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      2. 農(nóng)村房屋買賣合同

        時(shí)間:2023-06-30 15:02:34 買賣合同 我要投稿

        農(nóng)村房屋買賣合同精選15篇

          隨著法律觀念的日漸普及,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的農(nóng)村房屋買賣合同,歡迎大家分享。

        農(nóng)村房屋買賣合同精選15篇

        農(nóng)村房屋買賣合同1

          賣方:(甲方)_____________

          身份證號:_____________

          買房:(乙方)_____________

          身份證號:_____________

          甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下合同:

          第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于____________,房屋占地面積約為____________平方米,院子占地面積約為____________平方米,房屋為______樓,一樓為______個(gè)門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為____________平方米,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

          第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)___________萬元整(¥____________);

          第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;

          第四條特別約定:

          1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的`,由甲方負(fù)責(zé)處理。

          2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

          第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第六條今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;

          第七條本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;

          第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力;

          第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

          第十條本合同附二、三樓平面圖;

          第十一條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

          甲方(簽印):_____________

          住址:_____________

          聯(lián)系電話:_____________

          乙方(簽印):_____________

          聯(lián)系電話:_____________

          簽訂日期:___年___月___日

          新農(nóng)村房屋買賣合同5

          賣方:(以下簡稱甲方),身份證號:買方:(以下簡稱乙方),身份證號:甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有房屋,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,該房屋具體狀況如下:

          甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村社(自建住宅)的房屋,東至南至西至北至建筑面積為平方米(含地皮以及房屋),出售給乙方。

          第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為(大寫)共萬仟佰元人民幣(小寫元),乙方在年月日前,一次付給甲方。

          第三條特別約定:

          1、甲方保證在房子交付時(shí),甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán),如抵押權(quán)等。2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,

          由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。 4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

          第四條甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方通水通電。

          第五條如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。本合同簽定時(shí)甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。

          第六條本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔。

          第七條本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,今后如乙方就此房屋出賣時(shí),需要甲方簽字時(shí),甲方無條件給予配合。

          第八條本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方:1、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息,利息按年息20%計(jì)算,計(jì)息期自合同簽訂日起算;2、解除合同時(shí)本房屋市場評估價(jià),并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,搬遷等損失。 3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

          第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

          第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十一條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。

          甲方(簽章):甲方家屬(簽章)

          甲方住址:

          聯(lián)系電話:

          乙方(簽章):乙方家屬(簽章)

          聯(lián)系電話:

          見證人(簽字):

          _____年_____月_____日

        農(nóng)村房屋買賣合同2

          原告與妻子吳某于1988年在*村*組修建房屋150平米,吳某于1999年去世。現(xiàn)原告發(fā)現(xiàn)被告尼某某未經(jīng)其允許于20xx年將該房屋作價(jià)3.5萬元售予被告王某某,且,王某某是安徽人,不符合在南京地區(qū)購買集體所有土地上房屋的資格。請求法院判令二被告簽訂的房屋買賣協(xié)議無效,并判王某某返還房產(chǎn)。

        被告王某某辯稱:

          尼某某出售房屋時(shí)已經(jīng)與家人協(xié)商一致,且原告知情,房款已經(jīng)付于尼某某,F(xiàn)被告王某某已經(jīng)居住該房屋多年,原告主張超過訴訟時(shí)效,應(yīng)駁回。

        被告尼某某辯稱:

          本人將父母房屋售予王某某時(shí)未經(jīng)原告同意,請法院依法判決。

          【法院判決】:

          涉案房屋的村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證上產(chǎn)權(quán)人為吳某,吳某去世后未進(jìn)行繼承析產(chǎn),該房一直由尼某某居住。在尼某某以自己名義將房屋賣給王某某時(shí),有證據(jù)證明原告尼某是明知的,但交易過程中沒有提出質(zhì)疑。吳某除尼某、尼某某外無其他法定繼承人。

          訴訟爭房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為集體所有性質(zhì),王某某系外省戶口,王某某與尼某某所簽協(xié)議違反了土地管理法的相關(guān)規(guī)定,該買賣協(xié)議應(yīng)屬無效。

