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      2. 房地產銷售主管的工作職責

        時間:2023-06-15 12:53:01 工作職責 我要投稿

        房地產銷售主管的工作職責

        房地產銷售主管的工作職責1

          1、負責店面客戶的接待、咨詢工作,陪同客戶看房,了解客戶需求;

        房地產銷售主管的'工作職責

          2、根據公司提供貸款品種尋找終端客戶和中介。

          3、房屋租賃、買賣合同的簽訂;

          4、提升單店或團隊業(yè)績,店內突發(fā)事件的處理;

          5、維護新老客戶;

          6、公司規(guī)章制度的宣導及系統(tǒng)的推行及追蹤;

          7、定期與合作客戶進行溝通,建立良好的長期合作關系。

          8、協(xié)助業(yè)務總經理處理相關工作。

        房地產銷售主管的工作職責2

          1、貫徹執(zhí)行公司的經營策略、方針及各項管理制度,制定部門各種管理規(guī)章制度,處理部門日常管理事務。

          2、制定銷售策劃方案;銷售策劃方案的具體實施與監(jiān)控;銷售工作的組織和安排;對銷售效果進行分析,調整相應的.銷售策略;對所調整的策略進行重新講解和培訓

          3、根據項目運作的情況,可將銷售隊伍分成若干小組;如現(xiàn)場接待組、外展接待組等,落實各小組的項目工作計劃及各項工作任務。

          4、制定銷售培訓計劃,提高銷售人員的整體素質。

          5、對所負責項目人員行使管理、監(jiān)督及調動權,承擔對其工作的指導、培訓、考核等任務。

          6、制定各級人員待遇、晉升及獎勵辦法,以鼓勵部門人員努力達成其銷售目標,依照員工考核獎懲辦法,公平、合理地處理、考核所屬人員的獎懲、升降等事宜。

          7、處理項目突發(fā)事件及重大糾紛。

          8、合理調配部門的人力資源,運用有效的領導方法,激勵部門員工的士氣,充分發(fā)揮員工的工作能力及積極性,從而提高工作效率。

          9、加強各部門之間的溝通協(xié)調與合作。

          10、重要客戶的業(yè)務洽談工作。

        房地產銷售主管的工作職責3

          1、負責客戶的接待、咨詢;

          2、識別客戶需求,提供合適產品,進行價格談判;

          3、負責公寓、別墅、寫字樓的'買賣與租賃的全過程,包括帶看、收意向、簽約及過戶等,促成業(yè)務成交;

          4、負責業(yè)務跟進、客戶信息登記及客戶關系維護等后續(xù)工作;

          5、負責公司產品的開發(fā)積累,與客戶建立良好的業(yè)務協(xié)作關系。

        房地產銷售主管的工作職責4

          1、負責協(xié)助項目經理制作周報表、月報表、工資表;

          2、負責協(xié)助項目經理審核置業(yè)顧問成交客戶的檔案及合同資料;

          3、建立客戶檔案目錄,妥善保管好每位客戶合同及其檔案資料并負責移交客戶服務中心;

          4、主動配合按揭人員為客戶辦理相關手續(xù),及時向客戶反還合同和相關票據;

          5、主動配合產權人員及時將辦理好的《房地產產權證》交給客戶,并對領取《房地產產權證》客戶的'相關稅費和發(fā)票進行核對;

          6、負責對項目經理傳達的各種公告、通知的發(fā)布及張貼工作.

        房地產銷售主管的工作職責5

          1、分析市場供應、需求、成交量等競爭狀況,正確作出市場銷售預測報批;

          2、擬定年度銷售計劃,分解目標,報批并督導實施;

          3、根據發(fā)展規(guī)劃合理進行人員預編、配備;

          4、匯總市場信息,提報項目開發(fā)、調整、修改建議;

          5、把握重點顧客,參加重大銷售談判和簽定合約;

          6、關注所轄人員心態(tài)變化,及時溝通處理;

          7、組織建立完整的`顧客檔案,確保銷售人員離職后顧客不丟失;

          8、指導、巡視、監(jiān)督、檢查下屬;

          9、向直屬下級授權,布置工作;

          10、受理直屬下級上報的建議、異議、投訴,按照程序處理;

          11、負責直屬下級工作程序的培訓、執(zhí)行和檢查;

          12、參加公司例會和有關銷售業(yè)務會議;

          13、處理緊急突發(fā)事件;

        房地產銷售主管的工作職責6

          1、協(xié)助銷售部經理和銷售人員輸入、維護、匯總銷售數據,為公司的運行提供及時和可靠的數據基礎;

          2、編制銷售月報,為公司制定正確的銷售策略提供及時、準確的決策依據;

          3、進行成本核算,提供商務報表及部門銷售業(yè)績的統(tǒng)計、查詢、管理;

          4、依據統(tǒng)計整理的數據資料,向主管提交參考建議與方案,用于改善經營活動;

          5、整理公司合同的執(zhí)行并歸檔管理;

          6、隨時了解客戶的變化,配合銷售人員的.業(yè)務工作,保證公司能夠及時滿足客戶的需求;

          7、協(xié)助公司做好售后服務工作;

          8、內部收支、往來賬核對等賬目處理;

