；田魚與民間藝術結合，創(chuàng)造了一種獨特的民間藝術表演一青田魚燈：田魚成為當?shù)仫嬍澄幕闹匾獌热荨А啊５咎镳B(yǎng)魚文化也是貴州少數(shù)民族傳統(tǒng)農耕文化的重要組成部分，既有物質文化形態(tài)的遺存，又有非物質文化的遺存。貴州省稻田養(yǎng)魚的傳統(tǒng)在世代傳承的過程中，形成了獨特的農業(yè)文化文明，在其宗教禮儀、風俗習慣及飲食文化等社會生活的各個方面，處處體現(xiàn)著“魚稻共存”，有稻必有魚的農業(yè)文化特點¨引。但是，現(xiàn)代社會使傳統(tǒng)文化受到沖擊，并致其消亡的例子俯拾皆是，現(xiàn)代農業(yè)同樣給傳統(tǒng)農耕文化帶來強烈沖擊。結合了現(xiàn)代農業(yè)的科技內涵，發(fā)展稻田養(yǎng)魚，讓農民從中受益，能使農民的生產生活不脫離稻魚系統(tǒng)，從而有利于對傳統(tǒng)農耕文化的繼承和保護。
2．3．2稻田養(yǎng)魚有利于在農村建立公序良俗。
稻田養(yǎng)魚的存在需要一個關鍵的前提條件，即良好的民風，如果在主人收獲之前魚就被偷走，那這種傳統(tǒng)是不可能持續(xù)下去的。此外，一些學者在對浙江、湖南等地的稻田養(yǎng)魚進行調研時，也提到當?shù)亓己玫墓蛄妓�。如青田龍現(xiàn)村至今仍遵循著一種古老的分配水的規(guī)矩。
2.3.3稻田養(yǎng)魚有利于提升質量，增強體質
稻田養(yǎng)魚還有益于生態(tài)平衡，使稻、魚都成為真正的優(yōu)質產-鉻、綠色食品、安全產品、保健產品。因為魚吃稻田中的雜草和害蟲幼蟲及其蟲卵，而魚排出的糞便又可以肥田，不僅有利于水稻的生長，也減少了因施用化肥、農藥帶來的污染，保護了環(huán)境，有利于生產出“無公害產品”、“綠色產品”和“有機產品”。稻田養(yǎng)魚，增加水產品產量，可有效解決農村“吃魚難”問題，對改善農村居民的膳食結構、增強農民素質具有積極意義，對于民族的未來和興旺都具有長遠戰(zhàn)略意義。
2.3.4稻田養(yǎng)魚有利于穩(wěn)定市場
據(jù)四川省水產局的專家介紹，由于各地大力發(fā)展稻田養(yǎng)魚，使魚的產量大增，有效地促進了供給．繁榮了市場，滿足了人民生活的需要。盡管近年來糧、蛋、肉等農產品價格都有較大波動，但只有水產品價格一直比較平穩(wěn)，沒有暴漲暴落，也未出現(xiàn)“魚多傷農”的現(xiàn)象，對平抑市場物價、穩(wěn)定市場、繁榮市場起到了良好作用。
2.3.5 稻田養(yǎng)魚有利于觀光旅游
隨著人們對閑暇的日益重視，休閑農業(yè)方興未艾，稻田養(yǎng)魚可成為休閑農業(yè)的一項合理載體。清水稻田，魚群游弋，這一派田園風光對遠離自然的都市人來說是有吸引力的，另外游人還可以參與其中的一些農事活動，如垂釣、飼魚等。進入新世紀新階段，觀光農業(yè)已在國內外廣泛興起。“稻田養(yǎng)魚”已成為各地觀光農業(yè)的重要內容。江西婺源縣被認為是“中國最美的鄉(xiāng)村”，每年接待國內外、海內外大量游客。由于婺源縣又是全國首批生態(tài)農業(yè)建設示范縣，這些游客到婺源縣觀光、旅游，特別注重去參觀、欣賞農業(yè)方面的“風光”，其中，“稻
田養(yǎng)魚”就是倍受游客青睞的“景點”之一。
三、 稻田養(yǎng)魚具有現(xiàn)實可行性
從稻田養(yǎng)魚具有的生態(tài)效益、經濟效益和社會效益來看，我們有必要在實現(xiàn)農業(yè)現(xiàn)代化的過程中發(fā)展這種傳統(tǒng)的農耕文化。結合當前的社會經濟形勢，可以看出稻田養(yǎng)魚具有現(xiàn)實可行性，并由此對稻田養(yǎng)魚的發(fā)展深具信心：
1．稻田養(yǎng)魚在我國有上千年歷史，具有傳承基礎。漢代司馬遷在《史記》中記載了楚越之地的“飯稻羹魚”傳統(tǒng)，《魏武四時食制》中有“郫縣子魚，黃鱗赤尾，出稻田”的文字�？脊殴ぷ髡咴谒拇ā㈥兾鞯鹊氐臐h墓中，陸續(xù)發(fā)現(xiàn)了水田模型中有魚，被認為是稻田養(yǎng)魚起源的證據(jù)(張丹等，2008)。稻田養(yǎng)魚在我國歷史悠久，影響深遠，尤其是傳統(tǒng)養(yǎng)殖技術與現(xiàn)代農業(yè)科學結合后，在我國掀起了發(fā)展高潮，目前我國大陸除西藏、寧夏以外，其他各省(自治區(qū)、直轄市)都發(fā)展過稻田養(yǎng)魚。