          但,基于尼某某交付房屋多年,原告尼某未提出異議,王某某也在此居住多年,買賣是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,為保護(hù)交易安全與維護(hù)誠信原則,減少當(dāng)事人損失,訟爭房屋已不適宜返還。據(jù)《合同法》第七條、第五十二條第(五)項(xiàng)、第五十八條之規(guī)定,判決如下:

          一、確認(rèn)王某某與尼某某簽訂的.房屋買賣協(xié)議無效;

          二、駁回原告尼某要求被告王某某退還房屋的訴訟請求。

          吳延波律師提醒:買賣房屋是家庭日常生活中的大事,應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視并謹(jǐn)慎處理,否則,后患無窮.首先,產(chǎn)權(quán)上不要有爭議;其次,房屋質(zhì)量要做到心中有數(shù);還有,合同一定要所有的權(quán)利人簽字;其他諸如有無空掛戶,違約責(zé)任有無明確約定等也不能大意.特別是對于國家法律的特殊規(guī)定,更要慎重.比如案中當(dāng)事人集體土地上的房屋.

        農(nóng)村房屋買賣合同3

          甲方(賣方):

          乙方(買方):

          甲方現(xiàn)有位于 的`私房一套,結(jié)構(gòu)是 聯(lián) 層,建筑面積 平方米,合計(jì)面積 平方米,已辦理土地使用證、城建用地許可證、房產(chǎn)證,另有一處有使用權(quán)的院落共計(jì) 平方米,甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

          1、甲方房屋及院落總價(jià) 萬元,乙方愿以此價(jià)格成交。

          2、甲方須確保自己的土地、城建、房產(chǎn)證件真實(shí)合法、有效,且必須確保乙方改建施工過程中,與四鄰沒有糾紛。如果乙方在城建與施工中與四鄰有產(chǎn)權(quán)、界限、風(fēng) 水等糾紛,甲方必須負(fù)責(zé)處理、調(diào)解。

          3、甲方有義務(wù)提供資料協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          4、付款方式:本協(xié)議簽字之日付 萬元,除下部分 萬元在過戶手續(xù)完成后一次性付清。

          5、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        農(nóng)村房屋買賣合同4

          賣方(甲方):

          買方(乙方):

          姓名:

          電 話:

          身份證號碼:

          甲乙雙方就農(nóng)村建房買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同,條款如下,以共同遵守。

          一、甲方自愿將產(chǎn)權(quán)房位于 綜合樓的 單元 室房屋(建筑面積______平方米)以人民幣_(tái)__拾__萬__仟__佰 __拾___元整(¥________ 元)的.價(jià)款出售給乙方;同時(shí)出具有效票據(jù),票據(jù)金額必須與本合同金額一致,房屋為簡易成品房(見圖紙)。

          二、乙方支付甲方合同定金伍萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如反悔本合同,定金不退。

          三、簽定本合時(shí),房屋產(chǎn)權(quán)不具備房屋產(chǎn)權(quán)過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)費(fèi)、契稅、土地出讓金等有關(guān)費(fèi)用由房屋所有人承擔(dān)。

          四、根據(jù)建設(shè)進(jìn)度乙方分批次將建設(shè)用款付給甲方,待大樓封頂完畢職工將剩余的房款一次性交付甲方。

          五、本合同簽訂后,甲方對本協(xié)議所售房屋的使用、收益、出租、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          六、本合同簽訂后,乙方不得隨意就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

          七、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

          甲方: 乙方:

          簽訂日期: 簽訂日期:

        農(nóng)村房屋買賣合同5

          賣方:_______________(甲方),身份證號:_____________

          買房:_______________(乙方),身份證號:_____________

          甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于__,房屋占地面積約為__平方米,院子占地面積約為__平方米,房屋為_樓,一樓為_個(gè)門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為__平方米,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

          第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_萬元整(¥__);

          第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;

          第四條個(gè)性約定:

          1、因乙方所購房屋為農(nóng)村群眾土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

          2、如乙方所購房屋以后能夠辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以用心配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