          9、接待來訪客戶及綜合協(xié)調日常行政事務。

        房地產銷售主管的工作職責7

          1、在銷售總監(jiān)的領導下,進行市場開拓,完成階段性銷售目標;

          2、完成個人銷售任務和回款任務;

          3、維護好客戶關系,并定期學習、了解公司新產品及業(yè)務;

          4、銷售日報、周報管理;

          5、參與項目的看樓團及駐場工作;

          6、其他上級臨時性安排的.工作。

        房地產銷售主管的工作職責8

          1、協(xié)助銷售經理根據銷售任務,結合代理公司共同制定、落實各項銷售計劃與方案

          2、負責代理公司代理費的結算審核及審批,經批準后落實執(zhí)行3、對案場銷售動態(tài)進行嚴密跟蹤,定期對來訪、來電及成交情況進行分析研究,成果在周報中顯示

          4、對已成交客戶進行深度回訪,定期提交分析報告

          5、對簽訂的相關售樓協(xié)議、合同進行審核把關;負責督促代理公司催辦、落實銷售款的'回款工作

          6、對項目開發(fā)、定位、規(guī)劃、戶型等設計提供決策依據及建議

          7、負責項目價格策略、優(yōu)惠政策、銷控策略的制定及監(jiān)控,確保項目目標均價的實現(xiàn)

          8、負責問題客戶的跟蹤并及時解決

        房地產銷售主管的工作職責9

          1.負責公司銷售合同及其他營銷文件資料的管理、歸類、整理、建檔和保管工作;

          2.負責各類銷售指標的`月度、季度、年度統(tǒng)計報表和報告的制作、編寫,并隨時答復領導對銷售動態(tài)情況的質詢;

          3.熟悉明源系統(tǒng)操作流程,熟練使用辦公軟件,能夠熟練操作網簽上報系統(tǒng);

          4.協(xié)助銷售人員做好上門客戶的接待和電話來訪工作;在銷售人員缺席時,及時轉告客戶信息,妥善處理;

          5.協(xié)助領導做好部內內務、各種部內會議的記錄等工作;

          6.逐步推廣使用電腦信息系統(tǒng)處理營銷資料,妥善保管電腦資料,不泄露銷售機密;

          7.完成營銷部領導臨時交辦的其他任務。

        房地產銷售主管的工作職責10

          一、制定銷售管理制度,建設具有良好氛圍的銷售案場,并督導置業(yè)顧問做好每一天的工作。

          二、配合營銷總監(jiān)和策劃師,制定銷售策略。及時反映銷售狀況和市場狀況推薦調整策略。

          三、參與制定價格,根據每套單位的具體特點,做好性價比分析,為制定價格帶給基礎資料。

          四、參與制定促銷政策,促成每一單交易的達成,推動銷售工作的正常開展。

          五、參與確定廣告推廣策略,根據銷售狀況推薦公司調整廣告推廣資料和方式。

          六、用心協(xié)助營銷總監(jiān)組織好每次房地產交易會,做好對項目的展示與宣傳。

          七、制作各種銷售統(tǒng)計用表格,做好每周、每月的`銷售統(tǒng)計分析工作和每月客戶分析工作,并根據銷售狀況及客戶資料對銷售進程提出合理化推薦。

          八、做好置業(yè)顧問的培訓工作,組織好置業(yè)顧問業(yè)務培訓及學習考察。

          九、主持每周的銷售例會,發(fā)現(xiàn)工作中存在的問題,尋找解決問題的辦法,評估銷售代表的銷售業(yè)績和工作表現(xiàn),激勵銷售代表。

          十、協(xié)助置業(yè)顧問和客戶談判,促成交易,確保獲得良好的銷售業(yè)績。

          十一、審核置業(yè)顧問填寫的單據,保證與客戶簽署的每一份合同、文件都準確無誤,保障公司利益。

          十二、解決現(xiàn)場突發(fā)事件,及時呈報重大及具有影響的問題,帶給解決推薦。

          十三、做好和公司其他部門的溝通、協(xié)作,為其他部門帶給周到的服務。

          十四、催促客戶按時來簽訂合同、交納房款和辦理按揭手續(xù),加快資金流入。

          十五、檢查售樓處狀況,并將異常狀況及時知會相關部門,并及時解決問題

          十六、評估置業(yè)顧問工作表現(xiàn)并將狀況及時上報營銷總監(jiān),根據置業(yè)顧問的銷售業(yè)績與工作表現(xiàn)推薦各類獎懲措施。

          十七、組織好樓盤現(xiàn)場的活動,使現(xiàn)場能積聚更多的人流,促進銷售工作的進行。

          十八、組織好戶外展銷活動,用低成本的方式找到更多的客戶,擴大項目知名度,實現(xiàn)快速銷售。

          十九、做好銷售總監(jiān)交給的其他工作。

        房地產銷售主管的工作職責11

          1、負責接聽客戶電話,并做好登記;

          2、配合好銷售維護好售樓處的.氣氛;

          3、準備、整理、裝放銷售資料夾、打印、復印各種銷售資料;

          4、安排銷售主任的接訪順序,做好來訪客戶登記后安排主任接待;

          5、負責銷售代表每日工作成績;

          6、負責與營銷相關的各種工作的對接;

          7、負責項目銷售體相關數據信息統(tǒng)計、上交等;

          8、嚴格保守公司機密以及項目銷售機密;

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