2．稻田養(yǎng)魚已培育出適宜品種。深受市場歡迎。并不是所有的魚種都適宜在稻田里養(yǎng)殖，經過了反復的試養(yǎng)和馴化，從鯉魚中選擇出了一種適宜于稻田飼養(yǎng)的“田魚”，即“甌江彩鯉”。這種魚肉質細嫩，無泥腥氣，味道鮮美，魚鱗也柔嫩可食，兼有觀賞飼養(yǎng)的價值。浙江青田是個僑鄉(xiāng)，大量的中青年都僑居歐洲各國。農民將田魚加工成魚干或直接活魚空運到歐洲，供應華僑開的中餐館，深受歐洲人的歡迎(游修齡，2006)。
3．金融風暴大量農民工失業(yè)返鄉(xiāng)�？山鉀Q稻田養(yǎng)魚的勞動力缺口。稻田養(yǎng)魚比起單純種稻，需要更多的勞動力投入。但由于工農業(yè)比較效益差別等因素的影響，城市吸收了大量農村勞動力，使得稻田養(yǎng)魚因勞動力不足而限制了發(fā)展。2008年下半年后，受國際金融風暴的影響，大量農稻田養(yǎng)魚：一種傳統(tǒng)農耕文化發(fā)展的現(xiàn)實意義I一2鸚民工失業(yè)返鄉(xiāng)，這些農民工文化層次較高，眼界開闊，引導他們來進行稻田養(yǎng)魚必然帶動稻田養(yǎng)魚的進一步發(fā)展。
可行性報告11
第一部分 房地產項目總論
總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
第二部分 房地產項目建設可行性
第三部分 房地產項目市場需求分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規(guī)模的確定、技術的選擇、房地產估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
第四部分 房地產項目產品規(guī)劃方案
第五部分 房地產項目建設地與土建總規(guī)
第六部分 房地產項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案
在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的.審批制度，同時，在可行性報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
第七部分 房地產項目組織和勞動定員
在可行性報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
第八部分 房地產項目實施進度安排
項目實施時期的進度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱房地產時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項房地產活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
第九部分 房地產項目財務評價分析
第十部分 房地產項目財務效益
第十一部分 房地產項目風險分析及風險防控
第十二部分 房地產項目可行性研究結論與建議
可行性報告12
一，項目名稱
xx山莊
二、項目地址
xx自然村域內。
三、項目內容
根據(jù)項目區(qū)自然地形地貌、資源的分布狀況，結合旅游市場需求實際，本著因地制宜、文化為魂、錯位發(fā)展的原則，將本項目建設成為以農耕文化體驗為主要內容，集田園旅游觀光、農耕體驗、農家餐飲、鄉(xiāng)野休閑、郊野養(yǎng)生于一體的多功能復合型生態(tài)農業(yè)休閑養(yǎng)生旅游度假山莊，使園區(qū)成為xx市民乃至域外游客投身自然懷抱、體驗農耕文化、找回童年記憶、獲得身心健康的全國知名休閑農業(yè)旅游景區(qū)，成為xx市和xx省的“悠游”經典景區(qū)。 從功能上，一是打造成本地及周邊城鎮(zhèn)居民的第三生活空間，成為人們觀光旅游、感受農耕文化、豐富農業(yè)知識、體驗農業(yè)生產勞動與農民生活、享用農業(yè)成果、利用田園休閑度假的場所和農業(yè)深層次開發(fā)的樣板。二是充分利用鳳凰溝風景區(qū)的社會認知，發(fā)揮其邊際效應，與鳳凰溝風景區(qū)形成明顯反差、集聚成片的景群，更好地滿足游客的需要。從文化上，打造成傳播寶玉石文化、傳統(tǒng)農耕文化的體驗中心，弘揚中國農業(yè)文明。從品牌上，通過循序開發(fā)，日臻完善，打造成xx鄉(xiāng)村旅游與休閑農業(yè)旅游新名片；xx省著名、全國知名的休閑農業(yè)旅游目的地；xx省AAAA級鄉(xiāng)村旅游點；國家AAAA級旅游景區(qū)。
