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      2. 房屋維修合同

        時間:2022-09-22 10:09:00 維修合同 我要投稿

        有關(guān)房屋維修合同模板集錦十篇

          隨著法律觀念的深入人心,很多場合都離不了合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的房屋維修合同10篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

        有關(guān)房屋維修合同模板集錦十篇

        房屋維修合同 篇1

          委托方(甲方):

          承接方(乙方):

          甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè),訂立本協(xié)議,以共同恪守。

          一、工程地點(diǎn):

          ____區(qū)____街____單元____室

          二、形式結(jié)構(gòu):

          ____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)

          三、工程項目:

          1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)80*80瓷磚,打地角線,要求平整;一個廚房,一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪30*30瓷磚,要求平整;兩個陽臺地面鋪設(shè)30*30瓷磚,要求平整。

          2、未盡細(xì)節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定。

          四、承包方式:

          甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的午餐供應(yīng),乙方負(fù)責(zé)施工。

          五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

          施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后,3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。

          六、工程造價:

          材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_____ ____元人民幣。

          七、付款方式:

          為確保工程質(zhì)量,暫扣500元押金,XX 年xx 月_ _日至 XX 年 xx月 日內(nèi)無任何問題,將全額返還乙方。工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收,如符合以上施工項目和設(shè)計要求,三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi),

          八、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

          甲方: 乙方:

          簽字(蓋章): 簽字(蓋章):

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          年 月 日 年 月 日

        房屋維修合同 篇2

          甲方:

          乙方:

          河西溝小學(xué)對學(xué)校地面、自來水、垃圾車、校門柱旗座、課桌椅、門窗玻璃等進(jìn)行維修與更換,現(xiàn)與施工方劉生強(qiáng)訂立如下協(xié)議,希雙方共同遵守執(zhí)行:

          一、工程概況

          1、工程名稱:河西溝小學(xué)零星維修。

          2、工程地點(diǎn):河西溝小學(xué)。

          3、工程范圍:屋頂防水維修、課桌椅、自來水等維修。

          4、合同工期:開工日年月1日,竣工日日。

          二、工程服務(wù)形式

          包工、包料、包質(zhì)量。

          三、施工內(nèi)容

          1、自來水維修共計

          2、學(xué)校地面硬化維修120平方米,每平方米5元,共計600元;

          3、垃圾車維修,維修工料費(fèi)共計200元;

          4、校門柱旗座焊接維修費(fèi)200元;

          5、課桌椅維修40套,每套20元,共計800元;

          6、門窗玻璃維修更換30平方米,每平方米30元,共計900元;

          7、水洞維修兩個,工料合計200元;

          8、電教設(shè)備、錄擴(kuò)音設(shè)備維修費(fèi)共計500元;

          9、壓面機(jī)維修60元;

          10、屋頂防水維修20平方米,每平方米60元,共計1200元。 以上合計4860元。

          四、工程總價

          經(jīng)甲、乙雙方核算后為人民幣:肆仟捌佰陸拾元(4860.00元)。

          五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

          乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,并隨時接受甲方的檢查,并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,對甲方提出的問題,乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改,工程結(jié)束后,由甲、乙雙方共同對工程進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方予支付工程款。

          六、保修

          1、自乙方維修工程完工后,乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,保修期為2年,自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計算。

          2、保修期內(nèi),如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修,并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢,如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的,甲方有權(quán)另行委托他人維修,所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。

          七、本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,報教育局項目辦一份。合同經(jīng)簽字蓋章之后生效。

          甲方(簽章) 乙 方(簽章)::

          法人代表:(簽字) 法人代表:(簽字)

          年月日:

        房屋維修合同 篇3

          甲方: 身份證號:

          乙方: 身份證號:

          依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等、自原、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)施工事項協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

          一、工程名稱:房屋裝修、維修

          工程地點(diǎn):XX。

          二、工程承包范圍

          1、屋頂瓦面:檢修平整、破損更換、扎脊和屋檐安裝,

          2、屋頂角梁:角梁檢修調(diào)平、破損更換維修,

          3、室內(nèi):四間房屋搓沙、粉刷、貼磚(貼地磚和墻面磚整齊對縫無翹角)、吊頂、更換7道房門及所有房屋電路安裝,

          4、房屋正立面:外墻搓沙、貼磚(貼磚整齊對縫無翹角),

          5、走廊院壩:走廊水泥找平、院壩、道路的花臺修建,

          6、豬圈:從新砌墻改造成廚房、兩間廁所和一個洗澡間,并吊頂和全面貼磚,

          7、維修養(yǎng)護(hù):維修過程中及養(yǎng)護(hù)和維修建渣日產(chǎn)日清,直至竣工驗(yàn)收合格;

