個(gè)人土地租賃合同書
土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)相分離,土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金,期滿后,土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。下面是小編精心整理的個(gè)人土地租賃合同書(通用20篇),希望能夠幫助到大家。
個(gè)人土地租賃協(xié)議書1
甲方:______身份證號(hào)碼:______
乙方:______身份證號(hào)碼:______
為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:
一、租賃土地的詳細(xì)情況:
甲方將承包經(jīng)營(yíng)的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用:
租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況
總面積:_____畝其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數(shù):____塊
二、租賃期限
本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)__年。從______年___月___日至______年___月___日。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)
乙方按每畝____元支付租賃費(fèi)用,一次性付清,按期限的租金共計(jì)______元,大寫____________。
四、土地用途
地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開(kāi)發(fā)、利用。
五、相關(guān)稅費(fèi)繳納
(一)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);
(二)村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),乙方須按時(shí)繳納。
六、其他事項(xiàng)聲明
(一)在租賃期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權(quán);
(二)未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。
(三)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
(四)如遇政府征收或征用,補(bǔ)償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
(五)租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人,或者被相關(guān)部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權(quán),租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用,不予退還。
七、違約責(zé)任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù),均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。
八、爭(zhēng)議的解決
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;
(二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。
九、附件
(一)本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;
(二)本協(xié)議由雙方簽、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;
(三)本合同一式份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報(bào)有關(guān)部門備案核查。
甲方:______
乙方:______
見(jiàn)證人:______
____年____月____日
簽約地點(diǎn):______
個(gè)人土地租賃協(xié)議書2
甲方(出租方):_______________
乙方(承租方):_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜,訂立本協(xié)議。
一、租賃土地基本情況及用途
甲方愿意將位于_______________鎮(zhèn)_______________村的土地_______________畝承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方,用于種養(yǎng)及生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)。
二、租賃期限
土地租賃期限為_(kāi)_______年,自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、租賃價(jià)格與支付方式
每畝每年租金為人民幣_(tái)_____________元整,每年總租金為_(kāi)_____________元整,按年支付。于每年的______月_____日前支付下年度租金,先付款后用地。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方所租用的土地被依法征收、占用時(shí),甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)(青苗及其他補(bǔ)償歸乙方)。
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方對(duì)租賃土地周邊的自然資源(包括但不限于山石、水源、溝渠等)有使用的權(quán)利,有權(quán)在所租賃的土地上進(jìn)行合理利用和調(diào)整(包括對(duì)道路的硬化,但租期滿后如甲方有要求乙方需負(fù)責(zé)復(fù)耕)。
2、乙方在租賃期限內(nèi),可以就租賃土地對(duì)外合作。但如對(duì)土地進(jìn)行再轉(zhuǎn)租,需征得甲方的同意。
六、協(xié)議的解除或終止
有下列情況之一者,本協(xié)議可以解除或終止:
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意可以解除本協(xié)議;
2、訂立本協(xié)議所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;
3、一方違約,使協(xié)議無(wú)法履行的;
4、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使協(xié)議無(wú)法履行的。
七、違約責(zé)任
1、因一方違約使另一方遭受損失的,應(yīng)由違約方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。
八、其他約定
1、協(xié)議期滿時(shí),若甲方繼續(xù)出租該土地的,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可以請(qǐng)求社區(qū)居委會(huì)、鎮(zhèn)政府調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
3、本協(xié)議自雙方簽字后生效。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,社區(qū)居委會(huì)一份。
甲方代表(簽字):______________
乙方:______________(蓋章)
_______年____月____日
個(gè)人土地租賃協(xié)議書3
出租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),搞活流通,甲、乙雙方本著誠(chéng)信互利、公平、自愿、有償?shù)脑瓌t,依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商一致,就乙方承租甲方土地事宜達(dá)成以下協(xié)議事項(xiàng):
一、土地地點(diǎn)及面積
甲方將其位于__________________的__________________畝合法持有土地(包括該范圍的水電設(shè)施)出租給乙方,乙方用于以苗圃、種植、養(yǎng)殖為主的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
二、租賃年限
該土地租賃期為_(kāi)________年,即從________年____月____日起至________年____月____日止。
三、土地租金事項(xiàng)
1、甲方租用乙方土地租金為_(kāi)___________元(人民幣)/畝、年,共計(jì)____________元(人民幣)/年,租金標(biāo)準(zhǔn)一次商定租賃期內(nèi)不再調(diào)整。
2、乙方在與甲方簽定租賃協(xié)議時(shí)支付一年土地租金,以后每年________月支付次年租金,一年一付。支付方式以現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬方式。
