土建合同的范本
一、什么是土建合同
根據合同相互間的主從關系，可以將合同分為主合同和從合同。所謂從合同，就是以其他合同的存在而為存在前提的合同，我們常見的保證合同、定金合同、抵押合同、質押合同相對于主債務合同而言即為從合同。由于從合同要依賴主合同的存在而存在，所以從合同又被稱為附屬合同。
從合同的主要特點在于其從屬性，即它不能獨立存在，必須以主合同的存在并生效為前提。這種從屬性主要表現如下：
1、成立的從屬性：從合同的成立以主合同的成立為前提。
2、消滅的從屬性：主合同消失，從合同當然消滅。
3、處分的從屬性：當事人對主合同的處分，如無特別規定其效力及于從合同。
二、土建合同的范本（精選5篇）
隨著人們對法律的了解日益加深，很多場合都離不了合同，合同是企業發展中一個非常重要的因素。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的土建合同的范本（精選5篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
土建合同的范本1
甲方：
乙方：
1、甲方在廠區內興建倉庫一幢及垃圾池一個，垃圾池約70平方米，現就建房事宜，經雙方友好協商達成以下協議:
2、甲方將倉庫土建部分以包工包料的方式包給乙方施工。甲方只提供施工中用水用電的方便，其余人工、機械、模板、頂架等全由乙方負責。詳見合同附件。
3、乙方必須按甲方的工程合同要求提供合格的建筑材料施工，乙方購回材料進場時須有甲方驗收后進行施工，如因材料問題所導致的工程質量問題由乙方負責。
4、乙方在施工過程中必須做好安全防護措施，如在施工中出現任何安全及人員傷亡問題概由乙方負責與甲方無關。
5、乙方自20xx年xx月xxx日開工之日計。如在正常的天氣下施工期為15天，乙方不得在此合同天數超出天，如超出15天以外的天數每天按工程總價的3%計取滯納金賠償給甲方。
6、乙方必須按質按量進行施工，工程地基及整體結構工程總體質量必須達到國家有關規定的建筑標準。除不可抗力外甲方在正常使用條件下出現質量問題即由乙方負責。
7、工程總價為人民幣28000元。(開建安發票)工程款待工程完工驗收合格后一次付清。
8、此合同壹式兩份，甲乙雙方各執壹份。經雙方簽字后生效，合同如有未盡事宜可另行簽加補充合同，補充合同和本合同經雙方簽字蓋章后同具法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建合同的范本2
發包人(全稱)：
承包人(全稱)：
依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程承包范圍：一期綠化區內的景觀亭、構筑物、人行道路及附屬零星項目。
1.3工程承包內容
1.3.1 12號和13號樓土建:水
1.3.2 其他施工;
二、合同工期
2.1一期12號樓和13樓工程
2.1.1 總工期
2.2 大門區、售房部、一期綠化區的景觀亭、構筑物、人行道及附屬零星工程：20xx年7月30日前完成。
2.3景觀水塘：
2.4景觀塔處的蓄水池：
三、質量驗收標準工程質量標準：合格(按現行國家標準及相關規范、規程執行)
四、工程價款
本合同按以下標準計價
4.1房建12號樓和13樓:
施工專項費用標準”相關規定;間的算術平均值計算，作為該工程結算調差價。前述計算總價下浮3%作為該工程結算造價。超城區25公里以外的材料運輸費甲方另行確認。信息價無價格的材料，甲方確認價格。
4.2大門區、景觀塔、一期綠化區的'景觀亭、構筑物、人行道及零星項： 以上各項目作為按實結算項目，計價原則：
4.2.1所有人工費、材料費按市場價定價，由承包方提前提供價格及價格依據，報發包方確認后由發包方的書面定價通知單發給承包方，作為結算依據。材料的耗量率按定額規定計算。
4.2.2項目完工后，承包方提供完整的竣工圖、竣工資料、登記資料等，由發包方委托中介單位進行工程審核、造價審核，經審核的工程直接造價加計18%的管理費、稅費等作工程結算造價。
4.2.3本工程總造價暫定4000000.00元，大寫：肆佰萬元整。
五、組成合同的文件
5.1組成本合同的文件包括：
5.1.1本建筑工程總包施工合同協議書
5.1.2本合同專用條款
5.1.5工程質量保修書
5.1.4雙方另行簽訂的補充協議(如有)
5.1.5各建設批次預算、預算圖紙及補充
5.1.6、標準、規范及有關文件
