地產工程總經理崗位職責

地產工程總經理崗位職責

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地產工程總經理崗位職責1

　　崗位編號:0104

　　所在部門:房地產開發(fā)集團有限公司

　　崗位定員:1

　　崗位名稱:工程副總經理

　　直接上級:總經理

　　直接下級:工程部、預算部、材料部經理

　　職責與工作任務:

　　本職:負責公司建設項目工程實施全面工作

　　一、職責表述

　　參與制定公司年度經營實施計劃

　　組織制訂所屬部門經營計劃、工程進度、建設費用使用計劃,經總經理辦公會批準后,負責組織實施

　　工作任務:

　　參與公司整體經營計劃和公司總目標的確定

　　負責向總經理進行匯報,請示批準所屬部門經營計劃和總目標

　　負責公司年度經營計劃和公司總目標在所屬部門內的展開工作,并進行審核

　　二、職責表述

　　主持公司建設項目工程實施過程中的各項經營管理工作

　　工作任務:

　　負責召集和主持所屬部門工作會議,檢查、督促和協(xié)調各線業(yè)務工作進展

　　負責代表所屬部門向總經理辦公會建議并任命經營機構各有關部門和下屬公司正副經理

　　參與項目各項指標的設定

　　提名主管級以上人員的招聘及不稱職員工的解聘工作,報總經理審批

　　做好開發(fā)部、策劃部、銷售部、公關部、物業(yè)公司、人事行政部的各項橫向配合工作,完成公司的各項工程及經營計劃

　　負責簽署工程有關工作方面日常行政、業(yè)務文件

　　負責全面執(zhí)行和檢查落實總經理辦公會所作出的各項工作決定

　　三、職責表述

　　負責公司工程項目管理方面的'全局工作

　　工作任務:

　　參與公司新項目開發(fā)、市場調研和前期策劃方面的各項工作

　　參與項目經濟分析、成本盈利估算和操作指標的設定

　　聯(lián)絡設計單位對總體規(guī)劃設計、單體工程各專業(yè)施工圖紙設計并審核

　　負責工程施工招、投標工作,審議工程施工合同經財務部和專業(yè)律師審議后呈報總經理審批

　　負責制訂工程材料采購階段性方案及參與工程預結算書編制

　　參與公司項目規(guī)劃、景觀、裝修設計方面的全面工作

　　編制并實施完成工程管理的月、季、年度工作計劃,按時上報月度工作計劃、資金計劃和工作總結,及時編制、上報、跟進落實材料采購計劃,根據(jù)工程預結算書填制工程請款表等事項

　　與公司相關部門對各工程進行現(xiàn)場施工組織設計

　　負責工程施工過程中的安全監(jiān)督工作,及時督促施工單位加以調整或改進

　　主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內的工程質量維修跟進工作

　　負責處理質量、安全事故

　　負責按階段監(jiān)督檢查各項目操作指標完成情況,不斷改進并繼續(xù)實施

　　四、職責表述

　　負責處理公司重大突發(fā)事件

　　工作任務:

　　根據(jù)授權,處理特殊事項或重大突發(fā)事件

　　向總經理匯報特殊事件解決方案,并請求授權

　　事后對解決過程進行總結,向總經理進行匯報

　　五、職責表述

　　由總經理授權處理的其他重要事項

　　權力:

　　所屬部門總體經營計劃制訂的建議和實施權

　　解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權

　　所屬部門具體工作開展的決策權

　　對所屬部門計劃執(zhí)行結果考核獎懲有決策權

　　對階段性工程付款和費用預算有決策權

　　沒有授受“回扣”的權利

　　工作協(xié)作關系:

　　內部:公司內所有部門

　　外部:建設、市政等政府及其他相關部門,設計院等單位

　　任職資格:

　　教育水平:大學本科以上學歷

　　專業(yè):房地產管理、工民建專業(yè)及其他相關專業(yè)

　　培訓經歷:項目管理、工程管理培訓,房地產業(yè)務培訓及其他

　　經驗:5年以上相關工作經歷

　　知識:具備相應的工程管理知識、房地產專業(yè)知識、財務知識,掌握工程項目全程操作程序

　　技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、cad軟件

　　具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力

　　其他:

　　使用工具設備:網絡、計算機的使用、一般辦公設備使用

　　工作環(huán)境:辦公場所、工程現(xiàn)場

　　工作時間特征:正常工作時間,根據(jù)工作情況加班

　　備注:總經理由總經理提名,董事長聘任,其工作對總經理負責

地產工程總經理崗位職責2

　　崗位職責:

　　1、按照集團的發(fā)展戰(zhàn)略，制定各個項目的`工程開發(fā)計劃;

　　2、全面負責所開發(fā)項目的工程管理工作;

　　3、負責有關工程質量方面的持續(xù)改進工作;

　　4、負責對項目工程質量管理工作的監(jiān)控;

　　5、負責工程質量管理信息的研究、分析、統(tǒng)計工作;

　　6、根據(jù)項目公司年度經營計劃，審核下屬部門年度、季度、月度工作計劃;

　　7、配合集團建立本部門關鍵績效考核指標;

