物業維修職責

時間：2024-06-23 11:48:27 好文我要投稿

物業維修職責15篇(通用)

物業維修職責1

　　1、有商業寫字樓承接查驗工作經驗。

物業維修職責15篇(通用)

　　2、對照裝修內容對裝修期間的巡檢工作。

　　3、臨時工作指令、突發事件的處理，協助其它突發事件處理。

　　4、會判斷和維修園區設施設備的`常見故障。

　　5、對強弱電有一定的維修經驗。

　　6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務中心。

物業維修職責2

　　1.按工作程序，保證維修單、工作指令單上規定的工作盡快地完成。

　　2.市場各區域的'維修、維護。

　　3.愛護工具，節約材料，做好材料的領用、保管、耗材登記及匯報工作。

　　4.保持場地衛生，材料物品堆放整齊。

物業維修職責3

　　(1)負責相關設施、設備的日常巡視和維護管理;

　　(2)做好測量和監控裝置(水、電部分)的檢定工作;

　　(3)做好設備維護保養工作,設備、設施的日常維修工作

　　(4)負責小區客戶報修的`維修工作。

　　(5)每日定時對責任轄區設施進行巡視,發現問題及時處理。

　　(6)提高技術業務知識,熟悉并掌握設備的性能、操作程序及應急處理方法;

　　(7)完成領導交辦的其他工作。

物業維修職責4

　　物業維修人員職位要求

　　1、持有效電工操作證

　　2、能吃苦耐勞，具有團隊協作精神

　　物業維修人員崗位職責/工作內容

　　1、保證小區公共區域及大廈內設施設備正常運行

　　2、個人分管設施設備的巡視和保養維護

　　3、檢查（驗收）設備的運行情況，報告運行故障和報修結果，及時處理客戶報修

物業維修職責5

　　1、開展園區設備設施日常維修、計劃檢修、運行保養等工作;

　　2、負責物業日常維修、配電線路安裝等工作，綜合布線等工作;

　　3、做好機器設備日常巡查，發現問題及時處理;

　　4、完成上級領導安排的其它工作。

物業維修職責6

　　1、服從班長工作安排，按時按質按量完成工作任務；

　　2、負責園區水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區公共設備的正常使用；

　　3、及時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的設備故障應及時上報主管領導；

　　4、對設備設施勤維修、勤保養、勤巡視，避免事故發生；

　　5、負責園區報修的維修，對維修材料盡量節約，杜絕浪費；

　　6、負責業主入伙驗房工作；

　　7、負責準確填寫技術設備的.運行記錄和維修保養記錄，技術狀況記錄；

　　8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓，不斷提供專業技能；

　　9、負責完成上級領導交辦的其他工作。

物業維修職責7

　　1、負責物業管轄區域(別墅及商務樓)內的水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時跟進處理業主報修項目，及時上報保修結果;

　　3、其他臨時委派的`工作。

物業維修職責8

　　1、負責本物業管轄區域內的`水電、照明、空調、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時跟進處理業主報修項目，及時上報保修結果;

　　3、對責任區的環境、工具進行清潔、維護等;

　　4、其他臨時委派的工作。

物業維修職責9

　　1.負責大樓的設施設備的.維修養護工作，確保設備正常使用;

　　2.根據客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好;

　　3.認真執行二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理并做好相應記錄等;

　　4.負責應急事件的處理及搶修工作;

　　5.能積極主動完成上級安排的其他各項工作。

物業維修職責10

　　1、忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹xxx公司企業精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

　　2、認真貫徹落實崗位責任制。

　　3、服從領導安排，做到"事事有著落、件件有回音"

　　4、主要負責供水系統、排水系統、水景系統、消防水系統設備的運行管理和維修保養，嚴格做到三干凈（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、五良好（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好）。

