自考資產(chǎn)評估試題

自考資產(chǎn)評估試題

　　資產(chǎn)評估，是指評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。下面就是小編整理的自考資產(chǎn)評估試題，一起來看一下吧。

　　一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分) 在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。未涂、錯涂或多涂均無分。

　　1、資產(chǎn)評估是確定資產(chǎn)價值的經(jīng)濟活動，評估價值是資產(chǎn)的

　　A、時期價值     B、時點價值

　　C、階段價值     D、時區(qū)價值

　　2、資產(chǎn)評估與會計計價的聯(lián)系體現(xiàn)在

　　A、會計計價有時需要以資產(chǎn)評估價值為依據(jù)

　　B、都需要具有工程技術(shù)、經(jīng)濟法律等多方面的知識

　　C、都是以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營為假設(shè)前提

　　D、都需遵循歷史成本原則

　　3、特定資產(chǎn)在特定條件下對特定使用者的價值是資產(chǎn)的

　　A、市場價值     B、投資價值

　　C、在用價值     D、持續(xù)經(jīng)營價值

　　4、下列關(guān)于復(fù)原重置成本和更新重置成本的描述，不正確的是

　　A、兩者反映的價格水平是一樣的     B、兩者反映的技術(shù)水平是一樣的

　　C、兩者反映的資產(chǎn)功能是一樣的     D、應(yīng)優(yōu)先選擇更新重置成本

　　5、被評估資產(chǎn)為一條生產(chǎn)某產(chǎn)品的生產(chǎn)線，年產(chǎn)量3萬件。評估人員找到一條全新的同類型生產(chǎn)線，當(dāng)前市場價格為80萬元，其年產(chǎn)量為4萬件，經(jīng)分析，該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為O.68，則被評估生產(chǎn)線的重置成本約為

　　A、40.8萬元     B、54.5萬元

　　C、60萬元     D、65.8萬元

　　6、下列關(guān)于折現(xiàn)率和資本化率的描述，不正確的是

　　A、折現(xiàn)率或者資本化率的口徑，應(yīng)該與收益額的口徑保持一致

　　B、折現(xiàn)率一般大于無風(fēng)險報酬率

　　C、資本化率與折現(xiàn)率本質(zhì)上沒有區(qū)別

　　D、風(fēng)險越大，折現(xiàn)率越小

　　7、將機器設(shè)備分為單臺、機組及成套設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)是

　　A、現(xiàn)行會計制度     B、國家固定資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)

　　C、機器設(shè)備的組合程度     D、機器設(shè)備的來源

　　8、估算機器設(shè)備重置成本時，不應(yīng)計入的費用是

　　A、基礎(chǔ)費     B、維修費

　　C、安裝費     D、調(diào)試費

　　9、進口設(shè)備的到岸價是指

　　A、設(shè)備的離岸價+進口關(guān)稅

　　B、設(shè)備的離岸價+國外運雜費+進口關(guān)稅

　　C、設(shè)備的離岸價+國外運雜費+途中保險費

　　D、設(shè)備的離岸價+途中保險費

　　1O、被評估生產(chǎn)線年生產(chǎn)能力為10000噸，評估時由于受政府政策調(diào)整因素影響，生產(chǎn)不景氣，如不降價銷售產(chǎn)品，企業(yè)必須減至年產(chǎn)7000噸，該企業(yè)的正常投資報酬率為10％，生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟指數(shù)為0.6，則該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值率約為