3、乙方在付第一年土地租金的同時(shí),需向甲方支付________元(人民幣)作為現(xiàn)有地上物轉(zhuǎn)讓金,包括現(xiàn)有地上苗木及其它設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓后所有權(quán)歸乙方所有。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用,如乙方未按協(xié)議規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng),挪作他用,甲方有權(quán)終止協(xié)議;在乙方不違約的情況下,甲方不得以任何理由破壞和干擾乙方的一切生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、甲方應(yīng)保證所出租的田地權(quán)屬清楚,如因權(quán)屬問(wèn)題造成乙方的損失,甲方要負(fù)責(zé)全部責(zé)任。應(yīng)積極支持和維護(hù)乙方的合法權(quán)益,如有侵占或損害行為,造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)民事賠償?shù)确韶?zé)任。
3、甲方必須在協(xié)議規(guī)定租賃期開(kāi)始前,清理完畢該土地和周邊設(shè)施(溝、渠等)中對(duì)乙方生產(chǎn)有影響的作物和其它雜物。
五、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、在租賃期內(nèi),乙方不能改變田地的用途,作其它開(kāi)發(fā)。乙方從事約定項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)不受甲方限制和干擾。
2、乙方有權(quán)使用租賃土地周邊的渠、堰取水及道路。
3、協(xié)議簽定之日起到協(xié)議生效前,在不影響甲方農(nóng)作物的前提下,乙方有權(quán)做前期的土地平整規(guī)劃工作,甲方應(yīng)予以配合。
4、在協(xié)議期內(nèi),乙方在不改變土地用途的前提下,可轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán),但第三方仍然享有本協(xié)議權(quán)利和義務(wù)。
5、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)并按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水電費(fèi)用并負(fù)責(zé)維護(hù)甲方提供的水利電力設(shè)施。
6、乙方在租賃期間,為更好的經(jīng)營(yíng)管理,可以建設(shè)部分生產(chǎn)、生活及辦公用房,如需辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),甲方應(yīng)給予大力協(xié)助,同時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)。
7、在土地租賃期間,如與外部友鄰發(fā)生土地權(quán)屬糾紛,乙方要及時(shí)向甲方反映,由甲方負(fù)責(zé)交涉解決。交涉結(jié)果使土地面積增加或減少,其權(quán)利、義務(wù)歸甲方。
六、協(xié)議的終止,有下列情況之一的,可提前終止協(xié)議
一、雙方協(xié)商解除的。
二、國(guó)家需要征用該土地(國(guó)家對(duì)該土地補(bǔ)償款歸甲方;地上種植物,附著物補(bǔ)償款歸乙方)。
三、乙方所交租金到期后超過(guò)一年未支付的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);
四、如甲方未履行或未完全履行本協(xié)議約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。
七、解決爭(zhēng)議的辦法
1、雙方友好協(xié)商解決;
2、向當(dāng)?shù)匦姓蛩痉C(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或起訴;
八、違約責(zé)任
本協(xié)議簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,若一方違約,按合同法有關(guān)規(guī)定支付違約金,并賠償由違約對(duì)另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
九、其它約定事項(xiàng)
1、協(xié)議期滿后,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可續(xù)租,且乙方在該地租用上有優(yōu)先權(quán)。
2、該協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
3、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。
甲方:____________(簽章)
乙方:____________(簽章)
________年____月____日
個(gè)人土地租賃協(xié)議書4
出租人(甲方):_____,身份證號(hào):__________;
承租人(乙方):_____,身份證號(hào):__________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方本著平等、自愿、合法、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地面積_____平方米,用以____________________ 。
第二條:租賃土地期限
租賃開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日,結(jié)束時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日。若土地租賃期限已滿,為保證乙方用地,乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,甲方無(wú)條件延長(zhǎng)租期;租賃費(fèi)按年計(jì)算。
第三條:租賃土地租金
本協(xié)議租金實(shí)行(_____年)支付制,租金總額(大寫)_____租金支付方式為(現(xiàn)金)。
第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場(chǎng)地。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、乙方完工退場(chǎng)時(shí),甲方不得以任何理由增加費(fèi)用,干擾乙方退場(chǎng)。
5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用,相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。
6、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件,經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn),以及種植,如:種樹、農(nóng)作物,和養(yǎng)殖等。
2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán),進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押給第三方。
3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的,應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后,重新協(xié)商。
第六條: 協(xié)議的解除
1、本協(xié)議期限滿后。
2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。
3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。
第七條:免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。
第八條: 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第九條:爭(zhēng)議解決方式
協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
第十條:附則
本協(xié)議一式二份,甲方一份,乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章或簽字):__________ 乙方(簽章或簽字):____________
_____年______月_____日 ______年______月_____日
個(gè)人土地租賃協(xié)議書5
出租方(甲方):___________
承租方(乙方):___________
為了充離開(kāi)發(fā)利用土地資源,調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),增進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營(yíng);根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》、《合同法》、《物權(quán)法》等相干法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定,在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,訂立本協(xié)議。
一、租賃土地用處