          第五條該房屋毀損、滅失的'風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第六條今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)用心配合;

          第七條本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;

          第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

          第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

          第十條本合同附二、三樓平面圖;

          第十一條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

          甲方(簽印):_______

          住址:_____

          聯(lián)系電話:_____

          乙方(簽印):__________

          聯(lián)系電話:_____

          簽訂日期:___年___月___日

          注:雙方在簽訂農(nóng)村房屋買賣合同時(shí),因咨詢當(dāng)?shù)卣块T改房屋銷售交易是否合法。

        農(nóng)村房屋買賣合同6

          賣方:(簡稱甲方)

          買方:(簡稱乙方)

          甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,該房屋具體情景如下:甲方自愿將座落在村第號(自建住宅)的房屋出售給乙方,四至為:

          東至: ;

          南至: ;

          西至: ;

          北至: ;

          第二條:甲乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為xxx(大寫)共 元整,小寫 元,乙方在 年 月 日一次給付給甲方。

          第三條:異常約定:

          1、甲方保證在交付房子時(shí),甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán),如抵押權(quán)等。

          2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部職責(zé)。

          3、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,甲方保證自我對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房價(jià)如何上漲,絕不反悔。

          4、因乙方所購房屋為農(nóng)村團(tuán)體土地上建筑,該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村居民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)全力配合乙方一齊解決妥善,若所以引發(fā)相應(yīng)糾紛的.,由甲方負(fù)責(zé)處理。

          5、如乙方所購房屋以后能夠辦理農(nóng)村團(tuán)體土地使用證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方對該房屋的土地僅有使用權(quán),如乙方自愿放下不再使用該土地時(shí),該土地的使用權(quán)歸甲方所有。

          第四條:該房屋損毀,滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第五條:如國家征地,土地賠償歸甲方所有,住房面積賠償歸乙方所有。

          第六條:今后如乙方就此房屋出賣時(shí),需要甲方簽字時(shí),甲方無條件予以配合。

          第七條:本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行議定,若簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

          第八條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第九條:本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,證明人另存一份。

          甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

          證明人:

          年 月 日

        農(nóng)村房屋買賣合同7

          賣方:

          (以下簡稱甲方),身份證號:

          買房:

          (以下簡稱乙方),身份證號:

          甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于白云區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁(劉家門口),房屋占地面積約為211.2平方米,院子占地面積約為100平方米,房屋為三屋樓,一樓為4個(gè)門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為700平方米,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

          第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整(¥1100000);

          第三條付款方式:

          簽訂合同之日一次性付清;

          第四條特別約定:

          1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的.,由甲方負(fù)責(zé)處理。

          2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

          第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第六條今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;

          第七條本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;

          第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方(簽印):____________住址(工作單位):

          聯(lián)系電話:________________乙方(簽印):___________________________________________________

          聯(lián)系電話:________________

          簽訂日期:____年_____月_____日

        農(nóng)村房屋買賣合同8

          甲方:

          乙方:

          甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,達(dá)成以下合同條款:

          一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括:正房間、廂房間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為:

          東鄰: 西鄰:

          南鄰: 北鄰:

          登記長度為: 米、寬度為 米,面積共 平米。

          二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓,附屬物包括:

          三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為xxx大寫;即xxx小寫元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。

          四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

          五、本合同生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

          六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的'一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

          七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因xx原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇xx征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

          八、其它:

          1本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

          2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,村委會(huì)簽字蓋章后生效。

          3本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。

          甲方(賣方):(印)

          身份證號:

          住址: 電話:

          年 月 日

          乙方(買方): (印)

          身份證號:

          住址: 電話:

          年 月 日

          村委會(huì)意見:

          村委會(huì)蓋章: 年 月 日

        農(nóng)村房屋買賣合同9

          房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的'一般特征,也有其自身固有的特征。

          農(nóng)村房屋買賣合同范本

          賣方:(甲方)_____________,身份證號:_____________

          買房:(乙方)_____________,身份證號:_____________

          甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 房屋基本情況

          甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于______,房屋占地面積約為______平方米,院子占地面積約為______平方米,房屋為___樓,一樓為___個(gè)門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為______平方米,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),二、三樓房屋平面圖見本合同附件。

