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      2. 物業(yè)維修人員職責

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        物業(yè)維修人員職責15篇(經(jīng)典)

        物業(yè)維修人員職責1

          1、接受業(yè)主日常報修,上門實施維修,并做好書面登記與回訪;

        物業(yè)維修人員職責15篇(經(jīng)典)

          2、了解本物業(yè)房屋建筑范圍,以及該范圍內(nèi)的設施維護保養(yǎng)內(nèi)容,熟練掌握維修工作的技能;

          3、了解管轄范圍內(nèi)各類型號的供配電設備性能與維修工作的`技能;

          4、根據(jù)設施設備維護保養(yǎng)計劃,對公共區(qū)域設施設備進行巡查、養(yǎng)護;

          5、完成領導交辦的其他任務。

        物業(yè)維修人員職責2

          1、服從上級的調(diào)度和工作安排,及時、保質(zhì)、保量地完成工作任務。

          2、自覺遵守公司的各項規(guī)章制度,嚴格按安全操作規(guī)程及管理制度操作,確保安全生產(chǎn),不準冒險作業(yè),杜絕人身和設備事故的.發(fā)生。

          3、每天巡視變配電間一次,觀察電壓表、電流表、計量表是否正常,認真做好各種運行記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,保持室內(nèi)的設備的整潔。

          4、發(fā)生停電或其他事故應及時與供電部門取得聯(lián)系,迅速查明原因,采取應急措施。

          5、嚴格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運行。

          6、負責給排水設備、設施的操作維修保養(yǎng)工作,確保園區(qū)內(nèi)24小時正常供水。

          7、負責園區(qū)內(nèi)電氣設施、設備的操作維修保養(yǎng)工作,確保公共部位燈具完好。

          8、負責園區(qū)中央熱水系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。

          9、負責園區(qū)消防設施、設備的檢修、保養(yǎng)工作。

          10、負責園區(qū)公共部位設施的維修保養(yǎng)管理工作。

          11、負責入園企業(yè)二次裝修的管理工作。

          12、負責處理租戶的緊急維修工作。

          13、堅守崗位,按時上下班,認真交接班,做好值班記錄,保管好資料、工具。

          14、完成上級交辦的其他工作。

        物業(yè)維修人員職責3

          1、負責商業(yè)日常工程維修工作;

          2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作,并認真做好有關記錄;

          3、負責突發(fā)事件處理,采取應急措施,保證設施設備的正常運行;

          4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

        物業(yè)維修人員職責4

          1、遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律,服從上級領導工作安排,做到“事事有著落、件件有回音”。

          2、負責制定、實施公共設施設備的維修、保養(yǎng)計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表,并及時組織安排實施。

          3、負責巡查公共區(qū)域內(nèi)設施設備的情況,發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。

          4、負責維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案,對維修過程中的'質(zhì)量、工程量、工期及成品保護進行監(jiān)管、控制和驗收。

          5、負責直接協(xié)調(diào)涉及維護的相關業(yè)主配合維修,或為進一步的協(xié)調(diào)工作提供技術支持。

          6、在公司領導下工作,貫徹執(zhí)行公司、管理處有關土建、設備和能源管理方面的工作方針及各項規(guī)章制度,厲行節(jié)約,嚴格管理。

          7、掌握設備管理和運行情況,指導維修工做好各設備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

          8、負責公司電腦、打印機、空調(diào)設備維護、調(diào)試;

          9、按時、按質(zhì)、按量完成上級領導交辦的其它工作。

        物業(yè)維修人員職責5

          1.負責維修工作,熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設施、設備的種類、分布,掌握各類線路、管道的分布、走向、位置

          2.對管理區(qū)域經(jīng)常巡查,發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其它異常情況,應及時維修,保證公共配套設施、設備的`正常運行

          3.接到客戶報修,應及時趕到現(xiàn)場,排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系

          4.及時維修工單處理

          5.負責每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等,發(fā)現(xiàn)問題及時處理

        物業(yè)維修人員職責6

          1、負責服轄區(qū)內(nèi)設施設備的巡視、維修保養(yǎng)及記錄工作操作、監(jiān)控、維修研發(fā)大樓公用設備及系統(tǒng),包括高低壓配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空壓系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、房修、油漆工、辦公設施等。保證各系統(tǒng)運行良好;