四、項目背景
近年來，隨著人們生活水平的不斷提高和城市生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望在原始古樸的鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境中放松自己，越來越多的人有著強烈的回歸大自然的愿望。另外我國城市居民與農村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個恰當?shù)臅r機與方式重新體驗過去生活，休閑農業(yè)旅游恰恰
以其返璞歸真的體驗吸引了大量的消費群體，成為一種新的休閑旅游度假時尚，發(fā)展勢頭迅猛，并受到政府和社會各個部門的鼎力支持。
本項目正是在此背景下提出的.，區(qū)內地形平坦開闊，有山有水，交通便利，農業(yè)生產資源豐富。優(yōu)越的基礎條件和市場需求、休閑農業(yè)的蓬勃發(fā)展之勢為本項目的建設帶來無際的發(fā)展機遇和廣闊的發(fā)展空間。
五、項目環(huán)境情況
項目位于xx省xx縣向xx自然村域內。東鄰撫河，北部緊靠316、320國道和浙xx鐵路，距向塘火車站6公里，距xx火車站28公里。離xx市游客集散中心不到20公里，交通極為便利；南部與xx省蠶桑茶葉研究所（xx省鳳凰溝風景區(qū)）接壤，周邊旅游資源豐富；西部與G60滬昆高速相望，有黃馬高速公路出口，從園區(qū)上高速公路只有3公里。項目處在xx縣重點打造的“兩江生態(tài)農業(yè)
走廊”上，電力及公路通訊等基礎設施均已具備，可和xx市及省內的旅游資源形成優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的格局。
向塘鎮(zhèn)是xx省最大的建制鎮(zhèn)，擁有優(yōu)越的地理條件，被譽為xx市的“南大門”，既可以直接承接區(qū)域中心城市和縣城的輻射帶動，又有利于快速全面融入xx昌城市發(fā)展體系。向塘素以中國xx最大的交通樞紐重鎮(zhèn)而聞名全國，316、320、105國道和G60滬昆高速公路穿境而過，滬昆鐵路、在建的杭南長高鐵溝通東西，京九鐵路飛架南北，在建的向莆鐵路連接xx經濟區(qū)。它地扼浙、xx、粵交通要沖，從向塘到長江三角洲、珠江三角洲、xx地區(qū)只要6-8小時，江南最大的貨運編組站——向西貨運編組站也坐落在境內，獨特的區(qū)位，強勢的交通，使向塘成為全國“承東啟西、南北貫通”戰(zhàn)略要地和連通港、澳的重要節(jié)點。
六、項目規(guī)模
項目規(guī)劃用地總面積約3260畝。由316國道通往G60滬昆高速的連接公路（藍園公路）橫穿東西，使項目規(guī)劃區(qū)分為南北片區(qū)，其中南部片區(qū)約3000畝，北部片區(qū)約260畝。項目區(qū)水庫、山地較多，水庫900余畝，山地1450余畝，低洼田750余畝，耕地140余畝，水塘20余畝，土地大多屬荒地或未利用地，用于開發(fā)建設的潛力較大。項目區(qū)南高北低，南部片區(qū)以山地、水庫、低洼田為主，北部片區(qū)以耕地、水塘為主，區(qū)內土地肥 沃，水質優(yōu)良，草茂林豐，自然景觀較好，是人們放松心情、陶冶性情、愉悅身心的好地方。
七、項目開發(fā)計劃
本項目由xx鳳凰山莊生態(tài)農業(yè)發(fā)展有限公司投資建設。 開發(fā)原則：
項目開發(fā)按“整體規(guī)劃、分期建
設；總體包裝、專業(yè)運營”的原則進行。開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃上，主要分為“生態(tài)農業(yè)區(qū)、休閑養(yǎng)生區(qū)、旅游風景區(qū)、旅游度假區(qū)”。