          第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

          甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_____萬元整(¥______)。

          第三條 付款方式

          簽訂合同之日一次性付清。

          第四條 特別約定

          1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

          2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

          第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第六條 今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合。

          第七條 本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔。

          第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

          第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十條 本合同附二、三樓平面圖。

          第十一條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。

          甲方(簽印):______________ 住址:___________________

          聯(lián)系電話:_______________

          乙方(簽印):______________ 聯(lián)系電話:_______________

          簽訂日期:___年___月___日

        農(nóng)村房屋買賣合同10

          鑒于:

          1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

          2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

          3、乙方愿意購買上述房屋;

          4、本合同項(xiàng)下房屋現(xiàn)屬于集體土地,暫時(shí)不能辦理《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》。

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。

          第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。以后集體辦理《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》時(shí)及乙方如需出售本房屋時(shí),如需要甲方協(xié)助時(shí),甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理所有相關(guān)手續(xù),如因甲方原因,造成該房屋不能辦理相關(guān)手續(xù)或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方的購房款及房屋升值后收益款 。

          第二條 房屋的坐落、面積情況。

          3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

          本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的`土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。

          第四條 付款方式及期限

          仟元整給甲方;

          第五條 特別約定

          房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。

          第六條 陳述和承諾條款

          1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。2、乙方承諾:真實(shí)地愿意購買本合同項(xiàng)下的房屋。

          第八條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。

          見證人:

          日期:

        農(nóng)村房屋買賣合同11

          甲方:_______________

          乙方:_______________

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:

          1.乙方購買甲方合法擁有的座落在___鎮(zhèn)___小區(qū)___號樓___單元___室,建筑面積為___平方米的'房產(chǎn)一套。

          2.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣(大寫)___萬元整(小寫¥___元整)。

          3.甲方于______年_____月_____日收到乙方定金人民幣(大寫)___萬元整(小寫¥___元整)。(另附收據(jù))

          4.甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋過戶手續(xù),(契稅完稅憑證、房產(chǎn)過戶證明、房屋所有權(quán)證書等),辦理手續(xù)時(shí)間不得超過半年,否則按甲方違約處理。

          5.甲方將過戶手續(xù)辦理完成后,交于乙方認(rèn)定手續(xù)齊全后,乙方一次性將房屋余款(大寫)___元整(小寫¥___元整)交付甲方(另附收據(jù)),甲方將房屋按時(shí)交付乙方。

          6.本合同簽訂后,雙方不得違約,如有一方違約,則付給對方違約金人民幣_(tái)__元整(小寫¥___元整)。

          7.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

          8.本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          9.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

          10.本合同共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

          甲方:_____________________乙方:_____________________

          身份證號:__________________身份證號:__________________

          身份證號:__________________身份證號:__________________

          簽約日期:_________年______月___日

        農(nóng)村房屋買賣合同12

          甲方(轉(zhuǎn)讓方):

          乙方(受讓方):

          甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

          一、標(biāo)的物

          該宗房屋位于,共宅基地。

          二、房款及支付

          該宗房屋及宅基地共計(jì)作價(jià)元,乙方于月 日前交付轉(zhuǎn)讓款20xx年月日之前付清。

          三、標(biāo)的的交付

          甲方在 年 月 日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

          四、權(quán)利義務(wù)

          1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權(quán),該房屋及宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜彽迷摲课荩追綉?yīng)當(dāng)支付違約金 元并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于:直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋改造費(fèi)用、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi))。

          2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋,每拖延一日需承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金。

          3、合同簽訂后,甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的`行為,否則承擔(dān)與房款等額的違約金。

          4、在房屋交付之后,甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          5、該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方,該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等),如果該處房屋因改造需要拆遷,因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。

          6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于:水費(fèi),電費(fèi)等)由甲方承擔(dān), 與乙方無關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