　　5、熟悉給排水系統（各種水泵、管道、閥門、控制設施）和各種機械設備、供氣供水設備的`情況，掌握操作規程和維護保養知識，按要求正確使用。

　　6、當班期間及時巡視檢查系統設備和其他設備的運轉情況，并做好巡檢記錄。

　　7、及時進行設備的維修保養，維修保養要及時，質量要保證，記錄要完整并存檔保管。

　　8、做好應急（漏氣、漏水、污水外溢等）搶修工作，接到應急報告迅速奔赴現場，及時進行搶修，重大泄漏應在領導和工程師的指導下，積極進行搶修，確保正常工作。

　　9、堅守崗位，服從指揮。對上級領導安排的工作負責。

　　10、嚴格執行設備保養制度及操作規程，遵守各項規章制度，保證工作質量，按時完成任務，接到日常維修通知要迅速及時到位，維修工作完成后，認真填寫維修通知單，返回班組待命。

　　11、必須按巡檢制度所規定的時間和巡檢線路進行認真巡檢，凡有故障之設備維修，及時報告部門領導安排處理。

　　12、服從領導的安排，按保養規程做好負責范圍內的設備保養工作，并做好記錄，存入檔案。

　　13、搞好團結，加強合作，積極配合其他工種工作。

　　14、積極完成上級交辦的其他工作。

物業維修職責11

　　1、定期巡視設設施，保障區域內設備、供電、狀態、線路等運營安全正常；

　　2、負責日常維修、計劃檢修、保養；

　　3、做好日常維修及保修登記工作；

　　4、負責內部所有電氣設備的維護檢修工作；

　　5、按規定做好設備的保潔及管理工作；

物業維修職責12

　　1、負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的`分布、走向、位置。

　　2、對管理區域經常巡查，發現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。

　　3、接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯系。

　　4、負責公共場所如維修工作。

　　5、負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明等，發現問題及時處理。

　　6、負責對設備運行操作中出現的故障或突發事件及時上報，并按照《應急預案》作業文件進行處理。

物業維修職責13

　　1、負責3萬平方米建筑園區內已有設施維護保養，包括電力設施、給排水設施、消防設施、電梯、網絡、安防和多媒體設施、建筑護欄、門窗墻面和園林設施等維護保養、維修改造等工作；包括水電抄表和園區宿舍上門維修。

　　2、負責關聯企業辦公區和車間設備電工、照明、空調設施等維護保養、維修改造等工作；包括外派出差、制造安裝設備等。

　　3、領導安排的其它物業或制造工作任務。

物業維修職責14

　　1、嚴格遵守公司各項規章制度；

　　2、努力學習技術，熟練的掌握公司各物業供電方式狀態、線路走向及所轄設備的原理、技術性能及實際操作；

　　3、負責配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養；

　　4、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修；

　　5、每月兩次發電機試運行；

　　6、負責公司物業外圍照明燈具的啟、停；

　　7、做好辦公樓內房間、公共場所的照明燈具、開關、插座等的`修理與更換；

　　8、負責電氣設備、各配電箱（柜）表面清潔；

　　9、每周一次巡查責任設備，每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生；

　　10、做好公司辦公區域供電系統外線修理；

　　11、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監視運行情況，正確抄錄各項數據并填好報表；

　　12、服務熱情周到，接到報修通知單立即上門服務，保證質量，做到'小修不過天，大修在三天'；

　　13、完成領導臨時交辦的其他任務。

　　薪酬福利：

　　1、具有競爭力的薪酬體系，享受年終獎、年度調薪、崗位晉升、員工旅游等；

　　2、公司的培訓中心擁有完善的培訓體系，定期提供各類內部及外部培訓機會；

　　3、定期組織各項員工活動（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；

　　4、上班時間早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小時，每周單休。

物業維修職責15

　　1、協助工程負責人對各項目范圍內的物業配設備設施開展維修保養計劃；

　　2、做好設備設施計劃養護和日常巡視檢查工作；

　　3、定期檢查設備設施是否完好，發現問題及時處理，保障設備設施處于良好的運行狀態；

　　4、做好設備運行數據分析統計工作。

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