          2、了解所管轄設備的動態(tài)趨勢,并提出建議;

          3、配合其他技術人員進行維護工作。

        物業(yè)維修人員職責7

          1、巡查及維修基本的`公共設施,如照明、門鎖、天花板、配電、空調(diào)、供排水、電梯、消防、家具等,認真做好各項系統(tǒng)的日常巡檢、抄表及設備維護保養(yǎng),及時發(fā)現(xiàn)問題,上報并積極處理異常;

          2、點檢、維護、保養(yǎng)相關記錄匯總

          3、用量(電、水等)及設備運轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析

          4、負責設施備品備件的管理與采購

        物業(yè)維修人員職責8

          1、服從部門負責人工作安排,遵守紀律,樹立良好服務意識;

          2、負責本物業(yè)區(qū)域維修工作,熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設施、設備的'種類、分布,掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法;

          3、對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視,發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況,應及時給予維修,保證公共配套設施、設備的正常運行;

          4、積極為客戶提供多項便民服務,接到客戶報修,應及時趕到現(xiàn)場,排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系;

          5、發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時,應及時向部門負責人匯報,組織人員搶修,分析事故原因,做好記錄,提出建議;

          6、定期清潔配電房,做到“三凈”(設備凈、機房凈、工作場地凈),確保設備正常運行;

          7、嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準,堅決貫徹執(zhí)行安全第1的原則。

        物業(yè)維修人員職責9

          1、負責物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務樓)內(nèi)的水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作,確保設施設備正常安全運行;

          2、及時跟進處理業(yè)主報修項目,及時上報保修結果;

          3、其他臨時委派的'工作。

        物業(yè)維修人員職責10

          1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規(guī)定的時間完成。

          2、進行低壓房,電表房設備吸塵,端子緊線,更換指示燈等;

          3、弱電設備保養(yǎng),維修:進行設備保養(yǎng)及維修;

          4、公共設備、設施保養(yǎng)、維修,如更換樓層、園林燈及地庫光管;

          5、土木維修、保養(yǎng),如大堂門的.全面檢修、調(diào)整。

        物業(yè)維修人員職責11

          1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施

          2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

          3、負責排水溝的.修繕和翻新;

          4、懂得粉刷及油漆技術;

          4、負責水管維修及安裝;

          5、做好安全防范和事故應急處理等工作;

          6、上級領導交辦的其它工作任務。

        物業(yè)維修人員職責12

          1、熟悉小區(qū)內(nèi)各強弱電系統(tǒng),確保小區(qū)內(nèi)各報警、監(jiān)控、聯(lián)動柜、高壓配電柜等系統(tǒng)能正常工作;

          2、按公司體系要求對設備進行檢修,并記錄檢修情況;

          3、協(xié)助工程主管處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件等;

          4、及時處理責任區(qū)域內(nèi)業(yè)主反映的相關問題、

        物業(yè)維修人員職責13

          1、組織對項目內(nèi)安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;

          2、持證上崗,熟悉電梯的'安全使用與操作工作;

          3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時報修、匯報上級領導;

          4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;

          5、做好設備的完好準備,每年向質(zhì)檢部門申報年檢;

          6、保管好電梯的技術文件,保管好各項維修記錄;

          7、完成領導交待的其它事項。

        物業(yè)維修人員職責14

          一、負責責任區(qū)域內(nèi)維修工作,無法及時處理的做好解釋工作。

          二、負責個人維修工具領取及保管。

          三、負責維修材料的領、退、用制度。

          四、負責水、電及其他設備設施安全檢查記錄工作。

          五、完成領導交辦的'其他工作。

        物業(yè)維修人員職責15

          1、有商業(yè)寫字樓承接查驗工作經(jīng)驗。

          2、對照裝修內(nèi)容對裝修期間的巡檢工作。

          3、臨時工作指令、突發(fā)事件的處理,協(xié)助其它突發(fā)事件處理。

          4、會判斷和維修園區(qū)設施設備的常見故障。

          5、對強弱電有一定的'維修經(jīng)驗。

          6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務中心。

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          2. 物業(yè)維修人員職責15篇(經(jīng)典)