　　A、17％     B、18％

　　C、19％     D、20％

　　11、下列選項中，不屬于土地自然特性表現(xiàn)的是

　　A、土地空間位置的固定性     B、土地用途的多樣性

　　C、土地面積的有限性     D、土地的不可替代性

　　12、下列有關(guān)劃撥土地使用權(quán)的描述，不正確的是

　　A、土地使用權(quán)不得單獨設(shè)定抵押權(quán)     B、土地使用權(quán)不得單獨租賃

　　C、一般沒有土地使用期限的限制 D、一般有土地使用期限的限制

　　13、某商業(yè)用地最高出讓年限50年，評估時尚有45年使用權(quán)，還原利率取1 0％，則年限修正系數(shù)約為

　　A，0.920     B、0.995

　　C、1.005  D、1.100

　　14、某宗房地產(chǎn)的年總純收益為100萬元，土地使用權(quán)總價為1000萬元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評估時的剩余使用年限為25年，則建筑物的價格約為

　　A、137萬元     B、143萬元

　　C、182萬元 D、200萬元

　　15、下列選項中，不屬于無形資產(chǎn)的是

　　A、特許經(jīng)營權(quán)     B、專有技術(shù)

　　C、計算機軟件     D、政府發(fā)布的經(jīng)濟信息

　　16、我國現(xiàn)行財務(wù)制度一般把科研費用從當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營費用中列支，因此企業(yè)賬簿上反映的無形資產(chǎn)成本具有

　　A、不完整性     B、弱對應(yīng)性

　　C、虛擬性     D、積累性

　　17、運用財務(wù)核算法評估無形資產(chǎn)重置成本所采用的消耗量應(yīng)是

　　A、設(shè)計消耗量     B、現(xiàn)行消耗量

　　C、實際消耗量     D、復(fù)制消耗量

　　18、評估對象為一批30件鋁合金制品零件的在產(chǎn)品。經(jīng)評估人員調(diào)查分析認為，每件成品零件的材料耗費為3單位，人工工時耗費為4單位。評估時，每單位鋁合金材料的市場價格為200元，每單位人工工時成本為25元，每單位工時其他費用為15元。該批在產(chǎn)品，材料是一次投入的，平均加工完工率為60％，則該批零件的評估價值為

　　A、18000元     B、20880元

　　C、21000元 D、22800元

　　19、某企業(yè)進行整體資產(chǎn)評估，截止評估基準(zhǔn)日的應(yīng)收賬款余額為800萬元，其中未到期的金額400萬元，逾期半年以內(nèi)的200萬元，逾期1年以內(nèi)的100萬元，逾期2年以內(nèi)的50萬元，逾期3年以內(nèi)的`30萬元，逾期3年以上的20萬元；其對應(yīng)的壞賬比率分別為1％、10％、15％、20％、35％、40％。則預(yù)計壞賬損失為

　　A、55.5萬元     B、57.5萬元

　　C、62.5萬元     D、67.5萬元

　　20、某企業(yè)就待攤費用進行評估，該項待攤費用主要是其一個營業(yè)場所的裝修費用，共50萬元，是一年前發(fā)生的，這次裝修估計可以使用5年。經(jīng)評估人員調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該營業(yè)場所共500平方米，其中300平方米是該企業(yè)的自有物業(yè)(己單獨評估)，另外200平方米是1年前租入的，租期lO年。則該項待攤費用評估值為

　　A、16萬元     B、24萬元

　　C、40萬元     D、50萬元

　　21、對于上市交易的債券的評估，一般確定評估值可以采用評估基準(zhǔn)日的

　　A、開盤價     B、收盤價

　　C、平均價     D、最高價

　　22、被評估企業(yè)擁有另外一個公司100萬元的非上市普通股股票，從持股期間看，每年的股利分配相當(dāng)于票面價格的10％左右。股票發(fā)行企業(yè)每年凈利潤的60％用于分配股利，40％用于留存收益。該公司的股本利潤率在15％左右，確定該公司的折現(xiàn)率和本金化率均為13％，則這批股票的評估價值約為

