物業(yè)副經(jīng)理崗位職責
物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。物業(yè)可大可小，一個單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。以下是小編幫大家整理的物業(yè)副經(jīng)理崗位職責（精選18篇），僅供參考！
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責1
1、貫徹經(jīng)理負責制的管理體制和層級管理原則，協(xié)助經(jīng)理協(xié)調(diào)公司各方面工作。
2、分管公司管理處、工程部的工作，負責分包供應(yīng)商的選擇與分包合同的評審工作，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)管理處的工作。
3、參與制定公司人事變動、人員勞動工資、獎金分配、勞動福利等的決策方案和管理制度，合理分配勞動報酬，調(diào)動員工積極性。
4、時處理管理處反映的問題，協(xié)調(diào)各部門之間的工作關(guān)系，以利各項工作的開展。
5、助經(jīng)理編制公司長期發(fā)展規(guī)劃和近期計劃，審定年度經(jīng)營計劃。
a）協(xié)助經(jīng)理進行質(zhì)量計劃的編制，參與重大合同的評審、簽定。
b）定期走訪重要客戶，聽取意見并協(xié)調(diào)處理出現(xiàn)的問題。
c）監(jiān)督公司工程技術(shù)人員的培訓(xùn)工作。
d）研究、制定、審批重要設(shè)備改造、新增服務(wù)項目、開發(fā)項目的決策方案、投資計劃，決定后組織實施。
e）負責與有關(guān)單位溝通、協(xié)調(diào)，承擔與對口部門的聯(lián)系工作。
f）完成經(jīng)理交辦的其他有關(guān)工作。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責2
1、制定公司年度培訓(xùn)規(guī)劃和預(yù)算，并具體實施培訓(xùn)工作；
2、起草、修改和完善培訓(xùn)相關(guān)制度、流程，搭建培訓(xùn)需求體系；
3、制定培訓(xùn)計劃并組織實施，監(jiān)控培訓(xùn)過程，評估培訓(xùn)效果，組織培訓(xùn)考核；
4、拓展培訓(xùn)渠道，評估外部培訓(xùn)機構(gòu)及師資；
5、組織開發(fā)培訓(xùn)課程及編寫培訓(xùn)教材，并在內(nèi)部講授；
6、內(nèi)部培訓(xùn)師團隊的建設(shè)，為內(nèi)部培訓(xùn)師提供咨詢和指導(dǎo)，管理日常工作；
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責3
1.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理規(guī)范和充實物業(yè)管理體系，負責開業(yè)前期籌備及后期的經(jīng)營管理；
2.完成部門總體人員編制、提出合理排班計劃并督促落實情況；
3.控制項目的管理成本，完成項目的經(jīng)營指標；
4.統(tǒng)籌負責購物中心消防啟動報警系統(tǒng)，聯(lián)動控制系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)等設(shè)備方面的設(shè)備安全運行；
5.建立購物中心日常管理體系和緊急事件反應(yīng)體系和處理程序(如停電/火/醫(yī)療救助及其他緊急突發(fā)事件)，營造安全的購物環(huán)境；
6.制定購物中心設(shè)備系統(tǒng)安裝、檢修的技術(shù)質(zhì)量標準，參加系統(tǒng)的驗收和移交工作，對質(zhì)量問題提示技術(shù)上的意見；
7.帶領(lǐng)團隊對購物中心經(jīng)營管理可能出現(xiàn)的風險進行評估預(yù)測，并采取有效防范措施。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責4
1)負責牽頭組織和籌備各項目物業(yè)交付工作，編制交房方案和交房預(yù)算，確保物業(yè)交付效果及客戶滿意度。
2)根據(jù)前期物管合同，對物管公司提供的服務(wù)品質(zhì)進行監(jiān)管。
3)貫徹公司維修管理制度，保證維修管理機制有效運作。
4)匯總每月、季度、年度客戶維修情況，出具分析報告。
5)協(xié)調(diào)維修工作利益相關(guān)方的關(guān)系，避免客戶投訴升級。
6)在物業(yè)交付前50日，制定《客戶體驗式預(yù)檢工作計劃》。
7)完成上級安排的其他工作。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責5
a、協(xié)助計財部經(jīng)理做好計財部的工作；
b、分管物資采購、倉庫保管方面工作；
c、分管會計檔案的管理工作；
d、分管與業(yè)戶和當?shù)馗骷壷鞴懿块T的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作；
e、負責計財部內(nèi)部的內(nèi)審工作；