            物業(yè)維修人員職責1

              1、接受業(yè)主日常報修,上門實施維修,并做好書面登記與回訪;

            物業(yè)維修人員職責15篇(經(jīng)典)

              2、了解本物業(yè)房屋建筑范圍,以及該范圍內(nèi)的設施維護保養(yǎng)內(nèi)容,熟練掌握維修工作的技能;

              3、了解管轄范圍內(nèi)各類型號的供配電設備性能與維修工作的`技能;

              4、根據(jù)設施設備維護保養(yǎng)計劃,對公共區(qū)域設施設備進行巡查、養(yǎng)護;

              5、完成領導交辦的其他任務。

            物業(yè)維修人員職責2

              1、服從上級的調(diào)度和工作安排,及時、保質(zhì)、保量地完成工作任務。

              2、自覺遵守公司的各項規(guī)章制度,嚴格按安全操作規(guī)程及管理制度操作,確保安全生產(chǎn),不準冒險作業(yè),杜絕人身和設備事故的.發(fā)生。

              3、每天巡視變配電間一次,觀察電壓表、電流表、計量表是否正常,認真做好各種運行記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,保持室內(nèi)的設備的整潔。

              4、發(fā)生停電或其他事故應及時與供電部門取得聯(lián)系,迅速查明原因,采取應急措施。

              5、嚴格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運行。

              6、負責給排水設備、設施的操作維修保養(yǎng)工作,確保園區(qū)內(nèi)24小時正常供水。

              7、負責園區(qū)內(nèi)電氣設施、設備的操作維修保養(yǎng)工作,確保公共部位燈具完好。

              8、負責園區(qū)中央熱水系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。

              9、負責園區(qū)消防設施、設備的檢修、保養(yǎng)工作。

              10、負責園區(qū)公共部位設施的維修保養(yǎng)管理工作。

              11、負責入園企業(yè)二次裝修的管理工作。

              12、負責處理租戶的緊急維修工作。

              13、堅守崗位,按時上下班,認真交接班,做好值班記錄,保管好資料、工具。

              14、完成上級交辦的其他工作。

            物業(yè)維修人員職責3

              1、負責商業(yè)日常工程維修工作;

              2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作,并認真做好有關記錄;

              3、負責突發(fā)事件處理,采取應急措施,保證設施設備的正常運行;

              4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

            物業(yè)維修人員職責4

              1、遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律,服從上級領導工作安排,做到“事事有著落、件件有回音”。

              2、負責制定、實施公共設施設備的維修、保養(yǎng)計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表,并及時組織安排實施。

              3、負責巡查公共區(qū)域內(nèi)設施設備的情況,發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。

              4、負責維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案,對維修過程中的'質(zhì)量、工程量、工期及成品保護進行監(jiān)管、控制和驗收。

              5、負責直接協(xié)調(diào)涉及維護的相關業(yè)主配合維修,或為進一步的協(xié)調(diào)工作提供技術支持。

              6、在公司領導下工作,貫徹執(zhí)行公司、管理處有關土建、設備和能源管理方面的工作方針及各項規(guī)章制度,厲行節(jié)約,嚴格管理。

              7、掌握設備管理和運行情況,指導維修工做好各設備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

              8、負責公司電腦、打印機、空調(diào)設備維護、調(diào)試;

              9、按時、按質(zhì)、按量完成上級領導交辦的其它工作。

            物業(yè)維修人員職責5

              1.負責維修工作,熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設施、設備的種類、分布,掌握各類線路、管道的分布、走向、位置

              2.對管理區(qū)域經(jīng)常巡查,發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其它異常情況,應及時維修,保證公共配套設施、設備的`正常運行

              3.接到客戶報修,應及時趕到現(xiàn)場,排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系

              4.及時維修工單處理

              5.負責每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等,發(fā)現(xiàn)問題及時處理

            物業(yè)維修人員職責6

              1、負責服轄區(qū)內(nèi)設施設備的巡視、維修保養(yǎng)及記錄工作操作、監(jiān)控、維修研發(fā)大樓公用設備及系統(tǒng),包括高低壓配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空壓系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、房修、油漆工、辦公設施等。保證各系統(tǒng)運行良好;