5.2若合同文件之間有任何矛盾，以較后時間制訂的為準(時間相同者按以上順序)。任何不列在上的其他文件皆不成為合同文件的一部分，其內容不能影響合同文件的含意，除非雙方同意簽認作為本合同的補充。
六、除特別注明外，本合同中有關詞語含義與本合同《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、工程竣工后承包人應在三個月內送交該工程結算書交發包人審核，發包人應在三個月內審核完畢，按合同約定的期限支付工程款。
十、合同生效
10.1合同訂立時間：
10.2本合同雙方約定:或蓋章后生效，到雙方權利義務履行完成后終止。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建合同的范本3
甲方：
乙方：
根據中華人民共和國《合同法》和《建筑工程承包合同條例》及國家有關規定，結合本工程的具體情況，經甲乙雙方協商一致同意簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 工程概況
1、 工程名稱：磚混住宅樓
2、 工程地點：太豐垸二組
3、 工程承包方式：包工不包料，每平方米145元計算。
4、 工程總面積大慨1400m，完工后按實際面積結算。(架空層按全面積計算：瓦屋面按50%面積計算)
第二條 乙方所含工程內容(基礎工程，磚砌體工程，上板，水電，瓦屋面，散水坡，內外粉刷，室內地面找平，回填、地板磚，地板磚面積為2-4層，靠南面三家)
第三條 甲方職責
1、 甲方負責按合同規定支付乙方工程工資款。
2、 甲方及時提供圖紙等技術資料。(開工前三天提供)
3、 負責協調乙方和現場其他鄰里關系。
4、 工程竣工后及時驗收，并在一星期內為乙方辦決算手續。
第四條 乙方職責
1、乙方嚴格按照建筑設計圖紙合同規定的設計施工。
2、施工人員應注意安全施工，應有專人負責施工安全工作。注意排除事故隱患，施工中由于乙方的原因一旦發生傷亡事故，乙方應負全部責任及由此帶來的經濟損失。
3、乙方按照有關施工規范保持保量，按時完工。
4、乙方負責提供所有機械設備，模板，釘子，鐵絲，腳手架。
5、乙方做文明施工，按比例節約用料。
第五條 竣工日期為180個晴天日，從乙方施工隊伍進場開始。
第六條 付款方式
1、基礎完工付工程總造價的10%給乙方;
2、第一層完后付5%給乙方。
3、第二層完后付5%給乙方。
4、第三層完后付5%給乙方。
5、第四層完后付5%給乙方。
6、第五層完后付5%給乙方。
7、第六層完后付5%給乙方。
8、瓦層面完后付5%給乙方。
9、粉刷期間每層付一萬元。
10、工程全部竣工后甲方留2%做工程質量保證金，付清余款。
11、余款在3月內付清。
第七條 違約責任：以上條例望甲、乙雙方共同遵守，若任何一方違約，甲乙雙方協商賠償對方損失。
第八條 合同生效
本合同自雙方簽字蓋手印后生效，工程完工后合同終止。
第九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建合同的范本4
甲方;
乙方;
現甲方同意將鋼結構大棚土建部分施工承包給乙方，為了明確雙方責任，以便共同遵守，經雙方協議忒頂一下合同。
一、工程地點;渭南市下吉鎮雙關路中段。
二、承包方式，單包工。
三、工程承包范圍;乙方承包圖紙所有土建工程項目，本工程所需所有工具機械由乙方負責。
四、計算方法;總工費為元。不含鋼結構部分。
五、付款辦法，工程結束付85%給乙方，剩余部分按圖紙工程全部完成在30天內一次性付給乙方。預留10%質保金，一年后一次付清。
六、工程質量要求;乙方嚴格按圖紙施工，本工程質量要求合格，乙方施工過程中因人為造成返工的經濟損失由乙方負責，若乙方中途停工不做，無權向甲方要工資，甲方有權另找他人施工。
七、安全責任;施工過程中，乙方要嚴格要求自己，必須遵守安全規程，在施工過程中因工傷事故，意外現象等一切安全事故責任，乙方付全部責任與甲方無關。
八、施工期限;施工期限甲、乙雙方簽字生效3天內完工。
九、本合同一式兩份。甲乙雙方各一份，共同守執行，不得違約。如果違約述任一條歀，造成經濟損失的，則違約方負擔全部責任。
十、本合同甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建合同的范本5
發包方：（以下簡稱甲方）
承包方：（以下簡稱乙方）
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地址：