出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)(種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè))生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè),不得挪作非農(nóng)建設(shè)。
二、土地出租面積及方位
土地面積以林業(yè)局勾劃的面積(或按實(shí)際丈量的面積)為準(zhǔn),甲、乙雙方認(rèn)可的面積共畝,其中:田___________畝,地___________畝。座落在___________區(qū)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)___________村___________組,小班號(hào)為_(kāi)__________號(hào),其中:___________號(hào)小班號(hào)面積___________畝,___________號(hào)小班號(hào)___________畝,___________號(hào)小班號(hào)___________畝,___________號(hào)小班號(hào)___________畝;四周邊界:東至___________,南至___________,西至___________,北至___________(具體方位詳見(jiàn)土地平面圖)
三、土地租賃期限
土地租期為年,從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。
土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),如遇國(guó)家征占土地,甲、乙雙方按照國(guó)家規(guī)定,協(xié)商終止協(xié)議,其征占土地的附屬物補(bǔ)償履行誰(shuí)投資誰(shuí)享受,土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有者。
四、土地租賃遵守的原則
(一)雙方遵守“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿,不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。
。ǘ┳赓U期滿土地復(fù)耕。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的,乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費(fèi)用(___________元/畝)繳納復(fù)耕保證金。復(fù)耕保證金由萬(wàn)州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門(區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站)代為收取,履行專戶管理。租賃期限屆滿,未造成耕種條件侵害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的,復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。乙方未自行復(fù)耕的,按規(guī)定收取土地復(fù)耕費(fèi)。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費(fèi)。
。ㄈ┩恋刈赓U后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變;乙方只有利用權(quán)。乙方在租用期間,未經(jīng)甲方批準(zhǔn),不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。
。ㄋ模┳赓U的土地不得轉(zhuǎn)變承包土地的農(nóng)業(yè)用處,不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方掩護(hù)和維修,并保證水系和道路的暢通。
五、土地租金及結(jié)算
1、土地流轉(zhuǎn)租金:
(1)租金:每畝每年按大春(稻谷)______________________公斤,小春(小麥)___________公斤盤算實(shí)物量;價(jià)格按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)中等價(jià)(或按當(dāng)年國(guó)家最低掩護(hù)價(jià)格)盤算土地租金或直接以每畝______元現(xiàn)金支付。
。2)收益分成:乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大批上市收獲(收購(gòu))后,乙方一是按照國(guó)家退耕還林的補(bǔ)貼政策每年___________元支付給甲方,二是按照收入利潤(rùn)總額的開(kāi),將___________%的利潤(rùn)支付給甲方。
2、租金支付措施及時(shí)間:乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方法補(bǔ)給農(nóng)民。采用先交后租措施,大春在每年1月1日前一次性付清,小春在每年7月1日前一次性付清。
3、甲方小班面積畝土地已實(shí)行退耕還林,由乙方享受退耕還林政策補(bǔ)貼,由于國(guó)家對(duì)退耕還林的補(bǔ)貼采用直補(bǔ)農(nóng)戶的措施,農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補(bǔ)貼應(yīng)沖減乙方的租金。
六、土地附著物的補(bǔ)償
租賃土地上的附著物,應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面盤點(diǎn)核實(shí),由乙方按國(guó)家有關(guān)政策(或《土地法》)或當(dāng)?shù)卣▍^(qū)政府)文件規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一次性用現(xiàn)金補(bǔ)償給農(nóng)民。
七、雙方的權(quán)利責(zé)任
1、在租用期內(nèi),乙方在國(guó)家政策領(lǐng)域內(nèi),根據(jù)自身發(fā)展需要,經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn),并按國(guó)家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后,可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施,修建必須的生產(chǎn)及管理用房,所占用土地,甲方應(yīng)無(wú)條件容許。甲方經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn),需新建公路或其他公益設(shè)施,所需乙方已租用土地,乙方應(yīng)無(wú)條件支撐,甲方根據(jù)實(shí)際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積,并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)劑土地租金。
2、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定領(lǐng)域內(nèi),經(jīng)批準(zhǔn),需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房,經(jīng)乙方容許后,建房所占土地面積,乙方不再支付土地租金。但農(nóng)戶必須酌情補(bǔ)償乙方的喪失(協(xié)商)。
3、甲方將土地出租給乙方后,由乙方享受國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán),甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購(gòu)物、施工等。同等條件下,乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。
4、乙方在租用期間,其用電、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等候遇。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會(huì)治安及其安全,未經(jīng)乙方容許,人畜不得進(jìn)入租界,造成喪失由甲方當(dāng)事人承擔(dān)。
八、在租地期間
因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,造成甲方土地?fù)p毀,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方固定建筑用地到協(xié)議期滿后由乙方按國(guó)家《土地管理法》規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)耕(標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)前面四條二款)
九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間不得違背國(guó)家的法律、法規(guī)及相干政策。
十、違約責(zé)任
本協(xié)議一經(jīng)簽字,雙方必須共同遵守。
1、土地租賃期內(nèi),任何一方均不得單方終止協(xié)議,若甲方終止協(xié)議,賠償乙方投資開(kāi)發(fā)的全部費(fèi)用;若乙方終止協(xié)議,投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切,一律歸甲方所有,同時(shí)負(fù)責(zé)土地的復(fù)耕。
2、乙方必須在本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清土地租金。