f、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責6
1.協(xié)助公司經(jīng)理做好公司的日常管理、協(xié)調(diào)等工作，及時向經(jīng)理提出合理化工作建議。
2.負責公司校園的保潔、教室管理等協(xié)調(diào)工作。
3.負責綠化工程投標及中標后的施工工作。
4.負責公司的青年團工作。
5.完成經(jīng)理交辦的各項任務(wù)。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責7
1、負責協(xié)調(diào)城管、市政、交警、公安、消防、園林、環(huán)衛(wèi)、鐵西管委會等的工作。
2、負責排污、雨水外網(wǎng)的接通工作。
3、組織各項目的圖紙前期會審工作。
4、負責督查各項目圖紙整理工作，保證各相關(guān)管理人員的圖紙為最后確認版。
5、參與竣工圖的審核。
6、負責落實工程變更及簽證資料的保存。
7、負責督查隱蔽工程的驗收、中間工程的驗收、工程竣工的驗收及組織竣工驗收及竣工資料管理、甲方自定設(shè)備及工程的驗收、設(shè)備及管道工程的數(shù)量及型號等的驗收。制定詳細規(guī)則并付諸實施。
8、協(xié)助總工程師做好工程項目預(yù)決算工作（保存、提供相關(guān)變更簽證資料）。
9、負責所有項目質(zhì)保期間的質(zhì)量監(jiān)管及維護的聯(lián)絡(luò)工作，并將所有問題記錄以便于質(zhì)保金的結(jié)算。
10、與設(shè)計院、勘察單位的對接，各專業(yè)提出的變更經(jīng)與總工協(xié)商后聯(lián)系設(shè)計院出圖，所有與原圖紙有變更的及時保存相關(guān)資料。
11、組織相關(guān)人員不定期對工地安全工作進行檢查督促。
12、每月組織工程部相關(guān)人員學習一次，由總工和副總工主講。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責8
1、負責項目土建施工的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進度計劃安排、工程量初審；
2、充分熟悉和理解項目的結(jié)構(gòu)功能要求及裝修、裝飾與設(shè)備安裝的定位，對項目初步設(shè)計和施工圖設(shè)計提出合理化建議并實施全過程監(jiān)管；
3、參與施工圖會審和技術(shù)交底，形成本專業(yè)會審記錄，并要求設(shè)計院做出相應(yīng)答復(fù)；
4、審核本專業(yè)的施工進度計劃、質(zhì)量保證措施和專業(yè)安全管理措施；
5、有效的監(jiān)督施工質(zhì)量，對關(guān)鍵的工程質(zhì)量控制點進行控制、監(jiān)測和質(zhì)量評定；
6、監(jiān)督監(jiān)理、施工單位對本專業(yè)進場材料的驗收、檢驗、報驗工作；
7、會同設(shè)計、監(jiān)理、施工單位處理現(xiàn)場日常技術(shù)工作；
8、配合進行工程中間驗收和竣工驗收工作，并對本專業(yè)技術(shù)質(zhì)量驗收結(jié)果的準確性負責；并制定相關(guān)管理辦法。
9、負責會同監(jiān)理單位對本專業(yè)隱蔽工程的監(jiān)管，代表甲方參與現(xiàn)場檢查，檢查合格簽字確認后施工單位方可進行下一道工序施工，同時留存有效的影音和影像資料，以備日后查用；
10、監(jiān)督監(jiān)理、施工單位的質(zhì)量、進度、安全管理工作；
11、對本專業(yè)工程的質(zhì)量、技術(shù)資料整理、歸檔進行監(jiān)督管理；
12、提供工程進度款審核的必要資料（變更、工程量確認資料）；
13、負責工地安全文明施工；
14、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責9
1、在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下根據(jù)公司與開發(fā)建設(shè)單位/小區(qū)業(yè)主管理委員會簽訂的`“物業(yè)服務(wù)合同”中所約定的各項條款，依照公司的規(guī)定的“物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準”，配合項目經(jīng)理完成任職項目物業(yè)服務(wù)管理工作。
2、負責對本項目客服、工程、保安、保潔、綠化等部門執(zhí)行規(guī)章制度、服務(wù)質(zhì)量標準進行監(jiān)督、檢查。
3、負責本項目部人力資源管理，職工在崗培訓(xùn)。
4、負責本項目財務(wù)工作管理，參與費用支出審核；負責對本項目客戶服務(wù)收費指標完成情況進行監(jiān)督、管理。
5、負責對本小區(qū)合同簽約單位及業(yè)戶服務(wù)投拆處置。
6、負責對本項目部部門經(jīng)理以下職工工作的績效考核、評價。
7、負責對本項目客戶服務(wù)日常巡視質(zhì)量進行監(jiān)督、管理。
8、負責組織本社區(qū)業(yè)戶文化活動及節(jié)假日社區(qū)環(huán)境布置。
9、完成項目經(jīng)理交辦的其他工作。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責10