旅游風景區(qū)設在項目區(qū)內的唯一山地上：鳳凰山。風景區(qū)內主要有鳳凰山、藏寶洞、日月潭、紅谷灣、寶石灘等主要景點。山莊的主要設施賓館安排在進場的顯著位置，其他休閑、娛樂設施圍繞賓館建設，農業(yè)種植業(yè)項目安排在現(xiàn)有耕地上，養(yǎng)殖業(yè)項目安排在項目區(qū)邊緣處，林地深處，與旅游區(qū)遠離，以避免相互影響。各區(qū)域相對獨立或天然隔離，水、電、路按旅游和生產需要進行統(tǒng)一設置。加強休閑度假區(qū)消防及救生等設施建設。
八、項目策劃
體驗生活與勞動已成為旅游的熱點和時尚，許多游客到旅游地不僅是為了欣賞獨特的景觀，而且還希望自己能夠親自參加勞動，體驗生活的樂趣。策劃中將強調旅游體驗性、參與性、娛樂性和知識性的緊密結合，項目設計盡可能地把休閑、旅游及生產過程變成可參與性的操作，給游客提供盡量多的直接體驗的活動和機會，比如參加探寶、耕作、播種、采收、加工、烹調等，讓游客在深度參與體驗享受農村生活的樂趣，留下美好的記憶。
可行性報告13
貴州重點項目-遵義10000畝西瓜種
植基地項目可行性研究報告
編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司
本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。
可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投
資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。
投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。
報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的.基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。
報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等
關聯(lián)報告：
遵義10000畝西瓜種植基地項目建議書
遵義10000畝西瓜種植基地項目申請報告
遵義10000畝西瓜種植基地項目資金申請報告
遵義10000畝西瓜種植基地項目節(jié)能評估報告
遵義10000畝西瓜種植基地項目市場研究報告
遵義10000畝西瓜種植基地項目商業(yè)計劃書
遵義10000畝西瓜種植基地項目投資價值分析報告
遵義10000畝西瓜種植基地項目投資風險分析報告
遵義10000畝西瓜種植基地項目行業(yè)發(fā)展預測分析報告
可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）
第一章 遵義10000畝西瓜種植基地項目總論
第一節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項目概況
1.1.1遵義10000畝西瓜種植基地項目名稱
1.1.2遵義10000畝西瓜種植基地項目建設單位
1.1.3遵義10000畝西瓜種植基地項目擬建設地點
1.1.4遵義10000畝西瓜種植基地項目建設內容與規(guī)模
1.1.5遵義10000畝西瓜種植基地項目性質
1.1.6遵義10000畝西瓜種植基地項目總投資及資金籌措
1.1.7遵義10000畝西瓜種植基地項目建設期
第二節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項目編制依據(jù)和原則
1.2.1遵義10000畝西瓜種植基地項目編輯依據(jù)
1.2.2遵義10000畝西瓜種植基地項目編制原則
1.3遵義10000畝西瓜種植基地項目主要技術經濟指標
1.4遵義10000畝西瓜種植基地項目可行性研究結論
第二章 遵義10000畝西瓜種植基地項目背景及必要性分析
第一節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項目背景
2.1.1遵義10000畝西瓜種植基地項目產品背景
2.1.2遵義10000畝西瓜種植基地項目提出理由
第二節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項目必要性
2.2.1遵義10000畝西瓜種植基地項目是國家戰(zhàn)略意義的需要