。1)若乙方到期不支付租金給甲方,超期由乙方按租金額年息___________%支付利息,直到付清全部租金;
。2)乙方交納租金超期不得超過(guò)一個(gè)月,否則甲方將收回土地,并由乙方賠償甲方全部喪失;
。3)若甲方違約,造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的喪失,乙方退回租金(或不付租金),喪失由甲方賠償。
十一、本協(xié)議期滿,乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個(gè)月書面通知甲方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。
十二、協(xié)議清償,若乙方不再續(xù)租或無(wú)法履行協(xié)議時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,雙方達(dá)成協(xié)議解除協(xié)議。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施:
。1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,林權(quán)證歸甲方所有;
(2)固定的建筑物(不含公益設(shè)施)如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相干部門專業(yè)人員評(píng)估其價(jià)值后,拍賣或抵償部分復(fù)耕費(fèi),差額部分由乙方用現(xiàn)金找補(bǔ)給甲方。
十三、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效率。
十四、本協(xié)議一式六份。甲、乙雙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村各一份,農(nóng)村承包協(xié)議主管部門和鑒證機(jī)關(guān)各一份。
十五、本協(xié)議一經(jīng)社員大會(huì)討論通過(guò)形成決定,乙方就要交納復(fù)耕保證金。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂協(xié)議;交了租金才由甲方在約定的時(shí)間交出租賃土地,本協(xié)議才正式生效。以前凡與本協(xié)議相抵觸的一律破除。
甲方:___________
乙方:___________
______年____月____日
個(gè)人土地租賃協(xié)議書6
甲方:____________
乙方:____________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方表示愿意將自有的部份土地租賃給乙方作發(fā)展藥材使用,具體事項(xiàng)如下:
一、租賃時(shí)間:從__年__月__至__年__月__日止。
二、租用方式:每畝按_____元租用。
三、付款方式:一年一付。
乙方在使用期間甲方無(wú)任何理由拒絕或終止租賃,
四、違約責(zé)任:
乙方在使用期內(nèi)造若造成損失,甲方將按每畝違約金叁萬(wàn)元付給乙方。成平方地塊界線有損,將及時(shí)修復(fù),若造成糾紛或損失,乙方將付給甲方每畝伍仟元的違約金。
五、此合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
六、從簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
個(gè)人土地租賃協(xié)議書7
甲方(出租方):__________________________
乙方(承租方):__________________________
本著互惠互利,共同發(fā)展的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,就土地租賃事宜,甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
第一條:租賃土地及經(jīng)營(yíng)用途:
1、甲方同意把以下地塊出租給乙方。出租的地塊位于______,東至________,南至_______,西至_______,北至________,占地____________平方米。(附地塊說(shuō)明圖紙)
2、乙方租賃甲方土地用于_____________。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變上述土地的經(jīng)營(yíng)用途,也不得將該土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。
3、租賃土地上的相關(guān)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)辦證事項(xiàng)由乙方自行解決。
第二條:土地租賃期限:
本土地租賃期限自_______年____月____日起至________年_____月____日止,為期______年。
第三條:租金標(biāo)準(zhǔn):
按每平方米土地每月人民幣_(tái)______元計(jì)(已含土地管理費(fèi)),每月共________元。
第四條:乙方租賃土地與經(jīng)營(yíng)的保證:
1、甲方協(xié)助乙方辦理建筑報(bào)建及工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)。
2、乙方在租賃土地期間應(yīng)按時(shí)繳交租金,承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
第五條:違約責(zé)任
1、甲方如未按照協(xié)議約定日期交付土地給乙方,乙方有權(quán)拒繳甲方違約期間的相應(yīng)租金。
2、乙方如不按時(shí)向甲方繳交租金,則逾期按所欠租金額每日加收1%的滯納金。
3、甲方需保證租賃土地的合法性,保證任何單位或個(gè)人不得就租賃土地主張權(quán)利。若在乙方租賃期限內(nèi)因甲方原因?qū)е略撏恋乇幌嚓P(guān)部門收回或產(chǎn)生其它糾紛,由此產(chǎn)生的一切法律后果由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此而受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。
第六條:
1、本協(xié)議自期滿之日自動(dòng)終止。若甲方續(xù)出租土地,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
2、如本協(xié)議未滿,甲方單方無(wú)故提前終止協(xié)議,須賠償由此造成的乙方全部直接損失。該損失以雙方核定數(shù)額為準(zhǔn)。
3、如因不可抗力的因素須提前終止協(xié)議,甲、乙雙方均不得向?qū)Ψ揭筚r償,應(yīng)當(dāng)由各自承擔(dān)自身?yè)p失。
4、如因政府征地拆遷補(bǔ)償須提前終止協(xié)議,土地補(bǔ)償歸甲方所有,其余地面上的建筑物補(bǔ)償和搬遷費(fèi)補(bǔ)償歸乙方所有。
第七條:爭(zhēng)議的解決
本協(xié)議如在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方均可依法向租賃土地所在地人民法院訴訟解決。
第九條:協(xié)議生效
1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章或按摸并經(jīng)見(jiàn)證方簽字蓋章后生效。未盡事宜或須對(duì)本協(xié)議作補(bǔ)充修改,雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的有效組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議共叁頁(yè)一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:________乙方:________
_________年_____月_____日
簽約地:________________
個(gè)人土地租賃協(xié)議書8
出租方(甲方):________
承租方(乙方):________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、合作的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,訂立本合同。
一、租賃土地用途
出租的土地用于發(fā)展糧食生產(chǎn),不得空閑、撂荒和種植其它作物,更不能挪作非農(nóng)建設(shè)。
二、租賃土地地點(diǎn)及面積
租賃土地地點(diǎn)位于________________,面積________畝。其中田________畝、土________畝。
三、土地租賃期限
土地租期年,從________年________月________日至________年________月________日止。
四、土地租金及支付方式
土地租金每畝________元,
五、其它事項(xiàng):
1、以上條款未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。
2、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委存檔一份。
3、乙方負(fù)責(zé)提供土地證復(fù)印件1份作生效依據(jù)。
甲方:_______
身份證號(hào):________
聯(lián)系電話:__________
日期:________
乙方:_________
身份證號(hào):________
聯(lián)系電話:________
日期:________
個(gè)人土地租賃協(xié)議書9