二、承包工程內容：
砌體：磚砌體、構造柱、過梁、地梁；
抹灰：內墻抹灰，門窗洞收口；
地面：地下室地面、車庫地面、機房地面、踢腳線；衛生間：衛生間防水找平層、保護層，爐渣回填；陽臺：陽臺防水找平層、細石砼保護層；
屋面：細石鋼筋保護層分格壓光，屋面排氣道（一期做法）；
樓梯：樓梯單坡、雙坡（包括踢腳線與平臺）。
三、承包方式及結算方法：
1、承包方式：
（1）甲方提供垂直運輸機械及材料
（2）乙方包人工費、小型工具（灰斗車、磚車、鐵釬、水管等）小型機械（小型震動棒等）。
2、承包金額：
（1）砌體：磚砌體xxx元/m,構造柱、過梁、地梁xxx元3/m；（包括鋼筋綁扎）。
（2）抹灰：內墻抹灰xxx元/㎡（包括二次收口費用），砌門窗洞收口xxx/m（門洞延長米）；
（3）地面：主樓地下室地面xxx元/㎡（含踢腳線、集水坑蓋板預制安裝），車庫地面（含踢腳、集水坑蓋板預制、安裝）：xxx元/㎡，機房地面xxx元/㎡（含踢腳線）；水電井地面：xxx元/㎡
（4）衛生間：衛生間找平層、保護層xxx元/㎡/遍（帶R角），爐渣回填xxx元/㎡；
（5）屋面（主樓屋面、塔樓屋面）：細石砼鋼筋保護層分格壓光：xxx元xxx/㎡（包括鋼筋綁扎、澆筑砼、瀝青砂灌縫），屋面排氣道成品（包括砌筑、粉刷、蓋板等）xxx元/個；
(6)樓梯粉刷：樓梯單坡元/層（包括踢腳線、休息平臺、側面、滴水線、安放鋼筋防撞角）；
（7）飄窗粉刷：元/個
（8）室外砼暗散水：xxx元/㎡
注：未涉及到的工作內容雙方協商確定。
四、勞務報酬與支付：
按月形象進度當月辦理結算手續，次月25日前付上月結算人工費的70%，工程完工后次月付付至人工費的85%，分棟付款；3個月內付至人工費的95%，剩余5%作為保修金，工程竣工驗收后30日內無息返回保修金。
五、工期xxx天。
開工日期：2014年xxx月xx日至2014年xxx月xxx日止。
六、質量：
1、質量等級：優良
2、嚴格按照國家現行的施工驗收規范及工程設計圖紙、變更等要求進行施工。
3、嚴格執行工序之間交接制度和工程質量檢查驗收制度。做好自檢工作，自檢合格后報項目部驗收。
七、雙方責任：
甲方：
1、負責施工現場的整體部署和調配。
2、負責工程質量的監督檢查，發現問題有權勒令乙方停工或返工，并視情節輕重予以處罰。
3、保證施工現場資金、材料、機械按時到位。
4、負責技術資料的填寫和整理，并向施工操作人員進行技術、安全交底。
5、提供機械設備的存放庫房，保障施工正常運行。
6、施工放線指導由甲方負責。
7、乙方在工程質量不達標、進度滯后、不服從甲方管理，造成較大的安全隱患或發生較大的安全事故，甲方有權終止合同，損失一切費用由乙方負責。
8、與場為乙方提供一間辦公室與一間倉庫，倉庫設于樓內且嚴禁住人。
乙方：
1、保證施工所用的勞動力數量（滿足甲方工期要求），并做到技普搭配合同，操作熟練，主要人員必須具備上崗證書。
2、自覺遵守施工操作程，嚴格執行工序交接制度，上道工序有不合格現象時，不得進行下道工序。
3、接受甲方及各級質檢部門的監督和管理，對工程中發現的質量問題，及時提出整改方案，報甲方同意后方可進行糾正工返工。
4、不得使用童工及不明身份的人員，現場所有人員應登記造冊備案。
5、按甲方要求施工的時間，保證施工工人按時到場，如不按時發生的費用均由乙方承擔。
6、施工工具（鐵锨、灰斗、灰斗車、砂篩、水管、線繩、照明等）由乙方配置。
7、墻線放線、彈線由乙方負責，甲方配合。
8、如有乙方未能達到國家現行質量驗收標準，返工造成的材料浪費由乙方負責原價賠償。
八、安全生產，文明施工：
1、甲乙雙方必須嚴格執行國家有關安全規范，上崗人員接受安全培訓，堅決杜絕一切安全事故的發生。
2、主要施工人員及特殊工種必須持證上崗機械設備設專人負責。
3、進入施工現場必須戴安全帽，不得穿拖鞋，高跟鞋或赤腳并穿戴整潔。
4、進入施工現場的工人必須無條件服從甲方管理人員安排，如不服從管理罰款500.00元/次。
5、施工現場及時清理，材料按圖示堆放整齊，做到工完料凈場地清。
九、乙方不能擅自停工或未經允許離開工隊，否則造成的一切經濟損失由乙方自行承擔。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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