淺談對(duì)司法鑒定資料的甄別及使用論文
本文通過案例對(duì)司法鑒定資料如何使用進(jìn)行的簡明的介紹和分析，具體論述了對(duì)司法鑒定資料的運(yùn)用技巧和方法，在實(shí)際工作的作用，為廣大讀者帶來一定的參考作用。同時(shí)也具有拋磚引玉的目的，希望更多的從事造價(jià)司法鑒定人員對(duì)司法鑒定資料增加更多的關(guān)注度，提升造價(jià)司法鑒定人員的整體業(yè)務(wù)水平及素質(zhì)。 案例背景：
某房地產(chǎn)開發(fā)公司采用直接發(fā)包方式與某建設(shè)集團(tuán)有限公司簽訂某別墅小區(qū)工程施工合同，該房地產(chǎn)開發(fā)公司委托某建設(shè)集團(tuán)有限公司某別墅小區(qū)的別墅項(xiàng)目及室外市政道路配套工程，合同工期427天，合同固定總價(jià)8100萬元，經(jīng)雙方對(duì)招投標(biāo)文件進(jìn)一步澄清后，簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議約定合同工期 365天，合同固定總價(jià)8163.9萬元。
該項(xiàng)目在實(shí)際施工過程由于各種原因雙方簽署用于司法鑒定的工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、會(huì)議紀(jì)要、雙方各種信函往來等資料多而雜。
工程完成后，建設(shè)集團(tuán)有限公司向房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)施工合同內(nèi)造價(jià)、建設(shè)施工合同外造價(jià)、因建設(shè)方的原因造成的.施工方的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、臺(tái)班費(fèi)等窩工損失造價(jià)索賠;房地產(chǎn)開發(fā)公司向建設(shè)集團(tuán)有限公司因施工方的原因?qū)е卵诱`天數(shù)工期索賠。
雙方爭(zhēng)議焦點(diǎn)問題：
雙方簽署用于司法鑒定的工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、會(huì)議紀(jì)要、雙方各種信函往來所造成的合同外工程造價(jià)，工期延遲索賠。
鑒定人員的鑒定結(jié)論及意見：
根據(jù)法院提供的案卷資料對(duì)項(xiàng)目實(shí)際施工過程中雙方簽署工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、會(huì)議紀(jì)要、雙方各種信函往來等相關(guān)資料進(jìn)行整理、甄別，進(jìn)行了詳細(xì)的分類并根據(jù)資料分類具體情況出具鑒定結(jié)論或提出鑒定意見。
1、雙方對(duì)簽署的工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證工程的總價(jià)認(rèn)可的工程項(xiàng)目，建設(shè)單位及施工單位對(duì)該部分造價(jià)建設(shè)單位及施工單位雙方均無異議，此部分工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容鑒定人員直接使用，對(duì)涉及相關(guān)造價(jià)進(jìn)行匯總計(jì)算，即得出相應(yīng)的工程造價(jià)鑒定結(jié)論。
2、雙方僅對(duì)簽署的工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證工程的綜合單價(jià)認(rèn)可的工程項(xiàng)目。對(duì)簽署的單價(jià)進(jìn)行分析，確定該綜合單價(jià)是否是包含管理費(fèi)、利潤、稅金等相關(guān)費(fèi)用，并根據(jù)分析結(jié)果合理利用該部分工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容，對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算，按合同約定進(jìn)行組價(jià)及匯總，得出相應(yīng)的工程造價(jià)鑒定結(jié)論。
3、雙方對(duì)簽署的工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證工程僅以簡圖及相應(yīng)文字說明的項(xiàng)目。本案涉及該部分工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證主要是地質(zhì)條件變化，部分別墅基礎(chǔ)開挖存在土方超挖，對(duì)超挖采用砂石或混凝土回填，應(yīng)對(duì)相應(yīng)簡圖及相應(yīng)文字說明進(jìn)行分析、甄別，對(duì)涉及的工程量進(jìn)行計(jì)算，根據(jù)合同約定按原投標(biāo)計(jì)價(jià)方式進(jìn)行組價(jià)及匯總，并得出相應(yīng)的工程造價(jià)鑒定結(jié)論。