          本合同的價格包括維修項目中所有工作人員的工資、管理費(fèi)、作業(yè)工具租賃費(fèi)、工程保險費(fèi)和工作人員安全保險費(fèi)等,及合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險的責(zé)任和義務(wù)等所有費(fèi)用。

          三、承包工程價格

          承包價格為一次性包干價格,不含材料費(fèi)用。計:人民幣元,大寫: 元整。

          四、協(xié)議工期

          合同工期總工作日為天。開工日期:20xx年10月 6 日,竣工日期:20xx年 月 日。如遇以下原因造成工期延誤,工期順延。①因停電、停水、下雨、刮風(fēng)造成的停工;②不可抗力;

          五、 付款方式 :工程驗(yàn)收合格后,結(jié)至承包價格一次性付清。

          六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格

          七、在施工過程中,乙方必須按國家有關(guān)安全生產(chǎn)操作規(guī)范施工,若發(fā)生工傷事故等一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任由乙方完全自負(fù),與甲方無任何關(guān)系,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。進(jìn)場施工作業(yè)前對乙方負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場口頭的安全事項說明,其內(nèi)容是:項目的安全規(guī)章制度及對該工程項目有關(guān)聯(lián)的安全注意事項。

          1.乙方負(fù)責(zé)人為安全施工責(zé)任人,負(fù)責(zé)該工程項目的日常安全管理工作,嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度,并指定具有專業(yè)資格的專人進(jìn)行施工作業(yè)。

          2.開工前必須對所屬人員進(jìn)行安全注意事項、措施交底的安全教育,簽訂相關(guān)安全保險協(xié)議,不安排未經(jīng)安全教育人員進(jìn)入作業(yè)場所。

          3.需使用的機(jī)械、電器等設(shè)備、設(shè)施,必須有可靠的安全防護(hù)措施。

          4.教育和監(jiān)管所屬人員不得隨意進(jìn)入非該施工作業(yè)項目區(qū)域外的場所及觸摸、啟動機(jī)械、電器、控制閥等設(shè)備,否則因由此而引起的事故,乙方負(fù)全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

          5.乙方對該工程項目的安全施工作業(yè)以及對參與該工程作業(yè)全部人員的安全負(fù)責(zé)。

          6.乙方的任何人員均不得在施工區(qū)打架斗毆、酗酒賭博。嚴(yán)禁酒后上班。

          7.嚴(yán)禁在高空向下拋擲任何物品,高空作業(yè)必須拴好安全帶;

          8.乙方必須嚴(yán)格按照安全規(guī)程操作,現(xiàn)場拉好警界線進(jìn)行封閉式作業(yè),嚴(yán)禁非工作人員隨意進(jìn)入,如因非工作人員強(qiáng)行進(jìn)入造成人員和物品等安全事故,由非工作人員自行負(fù)全責(zé)。

          9.乙方負(fù)責(zé)此項目施工的安全責(zé)任,如果在施工中由乙方施工不當(dāng)所發(fā)生生產(chǎn)安全事故,由乙方承擔(dān)全部的事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

          八、本協(xié)議甲乙雙方必須遵守,任何一方不得違約,如有一方違約按合同法處罰;

          九、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即可生效。本合同至工程驗(yàn)收合格、工程款支付完畢后終止。

          甲方:乙方:

          電話:電話:

          在場人:

          簽定日期: 年 月 日 簽定日期: 年月日

        房屋維修合同 篇4

          甲方:沙市鎮(zhèn)機(jī)關(guān)(以下簡稱甲方)

          乙方:劉作武,男,家住沙市鎮(zhèn)黃花村三角組村民,聯(lián)系電話15074954997。(以下簡稱乙方)

          一、甲方同意將沙市鎮(zhèn)機(jī)關(guān)院內(nèi)第二棟宿舍第一單元四樓左四號室,建筑面積117平方米房屋維修委托乙方。

          二、維修時間20xx年10月國慶長假期間,(1日——7日)