2.2.2遵義10000畝西瓜種植基地項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭力的需要
2.2.3遵義10000畝西瓜種植基地項目是當?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 第三章 遵義10000畝西瓜種植基地項目市場分析與預測
第一節(jié) 產品市場現(xiàn)狀
第二節(jié) 市場形勢分析預測
第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析
第四章 遵義10000畝西瓜種植基地項目建設規(guī)模與產品方案
第一節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項目建設規(guī)模
第二節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項目產品方案
第三節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項目設計產能及產值預測
第五章 遵義10000畝西瓜種植基地項目選址及建設條件
可行性報告14
一、《報告》編制依據(jù)
（1）項目建議書（初步可行性報告）及其批復（2）文件
�。�3）國家和地方的經濟和社會發(fā)展規(guī)劃；行業(yè)部門發(fā)展規(guī)劃，（4）如江河流域開發(fā)治理規(guī)劃、鐵路公路路網規(guī)劃、電力電網規(guī)劃、森林開發(fā)規(guī)劃等
�。�5）國家有關法律、法規(guī)、政策
（6）國家礦產儲量委員會批準的礦產儲量報告及礦產勘探最終報告
�。�7）有關機構發(fā)布的工程主建設方面的標（8）準、規(guī)范、定額
（9）中外合資、合作項目各方簽訂的.協(xié)議書或意向書
�。�10）編制《報告》的委托合同（11）
�。�12）其他有關依據(jù)資料
二、《報告》結構和內容
項目可行性研究報告，一般應按以下結構和內容編寫：
�。ㄒ唬┛傉�
1、項目提出的背景2、項目概況3、問題與建議
�。ǘ┦袌鲱A測
1、市場現(xiàn)狀調查2、產品供需預測3、價格預測4、競爭力分析5、市場風險分析
�。ㄈ┵Y源條件評價
1、資源可利用量2、資源品質情況3、資源賦存條件4、資源開發(fā)價值
（四）建設規(guī)模與產品方案
1、建設規(guī)模與產品方案構成2、建設規(guī)模與產品方案的比選
3、推薦的建設規(guī)模與產品方案4、技術改造項目與原有設施利用情況
�。ㄎ澹﹫鲋愤x擇
1、場址現(xiàn)狀
2、場址方案比選
3、推薦的場址方案
4、技術改造項目現(xiàn)有場址的利用情況
�。┘夹g方案、設備方案和工程方案
1、技術方案選擇
2、主要設備方案選擇
3、工程方案選擇
4、技術改造項目改造前后的比較
�。ㄆ撸┰牧先剂瞎⿷�
1、主要原材料供應方案
2、燃料供應方案
（八）總圖運輸與公用輸助工程
1、總圖布置方案
2、場內外運輸方案
3、公用工程與輔助工程方案
4、技術改造項目現(xiàn)有公用輔助設施利用情況
�。ň牛┕�(jié)能措施
1、節(jié)能措施
2、能耗指標分析
�。ㄊ┕�(jié)水措施
1、節(jié)水措施
2、水耗指標分析
�。ㄊ唬┉h(huán)境影響評價
1、環(huán)境條件調查
2、影響環(huán)境因素分析
3、環(huán)境保護措施
�。ㄊ﹦趧影踩l(wèi)生與消防
1、危險因素和危害程度分析
2、安全防范措施
3、衛(wèi)生保健措施
4、消防設施
�。ㄊ┙M織機構與人力資源配置
1、組織機構設置及其適應性分析
2、人力資料配置3、員工培訓
�。ㄊ模╉椖繉嵤┻M度
1、建設工期
2、實施進度安排
3、技術改造項目建設與生產的銜接
�。ㄊ澹┩顿Y估算
1、建設投資估算
2、流動資金估算
3、投資估算表
�。ㄊ┤谫Y方案
1、融資組織形式
2、資本金籌措
3、債務資金籌措
4、融資方案分析
�。ㄊ撸┴攧赵u價
1、財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取
2、銷售收入與成本費用估算
3、財務評價報表
4、盈利能力分析
5、償債能力分析
6、不確定性分析
7、財務評價分析
