住宅智能科技的發(fā)展論文
現(xiàn)今隨著科技的發(fā)展，人們對(duì)居住的一些概念性提法已經(jīng)不再感興趣了，而是轉(zhuǎn)向?qū)ψ≌夹g(shù)含量的關(guān)注。在這種趨勢(shì)下，原來(lái)只是在寫字樓、高檔公寓中應(yīng)用的高科技技術(shù)正全面地滲透到房地產(chǎn)的每一個(gè)環(huán)節(jié)中。高科技住宅已不再停留在“炒概念”的階段，在一些開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，“新風(fēng)系統(tǒng)V‘太陽(yáng)能供熱V‘人工濕地V‘智能家居”逐-亮相，這些高科技住宅并不等同于傳統(tǒng)意義上的豪宅，雖然建設(shè)成本較高，但通過(guò)節(jié)約能源這些額外的成本費(fèi)可以在不長(zhǎng)的_段時(shí)間內(nèi)收回。住宅科技將步入人們生活的“知冷知熱”的智能家居。
(1)空氣宛如置身郊外
不管外面是寒冬還是酷暑，房間里永遠(yuǎn)春意融融、潤(rùn)澤舒適，并且這種舒適完全來(lái)自于“天然”�！靶嘛L(fēng)系統(tǒng)”能夠使空氣中的濕度保持在30%至70%之間，同時(shí)，室外的空氣經(jīng)過(guò)外部新風(fēng)系統(tǒng)的除塵、過(guò)濾、殺毒、調(diào)節(jié)溫濕度等流程的處理，然后以低于室溫2弋、以0.2米/秒的速度進(jìn)入室內(nèi)，風(fēng)從房間底部緩緩送入室內(nèi)，沒(méi)有噪音，人基本感覺(jué)不到風(fēng)吹，但室內(nèi)空氣會(huì)如“郊野”一樣清新。
(2)太陽(yáng)得到充分利用
現(xiàn)在居民住宅能耗最大的`是生活熱水和采暖，這大概占了家庭耗能的60%左右，利用高科技能讓太陽(yáng)24小時(shí)全天為居民服務(wù)。以北京MOMA為例，設(shè)計(jì)公司利用專業(yè)的軟件，對(duì)北京的氣象進(jìn)行分析，一年365天、每天24小時(shí)，每個(gè)小時(shí)的溫度、濕度、風(fēng)力，還有太陽(yáng)輻射，包括太陽(yáng)輻射東西南北四個(gè)方向的強(qiáng)度，設(shè)計(jì)好開(kāi)窗率，南北東西各個(gè)方向的開(kāi)窗率，這是一種輔助的節(jié)能。
(3)濕地凈化生態(tài)環(huán)境
濕地因?yàn)榫哂袕?qiáng)大的降解污染和凈化水質(zhì)功能，因此被譽(yù)為“地球之腎”。此外濕地還可以凈化空氣，調(diào)節(jié)氣候，又被譽(yù)為“天然空調(diào)器”。在住宅區(qū)里營(yíng)造一片“人工濕地”是萬(wàn)科假日風(fēng)景營(yíng)造高科技住宅的一次嘗試，人工濕地可以凈化小區(qū)里的水系的水質(zhì)，不至于讓水干枯或變成污水。通過(guò)運(yùn)用自然調(diào)整和人工手段創(chuàng)造了一個(gè)有利于人們舒適健康的生活環(huán)境。
(4)智能走進(jìn)現(xiàn)實(shí)生活
通過(guò)智能化家居系統(tǒng)，你提前感受，，未來(lái)”的高舒適度生活。用戶可以通過(guò)中央遙控器甚至手機(jī)來(lái)隨時(shí)隨地的遙控住宅內(nèi)的窗簾、空調(diào)，調(diào)節(jié)室溫、照明系統(tǒng)，控制家電開(kāi)關(guān)等設(shè)施;可以在辦公室內(nèi)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)實(shí)時(shí)監(jiān)控自己家中的各個(gè)房間;遇到有不明身份的人從門窗侵入，系統(tǒng)還可以自動(dòng)撥打傳呼代碼通知主人。這些以前科幻電影里面的情節(jié)如今已真正地?cái)[在人們面前，這就是高科技帶來(lái)的家居生活自動(dòng)化。
(5)價(jià)值高于傳統(tǒng)住宅
據(jù)了解，科技化住宅的確在成本上比_般住宅要高，但值得注意的是，多付出的投入在未來(lái)的居住生活中將會(huì)很快節(jié)省下來(lái)。有資料顯示，如果按照國(guó)家頒布的新的節(jié)能規(guī)范建造科技化節(jié)能住宅，每平方米將比正常造價(jià)高出100元人民幣左右。從表面看成本提高了，但實(shí)際上，通過(guò)節(jié)約日常各種能源，一般在業(yè)主住進(jìn)節(jié)能住宅5年后，就可以收回為住宅節(jié)能額外支付的建筑成本。住宅是長(zhǎng)期消費(fèi)產(chǎn)品，有幾十年的使用期，其使用價(jià)值和科技含量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)住宅。