          三、維修要求:室內(nèi)墻壁全面粉刷均平顯光亮。裝制木制地板1平米/165元。安裝廚具。安裝燈具。屋頂全面更換尺長張瓦。維修完工后各類家具搬遷和安放及衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)。

          四、分三個階段質(zhì)量驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)某地方不符合質(zhì)量要求,甲方要求復(fù)工做好,如果不能復(fù)工的地方,甲方有權(quán)在維修費(fèi)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

          五、合同簽訂后如果甲方反悔另選他人維修,屬甲方違約。甲方支付金1000元給乙方。合同簽訂后,如果乙方反悔不按期維修或不承接維修(因承包其它工程工程量大),影響甲方正常工作和生活,屬乙方違約,乙方支付違約金1000元給甲方。

          六、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效,合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,擔(dān)保人王福生執(zhí)一份。

          甲方簽名:

          乙主簽名:

          20xx年9月5日

          關(guān)于解決政府辦公樓住宿樓維修經(jīng)費(fèi)請示

          鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo):

          鎮(zhèn)機(jī)關(guān)辦公樓及干部住宿樓,由于長久未修造成屋面天溝大面積漏水,部分下水道破損滲水,辦公樓廁所漏水,對機(jī)關(guān)辦公和干部生活住宿造成一定影響。干部職工多次提出意見,要求全面撿蓋維修。經(jīng)專業(yè)人員初步預(yù)算,估計總投資叁萬元。為改善機(jī)關(guān)辦公條件和住宿樓漏水問題,建議近期進(jìn)行維修,請領(lǐng)導(dǎo)批示。

         。ňS修預(yù)算明細(xì)見附頁)

          黨政綜合辦

          20xx年9月15日

          附表:

          政府辦公樓、住宿樓維修經(jīng)費(fèi)預(yù)算明細(xì)表

          辦公樓:廁所下水道維修共計5000元

          (更換六個大便器和開頭)材料及工資

          第四棟:干部職工住宿樓維修(老住宿南邊)共計4200元

          小維修:購買尺瓦做張瓦。

          尺瓦、櫞皮、釘子3000元工資1200元

          第五棟:干部職工住宿樓維修(老住宿北邊)共計4200元

          第一棟干部職工福利宿舍樓(門衛(wèi)左邊)共計7600元

          房屋維修共有七個重點(diǎn)地方。

          1、瓦、櫞皮、釘子材料費(fèi)3000元加1000元工資共計4000元。

          2、天溝維修600元材料費(fèi)加工資400元共計1000元。

          第二棟干部職工福利宿舍樓(辦公樓右邊)共計1100元

          1、瓦、櫞皮、釘子500元。

          2、5個工日600元。

          區(qū)公所宿舍撿蓋材料費(fèi)有工資共計4000元

          機(jī)關(guān)食堂共計20xx元

          機(jī)關(guān)垃圾池共計900元

          所有維修總計:29000元

        房屋維修合同 篇5

          發(fā)包人(全稱):(以下簡稱甲方)

          承包人(全稱):(以下簡稱乙方)

          甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn):

          一、維修工程內(nèi)容及要求

          1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后,在條件容許的情況下,1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修,維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收,并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算。

          2、對已入住的客戶維修,要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定。

          3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的,發(fā)包人可以委托他人修理。

          4、發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

          二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

          承包人按相關(guān)規(guī)定對已維修工程進(jìn)行保修,在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任,按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下:

          1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;

          3、裝修工程為2年;

          4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;

          5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;

          6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;

          7、其它項目保修期限約定如下:

          質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計算。

          三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

          (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

          1、由甲方工程師共同配合乙方施工,行使合同約定的職權(quán),向乙方發(fā)出指令及其簽證,確保工程的順利進(jìn)行。

          2、現(xiàn)場確定施工范圍核實(shí)工程量。

          3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,評定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

          4、按合同約定的期限支付工程款。

          5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

          (二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

          1、提供相關(guān)的施工方案。

          2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理,嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工,確保工程質(zhì)量。

          3、抓好安全生產(chǎn),嚴(yán)防事故發(fā)生,因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。

          4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。

          四、維修計價及費(fèi)用支付

          維修按每處單獨(dú)計價,費(fèi)用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進(jìn)行共同定價,每月匯總后進(jìn)行結(jié)算,預(yù)留5%作為質(zhì)保金,驗(yàn)收合格一個月復(fù)查合格后支付。