　　8、配合完成集團對相關部門的績效考核工作。

地產工程總經理崗位職責3

　　1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配；

　　2、協(xié)助落實產品促銷和效果追蹤；

　　3、洞察周邊環(huán)境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；

　　4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

　　5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。

地產工程總經理崗位職責4

　　崗位描述

　　1、職務名稱:工程管理中心副總經理

　　2、直接上級:總經理

　　3、直接下屬:設計部經理、工程部經理,總工程師、裝修部經理、預決算部經理

　　4、本職工作:主持工程管理中心全面工作

　　5、直接責任:

　　負責參與工程從投資策劃、項目可行性研究工作,聯(lián)絡設計單位對總體規(guī)劃設計、單體工程各專業(yè)施工圖紙設計并審核,參與工程預結算書編制,負責工程施工管理到工程竣工驗收全過程操作。

　　編制并實施完成工程管理中心的月、季、年度工作計劃,按時上報月度工作計劃、資金計劃和工作總結,及時編制、上報、跟進落實生產、辦公用品計劃、材料采購計劃,根據(jù)工程預結算書填制工程請款表等事項。

　　參與工程施工招、投標工作,審議工程施工合同經財務部和專業(yè)律師審議后呈報總經理審批。

　　提名本中心主管級以上人員的`招聘及不稱職員工的解聘工作,經人事行政部考核,綜合管理副總審核,報總經理審批。

　　與政府職能部門搞好關系,力保工程建設順利進展。

　　主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內的工程質量維修跟進工作。

　　做好策劃部、租售部、公關部、物業(yè)經營管理部、人事行政部的各項橫向配合工作,完成公司的各項工程及經營計劃。

　　完成公司領導的交給的各項臨時性工作。

地產工程總經理崗位職責5

　　崗位職責:

　　1、負責公司工程項目的指導及管理工作;

　　2、負責落實各階段、各類別施工圖紙的設計與改進,審核施工圖紙設計深度和質量,優(yōu)化結構方案;

　　3、負責主持項目技術問題研討會,負責解決項目設計、施工中的重大技術問題;

　　4、協(xié)助對現(xiàn)場質量進行監(jiān)控和指導,解決項目實施過程中的質量問題;

　　5、負責公司工程項目的技術、質量標準的'制定,制定具體項目的技術與質量管理標準;

　　6、負責對項目的進度、安全、成本進行綜合管理,確保工程項目如期竣工。

　　任職要求:

　　1、大學本科及以上學歷,建筑、土木、工程類相關專業(yè);

　　2、15年以上房地產行業(yè)經驗,5年以上房地產項目工程總經理經驗,有高級工程師職稱、商業(yè)地產經驗者優(yōu)先;

　　3、熟悉工程開發(fā)及現(xiàn)場施工過程管理,對工程規(guī)劃、設計、造價、預算、控制、施工管理有深刻的理解及實際操作經驗;

　　4、具有對大型工程項目的策劃、統(tǒng)籌和實施的能力,創(chuàng)新能力強、思維開闊,有出色的溝通能力和領導能力;

　　5、工作勤奮,認真負責,具有較強的事業(yè)心和責任心。

地產工程總經理崗位職責6

　　職責描述:

　　1、根據(jù)項目整體開發(fā)計劃的要求,組織工程項目及材設的管理工作;

　　2、根據(jù)公司項目定位,對項目設計方案和相關工程技術進行管理。

　　任職要求:

　　1、建筑/規(guī)劃本科及以上,10年以上房地產及相關行業(yè)管理工作經驗,5年以上同等崗位工作經驗;

　　2、精通房地產項目運作流程、項目施工管理、熟悉房地產設計管理、工程建設各個環(huán)節(jié);熟悉工程材料設備、工程預結算;精通工程管理知識及相關法律法規(guī);精通合同條款;

　　3、較強的.計劃執(zhí)行和時間管理能力;具有極強的領導能力、創(chuàng)新能力、決策能力、溝通協(xié)調能力、表達能力;熟練操作各類辦公軟件、oa系統(tǒng)。

　　4、工作嚴謹務實,正直、果斷,責任心強,大局觀及企業(yè)忠誠度好,敬業(yè)精神強。

地產工程總經理崗位職責7

　　職責描述:

　　1、負責城市工程項目統(tǒng)籌管理工作,確保實現(xiàn)項目工程管理目標。

　　2、負責組織編制、實施工程進度計劃,跟蹤監(jiān)控落實情況。

　　3、負責監(jiān)督項目工程的'質量、進度、安全文明施工、成本控制、竣工驗收等。

　　4、參與本專業(yè)各項招投標工作和總包單位管理以及各單位之間的協(xié)調工作。

　　5、負責推進公司各項制度和流程執(zhí)行,負責下屬團隊培訓、考核和日常督導等工作。

　　任職要求:

　　1、全日制本科及以上學歷,工民建或相關專業(yè)畢業(yè),3年以上地產企業(yè)同崗位工作經驗。

　　2、熟悉國家規(guī)范和行業(yè)標準,熟悉項目工程管理全流程。

　　3、有優(yōu)秀項目開發(fā)經驗或50萬方大型綜合體項目管控經驗優(yōu)先。

　　4、為人正直、恪守職業(yè)道德,可承受較強的工作壓力。

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