甲方:________________(出租方)
乙方:________________(承租方)
為了保護(hù)雙方利益,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、甲方出租________________給乙方使用。
二、租地界址:從租用地的西面至東面按實(shí)際需要計(jì)算。
三、乙方租用期限、金額及支付辦法。
1、乙方租用期限定十年,即從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2、租用該地的金額:在租用期內(nèi)每月每平方米______元,租地面積______平方米;每月每平方米______元,租地面積______平方米,壹年總金額____________元。
3、付款辦法:乙方每年在______月______日前付清當(dāng)年租地款。如超期不交清租地款,則扣罰______%滯納金。超過(guò)______個(gè)月仍不交清當(dāng)年的租地款,本合同自行終止。
四、甲方權(quán)責(zé):
1、合同簽訂后,______天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。
2、若國(guó)家要在該地搞建設(shè)或開(kāi)發(fā),土地賠償屬甲方所有,本合同終止。
3、甲方因建設(shè)需要終止合同時(shí),甲方對(duì)乙方不負(fù)賠償損失的責(zé)任。
五、乙方權(quán)責(zé):
乙方在租用期間,擁有該地的使用權(quán)。若國(guó)家征收,在承包地建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施賠償屬乙方所有,本合同同時(shí)終止。
六、乙方在承包期間,如國(guó)家對(duì)該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款,一切由乙方負(fù)擔(dān)。
七、乙方在承包期間,在不損害甲方利益及保證該合同條款切實(shí)履行的情況下,經(jīng)甲方同意,可以轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營(yíng)。承包期滿乙方有意續(xù)包,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八、該地租用期滿,乙方要在一個(gè)月內(nèi)自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施,把地交給甲方。
九、本合同一式三份,自雙方簽字日起生效,不得反悔。
甲方:____________
乙方:____________
______年______月______日
個(gè)人土地租賃協(xié)議書10
出租方(甲方):________________
承租方(乙方):________________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:
一、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。
二、乙方租用該廠房期限為_(kāi)_____年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)___年___月__日。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(¥________元)
四、甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。
五、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無(wú)法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。
十、本合同有效期內(nèi),如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
十一、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。
十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無(wú)法履行時(shí),本合同自動(dòng)解除。
十三、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):____________
_______年_____月____日
個(gè)人土地租賃協(xié)議書11
甲方:__________________
乙方:__________________
甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將________鎮(zhèn)一牧場(chǎng)的________畝左右個(gè)人承包土地轉(zhuǎn)包給乙方,乙方對(duì)該土地只有使用權(quán),不得買賣、荒蕪,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建設(shè)物。
二、承包期限:承包期限________年,即從______年________月________日至______年________月________日止,承包到期后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
三、付款方式:即從______年至______乙方向甲方每年每畝交納______元整,承包費(fèi)每年在________月________日交清下一年的承包費(fèi)用(按實(shí)際種植面積收取),不得拖延,如有拖延甲方有權(quán)收回所承包土地。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)用地。
維護(hù)乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán),不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水,電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方要依法保護(hù)利用土地,不得給土地造成永久性的損害。
乙方在承包期內(nèi),承包地不得進(jìn)行抵押,如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。
六、違約責(zé)任
在承包期內(nèi),雙方不得違約,如有違約,付對(duì)方違約金______元(______萬(wàn)元整)。
七、如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決,另簽合同與本合同具有同等法律效力。
八、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。
甲方:__________________乙方:__________________
______年____月____日______年____月____日
個(gè)人土地租賃協(xié)議書12
出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)和工業(yè)生產(chǎn)加工技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的土地使用形式,甲方將各人所有的農(nóng)用土地租給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用和工業(yè)生產(chǎn)加工。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著“平等、自愿、有償”的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用土地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。____________
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖和與之配套的工業(yè)生產(chǎn)加工等。
2.承租形式:個(gè)人或公司承租經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的處置
該地上有________________________,在合同有效期內(nèi),由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
五、 承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)__________元,承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。
5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無(wú)償提供通往承租地的道路。
6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi),給予乙方以甲方村民的同等待遇。
7.負(fù)責(zé)土地范圍內(nèi)社會(huì)治安和經(jīng)濟(jì)糾紛處理。
8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。
7.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)租
1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過(guò)甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉?lái)承租合同的內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方本著“公平、合理、有償”原則妥善處理。