          五、維修費(fèi)用

          維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

          六、違約責(zé)任

          甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款,不得違約,否則,

          另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任,并處以工程總價款的10%作為違約賠償。

          下列情況為違約:

          1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,造成質(zhì)量低劣。

          2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。

          3、現(xiàn)場管理混亂,受到有關(guān)職能部門的批評處罰。

          七、本合同一式三份,甲方二份,乙方一份,甲乙雙方簽字或蓋章生效,本項工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。

          發(fā)包人(公章):承包人(簽字):

          法定代表人(簽字):身份證號碼:

          委托代理人(簽字):

          年月日年月日

          作者:不詳來源:網(wǎng)絡(luò)

          工程發(fā)包人:xxx開發(fā)有限責(zé)任公司

          (以下簡稱甲方)

          工程承包人:xxx興建筑安裝工程有限公司

         。ㄒ韵潞喎Q乙方)

          甲方需要在xx市元堡鄉(xiāng)瑞坪村十二、十三、十四組境內(nèi)擴(kuò)挖一條旅游公路用于從事旅游開發(fā)經(jīng)營活動,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,自愿簽訂公路擴(kuò)挖工程承包合同如下:

          一、工程概況:公路名稱為“半天云旅游公路”,公路工程為原瑞坪村十二、十三、十四組境內(nèi)原村組公路的土、石方擴(kuò)挖和路面填鋪工程。擴(kuò)挖公路全長自利咸公路接口處至吳甫俊房屋地壩。

          二、質(zhì)量要求:擴(kuò)挖后的公路回頭線路段寬度為9米,其余公路路面寬度為6.5米。擴(kuò)挖后初始路面路基堅硬,填鋪后的公路路面平整。

          三、施工工期自本合同簽訂之日起為30天。

          四、工程總造價為人民幣壹拾陸萬元整(160000.00元),甲方經(jīng)驗(yàn)收合格后三日內(nèi)向乙方一次性付清。

          五、乙方按照甲方的工程設(shè)計進(jìn)行施工,并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督。

          六、乙方在施工中的泥土石渣只用于公路路面填鋪,不得向公路外的林坡內(nèi)傾倒。

          七、施工中是否采用爆破擴(kuò)挖由乙方?jīng)Q定,爆破費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)有配合乙方辦理炸材批辦購買等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。

          八、乙方在爆破公司確認(rèn)爆破排險結(jié)束后方能進(jìn)入施工現(xiàn)場施工。乙方在施工中的一切安全生產(chǎn)義務(wù)及責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

          九、乙方在施工中雇傭的員工只與乙方形成勞動合同關(guān)系,與甲方無關(guān)。

          十、如一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金叁萬元整(30000.00元),并賠償對方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

          十一、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

          十二、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,于簽約之日生效。

          甲方(章):

          法人代表:張孝平、公司董事長

          合同代理人(簽字):

          乙方(章):

          法人代表:康紹英、公司董事長

          合同代理人(簽字):

          簽約時間:二○一三年三月二十六日

        房屋維修合同 篇6

          甲方:永川區(qū)石腳小學(xué)校

          乙方:

          就甲方的一棟教學(xué)樓房頂防水及其它維修事宜達(dá)成如下維修協(xié)議:

          一、甲方要求乙方維修屋頂防水240平方,維修單價20元/平方,總計金額4800元。屋頂更換的材料要求:防水材料用威牌0.4厘米

          二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

          1、乙方施工必須規(guī)范,不能粗制濫造、野蠻施工;

          2、工程質(zhì)量保修1年,若甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)及時維修;

          3、如果在保修期內(nèi)工程出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題,乙方因各種因素?zé)o法維修,則乙方需賠償甲方相應(yīng)損失(損失包括就質(zhì)量問題帶來的其他損失)房頂維修協(xié)議書合同范本。

          三、費(fèi)用及付款方式

          簽訂本合同后,乙方開始施工,工程完工,經(jīng)驗(yàn)收合格后一次性付工程款4800元.