1、監(jiān)督和指導(dǎo)商管公司安管、保潔、消防、車場工作及有關(guān)物業(yè)助理業(yè)務(wù)工作的開展；
2、熟悉各供方清潔作業(yè)及監(jiān)督程序；
3、善于與政府相關(guān)主管部門溝通；
4、熟悉國家及地方物業(yè)管理法規(guī)并可作案例培訓(xùn)；
5、熟悉物業(yè)服務(wù)及投訴處理程序并可作培訓(xùn)；
6、有組織大型商業(yè)活動的能力；
7、熟悉導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)置及應(yīng)用。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責11
1、協(xié)助綜合服務(wù)部經(jīng)理，分管行政人事，主持辦公室日常工作；按公司領(lǐng)導(dǎo)部署的各項工作及時掌握動態(tài)，反饋信息，向領(lǐng)導(dǎo)匯報，檢查督辦重點工作。搞好調(diào)查研究，熟悉和掌握公司各部門及人員情況，為公司領(lǐng)導(dǎo)當好參謀。
2、負責公司各種會議的籌備組織工作，承擔會議記錄、紀要工作，負責公司工作計劃、總結(jié)等各類文件的草擬、核稿等文書工作，并檢查文件貫徹執(zhí)行情況。
3、負責公司公文的編號、核稿、印發(fā)、立卷和外部公文的簽收、登記、處理、歸檔、收集等文書檔案管理工作。
4、負責公司印信的使用辦理用印相關(guān)手續(xù)，管理公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)濟合同等法律文書，組織審核經(jīng)濟合同等法律文件。
5、負責公司各項管理規(guī)章制度及修訂和印制，監(jiān)督、檢查制度的落實情況。
6、負責公司人力資源管理，辦理招聘、定崗、培訓(xùn)、考核、獎懲等具體事務(wù)工作。編制、審核考勤表、工資報表等有關(guān)人事勞動工資類報表。
7、編制各項行政費用的支出計劃，監(jiān)管物品的采購發(fā)放、管理辦公用品、辦公設(shè)備、物業(yè)管理服務(wù)所需物料及其他實物資產(chǎn)，分管公司物料倉庫的日常管理工作。
8、負責公司公務(wù)用車的日常調(diào)度。
9、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的指令，上傳下達做好協(xié)調(diào)與溝通工作，保持與政府有關(guān)部門經(jīng)常性聯(lián)絡(luò)與溝通，搞好公共關(guān)系，處理公司對外一般性事務(wù)，做好公司的形象宣傳工作，協(xié)助辦理有關(guān)品牌建設(shè)的相關(guān)工作。
10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責12
在物業(yè)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，分管行政事務(wù)、市場拓展、項目工程、工作計劃、人力資源、品質(zhì)管理等工作。
一、負責組織制定物業(yè)管理企業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃、年度計劃、物業(yè)管理實施方案和工作質(zhì)量標準及創(chuàng)優(yōu)達標工作計劃，并指導(dǎo)督促各物業(yè)公司實施。
二、負責組織新開發(fā)項目物業(yè)管理的各項前期籌備工作。
三、了解各區(qū)域當?shù)匚飿I(yè)管理政策、掌握市場動態(tài)，做好可行性研究分析。
四、負責組織新開發(fā)項目的前期物業(yè)管理招投標文件的編制定工作。
五、負責組織制定、修訂物業(yè)各項管理制度。
六、協(xié)調(diào)、監(jiān)督各物業(yè)公司認真及時地貫徹落實物業(yè)部制定的各項工作任務(wù)。
七、受物業(yè)部經(jīng)理委托，代理行使經(jīng)理職權(quán)。
八、完成上級分派的其他工作任務(wù)。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責13
1、完成寫字樓需求客戶的信息開發(fā)及整理工作。
2、通過良好的溝通了解客戶的詳細需求，并和客戶建立相互信任的合作關(guān)系。
3、利用專業(yè)知識為客戶推薦合適的解決方案。
4、幫助客戶安排實地看樓的時間、流程等相關(guān)工作。
5、協(xié)助開發(fā)商與客戶通過溝通協(xié)商達成共贏的租賃條件。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責14
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負責設(shè)備設(shè)施的管轄，工程組織管理，人員配置；
2、負責制定設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設(shè)備購置計劃，備件購置計劃，設(shè)備更新計劃；
3、負責樓宇各種設(shè)備運行，維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理；