�。ㄊ耍﹪窠洕u價
1、影子價格及評價參數(shù)選取
2、效益費用范圍與數(shù)值調整
3、國民經濟評價報表
4、國民經濟評價指標
5、國民經濟評價結論
�。ㄊ牛┥鐣u價
1、項目對社會影響分析
2、項目與所在地互適性分析
3、社會風險分析
4、社會評價結論
�。ǘ╋L險分析
1、項目主要風險識別
2、風險程度分析
3、防范風險對策
�。ǘ唬┭芯拷Y論與建議
1、推薦方案總體描述
2、推薦方案優(yōu)缺點描述
3、主要對比方案
4、結論與建議
三、《報告》文本格式
�。ㄒ唬秷蟾妗肺谋九判�
�。�1）封面。項目名稱、研究階段、編制單位、出版年月、并加蓋編制單位印章。
�。�2）封一。編制單位資格證書。如工程咨詢資質證書、工程設計證書。
（3）封二。編制單位的項目負責人、技術管理負責人、法人代表名單。
�。�4）封三。編制人、校核人、審定人名單。
�。�5）目錄。
�。�6）正文。
�。�7）附圖、附表、附件。
�。ǘ秷蟾妗肺谋镜耐庑纬叽缃y(tǒng)一為A4（210×297mm）
可行性報告15
一、項目提出：
近年來，我市民辦教育事業(yè)開始興起并蓬勃發(fā)展，國家對民辦教育也采取了政策扶持，開辟多種渠道吸引社會力量辦學。《社會力量辦學管理條理（試行）》、《民辦教育促進法》的頒布，為民辦教育的發(fā)展提供了法律保障。
一方面，公立幼兒園人滿為患，州委幼兒園甚至訂立了“非州直單位子女不得入園”的限制規(guī)定。另一方面，各私立幼兒園規(guī)模小，教學質量較差使得私立園學生在進入學齡教育時出現(xiàn)了與小學教育脫軌，跟不上班的情況。
湖北民族學院擁有較優(yōu)質的教育資源和場地，而且社會影響大，美譽度高，完全可以充分利用湖北民族學院的優(yōu)勢和閑置教學資源，為社會提供優(yōu)質的學前教育服務。
1、 選址方案：民院新村一樓(定位為社區(qū)幼兒園)
�。�1）優(yōu)勢：改造費用低，內部有獨立的小區(qū)和安保物業(yè)。目前是閑置資源。
�。�2）弊端:地理位置較偏,生源較集中在社區(qū)內部,局限性較大.社區(qū)內部人員流動性較大,車輛流動大,幼兒園區(qū)難以構建封閉的環(huán)境。而且車庫改造的教室空間較矮,不利裝修,有一定安全隱患.
2、選址方案： 民院新村別墅區(qū)（定位為高檔貴族幼兒園，民院內部職工子女可享有福利性較低學費。）
（1）優(yōu)勢：有高檔的教學環(huán)境，能定位于高檔貴族教育。有相對獨立的小區(qū)，便于封閉管理。目前是閑置資源。
�。�2）弊端：有政策遺留問題，操作可能性較小。小區(qū)未來用作引進高技術人才，不穩(wěn)定性太大。小區(qū)平整和改造費用較大。
3、選址方案： 主校區(qū)原幼兒園（定位面向社會的中高檔幼兒園）
�。�1）優(yōu)勢：擁有主校區(qū)良好的文化氛圍和完備的大校園環(huán)境，有較好的區(qū)位優(yōu)勢便于招生�？梢暂^大程度地利用到湖北民族學院的社會影響力和公信力。教學硬件較齊備，改造費用較小，可以辦成專業(yè)化大規(guī)模的幼兒教學基地。
�。�2）弊端：目前是非閑置資源，暫時操作可能性較小。教學設施規(guī)模較大，初期可能出現(xiàn)生源小于教學設施飽和量的情況。
二、辦學資源分析
1、資金優(yōu)勢。由學校提供閑置資產做為校舍，由社會力量投資，本人具有一定的辦學經驗和較優(yōu)厚的資金實力，而且具有較強的融資能力，有足夠的資金做保證，具有可持續(xù)發(fā)展的投資條件。
2、人才優(yōu)勢。有擅長籌備幼兒園的創(chuàng)業(yè)人員，有擅長精細管理的管理人員，并且有比較多的教師資源儲備，也將面向社會招聘一些素質較高的保育員。內部有專職的督導人員進
行教育督導，有全國著名的幼兒教育專家做顧問，充分利用優(yōu)質的人力資源培訓教師隊伍。
3、教育理念的優(yōu)勢。園長和管理干部都是科研型，專家型，復合型的人才，不但有園長的經歷，而且有成功的管理經驗；都有教育科研成果和先進的教育理念，工作具有開拓性、創(chuàng)造性。
4、區(qū)位及生源優(yōu)勢：
民院新區(qū)總住戶240戶,其中的有適齡兒童(2-6歲)家庭戶,新婚夫妻(結婚3年以內的)戶。
恩施州一中校內住戶戶,其中有適齡兒童(2-6歲)的家庭戶,新婚夫妻(結婚3年以內的)戶.