          四、安全責(zé)任

          1、乙方必須規(guī)范施工,按照國家的相應(yīng)的施工規(guī)范操作,做好勞動保護(hù),確保施工安全。

          2、在施工過程中,若發(fā)生事故,責(zé)任有乙方自負(fù),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          3、施工方的工作人員與甲方?jīng)]有任何勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系。

          五、其他事項1、本合同簽訂后,甲乙雙方不得隨意更改(過程變更部分除外)

          2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。

          甲方代表簽字:

          乙方代表簽字:

          二0x年x月x日

        房屋維修合同 篇7

          甲方:西華街道辦事處青杠社區(qū) (以下簡稱甲方)

          乙方:四川廣信建筑有限公司第九分公司(以下簡稱乙方)

          依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就活動室屋面、治安室屋面及墻面維修事項協(xié)商一致,訂立本合同。

          一、工程概況1、工程名稱:青杠社區(qū)活動室屋面、治安室屋面及墻面維修工程。2、工程地點(diǎn):青杠社區(qū)。3、工程范圍:本工程涵蓋活動室屋面、治安室屋面及墻面維修。4、合同工期:開工日20xx年7月5日,竣工日20xx年7月20日,該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。,因天氣或其它因素影響施工,經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

          二、工程服務(wù)形式包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

          三、結(jié)算方式甲、乙雙方就需要維修部位及工程量,進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會簽,工程量以甲、乙雙方簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn);甲、乙雙方依據(jù)協(xié)定單價進(jìn)行結(jié)算,確定工程總造價。

          四、工程總價暫定為人民幣 (最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn))。

          五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,并隨時接受甲方的檢查,并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,對甲方提出的問題,乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改,維修工程結(jié)束后,由甲、乙雙方共同對工程進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格以雙方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時,對于甲方確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,并承擔(dān)逾期責(zé)任。

          六、工程款支付1、工程款支付方式為現(xiàn)金。2、工程竣工結(jié)束后一個月內(nèi)付清全部工程款。3、甲方每次付款的同時,乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的相應(yīng)發(fā)票,否則,甲方有權(quán)拒絕支付工程款。

          七、違約責(zé)任1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的,每逾期一日,均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價5‰的違約金,任何一項逾期達(dá)七日或累計出現(xiàn)三次以上(含三次)遲延履行的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日(含兩日)以上的,甲方有權(quán)解除合同,乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場,雙方于乙方退場后結(jié)算。3、乙方違反本合同其他任何一項義務(wù),經(jīng)甲方通知其限期改正,期滿后仍未改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人,否則,甲方有權(quán)解除合同。5、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前,甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。6、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)合同暫定價款10%的違約賠償金,如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金),乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

          八、安全施工乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

          九、施工責(zé)任1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,并負(fù)責(zé)同有關(guān)部門協(xié)調(diào);乙方按施工工藝要求施工。2、乙方指派 為本工程駐工地代表,按本合同要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系,該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。3、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。4、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。5、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),保持施工現(xiàn)場的清潔,并在甲方要求的時間內(nèi)清除,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,否則,甲方有權(quán)委托他人清理,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。6、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的`質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督,為檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)督提供便利條件,并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改,承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。7、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)(指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報批的項目)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。8、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成,否則,甲方有權(quán)解除本合同。9、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,避免產(chǎn)生糾紛,如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。10、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品,不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中,凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的,乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

          十、其它1、本工程如涉及工程價款的確認(rèn),相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效,其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等),甲方均不予認(rèn)可。2、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。3、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。4、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了,由該維修工程所在地人民法院解決。

          甲 乙

          年 月 日 年 月 日

        房屋維修合同 篇8

          甲方:

          乙方:

          依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就金鑫小區(qū)1號樓3單元房屋維修事項協(xié)商一致,訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。

          一、工程概況

          1、工程名稱:金鑫小區(qū)1號樓3單元屋頂防水工程

          2、工程地點(diǎn):金鑫小區(qū)1號樓3單元

          3、工程范圍:本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設(shè)外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復(fù)等工程。

          4、合同工期:自開工日起____日內(nèi)完工,因天氣或其它因素影響施工,經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

          二、工程服務(wù)形式

          包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進(jìn)度等總包方式。

          三、結(jié)算方式

          甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準(zhǔn),甲、乙雙方依據(jù)烏海市本地相應(yīng)價格,確定工程總造價為____元。完工后付____元。____日后付剩余的____元。

          四、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

          乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,并隨時接受甲方的檢查,并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,對甲方提出的問題,乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改,維修工程結(jié)束后,由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時,對于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,并承擔(dān)逾期責(zé)任。

          五、保修

          1、自乙方維修工程完工后,乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,保修期為____年,自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計算。