4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程；
5、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導(dǎo)工作：
�、艑徍诉\行報表，對照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)差異過大，及時糾正解決；
�、茖忛嗊\行監(jiān)測數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時修正；
�、菣z查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現(xiàn)象；
�、妊膊橹攸c設(shè)備技術(shù)狀況，分析各種隱患，及時處理；
�、蓪彶榫S護保養(yǎng)工作，現(xiàn)場檢查質(zhì)量和進度；
�、恃惨暪矃^(qū)域的設(shè)備設(shè)施，分析問題，及時組織力量解決；
6、節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效；
7、抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗；
8、負責所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作；
9、負責組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核；
10、負責審定下屬的工作計劃，督導(dǎo)工作計劃的執(zhí)行情況。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責15
（1）遵守國家有關(guān)財務(wù)政策、規(guī)定，全面負責財務(wù)日常工作。
�。�2）主持制訂年度、季度物業(yè)管理收支計劃、成本降低計劃，并定期檢查分析，做好財務(wù)監(jiān)督工作。
�。�3）負責定期報告財務(wù)運行狀況，進行財務(wù)分析。
�。�4）負責完成各項稅款的上繳工作。
�。�5）負責各職能部門的費用預(yù)算、審核。
�。�6）負責管理督導(dǎo)物資的采購工作。
�。�7）負責組織財務(wù)人員學習業(yè)務(wù)知識及財務(wù)人員的業(yè)務(wù)考核。
�。�8）完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責16
1.制定分管團隊工作計劃并負責組織實施，負責分管團隊的管理、培訓(xùn)、考核等工作；
2.負責收費崗?fù)ぁ⒌篱l系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)，負責收費工作的數(shù)據(jù)分析及上報工作；
3.負責收費團隊工作人員的日常管理及工作計劃安排；
4.熟悉并執(zhí)行有關(guān)的國家政策、法規(guī)、結(jié)合本單位的實際情況、制定相關(guān)的管理方法、不斷完善水電暖的管理工作、檢查和糾正園區(qū)內(nèi)使用違章行為；
5.確保園區(qū)內(nèi)試用電氣、水暖、水電裝置設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，做好日常維修與保養(yǎng)工作，記錄設(shè)備日常使用狀況。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責17
1、負責制定本部門的工作計劃，并主持開展本部門的各項工作；
2、負責落實本部門員工的崗位職責，并對員工的工作進行監(jiān)督指導(dǎo)及績效考核；
3、全面貫徹集團公司的安全管理制度，認真做好本店的防火、防盜、經(jīng)營秩序等安全管理工作；
4、負責組織本店消防、空調(diào)、配電等物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護維修和定期檢修保養(yǎng)，保證本店水、電、氣及通訊系統(tǒng)的正常運行；
5、負責本店保安、保潔人員的日常管理，監(jiān)督落實人員的崗位責任，確保本店經(jīng)營場所內(nèi)外緊急情況及時妥善處理及場館的衛(wèi)生；負責本店各設(shè)備圖紙、文字資料及各種表格記錄等檔案的妥善保管；
6、負責協(xié)調(diào)本店與物業(yè)單位及當?shù)毓�、交管、安檢、城管、接到等政府部門的關(guān)系；
7、負責本店物業(yè)費用的收支預(yù)算，并嚴格執(zhí)行。
物業(yè)副經(jīng)理崗位職責18
1、負責協(xié)助項目部經(jīng)理開展日常管理工作；
2、負責協(xié)助項目部經(jīng)理與鐵塔或運營商關(guān)系對接，維系客戶關(guān)系等；
3、負責協(xié)助項目部經(jīng)理內(nèi)部制度的制定以及流程的優(yōu)化；
4、負責項目部的資產(chǎn)、人員和經(jīng)營管理；
5、負責完成上級交代的其他事項。
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