4.本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承租合同。
九、違約責(zé)任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的10% 支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期一年以上未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式六份,甲乙雙方各兩份,鑒證人兩份。
出租方:(簽字)_____________
(含土地到戶村民個(gè)人簽字、按手印)
承租方:(簽字)_____________
法定代表人:(簽字)_________
鑒證單位(蓋章)____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):____________________
個(gè)人土地租賃協(xié)議書13
出租方:____________________(甲方)
承租方:____________________(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和現(xiàn)行土地流轉(zhuǎn)政策,依據(jù)公平、公開(kāi)、平等互利的原則,甲方現(xiàn)將位于_________________________地塊租給_____公司作為_(kāi)____用地。經(jīng)雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意向,特訂立意向書條款以茲共同遵守。
一、租用土地的地理位置及使用面積
位于___________________________________,使用面積_____畝。
二、土地的范圍和用途
甲方愿意將____________________出租_____公司作為_(kāi)_________。具體界線由甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)確定,作為本協(xié)議附件,面積以測(cè)量成果為準(zhǔn)。
三、租用時(shí)間
甲、乙雙方約定,租用期限確定為_(kāi)____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。乙方租用起始日為:自乙方可以對(duì)租用地塊全部勘址、放線完畢,可以正式動(dòng)工修建圍墻之日起開(kāi)始計(jì)算。
四、租金
甲、乙雙方約定:所租用土地的租金為_(kāi)____元/年/畝。
五、青苗補(bǔ)償費(fèi)
耕地、水渠_____元/畝;水塘成魚補(bǔ)償_____元/畝;山地林木_____元/畝。上述青苗補(bǔ)償費(fèi)為土地交付時(shí)給予甲方一次性補(bǔ)償,補(bǔ)償完畢后乙方無(wú)需再次支付青苗補(bǔ)償費(fèi)。
六、付款方式
租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起,每年租金分兩次支付,分別于當(dāng)年_____月_____日前和_____月_____日前支付。
七、雙方職責(zé)和義務(wù)
甲方職責(zé)和義務(wù):
1、甲方應(yīng)當(dāng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,無(wú)權(quán)屬和相鄰糾紛。負(fù)責(zé)完善所有租用地的相關(guān)手續(xù),提供土地合規(guī)手續(xù),確保土地達(dá)到“三通一平”,確保乙方的租用期限不少于50年。
2、甲方在乙方建造展廳期間,遇有相鄰事務(wù),甲方應(yīng)積極主動(dòng)協(xié)商解決,保證乙方施工順利并無(wú)相鄰各方無(wú)糾紛發(fā)生。
3、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
乙方的職責(zé)和義務(wù):
1、在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及各種社會(huì)活動(dòng)。
2、乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品,對(duì)地方環(huán)境應(yīng)無(wú)污染。
3、對(duì)土地不擅自改變用途,不使其荒蕪,對(duì)土地進(jìn)行有效保護(hù)。
4、從事生產(chǎn)、生活必須服從地方政府的依法管理,盡量處理好周邊關(guān)系
5、按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納租金。
八、爭(zhēng)議解決
1、乙方在使用公共設(shè)備、設(shè)施,社會(huì)福利、優(yōu)惠政策等方面與甲方享有同等待遇和權(quán)利。
2、乙方租用的土地,乙方有權(quán)建造房屋和設(shè)施用于該流轉(zhuǎn)項(xiàng)目作為相關(guān)配套使用,乙方應(yīng)予以配合協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門同意并及時(shí)辦理規(guī)劃建設(shè)審批證照手續(xù)。
3、如遇規(guī)劃調(diào)整,土地征收,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門優(yōu)先乙方按國(guó)家相關(guān)政策優(yōu)先、優(yōu)惠乙方征收使用,確保乙方產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
九、乙方投資資產(chǎn)的約定
1、在承租期內(nèi),乙方租用的土地如遇國(guó)家征收,甲方取得的有關(guān)乙方投入的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用(包括但不限于所有地上的固定資產(chǎn)征收補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?全部歸乙方所有,以保證乙方在50年使用期限內(nèi)所產(chǎn)生的合法權(quán)益不受侵犯。
2、承租期滿后,甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理:植物、設(shè)備、設(shè)施由乙方處理,地上房屋作價(jià)處理優(yōu)先售給甲方,其余的留歸乙方。
十、其他
1、雙方達(dá)成意向后,由乙方向甲方交納履約保證金人民幣元整,自簽訂本意向書后,甲方即不得將上訴土地租賃或售予他人,否則需賠償乙方人民幣_(tái)____萬(wàn)元。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同,由甲方原本退還給乙方且不計(jì)息。
2、未盡事宜,雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。
3、本合同一式肆份。雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方簽字蓋章生效,同具有法律效力。
甲方:__________________乙方:__________________
______年______月______日______年______月______日
個(gè)人土地租賃協(xié)議書14
出租方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于_______市_____號(hào)的________畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見(jiàn)附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施,對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為_(kāi)______年,從_______年______月______日至_______年______月______日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為_(kāi)________元,由乙方于每年______月______日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過(guò)30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、爭(zhēng)議解決方式:___________________________________________________。
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
代表(簽字):_________代表(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
個(gè)人土地租賃協(xié)議書15
甲方:_____________
乙方:_____________
由于養(yǎng)殖需求,甲方向乙方租用土地,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則,達(dá)成以下協(xié)議:
一、租地面積。
租地面積:以實(shí)際丈量為準(zhǔn),實(shí)際面積________畝。
二、租用日期。
時(shí)間從______年_____月______日起,直至甲方不需合作為止。
三、租用費(fèi)用。
租用費(fèi)用是以甲方入伙乙方共建養(yǎng)殖基地以及共同養(yǎng)殖為基準(zhǔn),其甲方不付租賃土地費(fèi)用。
四、土地使用事項(xiàng)。