          五、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有相同的法律效力。

          六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        農(nóng)村房屋買賣合同13

          賣方:(甲方),姓名:

          身份證號:_____________

          買房:(乙方),姓名:

          身份證號:_____________

          甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

          1、 甲方所售房屋位于 房屋占地面積約為 平方米,院子占地面積約為 平方米,房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件;

          第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用: 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 萬 千元整(¥ );

          第三條 付款方式: 簽訂合同之日一次性付清;

          第四條 特別約定:

          1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的.,由甲方負(fù)責(zé)處理。

          2、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

          第五條 今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;

          第六條 本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;

          第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

          第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

          第九條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        農(nóng)村房屋買賣合同14

          賣方 :____ 姓名:__國籍:____ :______地址:______郵政編碼:______聯(lián)系電話:______委托代理人:______國籍:____電話:____地址:____郵政編碼:______

          買方 :____ 姓名:__國籍:____ :______地址:______郵政編碼:______聯(lián)系電話:______委托代理人:______國籍:____電話:____地址:____郵政編碼:______

          第一條房屋的基本情況。

          甲方房屋 坐落于____;位于第______層,共______ ,房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積__________平方米 ,房屋用途為______;

          第二條房屋面積的特殊約定。

          本合同第一條所約定的面積為 面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積 為準(zhǔn)。

          該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____% 時(shí),房價(jià)款保持不變。

          實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____% 時(shí),甲乙雙方同意按下述第______種方式處理:

          1、乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

          2、每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

          3、______________________________________________________________。

          第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

          該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方 補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

          第四條價(jià)格。

          按 計(jì)算,該房屋售價(jià)為 每平方米__________元,總金額為 ______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

          第五條付款方式。

          乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 ______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

          第六條交付期限。

          甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給乙方。

          第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

          乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

          1、終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          3、______________________________________________________________。

          第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

          除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

          1、終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          2、甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          3、______________________________________________________________。

          第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

          在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。

          第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家

          交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

          第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

          第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。

          第十六條本合同 )之日起生效。

          第十七條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方 :乙方 :

          甲方代理人 :乙方代理人 :

          ______年______月______日______年______月______日

          簽于__________簽于__________

        農(nóng)村房屋買賣合同15

          甲方(賣方) ,男, 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民,身份證號:,女, 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民,身份證號:

          乙方(買方) ,男, 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民,身份證號:

          根據(jù)國家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條:合同標(biāo)的即房屋狀況

          1、該交易房屋坐落 縣 鎮(zhèn) 村 莊(或 路 旁)

          2、該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房), 南北長 米,東西長 米,共 層。房屋占地面積約為 平方米,院子占地面積約為 平方米。左緊鄰 的房屋,右緊鄰 房屋。

          3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房,宅基地審批文件編號: )

          第二條:合同房屋交易價(jià)款:人民幣 萬元整

          大寫:

          第三條:付款時(shí)光及方式

          1、 在 年 月 日 付人民幣 萬元。

          2、 在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 人民幣 萬元。

          3、 在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬元。

          每次付款,甲方收到后因出具收據(jù)。

          第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專屬自我所有,出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

          2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。

          3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利狀況。

          4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

          5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。

          6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

          7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,且甲方不得以自我的行為致使該合同無效。

          第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。

          2、乙方購買該房屋后,若根據(jù)有關(guān)規(guī)定能夠辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,甲方有義務(wù)給予協(xié)助。

          第六條:個(gè)性約定

          1。 因乙方所購房屋為農(nóng)村群眾土地上建筑,改房屋買賣過程中所發(fā)生的'交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

          2。 若今后房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)用心配合。

          第七條:違約職責(zé)

          1、任何一方違反合同約定,對方可要求違約方在必須期限內(nèi)改正,違約方應(yīng)當(dāng)改正。

          2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權(quán)的,乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。

          第七條:本合同發(fā)生爭議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商,無法協(xié)商或協(xié)商不一致的能夠透過有關(guān)法律途徑解決。

          甲方: 乙方:

          地址: 地址:

          現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          簽約時(shí)光: 簽約時(shí)光:

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