　　A、67萬元     B、77萬元

　　C、123萬元 D、143萬元

　　23、下列關(guān)于股東部分權(quán)益價值與股東全部權(quán)益價值之間關(guān)系的描述，正確的是

　　A、股東部分權(quán)益價值大于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積

　　B、股東部分權(quán)益價值等于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積

　　C、股東部分權(quán)益價值小于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積

　　D、股東部分權(quán)益價值并不必然等于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積

　　24、在企業(yè)整個存續(xù)期間內(nèi)，其凈收益與現(xiàn)金流量在數(shù)額上是

　　A、相同     B、有時相同

　　C、前者大于后者     D、前者小于后者

　　25、股票市場的平均收益率為10％，無風(fēng)險報酬率為4％，某股票的β系數(shù)為1.5，則該股票的風(fēng)險報酬率為

　　A、6％     B、9％

　　C、13％     D、15％

　　26、企業(yè)在經(jīng)營過程中，由于市場需求、要素供給，以及同類企業(yè)間的競爭給企業(yè)未來預(yù)期收益帶來的不確定性影響，該風(fēng)險是

　　A、市場風(fēng)險     B、經(jīng)營風(fēng)險

　　C、財務(wù)風(fēng)險     D、行業(yè)風(fēng)險

　　27、限制性評估報告、簡明性評估報告、完整性評估報告的主要區(qū)別在于

　　A、所應(yīng)用的評估方法不同     B、評估對象不同

　　C、所提供信息的詳細程度不同 D、所依據(jù)的評估原則不同

　　28、資產(chǎn)評估的項目負責(zé)人對評估報告審核的重點是

　　A、內(nèi)容的完整性     B、文字的正確性

　　C、評估結(jié)果的準(zhǔn)確性 D、程序的規(guī)范性

　　29、下列資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中，屬于專業(yè)性準(zhǔn)則的是

　　A、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—評估程序     B、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—業(yè)務(wù)約定書

　　C、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—無形資產(chǎn)     D、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—評估報告

　　30、下列關(guān)于行業(yè)自律管理模式的描述，錯誤的是

　　A、有利于行業(yè)的公正、公允     B、有利于行業(yè)水平提高

　　C、有利于加強與政府部門溝通     D、有利于行業(yè)競爭

　　二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共1O分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。錯涂、多涂、少涂或未涂均無分。

　　31、下列原則中，屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟原則的有

　　A、貢獻原則     B、專業(yè)性原則

　　C、科學(xué)性原則     D、客觀性原則

　　E、替代原則

　　32、下列關(guān)于資產(chǎn)利用率的描述，正確的有

　　A、資產(chǎn)利用率越高，則實體性貶值越大

　　B、資產(chǎn)利用率越高，則功能性貶值越小

　　C、資產(chǎn)利用率越高，則經(jīng)濟性貶值越小

　　D、資產(chǎn)利用率越高，則成新率越低

　　E、資產(chǎn)利用率越高，則重置成本越大

　　33、采用市場法評估土地價格時，參照物的選擇應(yīng)符合的要求有

　　A、與待估土地用途相同     B、與待估土地交易類型相同

　　C、非正常交易案例不能采用 D、與待估土地所處地區(qū)的區(qū)域特性相近

　　E、交易時間與待估土地的估價期日相近

　　34、通過無形資產(chǎn)的鑒定，可以解決的問題有

　　A、證明無形資產(chǎn)的存在     B、確定無形資產(chǎn)的種類

　　C、確定無形資產(chǎn)的有效期限     D、確定評估方法

　　E、確定評估程序

　　35、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)準(zhǔn)則是規(guī)范評估活動中涉及的

　　A、評估對象     B、職業(yè)道德

　　C、評估依據(jù)     D、評估方法

　　E、職業(yè)素養(yǎng)

　　非選擇題部分

　　注意事項：

　　用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷上。

　　三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

　　36、容積率

　　37、資產(chǎn)評估程序性準(zhǔn)則

　　四、簡答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

　　38、簡述在資產(chǎn)評估方法選擇中應(yīng)該考慮的因素有哪些。

　　39、從縱向?qū)哟侮P(guān)系上簡述我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的構(gòu)成。