恩施職院校內住戶戶,其中有適齡兒童(2-6歲)的家庭戶,新婚夫妻(結婚3年以內的)戶.
湖北民院婦產科3年來主要的產婦有戶。離湖北民院較近的家庭戶。
三、必要性
1、民院新村新建社區(qū)有比較多的'年輕家庭，有很多學齡前兒童的家庭。新婚夫妻也是較直接的潛在顧客。而且地處三個學校的交匯地，可以有更多的生源。
2、周邊幼兒園質量參差不齊,而且多數(shù)為小規(guī)模民辦幼兒園,教學跟不上,且就讀距離均較遠。
3、“湖北民族學院”具有較高的社會美譽度，容易獲得各位家長的信任。而且外教，藝術教育，擁有較好的教學資源。這些正是幼兒教育的側重點。
四、項目規(guī)劃
辦一所社區(qū)幼兒園，能有效地緩解教育資源配置問題，既為社區(qū)子女提供一個適合成長的場所，又可以發(fā)展為一家在州城具有一流實力的高檔幼兒園。
1、成立一所接受3-6周歲幼兒教育的幼兒園，并辦理常托。
2、按照小、中、大、學前班開辦。教師公開招聘，員工工資積極協(xié)調財政解決一部分，自籌一部分。
3、幼兒園周末有常托班。
4、提供相應的住宿、伙食等后勤保障。
五、投資預算：
1、預計三個班,需要三間獨立教室, 教室內設幼兒活動室、睡房、飲水室、洗澡間及衛(wèi)生間。面積50平每間.教室裝修及配置:每間活動室用地板膠500元每間.共1500元.空調三臺,共計9000元.,黑板2m*1m,三塊,共計1500元.電路裝修1000元;（13000元）
2、形體房一間,面積150平.地板膠1500元.鏡子一塊300元.扶手一個200元.(共計20xx元.)
3、睡房一間
4、桌椅100套,總計8000元.幼兒床100套，8000元;大型充氣城堡一個,5000元,廚房設備5000元,其它玩具及雜費1400元,(共計27400元.)
幼兒接送客車50000元,
三個班，每班配備一名專職保育員，（500元每月）18000元每年；學校聘請英語教師2名，藝術教師2名，共計4名教師（1000元每月），48000元每年；專業(yè)營養(yǎng)廚師一名，每月800元，9600元每年；專業(yè)管理人員一名，工資1000元每月， 12014元每年。（共計87600元每年。）流動資金20140元，總計投資201400元。
六、效益分析
1、學費收入：每人每學期2600元，兩學期為一學年，100人一學年學費收入為520140元。
2、成本：（總計328400元）
�。�1）基建及設備投資共計92400元。按3年平均分攤成本，每年計提30800元。
（2）教職員工工資每年87600元。
（3）水電氣費用每年10000元。
（4）生活成本：201400元。（伙食及雜費）
3、年獲利能力為520140-328400=191600
七、組織機構
1、 幼兒園規(guī)模：3個教學班，4位教師，3位保育員，計劃
招收90-120人左右。
2、領導班子；園長1名（專職，主管運營及后勤），副園長1名（教師兼任，主管教學）。
3、管理體制；董事會領導下的園長負責制。
八、經營設計
采取學校加社會的合作辦學模式，學校提供場地和基建投資，私人提供設備投資和運營資金投入。按股份制進行董事會領導下的園長負責制。
九、教學設計
1、由副園長制定教學規(guī)劃，分配教學任務，督促實施教學目標，隨時檢查教學情況。由教師向副園長提交課程教學計劃，教材選用計劃，副園長匯總后匯報園長。
2、園長根據(jù)計劃選訂教材及相關設備。
3、突出幼兒教育的藝術特色和外語優(yōu)勢。
4、定期進行匯報演出。生日家長見面會。
湖北民院幼兒園計劃從20xx年4月正式開始籌備，20xx年8月1日正式完成裝修及籌備工作，9月1日正式開園。湖北民院幼兒園一定要適應民院新村高檔社區(qū)的辦學要求，發(fā)揮優(yōu)勢，辦出特色，創(chuàng)辦成一所高起點、高品位、高質量、高效益的幼兒園。
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