          2、工程保修金為工程款的____%,保修期滿后____日內(nèi),甲方將保修金的剩余部分無息返還。

          3、保修期內(nèi),如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的,甲方有權(quán)另行委托他人維修,所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。

          4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作,維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

          六、安全施工

          乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

          七、施工責(zé)任

          1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

          2、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),保持施工現(xiàn)場的清潔,并在甲方要求的時間內(nèi)清除,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,否則,甲方有權(quán)委托他人清理,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

          3、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,避免產(chǎn)生糾紛,如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

          4、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品,不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中,凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的,乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

          本合同壹式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了,由該維修工程所在地人民法院解決。

          甲方(公章):_____________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_____________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        房屋維修合同 篇9

          甲方:(以下簡稱甲方) 乙方:(以下簡稱乙方)

          依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就房屋維修事項協(xié)商一致,訂立本合同。

          一、工程概況

          1、工程名稱:

          2、工程地點(diǎn):

          3、工程范圍:

          4、合同工期:開工日 年月日,竣工日 年月日,該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。,因天氣或其它因素影響施工,經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

          二、工程服務(wù)形式

          包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

          三、結(jié)算方式

          甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量,進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會簽,工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn),確定工程總造價。

          甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單,作為合同附件附后。

          四、工程總價

          暫定為人民幣 萬元(最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn))。

          五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

          乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,并隨時接受甲方的檢查,并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,對甲方提出的問題,乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改,維修工程結(jié)束后,由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時,對于甲方或業(yè)

          主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,并承擔(dān)逾期責(zé)任。

          六、工程款支付

          工程完工驗(yàn)收合格后付工程款總額的97%,剩下3%作為質(zhì)量保證金,保修期滿后無質(zhì)量問題全額支付乙方。

          七、保修

          1、自乙方維修工程完工后,乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,保修期為年,自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計算。

          2、工程保修金為工程款的 %,保修期滿后十日內(nèi),甲方將保修金的剩余部分無息返還。

          3、保修期內(nèi),如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修,并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢,如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的,甲方有權(quán)另行委托他人維修,所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。

          4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作,維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

          5、在保修期內(nèi),乙方應(yīng)定期對施工工程進(jìn)行巡訪,做好回訪記錄,并對存在隱患的質(zhì)量問題,予以及時解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話,以便通知乙方進(jìn)行維修。

          八、違約責(zé)任

          1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的,每逾期一日,均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價 ‰的違約金,任何一項逾期達(dá)七日或累計出現(xiàn)三次以上(含三次)遲延履行的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。

          2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日(含兩日)以上的,甲方有權(quán)解除合同,乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場,雙方于乙方退場后結(jié)算。

          3、乙方違反本合同其他任何一項義務(wù),經(jīng)甲方通知其限期改正,期滿后仍未改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。

          4、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題,或與合同約定不符的,無論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過保修期,均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。

          5、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人,否則,甲方有權(quán)解除合同。

          6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前,甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。

          7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬,乙方?yīng)承擔(dān)合同暫定價款10%的違約賠償金,如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金),乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

          九、安全施工

          乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

          十、施工責(zé)任

          1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

          2、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木,不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,如有住戶投訴或乙方損害物品,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

          3、乙方指派 為本工程駐工地代表,按本合同要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系,該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

          4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。

          5、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。

          6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),保持施工現(xiàn)場的清潔,并在甲方要求的時間內(nèi)清除,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,否則,甲方有權(quán)委托他人清理,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

          7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督,為檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)督提供便利條件,并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改,承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。

          8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)(指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報批的項目)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

          9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成,否則,甲方有權(quán)解除本合同。

          10、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,避免產(chǎn)生糾紛,如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

          11、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品,不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中,凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的,乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

          十一、其它

          1、本工程如涉及工程價款的確認(rèn),相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效,其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等),甲方均不予認(rèn)可。

          2、如涉及工程量的確認(rèn),必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效,缺一不可。

          3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

          4、本合同壹式陸份,甲方執(zhí)肆份,乙方執(zhí)貳份,本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

          5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了,由該維修工程所在地人民法院解決。

          甲方: 乙方:

          (蓋章) (蓋章)

          法定代表人: 法定代表人:

         。ê炞郑 (簽字)

          經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

          (簽字) (簽字)