4、建設(shè)單位單獨(dú)分包項(xiàng)目工程。鑒定人員應(yīng)充分對(duì)簽署的單獨(dú)分包項(xiàng)目分包合同進(jìn)行了分析、鑒別，再確定此部分工程造價(jià)，本案涉及的建設(shè)單位單獨(dú)分包項(xiàng)目，合同價(jià)款仍由合同總承包商支付，由于該工程單獨(dú)分包項(xiàng)目分包合同價(jià)款高于原投標(biāo)單位該項(xiàng)目合同價(jià)，房地產(chǎn)開發(fā)公司與某建設(shè)集團(tuán)有限公司在單獨(dú)分包項(xiàng)目分包合同約定高出原投標(biāo)單位該項(xiàng)目合同價(jià)分?jǐn)偙壤�，因此單�?dú)分包項(xiàng)目分包合同高出原投標(biāo)單位該項(xiàng)目合同價(jià)部分造價(jià)計(jì)算是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，在詳細(xì)分析合同約定后，按照總價(jià)合同相關(guān)約定對(duì)分包項(xiàng)目涉及的造價(jià)進(jìn)行組價(jià)及匯總，得出相應(yīng)的工程造價(jià)鑒定結(jié)論。
5、雙方僅對(duì)簽署的工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證工程中的施工分部分項(xiàng)工程認(rèn)可的項(xiàng)目。本案涉及部分棟號(hào)別墅基礎(chǔ)地質(zhì)條件與原地質(zhì)勘探報(bào)告不符，基礎(chǔ)需采用深基坑圍護(hù)方案施工，房地產(chǎn)開發(fā)公司要求包括建設(shè)集團(tuán)有限公司多家對(duì)深基坑圍護(hù)方案進(jìn)一步報(bào)價(jià)，該建設(shè)集團(tuán)有限公司對(duì)深基坑圍護(hù)方案進(jìn)一步報(bào)價(jià)偏高，房地產(chǎn)開發(fā)公司將此項(xiàng)土方分部分項(xiàng)工程單獨(dú)分包給另一家施工單位施工，鑒定造價(jià)需扣除原投標(biāo)單位該部分土方分部分項(xiàng)工程涉及的工程造價(jià)，鑒定人員按照總價(jià)合同相關(guān)約定對(duì)分包項(xiàng)目涉及的相關(guān)工程量按原投標(biāo)文件的工程量及計(jì)價(jià)方式進(jìn)行組價(jià)及匯總，并得出相應(yīng)的工程造價(jià)鑒定結(jié)論。
6、與其他施工單位平行施工工程中簽署的工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證工程項(xiàng)目。該別墅項(xiàng)目施工工期較長，實(shí)際施工過程中出現(xiàn)多家施工單位交叉施工、平行作業(yè)現(xiàn)象，造成相互影響施工進(jìn)度，對(duì)此部分工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、會(huì)議紀(jì)要、雙方各種信函往來分為1、房地產(chǎn)開發(fā)公司與建設(shè)集團(tuán)有限公司簽署的，2、房地產(chǎn)開發(fā)公司與建設(shè)集團(tuán)有限公司間接簽署，3、房地產(chǎn)開發(fā)與其他施工單位簽署涉及到建設(shè)集團(tuán)有限公司的，4、房地產(chǎn)開發(fā)與其他施工單位簽署不涉及到建設(shè)集團(tuán)有限公司的，鑒定人員合同相關(guān)約定對(duì)以上情況分別進(jìn)行計(jì)算、鑒定，并得出相應(yīng)的工程造價(jià)鑒定結(jié)論。
7、工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證工程缺少相關(guān)部門、單位簽署意見的項(xiàng)目。及時(shí)與法院及當(dāng)事人溝通，并適時(shí)此部分工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容進(jìn)行聽證，根據(jù)與法院及當(dāng)事人溝通和聽證的情況，根據(jù)合同相關(guān)約定及法律、法規(guī)對(duì)以上情況分別進(jìn)行計(jì)算、鑒定，并得出相應(yīng)的工程造價(jià)鑒定結(jié)論、意見或建議。
8、由于工程質(zhì)量缺陷、施工不符合規(guī)范要求房地產(chǎn)開發(fā)委托其他施工維修的工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證工程的項(xiàng)目，根據(jù)合同相關(guān)約定及法律、法規(guī)對(duì)以上情況分別進(jìn)行計(jì)算、鑒定，并得出相應(yīng)的工程造價(jià)鑒定結(jié)論、意見或建議。
結(jié)束語：
經(jīng)過對(duì)案卷提供資料的合理分類、甄別與使用，鑒定人出具了鑒定報(bào)告意見書，并應(yīng)法院的要求參與了庭審，最終法院支持了鑒定結(jié)論、意見及建議。
通過對(duì)法院委托項(xiàng)目司法鑒定取得的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)：1、法院委托司法鑒定項(xiàng)目，對(duì)司法鑒定資料既要統(tǒng)籌考慮，又要掌握核心;2、司法鑒定工作專業(yè)性強(qiáng)、法律要求高，鑒定結(jié)論要明確，鑒定結(jié)果要可靠;3、聽證資料要及時(shí)詳細(xì)、客觀、公正、公平、公開;4、鑒定人員應(yīng)適時(shí)與委托法院相關(guān)人員溝通，及時(shí)了解委托項(xiàng)目進(jìn)展情況�？傊痉ㄨb定項(xiàng)目要求鑒定人員不僅要有需要豐富的專業(yè)知識(shí)，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，不斷提高自身業(yè)務(wù)水平，同時(shí)需要鑒定人員有豐富法律法規(guī)知識(shí)。
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