在甲方使用土地時(shí),因土地使用問(wèn)題,全面由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、養(yǎng)殖合作管理。
在甲、乙雙方養(yǎng)殖期間,養(yǎng)殖場(chǎng)和出現(xiàn)問(wèn)題,由雙方協(xié)商解決,不可一人決定,如違反約定,由違約方負(fù)全部責(zé)任。
六、合作經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)。
在甲、乙雙方共同管理養(yǎng)殖場(chǎng)起步開(kāi)始,甲、乙雙方出資與收資,因公平分配。
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,甲、乙雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議各條款如有任何一方違約,違約方必須賠償對(duì)方因此所遭受的全部損失,本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。
本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各持一份。
甲方:____________ 乙方:______________
_____年____月___日 _____年______月___日
個(gè)人土地租賃協(xié)議書16
甲方:______村民委員會(huì)
乙方:________________
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐?地區(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì),改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏,?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò),甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將該村第三村民組所有的,位于____________的荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二、被租賃土地的四至為:東至______;南至______;西至______;北至______。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量,乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)______畝。
三、租期為_(kāi)_____年,自______年______月______日始至______年______月______日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營(yíng),應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為_(kāi)_____年。
四、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金為_(kāi)_____元,共計(jì)人民幣_(tái)_____元。
五、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方______年租金計(jì)______元作為履約定金,此款先用來(lái)分年沖抵簽約后前______年的租金,從第______年起租金于每年的______月______日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場(chǎng)價(jià)格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無(wú)關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
九、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過(guò)甲方其它土地通行時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無(wú)償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負(fù)責(zé)解決。
十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開(kāi)發(fā)利用等。乙方開(kāi)發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。
十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開(kāi)發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。
十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除
1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超過(guò)一年未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)單方解除合同。
4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。
十六、違約責(zé)任
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取______%的違約金;
2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金______萬(wàn);如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估,其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
十七、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式______份,甲乙雙方各持一份,______公證處一份,______鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。
附:1、平面圖一份;
2、村民代表會(huì)議決議一份。
甲方:_____________(蓋章)乙方:_____________(簽字)
法定代表人:_______(簽字)
______年____月____日______年____月____日
監(jiān)督部門:________________________(蓋章)
______年____月____日
個(gè)人土地租賃協(xié)議書17
出租方(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
一、甲方租賃位于_________________ 的場(chǎng)地 ______實(shí)測(cè)面積為_(kāi)________。
二、乙方租賃并使用甲方的土地用于林業(yè)生產(chǎn),租金每年按時(shí)支付。
三、租賃期限為_(kāi)____年,即從______年至______年。
四、租金和支付方式:
本合同項(xiàng)下的土地租金為人民幣_(tái)________如合同款項(xiàng)逾期,乙方將自動(dòng)放棄合同權(quán)利。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.合同期內(nèi),如乙方因經(jīng)營(yíng)或其他項(xiàng)目需要將該土地轉(zhuǎn)租,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,所有收益歸乙方所有..
2.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為公共利益需要的,雙方應(yīng)服從國(guó)家的需要。農(nóng)作物和設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有..土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有..
3.在本合同有效期內(nèi),如因不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.在租賃期內(nèi),甲方必須保證沒(méi)有其他集體或個(gè)人對(duì)乙方出租的土地提出異議,如出現(xiàn)上述情況,由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無(wú)關(guān),如甲方處理不當(dāng),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
5.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需要通過(guò)甲方其他土地時(shí),甲方應(yīng)積極協(xié)助和提供便利,乙方享有自由通行的權(quán)利。如甲方村民干預(yù),甲方負(fù)責(zé)解決。
6.土地租賃期滿后,如乙方急需使用土地,應(yīng)重新辦理相關(guān)手續(xù)。期滿不再使用的,乙方應(yīng)在期滿之日將土地使用權(quán)免費(fèi)交付給甲方。
七、本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。
8.甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方使用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果歸乙方所有..