          延伸閱讀:合同協(xié)議書注意事項

          一、核實(shí)確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格

          1、合同對方為自然人(點(diǎn)擊查看:自然人、法人區(qū)別):

          核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件(勿以名片代之),確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。

          2、合同對方為法人:

          到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實(shí)地考察其公司情況,確定其真實(shí)性;

          合同簽約人非法定代表人的,核實(shí)是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托,查驗(yàn)其授權(quán)委托書、介紹信;

          簽訂合同必須加蓋對方單位公章或合同專用章,并簽字、蓋騎縫章。

          二、合同條款

          1、“首頁貴如油”

          當(dāng)簽訂了大量的合同時,這句“首頁貴如油”就顯得恰如其分了。當(dāng)你想在眾多的合同中尋找一份想要的合同時,如果從第一張紙上無法看到足夠信息而需要翻閱第二頁,在繁忙(尤其是未得到詳細(xì)目錄供查閱)的情況下,這種工作量有時是難以想象的。

          無論合同是否裝訂、裝潢,合同第一頁至少應(yīng)當(dāng)寫明合同名稱、簽約主體、簽約時間三項基本內(nèi)容。

          2、“簡稱”前后要統(tǒng)一

          合同當(dāng)事人一般在合同中簡稱為甲方、乙方,在正文中,直接引述“甲方”、“乙方”即可。這聽起來似乎再明白不過,但很多合同“簡稱”前后不一,比如有的買賣合同中,前款規(guī)定雙方當(dāng)事人簡稱“甲方、乙方”,后款正文中又出現(xiàn)“買方、賣方”,前后不一。

          3、權(quán)利、義務(wù)條款

          第一,權(quán)利、義務(wù)等不要出現(xiàn)在一個大標(biāo)題下,而應(yīng)分開表述,避免對某項條款是權(quán)利還是義務(wù)有不同認(rèn)識,從而產(chǎn)生爭議。

          第二,弄清概念,正確使用。從法律角度來講:

         。1)可以,指“有權(quán)選擇”,可為,亦可不為;

         。2)應(yīng)當(dāng),指“必須做”,無權(quán)進(jìn)行其他選擇;

          (3)有權(quán),指“權(quán)利歸屬”,選擇為與不為均可;

         。4)有義務(wù),指“義務(wù)歸屬”,必須履行;

         。5)責(zé)任,根據(jù)合同內(nèi)容的不同,可能指“工作內(nèi)容”、“相關(guān)義務(wù)”、“承擔(dān)的法律后果”等。

          第三,大部分合同中的權(quán)利、義務(wù)已經(jīng)在我國民法中進(jìn)行規(guī)定,如買方要付錢、賣方要付貨,出租方要提供貨物、承租方要支付費(fèi)用等,但是對于特殊要求,一定要予以明確。

          4、重視爭議的解決方式

          一般在合同中,我們約定為“出現(xiàn)爭議后,雙方通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或超過30天未達(dá)成一致意見的,雙方可向XXXX人民法院(或仲裁機(jī)構(gòu))提起訴訟(或仲裁)解決”。

          根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定,可供當(dāng)事人選擇的管轄法院包括原告住所地法院、被告住所地法院、合同簽訂地法院、合同履行地法院、標(biāo)的物所在地法院,當(dāng)事人可以根據(jù)需要選擇其一。

          在我國現(xiàn)有司法體制下,由于存在著案件承辦人員辦案水準(zhǔn)差異、地方保護(hù)主義、異地解決爭議成本較高等客觀因素,造成管轄法院(仲裁機(jī)構(gòu))的選擇對訴訟(仲裁)結(jié)果會產(chǎn)生影響。

          對此,我們建議在簽訂合同約定管轄法院時,盡量選擇對我們最為有利的“我們公司所在地法院”。

          5、細(xì)節(jié)上顯功夫

          1)數(shù)字

          制作合同時,涉及合同金額的數(shù)字,宜同時采用漢字大寫和阿拉伯?dāng)?shù)字小寫,注意二者是否等值,并強(qiáng)調(diào)當(dāng)二者不一致時,以大寫的漢字為準(zhǔn)。