我國(guó)住宅的科技發(fā)展現(xiàn)狀和主要措施有：
(1)大開(kāi)間靈活分割空間。住宅的使用對(duì)象是不同層次的人群。他們的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入、文化程度、生活習(xí)慣、爰好、年齡結(jié)構(gòu)各不相同。隨著結(jié)婚、生育、衰老、死亡的生命循環(huán)，家庭組成也有各自不同變化，社會(huì)形態(tài)的發(fā)展變化也會(huì)對(duì)住宅的使用產(chǎn)生影響，大開(kāi)間及靈活分割的空間，有利于滿足多層次人們的需求及變化，采用大跨度的預(yù)應(yīng)力疊合板，為住戶創(chuàng)造了靈活分割空間的可能性。或廚、衛(wèi)空間固定，其他空間自由分割、組合;或?qū)N、衛(wèi)進(jìn)行定位，而形的大小可以有所變化，形成全方位的組合。多層及高層住宅中框架形式或框架異型柱形式也為大開(kāi)間組合創(chuàng)造了條件。
(2)新型墻體材料。使用新型墻體替代粘土實(shí)心磚是我國(guó)房屋建設(shè)的基本國(guó)策之1。粘土空心磚、混凝土空心砌塊、粉煤灰免燒磚。硅酸鹽砌塊等在住宅墻體中正在逐年推廣。
(3)推廣節(jié)能住宅和新型防水材料。住宅的圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)有目的和針對(duì)性地選擇熱工性能好的新型墻體。在南方地區(qū)，粘土空心磚是較合適的。北方寒冷地區(qū)則需要采用復(fù)合墻體，在外墻中間或外墻內(nèi)側(cè)，選用熱工性能良好的墻體材料。例如在外墻內(nèi)側(cè)或夾心處放置巖棉板、聚苯乙烯泡沬材料、聚氨酯發(fā)泡材料等，也可在外墻內(nèi)側(cè)采用水泥膨脹珍珠巖砂漿等。
(4)廚、衛(wèi)是加大科技含量的關(guān)鍵部位。廚房、衛(wèi)生間是住宅的心臟，是提高居住質(zhì)量的關(guān)鍵。廚、衛(wèi)空間應(yīng)進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，按照人體工學(xué)的原理及操作程序，合理布置洗池、操作臺(tái)、煤氣灶的位置，留出放置微波爐、電飯堡、消毒柜、洗碗機(jī)、電冰箱的空間。解決好廢氣的排放，采用高壓式子母共用煙道，結(jié)合使用煤氣、天燃?xì)鉄崴髋c子母煙道共用排氣孔，選用優(yōu)良高效的脫排油煙機(jī)和煤氣灶具�？筛鶕�(jù)平面布局要求設(shè)計(jì)餐廚式廚房及半開(kāi)敞式廚房，采用高中低柜組合廚具。在衛(wèi)生間使用配套的衛(wèi)生潔具，合理區(qū)分盥洗、洗浴、便溺、洗滌空間。采用高效的取暖設(shè)備，如紅外線取暖器。
(5)電氣、電子技術(shù)的應(yīng)用。隨著家用電器的日益普及，家庭用電量劇增，加大導(dǎo)線截面和電表容量首當(dāng)其沖。其次是合理布線。采用照明、空調(diào)、多線路及有線電視、電話、信息網(wǎng)綜合布線，使住戶可上INTERNET網(wǎng)，既有可視電話功能，又具備圖文信息雙向傳輸功能。住戶達(dá)到足不出戶，便可在家辦公，又能購(gòu)物、接收教育信息等。再者是實(shí)現(xiàn)智能化，可實(shí)現(xiàn)自動(dòng)恒溫恒濕的空調(diào)系統(tǒng)、家庭烹調(diào)自動(dòng)控制系統(tǒng)、節(jié)電節(jié)能的自控系統(tǒng)，以及在樓梯及走廊中采用紅外感應(yīng)節(jié)能開(kāi)關(guān)等。
(6)安全防范系統(tǒng)及預(yù)留安裝空調(diào)機(jī)孔位。提高住宅安全防范是科技含量的重要方面，性能優(yōu)良的住戶防盜門和單元電子防盜門為廣大住戶所歡迎。還有樓宇對(duì)講可視系統(tǒng)、以組團(tuán)或小區(qū)為組群的防盜報(bào)警系統(tǒng)，以及緊急求救系統(tǒng)及煤氣的防泄漏報(bào)警等。
(7)配套設(shè)施。提高住宅的科技含量，不僅用于住宅內(nèi)部，而且還在于戶外環(huán)境及設(shè)施的完善。為凈化空間，電纜及各種管線人地;為節(jié)省空間，采用體量小的干式變壓器，建地埋式污水處理系統(tǒng)，變頻式增壓系統(tǒng)、中水用水系統(tǒng)等設(shè)置。在綠化品種上培植和引進(jìn)適合我國(guó)氣候條件的草皮植被，使小區(qū)能保持長(zhǎng)年常綠，充滿生機(jī)。
智能建筑要體現(xiàn)“以人為本”，住宅科技促使建筑設(shè)計(jì)發(fā)展建造，為人們提供經(jīng)濟(jì)、舒適、便捷的智能化的住宅小區(qū)。
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