九、本合同未盡事宜,由雙方約定作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
十、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:_________
乙方::_________
簽訂時(shí)間:_________年_________月_________日
個(gè)人土地租賃協(xié)議書18
甲方(出租方):____________身份證:____________
乙方(承租方):____________身份證:____________
經(jīng)兩村共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。
一、租賃土地的地點(diǎn)、面積
甲方將位于的土地畝,租給乙方作為使用。
二、租賃年限
租賃期限為年,從____年____月_____日起至____年____月_____日止(以公歷為準(zhǔn))。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。
2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用,如乙方不按規(guī)定的'項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金。
5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí),甲方應(yīng)在收回土地6個(gè)月前,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬?cǎi),承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自年起,逐年交納承包費(fèi),交納的時(shí)間為當(dāng)年的月日,承包費(fèi)為每畝元,每年共計(jì)元(寫:元整)。
2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,如有變更須經(jīng)村同意。
3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應(yīng)當(dāng)在終止前個(gè)月向甲方提出,并承擔(dān)違約責(zé)任。
4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
5、租賃期限內(nèi),乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方同意。
五、違約責(zé)任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng),須轉(zhuǎn)讓他人時(shí),經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的%交納滯納金。
3、如乙方中途無(wú)故終止合同,必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi),并交納租賃費(fèi)總額的%的違約金。
4、如甲方中途無(wú)故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外,應(yīng)向乙方支付違約金總租金的%。
六、爭(zhēng)議解決辦法
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均應(yīng)提交北京仲裁員會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
七、其他
1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù)省國(guó)有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。
甲方:_____
乙方:_____
證明人:_____
____年____月_____日
個(gè)人土地租賃協(xié)議書19
甲方: _______
乙方: _______
甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)平等協(xié)商,簽訂土地租賃合同:
一、租賃的范圍和目的
經(jīng)村民委員會(huì)同意,并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將其承包的位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的面積為_(kāi)______(租賃土地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))的農(nóng)業(yè)集體耕地出租給乙方使用。乙方租賃土地的用途是。
二、年數(shù)
租賃期限為年,從_________年開(kāi)始計(jì)算。
三.地租事宜
租賃土地價(jià)格為每畝/年人民幣,合計(jì)每年人民幣。租金按年支付,乙方于每年的月支付給甲方。租賃期內(nèi)不會(huì)產(chǎn)生其他費(fèi)用。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議向乙方收取租金。
2.租賃期內(nèi),甲方必須協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系,積極提供各項(xiàng)基礎(chǔ)服務(wù)。
3.甲方保證在租賃期內(nèi)提供完整合法的耕地使用權(quán)。
4.租賃期內(nèi),甲方不得單獨(dú)出租土地,合同的執(zhí)行不受人員變動(dòng)的影響。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。
2.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)從事合同約定項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
3.乙方有權(quán)使用租賃土地周圍的水、電、道路等基本公共設(shè)施。
4.租賃期內(nèi),乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行合資經(jīng)營(yíng)和轉(zhuǎn)租。
5.乙方可在該地塊建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)和生活設(shè)施。
6.租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
六、解除合同,有下列情形之一的,可以提前解除合同。
1、雙方協(xié)商終止;
2.如甲方水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)法使用,或乙方因其他原因無(wú)法正常生產(chǎn);
3.因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)(但乙方享有該區(qū)域內(nèi)的廠房和設(shè)施的國(guó)家補(bǔ)償);
七、違約責(zé)任
1.如乙方未按合同約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同。
2.甲方無(wú)故解除合同的,應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
八、其他
1.因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力
3.本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽名):_________________________
簽訂時(shí)間:_________年_________月_________日
個(gè)人土地租賃協(xié)議書20
出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法》、等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的坡地租賃給租賃方農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂合同如下:
一、租賃土地狀況:
1:地名:________
2:面積:________畝(見(jiàn)附圖勾圖紅線范圍)
二、租賃期限:
_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止(________年)。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)本合同。
三、租賃用途:
用于農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)使用。
四、交款方式及時(shí)間:
1.年租金:年租金________x元。
2.租金支付方式:乙方在甲方土地上修路進(jìn)入種植基地,修路的費(fèi)用由乙方支付,公里約一公里,折合人民幣_(tái)_______x元整,公路修好可以通行后,視為乙方已支付甲方十年租金。
五、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):
a、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。
b、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。
c、確保乙方和甲方在道路、水源等資源的共享,創(chuàng)造條件為租賃方提供正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。
六、租賃方的權(quán)利與義務(wù):
a、乙方有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
b、乙方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。
c、嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營(yíng)。
d、在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被國(guó)家征用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他待遇歸發(fā)包方。
七、租賃期間其他情形:
1:若發(fā)生他人主張權(quán)利或阻礙影響乙方在租賃范圍正常經(jīng)營(yíng),造成乙方無(wú)法正常種植或經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)由發(fā)包方負(fù)責(zé)處理,造成乙方當(dāng)年種植面積損失的,由甲方按時(shí)間損失面積每年每畝八百x元的收益計(jì)算違約金支付給乙方。并且乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。
2:承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更,不影響本合同的效力。
八、違約責(zé)任:如一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________萬(wàn)(¥:________)x元。
九、雙方若有爭(zhēng)議:
本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他未盡事宜:其他未盡事宜雙方另行協(xié)商。
十一、合同份數(shù):本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)1份。
十二、合同的生效:本合同自簽訂之日起生效。
發(fā)包方(甲方)簽字:________租賃方(乙方)簽字:________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
【個(gè)人土地租賃合同書】相關(guān)文章:
土地租賃合同書11-02
土地種植租賃合同書10-03
土地及房屋租賃合同書01-15
土地租賃合同書模板04-10
蔬菜土地租賃合同書08-31
土地租賃合同書模板03-25
土地及廠房租賃合同書12-21
土地租賃合同書范本精選10-05
土地租賃合同書樣本11-24