          2)貨幣單位

          我們公司以國際工程為主,所有的涉外合同在簽訂時要明確貨幣的單位,尤其是幾經(jīng)修改后的合同文本。

          3)公司標(biāo)識與名稱的使用

          在制作合同時,首先要表述清楚雙方當(dāng)事人的全稱,然后再加以簡稱,如中鐵十二局集團(tuán)國際工程有限公司(以下簡稱甲方)。

          4)權(quán)利、義務(wù)約定中,主體的準(zhǔn)確性

          如:有的單位在制作合同權(quán)利、義務(wù)條款時,在標(biāo)題“甲方的權(quán)利”中出現(xiàn)了“乙方有權(quán)要求甲方XXXX”,將本應(yīng)屬于甲方的權(quán)利歸于乙方,這種問題或者由于筆誤出現(xiàn),或者是條款放錯位置,導(dǎo)致該權(quán)利的歸屬出現(xiàn)爭議。

          5)明確“書面”

          在合同制作時,時常用到“本合同的修改需以書面方式作出方為有效”,可以根據(jù)實(shí)際情況,應(yīng)明確“書面形式”指:“合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子郵件、短信等電子數(shù)據(jù)交換)等”。

          6)頁碼

          在沒有騎縫章的情況下,沒有合同頁碼可能導(dǎo)致對方抽頁、換頁等,這看似是小問題,但大多數(shù)員工并未養(yǎng)成這一習(xí)慣。

          7)蓋章用印

          我們應(yīng)爭取先由對方蓋章、簽字,我方后簽字、蓋章。

          三、承辦單位應(yīng)該注意

          1)重視合同談判工作。法務(wù)人員無法全程參與合同簽訂、履行全過程,承辦單位在合同談判階段應(yīng)該就合同內(nèi)容進(jìn)行全面談判,爭取對我方最大的利益,同時可以適當(dāng)取舍予以讓步。

          2)及時溝通。在合同履行階段,出現(xiàn)對方違約時,應(yīng)及時書面告知對方,一旦涉訴,“一紙告知”將為我們勝訴立下汗馬功勞。

          3)授權(quán)代理人的一致性。有些單位對方合同簽訂人與結(jié)算簽字人不符,即使我們與其是“老熟人”、“不怕其不認(rèn)賬”,也要避免合同簽訂人與結(jié)算簽字人不符的情況,否則一旦出現(xiàn)訴訟,授權(quán)代理人不承認(rèn)結(jié)算簽字人的行為,我們將直接敗訴。

          4)注重保存合同履行時產(chǎn)生的書面材料。合同原件要保存,授權(quán)委托書要保存,通訊記錄要保存,變更違約要保存,聯(lián)系人、聯(lián)系電話變更要保存。  

        房屋維修合同 篇10

          甲方:上巴河小學(xué)

          乙方;上巴河鎮(zhèn)平麓培訓(xùn)學(xué)校

          現(xiàn)因乙方民辦辦學(xué)需要,租賃甲方原新店小學(xué)的校舍和場地進(jìn)行辦學(xué),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

          1.甲方向乙方提供新店小學(xué)的校舍、場地,不提供桌子、椅子、水、電、教學(xué)設(shè)備的添置、校舍的維修等。

          2、乙方除今年向甲方上交租金1000元,以后每年向甲方上交4000元。租賃的時間暫定三年,租金每年3月1日前一次性交清一年的費(fèi)用。

          3、乙方可以對甲方所提供的校舍進(jìn)行維修,但不得改變校舍的主體結(jié)構(gòu),也不得改變其使用用途,確因需要改變的必須征得甲方同意方可。且乙方維修及添置的費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)。校舍、圍墻、校門等建筑物在合同結(jié)束后應(yīng)保持原狀,若有倒塌或重大損壞的,乙方必須維修到位。確實(shí)遇到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋倒塌的乙方必須及時向甲方報告。

          4、若因上級有重大決策確實(shí)需要終止合同的甲方按照時間比例退還租金,不算違約。

          5、乙方在辦學(xué)期間所發(fā)生的一切安全事故與甲方無關(guān),甲方概不負(fù)責(zé)。

          6、乙方在租賃期間若不能辦學(xué)的,也不得轉(zhuǎn)租給其他人,確實(shí)有特殊情況的必須取得甲方同意。

          7、本協(xié)議未盡事宜,需甲乙雙方協(xié)商,由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          8、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方、上巴河鎮(zhèn)中心學(xué)校、教育局民管辦各一份。雙方簽字蓋章生效。

          甲方 (蓋章) 乙方(蓋章)

          法定代表人 法定代表人

          教師代表 公證人

          x年10月8日

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