              2、了解所管轄設備的動態(tài)趨勢,并提出建議;

              3、配合其他技術人員進行維護工作。

            物業(yè)維修人員職責7

              1、巡查及維修基本的`公共設施,如照明、門鎖、天花板、配電、空調(diào)、供排水、電梯、消防、家具等,認真做好各項系統(tǒng)的日常巡檢、抄表及設備維護保養(yǎng),及時發(fā)現(xiàn)問題,上報并積極處理異常;

              2、點檢、維護、保養(yǎng)相關記錄匯總

              3、用量(電、水等)及設備運轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析

              4、負責設施備品備件的管理與采購

            物業(yè)維修人員職責8

              1、服從部門負責人工作安排,遵守紀律,樹立良好服務意識;

              2、負責本物業(yè)區(qū)域維修工作,熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設施、設備的'種類、分布,掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法;

              3、對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視,發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況,應及時給予維修,保證公共配套設施、設備的正常運行;

              4、積極為客戶提供多項便民服務,接到客戶報修,應及時趕到現(xiàn)場,排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系;

              5、發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時,應及時向部門負責人匯報,組織人員搶修,分析事故原因,做好記錄,提出建議;

              6、定期清潔配電房,做到“三凈”(設備凈、機房凈、工作場地凈),確保設備正常運行;

              7、嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準,堅決貫徹執(zhí)行安全第1的原則。

            物業(yè)維修人員職責9

              1、負責物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務樓)內(nèi)的水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作,確保設施設備正常安全運行;

              2、及時跟進處理業(yè)主報修項目,及時上報保修結果;

              3、其他臨時委派的'工作。

            物業(yè)維修人員職責10

              1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規(guī)定的時間完成。

              2、進行低壓房,電表房設備吸塵,端子緊線,更換指示燈等;

              3、弱電設備保養(yǎng),維修:進行設備保養(yǎng)及維修;

              4、公共設備、設施保養(yǎng)、維修,如更換樓層、園林燈及地庫光管;

              5、土木維修、保養(yǎng),如大堂門的.全面檢修、調(diào)整。

            物業(yè)維修人員職責11

              1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施

              2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

              3、負責排水溝的.修繕和翻新;

              4、懂得粉刷及油漆技術;

              4、負責水管維修及安裝;

              5、做好安全防范和事故應急處理等工作;

              6、上級領導交辦的其它工作任務。

            物業(yè)維修人員職責12

              1、熟悉小區(qū)內(nèi)各強弱電系統(tǒng),確保小區(qū)內(nèi)各報警、監(jiān)控、聯(lián)動柜、高壓配電柜等系統(tǒng)能正常工作;

              2、按公司體系要求對設備進行檢修,并記錄檢修情況;

              3、協(xié)助工程主管處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件等;

              4、及時處理責任區(qū)域內(nèi)業(yè)主反映的相關問題、

            物業(yè)維修人員職責13

              1、組織對項目內(nèi)安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;

              2、持證上崗,熟悉電梯的'安全使用與操作工作;

              3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時報修、匯報上級領導;

              4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;

              5、做好設備的完好準備,每年向質(zhì)檢部門申報年檢;

              6、保管好電梯的技術文件,保管好各項維修記錄;

              7、完成領導交待的其它事項。

            物業(yè)維修人員職責14

              一、負責責任區(qū)域內(nèi)維修工作,無法及時處理的做好解釋工作。

              二、負責個人維修工具領取及保管。

              三、負責維修材料的領、退、用制度。

              四、負責水、電及其他設備設施安全檢查記錄工作。

              五、完成領導交辦的'其他工作。

            物業(yè)維修人員職責15

              1、有商業(yè)寫字樓承接查驗工作經(jīng)驗。

              2、對照裝修內(nèi)容對裝修期間的巡檢工作。

              3、臨時工作指令、突發(fā)事件的處理,協(xié)助其它突發(fā)事件處理。

              4、會判斷和維修園區(qū)設施設備的常見故障。

              5、對強弱電有一定的'維修經(jīng)驗。

              6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務中心。