　　五、計算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

　　40、某企業(yè)一臺數(shù)控機床購建于2004年6月，賬面原值為35萬元，其中機床的采購價格為32萬元，安裝調(diào)試費為3萬元。2009年6月對該機床的數(shù)控裝置進行更新改造，拆除

　　原數(shù)控部分(原值約為5萬元)，采用新的數(shù)控裝置，投資額約為lO萬元。2010年6月企業(yè)擬將該機床對外轉(zhuǎn)讓。

　　評估人員了解掌握了如下資料：

　　(1)2004年至2010年該類數(shù)控機床的價格指數(shù)(定基)分別為：125、120、118、120、125、127、130。

　　(2)由于該機床進行了改造，與同類性數(shù)控機床相比不存在性能上的落后。

　　(3)該機床自購入以來其實際利用率為90％左右。

　　(4)根據(jù)該機床目前的狀態(tài)，預(yù)計該機床尚可使用8年。

　　要求：試評估該機床的價值。(以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)。)

　　41、待估土地為已完成“七通一平”的待開發(fā)建設(shè)用地。土地面積為5000平方米，規(guī)劃用途為住宅，允許的容積率為3，土地使用權(quán)年限為70年。評估人員經(jīng)市場調(diào)查，該樓盤建成后即可出售，預(yù)計售價為15000元/平方米，銷售費用為樓價的2.5％，銷售稅費為樓價的6％，當(dāng)?shù)劂y行貸款年利率為6％，開發(fā)商要求的投資利潤率為20％。該樓盤的建設(shè)周期為2年，建設(shè)費為5000元／平方米，專業(yè)費為建設(shè)費的10％，假定地價一次性投入，建設(shè)費和專業(yè)費均勻投入。

　　要求：用假設(shè)開發(fā)法估算該宗土地目前的單位地價和樓面地價。(計算結(jié)果保留整數(shù))

　　42、某公司5年前自行開發(fā)了一項大功率轉(zhuǎn)換及其處理技術(shù)，并獲得發(fā)明專利證書，專利保護期20年�，F(xiàn)該公司擬將該專利技術(shù)出售給京郊某公司，現(xiàn)需對該項專利技術(shù)進行評估。經(jīng)了解該專利技術(shù)產(chǎn)品已進入市場，并深受消費者歡迎，市場潛力較大。根據(jù)對該專利技術(shù)的更新周期以及市場上產(chǎn)品更新周期的分析，確定該專利技術(shù)的剩余使用期限為5年。根據(jù)對該類技術(shù)交易實例的分析，以及該技術(shù)對產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻分析，采用的銷售收入分成率為3％。根據(jù)過去經(jīng)營績效以及對未來市場需求的分析，評估人員對未來5年的銷售收入進行了預(yù)測，結(jié)果如下表：                                         單位：萬元

　　根據(jù)當(dāng)前的市場投資收益率確定該專利技術(shù)評估中采用的折現(xiàn)率為15％，所得稅率為25％。

　　要求：評估該專利技術(shù)的價值。(以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

　　43、A企業(yè)擬收購B企業(yè)部分股權(quán)，委托某資產(chǎn)評估公司對B企業(yè)2012年l2月31日全部股權(quán)的市場價值進行評估，從而為其投資決策提供依據(jù)。評估人員經(jīng)過深入細致的調(diào)查、分析，得到以下數(shù)據(jù)：未來5年(2013年～2017年)歸屬于股東的凈收益分別為1000萬元、1050萬元、1100萬元、1140萬元和1190萬元，從第6年開始，每年凈收益比上年增加2％。折現(xiàn)率和資本化率相同。無風(fēng)險報酬率為4％，B企業(yè)面臨的主要風(fēng)險為經(jīng)營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險和行業(yè)風(fēng)險，相應(yīng)的風(fēng)險報酬率分別為3％、3％和2％。

　　要求：估算B企業(yè)于2012年12月31日的股東全部權(quán)益價值。

　　(以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

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